Почему люди могут работать одинаково хорошо и быть профессионалами, но один станет богатым, а другой нет? Что такое есть у одного и нет у второго?
Какие качества нужны, чтобы стать богатым? Чему учить ребенка? Рассказываю в свежем видео.
⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/TCpwEVDGb-4
Какие качества нужны, чтобы стать богатым? Чему учить ребенка? Рассказываю в свежем видео.
⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/TCpwEVDGb-4
Как получить максимальную ставку по вкладу в Тинькофф?
Шаг первый. Открываем ссылку ниже или находим кнопки "Открыть новый счет > Вклад" в приложении - занимает реально 2 мин.
👉Выбираем вклад на 2 мес - по нему сейчас максимальный процент
👉Обязательно ставим галку ПОВЫСИТЬ ставку - это значит, что вы соглашаетесь с условием, что вклад можно пополнить только в первый месяц
Пополнить вклад можно с любого счета в любом банке. С 1 мая по СБП можно переводить до 30 млн руб в месяц без всяких комиссий.
После того, как вклад открыт и пополнен, проверяем два условия:
👉что проценты будут оставаться на вкладе - за счет капитализации доходность поднимется с 17% до 18,39%
👉что у вас включена автоматическая пролонгация и там тоже выбрана повышенная ставка
Шаг второй. Через месяц (!!) открываем еще один вклад на на 3-6 мес.
По условиям у вас также будет месяц на пополнение. И когда закончится ваш первый 2-месячный вклад, вы просто выберете то, что будет выгоднее в моменте: пролонгироваться на 2 мес. или перевести деньги на более длинный вклад.
Комбинируя короткие и длинные вклады до конца этого года, вы получите максимально возможную ставку. А потом, скорее всего, придет время, когда деньги будет иметь смысл закладывать на сроки от года и более. Но - об этом еще поговорим, когда время придет.
Открыть вклад в Тинькофф можно в приложении или 👉 по этой ссылке, если вы еще не клиент банка.
Реклама. АО "Тинькофф Банк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673
erid:2VSb5yFyDS8
Шаг первый. Открываем ссылку ниже или находим кнопки "Открыть новый счет > Вклад" в приложении - занимает реально 2 мин.
👉Выбираем вклад на 2 мес - по нему сейчас максимальный процент
👉Обязательно ставим галку ПОВЫСИТЬ ставку - это значит, что вы соглашаетесь с условием, что вклад можно пополнить только в первый месяц
Пополнить вклад можно с любого счета в любом банке. С 1 мая по СБП можно переводить до 30 млн руб в месяц без всяких комиссий.
После того, как вклад открыт и пополнен, проверяем два условия:
👉что проценты будут оставаться на вкладе - за счет капитализации доходность поднимется с 17% до 18,39%
👉что у вас включена автоматическая пролонгация и там тоже выбрана повышенная ставка
Шаг второй. Через месяц (!!) открываем еще один вклад на на 3-6 мес.
По условиям у вас также будет месяц на пополнение. И когда закончится ваш первый 2-месячный вклад, вы просто выберете то, что будет выгоднее в моменте: пролонгироваться на 2 мес. или перевести деньги на более длинный вклад.
Комбинируя короткие и длинные вклады до конца этого года, вы получите максимально возможную ставку. А потом, скорее всего, придет время, когда деньги будет иметь смысл закладывать на сроки от года и более. Но - об этом еще поговорим, когда время придет.
Открыть вклад в Тинькофф можно в приложении или 👉 по этой ссылке, если вы еще не клиент банка.
Реклама. АО "Тинькофф Банк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673
erid:2VSb5yFyDS8
Комменты в ютубе как отдельный жанр
Обожаю такое. Платят не за время и не за стоптанные ноги. А за результат. Если ваша работа кому-то окажется полезной (читай = поможет получить финансовую выгоду/сэкономить деньги или время) - вам за нее заплатят.
А как уж вы это сделали. Стоптали ноги или просто качественно пообщались по телефону, - вопрос совершенно никого не интересующий.
Обожаю такое. Платят не за время и не за стоптанные ноги. А за результат. Если ваша работа кому-то окажется полезной (читай = поможет получить финансовую выгоду/сэкономить деньги или время) - вам за нее заплатят.
А как уж вы это сделали. Стоптали ноги или просто качественно пообщались по телефону, - вопрос совершенно никого не интересующий.
Инструкция по подаче ОДДС (отчета о движении денежных средств) по банковским счетам в банке Freedom Finance (Казахстан).
Подавать отчет нужно, если ваш оборот по счету больше 600 тыс.руб. за год. Если что, оборот, - это и входящие, и исходящие. Завели 300 тыс - потратили 300 тыс - вот ваш оборот и пробил планку, надо подавать отчет.
А Фридом еще и внутри банка гоняет деньги со счета на счет, так что обороты там накручиваются еще и от этих переводов. Так что рекомендую в любом случае проверить, не превысили ли вы порог.
Отчет подается по КАЖДОМУ счету, где оборот больше 600 тыс. У меня Фридом открыл 1 карту и к ней 8 счетов - возможно, у вас так же. 4 счета - доллар, евро, рубль, тенге - карточные. И еще такие же 4 - депозитные. У меня за прошлый год оборот оказался превышен по 6 счетам из 8. И по каждому нужно заполнить отдельный отчет.
Итак, как же это сделать. К счастью, предельно просто.
1. Скачать выписки за прошлый год по всем своим счетам на этом сайте. Так как личного кабинета на сайте у Фридом теперь нет, они сделали для нерезидентов этот сервис, специально, чтобы можно было скачивать всякие справки.
2. В выписках смотрите оборот за год - столбики дебет+кредит (нужны цифры внизу, в самом конце). Если больше 600 тыс руб. (или эквивалента в валюте) - отчитываемся.
3. Из выписки вам нужны 4 цифры: входящий остаток, дебет (сколько списано со счета), кредит (сколько было зачислено на счет), исходящий остаток.
4. Идем в личный кабинет на nalog.ru. Каталог обращений - Информировать о счете в иностранном банке - Отчет о движении средств по счету.
Дальше все делаете, как в этой инструкции. Если подавали уведомление об открытии счета, все данные по банку подтянутся автоматически.
Подать ОДДС за 2023 г. нужно до 1 июня 2024 г. Штрафы за неподачу небольшие, но могут обложить штрафом и налогом деньги, которые проходят по зарубежному счету. А вот там уже до 50% от всей суммы. Я бы не рисковала.
Подавать отчет нужно, если ваш оборот по счету больше 600 тыс.руб. за год. Если что, оборот, - это и входящие, и исходящие. Завели 300 тыс - потратили 300 тыс - вот ваш оборот и пробил планку, надо подавать отчет.
А Фридом еще и внутри банка гоняет деньги со счета на счет, так что обороты там накручиваются еще и от этих переводов. Так что рекомендую в любом случае проверить, не превысили ли вы порог.
Отчет подается по КАЖДОМУ счету, где оборот больше 600 тыс. У меня Фридом открыл 1 карту и к ней 8 счетов - возможно, у вас так же. 4 счета - доллар, евро, рубль, тенге - карточные. И еще такие же 4 - депозитные. У меня за прошлый год оборот оказался превышен по 6 счетам из 8. И по каждому нужно заполнить отдельный отчет.
Итак, как же это сделать. К счастью, предельно просто.
1. Скачать выписки за прошлый год по всем своим счетам на этом сайте. Так как личного кабинета на сайте у Фридом теперь нет, они сделали для нерезидентов этот сервис, специально, чтобы можно было скачивать всякие справки.
2. В выписках смотрите оборот за год - столбики дебет+кредит (нужны цифры внизу, в самом конце). Если больше 600 тыс руб. (или эквивалента в валюте) - отчитываемся.
3. Из выписки вам нужны 4 цифры: входящий остаток, дебет (сколько списано со счета), кредит (сколько было зачислено на счет), исходящий остаток.
4. Идем в личный кабинет на nalog.ru. Каталог обращений - Информировать о счете в иностранном банке - Отчет о движении средств по счету.
Дальше все делаете, как в этой инструкции. Если подавали уведомление об открытии счета, все данные по банку подтянутся автоматически.
Подать ОДДС за 2023 г. нужно до 1 июня 2024 г. Штрафы за неподачу небольшие, но могут обложить штрафом и налогом деньги, которые проходят по зарубежному счету. А вот там уже до 50% от всей суммы. Я бы не рисковала.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда мне пишут, как сложно найти хорошую работу, всегда хочется воскликнуть: блин, знали бы вы, как сложно найти хороших сотрудников! Ответственных, профессиональных, мотивированных!
Тем более сейчас, когда на рынке труда нехватка кадров. И за них приходится конкурировать с крупными компаниями.
В помощь малому и среднему бизнесу - магазинам, производствам, агентствам недвижимости, строительным бригадам, салонам красоты - спецпроект от Авито Работы:
👉 Бригада HR-помощи
По ссылке ⬆️ вы найдете множество бесплатных гайдов, чек-листов, шаблонов и инструкций. С их помощью научитесь составлять более привлекательные описания вакансий. Узнаете, как продвигать вакансии, чтобы получать больше откликов. Как быстрее закрывать "сложные" вакансии.
Видеоуроки от "Бригады" помогут вам в конечном итоге выстроить команду, мотивировать сотрудников и повысить свою управленческую эффективность. Также на сайте можно выиграть одну из 30 персональных консультаций с разбором вашего кейса.
Переходите 👉 и обращайтесь за помощью в найме к HR-бригаде.
Тем более сейчас, когда на рынке труда нехватка кадров. И за них приходится конкурировать с крупными компаниями.
В помощь малому и среднему бизнесу - магазинам, производствам, агентствам недвижимости, строительным бригадам, салонам красоты - спецпроект от Авито Работы:
👉 Бригада HR-помощи
По ссылке ⬆️ вы найдете множество бесплатных гайдов, чек-листов, шаблонов и инструкций. С их помощью научитесь составлять более привлекательные описания вакансий. Узнаете, как продвигать вакансии, чтобы получать больше откликов. Как быстрее закрывать "сложные" вакансии.
Видеоуроки от "Бригады" помогут вам в конечном итоге выстроить команду, мотивировать сотрудников и повысить свою управленческую эффективность. Также на сайте можно выиграть одну из 30 персональных консультаций с разбором вашего кейса.
Переходите 👉 и обращайтесь за помощью в найме к HR-бригаде.
Выйти замуж за богатого? Хороший план, но слишком высока конкуренция. Да и с богатым мужем может что-нибудь случиться: заболеет, умрет, уйдет к другой.
Предлагаю вам более надежный вариант: помочь своему мужу разбогатеть. В этом видео - 5 конкретных вещей, которые женщина может и должна сделать для благосостояния своей семьи.
https://youtu.be/1POz42TWLfM
Предлагаю вам более надежный вариант: помочь своему мужу разбогатеть. В этом видео - 5 конкретных вещей, которые женщина может и должна сделать для благосостояния своей семьи.
https://youtu.be/1POz42TWLfM
Последние дни много думаю о том, что инвесторам следующих поколений будет нелегко...
Доходность в инвестициях плотно связана с риском. Еще не так давно, чтобы инвестировать, нужно было уметь многое: выбирать акции, проводить фундаментальный анализ, читать отчеты, самостоятельно анализировать данные...
И еще нужен был приличный капитал.
И потом ррраз - и случился технический прогресс. Отчеты теперь анализируют специальные сервисы. Выбирать отдельные бумаги - удел профи, да и они на долгосроке по статистике проигрывают пассивному инвестированию.
С появлением индексных фондов инвестиции стали предельно простыми. А порог входа снизился до минимального.
Как могут доходности оставаться высокими в такой ситуации? Где эта неэффективность рынка, которая даст возможность зарабатывать, если все просто вкладываются в одно и то же?
Может быть, высокие доходности останутся в недвижимости? Но тоже долгосрочные тренды - за аренду, за то, что основными игроками на рынке станут не физлица, а крупные компании-владельцы арендной недвижимости...
Как думаете? Останется у частных инвесторов будущего лазейка для спокойного пассивного дохода?
Доходность в инвестициях плотно связана с риском. Еще не так давно, чтобы инвестировать, нужно было уметь многое: выбирать акции, проводить фундаментальный анализ, читать отчеты, самостоятельно анализировать данные...
И еще нужен был приличный капитал.
И потом ррраз - и случился технический прогресс. Отчеты теперь анализируют специальные сервисы. Выбирать отдельные бумаги - удел профи, да и они на долгосроке по статистике проигрывают пассивному инвестированию.
С появлением индексных фондов инвестиции стали предельно простыми. А порог входа снизился до минимального.
Как могут доходности оставаться высокими в такой ситуации? Где эта неэффективность рынка, которая даст возможность зарабатывать, если все просто вкладываются в одно и то же?
Может быть, высокие доходности останутся в недвижимости? Но тоже долгосрочные тренды - за аренду, за то, что основными игроками на рынке станут не физлица, а крупные компании-владельцы арендной недвижимости...
Как думаете? Останется у частных инвесторов будущего лазейка для спокойного пассивного дохода?
Собрала все, что на данный момент известно по семейной ипотеке и тем изменениям, которые готовятся с 1 июля
👉 Точно известно, что для семей, где есть хотя бы один ребенок младше 6 лет, - все остается как было. Единственное, ждет прояснения вопрос о налоге на материальную выгоду. Об этой проблеме писала тут
Правда, звучат предложения исключить из программы семьи с высоким доходом, даже если в такой семье дети младше 6 лет - это пока на обсуждении.
👉 Для тех, у кого дети старше, пока базовый сценарий - повышение ставки до 12%. Но это все равно лучше, чем полная отмена льгот, как планировалось ранее.
👉 Слухи о том, что "семейную" распространят на вторичку в тех городах, где не строят новое жилье, похоже, не подтверждаются. Чиновники из Минфина и Минстроя публично заявляют, что эту идею не поддерживают.
Но какие-то льготы все равно оставят, обсуждение идет, вопрос о малых городах стоял в поручении Путина. Возможно, сделают упор на частные дома и на семьи со средним и низким доходом.
Про ИЖС для всех - а такую программу активно обсуждали и даже анонсировали в прошлом году - как-то забыли.
👉 Не слух, но факт. Практически незамеченной прошла новость о том, что ряд крупных банков ввели комиссию за выдачу льготных кредитов. И если при покупке новостройки эту комиссию платит застройщик, то при переступке платить ее некому.
В итоге купить квартиру по переуступке в семейную ипотеку сейчас можно только через небольшие банки, которые такую комиссию не вводили. А весь крупняк переуступки по семейке почти не кредитует.
👉 Ну и еще один приколденс из новенького. Власти Москвы решили запретить маленькие квартиры. С 7 мая Москомэкспертиза не будет выдавать одобрение на строительство домов, в которых площадь квартир будет меньше 28 м. Получается, студий по 20 метров больше не будет? И купить себе хоть какое-то жилье в Москве станет еще сложнее?
Впрочем, по этой новости у меня еще есть ожидание, что откатят. Или что застройщики как-то выкрутятся. Но на ближайшие пару месяцев это будет хорошая такая тема для манипуляций.
Да и вообще, июнь, очевидно, будет жарким - и у банков, и у ипотечных брокеров.
Вы спрашиваете в личку, стоит ли сейчас пытаться вскочить в последний вагон за льготной ипотекой. Если все еще нет своего жилья и уже точно теряете льготу с 1 июля, - тогда, возможно, стоит.
Всем остальным - не вижу смысла торопиться. Ажиотаж спадет, можно будет без спешки и давки все купить.
Другой вопрос, что я не жду существенных скидок. Мы уже видели, как застройщики предпочитают вместо скидок давать субсидированные ставки. То есть льготная ипотека останется, просто субсидировать ее будет уже не государство, а застройщики.
На вторичном рынке, возможно, вообще наступит оживление: часть покупателей переключится с первички на вторичку, если ставки будут сопоставимы.
Долгосрочно же, увы, пока ничего не изменилось. Цены на недвижку в крупных городах продолжат рост, потому что в ней большинство людей видят единственный вариант сохранения деньги от инфляции.
👉 Точно известно, что для семей, где есть хотя бы один ребенок младше 6 лет, - все остается как было. Единственное, ждет прояснения вопрос о налоге на материальную выгоду. Об этой проблеме писала тут
Правда, звучат предложения исключить из программы семьи с высоким доходом, даже если в такой семье дети младше 6 лет - это пока на обсуждении.
👉 Для тех, у кого дети старше, пока базовый сценарий - повышение ставки до 12%. Но это все равно лучше, чем полная отмена льгот, как планировалось ранее.
👉 Слухи о том, что "семейную" распространят на вторичку в тех городах, где не строят новое жилье, похоже, не подтверждаются. Чиновники из Минфина и Минстроя публично заявляют, что эту идею не поддерживают.
Но какие-то льготы все равно оставят, обсуждение идет, вопрос о малых городах стоял в поручении Путина. Возможно, сделают упор на частные дома и на семьи со средним и низким доходом.
Про ИЖС для всех - а такую программу активно обсуждали и даже анонсировали в прошлом году - как-то забыли.
👉 Не слух, но факт. Практически незамеченной прошла новость о том, что ряд крупных банков ввели комиссию за выдачу льготных кредитов. И если при покупке новостройки эту комиссию платит застройщик, то при переступке платить ее некому.
В итоге купить квартиру по переуступке в семейную ипотеку сейчас можно только через небольшие банки, которые такую комиссию не вводили. А весь крупняк переуступки по семейке почти не кредитует.
👉 Ну и еще один приколденс из новенького. Власти Москвы решили запретить маленькие квартиры. С 7 мая Москомэкспертиза не будет выдавать одобрение на строительство домов, в которых площадь квартир будет меньше 28 м. Получается, студий по 20 метров больше не будет? И купить себе хоть какое-то жилье в Москве станет еще сложнее?
Впрочем, по этой новости у меня еще есть ожидание, что откатят. Или что застройщики как-то выкрутятся. Но на ближайшие пару месяцев это будет хорошая такая тема для манипуляций.
Да и вообще, июнь, очевидно, будет жарким - и у банков, и у ипотечных брокеров.
Вы спрашиваете в личку, стоит ли сейчас пытаться вскочить в последний вагон за льготной ипотекой. Если все еще нет своего жилья и уже точно теряете льготу с 1 июля, - тогда, возможно, стоит.
Всем остальным - не вижу смысла торопиться. Ажиотаж спадет, можно будет без спешки и давки все купить.
Другой вопрос, что я не жду существенных скидок. Мы уже видели, как застройщики предпочитают вместо скидок давать субсидированные ставки. То есть льготная ипотека останется, просто субсидировать ее будет уже не государство, а застройщики.
На вторичном рынке, возможно, вообще наступит оживление: часть покупателей переключится с первички на вторичку, если ставки будут сопоставимы.
Долгосрочно же, увы, пока ничего не изменилось. Цены на недвижку в крупных городах продолжат рост, потому что в ней большинство людей видят единственный вариант сохранения деньги от инфляции.
ЛУКОЙЛ не единственная золотая лихорадка этого года. Если бы Вы инвестировали всего 100.000р в акции Совкомфлота, когда компанию считали убыточной, сейчас у Вас было бы больше 3.000.000₽
Аналогично с ДВМП, Белугой и Инарктикой, которые выросли в 10-20 раз. Фишка в том, что таких компаний сегодня сотни. А чтобы успешно находить такие акции, читайте канал «Фундаменталка»
Автор находит акции, которые совсем скоро вырастут в 10, 20, а то и 30 раз. Говорит, когда покупает и когда срочно продает, чтобы забрать максимальную прибыль
Забирайте список лучших акций, которые принесут более 50% в 2024 году 👇 https://www.tg-me.com/+YcmSnJ03JVtjYzZi
Реклама. Бережко Д.А. ИНН 310000407802
erid: 2Vtzqwy9srA
Аналогично с ДВМП, Белугой и Инарктикой, которые выросли в 10-20 раз. Фишка в том, что таких компаний сегодня сотни. А чтобы успешно находить такие акции, читайте канал «Фундаменталка»
Автор находит акции, которые совсем скоро вырастут в 10, 20, а то и 30 раз. Говорит, когда покупает и когда срочно продает, чтобы забрать максимальную прибыль
Забирайте список лучших акций, которые принесут более 50% в 2024 году 👇 https://www.tg-me.com/+YcmSnJ03JVtjYzZi
Реклама. Бережко Д.А. ИНН 310000407802
erid: 2Vtzqwy9srA
Увидела статистику - 20% людей не могут купить новую квартиру, потому что не получается продать старую.
Мы и сами попали в эти 20%. Хотели поменять свою крымскую квартиру на побольше, но... не смогли продать. Приходят покупатели, смотрят, все нравится, но ... денег на руках нет. Одним сначало надо дом продать, другим свою старую квартиру.
В условиях заградительной ипотеки на вторичку давайте разберем альтернативные методы.
1. Договор мены
Понятно, что сейчас это скорее экзотика. Но вообще-то меняться можно любым имуществом, на которое оформлено право собственности: квартирами, домами, машинами, предметами искусства и антиквариатом, ценными бумагами, ювелиркой и т.п.
В договоре можно оговаривать доплату, если меняются неравноценными вещами. Если я правильно понимаю, по такой сделке можно даже заявить налоговый вычет, потому что налоговая рассматривает их как одновременную куплю-продажу.
В общем, работающий вариант в некоторых ситуациях. Подробное описание таких сделок есть, например, тут.
2. Рассрочка
Мы привыкли, что рассрочку часто предоставляют застройщики. Но формально ничего не мешает договориться о рассрочке и с физлицом. Механизм покупки в рассрочку предусмотрен Гражданским кодексом РФ. До полной оплаты недвижимость остается в залоге у продавца.
Другой вопрос, что убедить продавца подождать с оплатой может быть непросто. Ведь для него это дополнительный риск. А вдруг покупатель так и не найдет деньги в заявленные сроки.
Как минимум, на месте продавца, я бы оговаривала передачу квартиры только после полной оплаты. И в договоре предусмотрела бы возможность развернуть сделку, если сроки платежей будут нарушены.
3. Лизинг или аренда с выкупом
Активно рекламируется сейчас как альтернатива ипотеке. Но там навалом юридических рисков. Например, что лизинговая компания остается собственником квартиры до момента ее выкупа, а значит может брать кредиты под залог этой недвижимости, может обанкротиться и т.д.
Со стороны продавца я тем более не вижу смысла рассматривать такой вариант, если квартира хотя бы более-менее ликвидна.
4. Трейд-ин от застройщика
Увы, тоже не вариант. Потому что это совсем не то же самое, что трейд-ин у автодилера, когда дилер самостоятельно выкупает ваш автомобиль.
У застройщиков под словом трейд-ин обычно подразумевается договор с "их" агентством недвижимости, которое обязуется продать вашу квартиру в течение 3 месяцев. Плюс только в том, что застройщик фиксирует цену выбранной новостройки на эти 3 месяца. Но гарантий, что квартира продастся в заданные сроки по желаемой цене, естественно, нет.
Что скажете? Готовы меняться недвижимостью? Когда-то, в советское время, это был самый ходовой способ улучшить жилищные условия или разъехаться с родственниками.
Мы и сами попали в эти 20%. Хотели поменять свою крымскую квартиру на побольше, но... не смогли продать. Приходят покупатели, смотрят, все нравится, но ... денег на руках нет. Одним сначало надо дом продать, другим свою старую квартиру.
В условиях заградительной ипотеки на вторичку давайте разберем альтернативные методы.
1. Договор мены
Понятно, что сейчас это скорее экзотика. Но вообще-то меняться можно любым имуществом, на которое оформлено право собственности: квартирами, домами, машинами, предметами искусства и антиквариатом, ценными бумагами, ювелиркой и т.п.
В договоре можно оговаривать доплату, если меняются неравноценными вещами. Если я правильно понимаю, по такой сделке можно даже заявить налоговый вычет, потому что налоговая рассматривает их как одновременную куплю-продажу.
В общем, работающий вариант в некоторых ситуациях. Подробное описание таких сделок есть, например, тут.
2. Рассрочка
Мы привыкли, что рассрочку часто предоставляют застройщики. Но формально ничего не мешает договориться о рассрочке и с физлицом. Механизм покупки в рассрочку предусмотрен Гражданским кодексом РФ. До полной оплаты недвижимость остается в залоге у продавца.
Другой вопрос, что убедить продавца подождать с оплатой может быть непросто. Ведь для него это дополнительный риск. А вдруг покупатель так и не найдет деньги в заявленные сроки.
Как минимум, на месте продавца, я бы оговаривала передачу квартиры только после полной оплаты. И в договоре предусмотрела бы возможность развернуть сделку, если сроки платежей будут нарушены.
3. Лизинг или аренда с выкупом
Активно рекламируется сейчас как альтернатива ипотеке. Но там навалом юридических рисков. Например, что лизинговая компания остается собственником квартиры до момента ее выкупа, а значит может брать кредиты под залог этой недвижимости, может обанкротиться и т.д.
Со стороны продавца я тем более не вижу смысла рассматривать такой вариант, если квартира хотя бы более-менее ликвидна.
4. Трейд-ин от застройщика
Увы, тоже не вариант. Потому что это совсем не то же самое, что трейд-ин у автодилера, когда дилер самостоятельно выкупает ваш автомобиль.
У застройщиков под словом трейд-ин обычно подразумевается договор с "их" агентством недвижимости, которое обязуется продать вашу квартиру в течение 3 месяцев. Плюс только в том, что застройщик фиксирует цену выбранной новостройки на эти 3 месяца. Но гарантий, что квартира продастся в заданные сроки по желаемой цене, естественно, нет.
Что скажете? Готовы меняться недвижимостью? Когда-то, в советское время, это был самый ходовой способ улучшить жилищные условия или разъехаться с родственниками.
ЦИАН
20% желающих купить новое жилье не могут продать старую квартиру
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-05-14 - 20% желающих купить новое жилье не могут продать старую квартиру
Завершающий ролик из серии о финансовом мышлении. Наверное, самый важный и самый практический.
План из 10 пунктов на это лето, чтобы качественно улучшить свое финансовое состояние. Сделайте хотя бы половину - и вам станет легче жить. Денег станет больше, а качество жизни улучшится.
Ссылка на видео⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/GKG3HxzfjuA
Также обещала выложить в открытый доступ Таблицы Манихакеров. Скачивайте 👇
https://online.svetlanashishkina.ru/download
И пообещайте мне, что хотя бы попробуете ими воспользоваться!
План из 10 пунктов на это лето, чтобы качественно улучшить свое финансовое состояние. Сделайте хотя бы половину - и вам станет легче жить. Денег станет больше, а качество жизни улучшится.
Ссылка на видео⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/GKG3HxzfjuA
Также обещала выложить в открытый доступ Таблицы Манихакеров. Скачивайте 👇
https://online.svetlanashishkina.ru/download
И пообещайте мне, что хотя бы попробуете ими воспользоваться!
И сразу вдогонку. Еще один розыгрыш. На этот раз разыгрываю мою персональную консультацию - в зуме или оффлайн. В зависимости от того, где вы живете. Вы сможете задать мне любые вопросы по теме личных финансов, инвестиций, вложений в недвижимость и т.п. Это редкая возможность, потому что вообще-то у меня консультаций как таковых нет.
Для участия нужно в комментариях к этому посту написать свою небольшую финансовую цель - такую, какую вы сможете достичь в течение 3 месяцев. Что-то небольшое, но что вас вдохновляет. Брендовая сумка, дорогие очки, беспроводные наушники, персональный шопинг со стилистом.
Важно, чтобы цель была НЕ из разряда обязательных. И чтобы просто так выкроить деньги на нее было проблематично - вы не рассчитывали на эту покупку, и просто так ее не купить, пострадают другие категории расходов.
В видео ⬆️ есть 9 шагов, и если вы все их реализуете, обещаю вам, что в конце лета, а может и раньше, вы себе эту вещь купите. Причем, деньги как будто придут из воздуха и накопятся сами собой.
Но начинаем с цели. Пишите свою цель в комментариях, а я выберу кого-то одного и проведу для этого человека свою персональную консультацию.
Кстати, такой же розыгрыш проходит в комментариях на ютубе. То есть всего я разыгрываю две консультации. Участвовать можно и там, и там. Итоги розыгрыша выложу в ближайшее воскресенье.
Для участия нужно в комментариях к этому посту написать свою небольшую финансовую цель - такую, какую вы сможете достичь в течение 3 месяцев. Что-то небольшое, но что вас вдохновляет. Брендовая сумка, дорогие очки, беспроводные наушники, персональный шопинг со стилистом.
Важно, чтобы цель была НЕ из разряда обязательных. И чтобы просто так выкроить деньги на нее было проблематично - вы не рассчитывали на эту покупку, и просто так ее не купить, пострадают другие категории расходов.
В видео ⬆️ есть 9 шагов, и если вы все их реализуете, обещаю вам, что в конце лета, а может и раньше, вы себе эту вещь купите. Причем, деньги как будто придут из воздуха и накопятся сами собой.
Но начинаем с цели. Пишите свою цель в комментариях, а я выберу кого-то одного и проведу для этого человека свою персональную консультацию.
Кстати, такой же розыгрыш проходит в комментариях на ютубе. То есть всего я разыгрываю две консультации. Участвовать можно и там, и там. Итоги розыгрыша выложу в ближайшее воскресенье.
Питер! С 6 по 9 июня во дворе Никольских рядов, пройдет фестиваль Тинькофф Двор.
Мероприятие для друзей Тинькофф, клиентов банка и их близких. В программе — образовательные и развлекательные активности, каждый день посвящен конкретной тематике. Например, второй день фестиваля — про финансы и инвестиции (это прямо моя особенная рекомендация, не пропустите!)
И вы просто посмотрите эту программу!
В числе спикеров:
Олег Торбосов из WhiteWill
Ольга Конзелевская - ИпотекаПро
Анастасия Веселко - Девушка с деньгами
Медийные люди: Ирена Понарошку, Евгений Чебатков (отдельная любовь)
И все это - бесплатно!!! Ознакомиться с полным списком спикеров и выбрать день для посещения можно по этой ссылке.
Ребята из Петербурга! Сходите за меня, пожалуйста! Это тот редкий случай, когда мне прямо больно, что я не смогу присутствовать.
Реклама. АО "Тинькофф Банк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673
Erid: 2VSb5yDBzWU
Мероприятие для друзей Тинькофф, клиентов банка и их близких. В программе — образовательные и развлекательные активности, каждый день посвящен конкретной тематике. Например, второй день фестиваля — про финансы и инвестиции (это прямо моя особенная рекомендация, не пропустите!)
И вы просто посмотрите эту программу!
В числе спикеров:
Олег Торбосов из WhiteWill
Ольга Конзелевская - ИпотекаПро
Анастасия Веселко - Девушка с деньгами
Медийные люди: Ирена Понарошку, Евгений Чебатков (отдельная любовь)
И все это - бесплатно!!! Ознакомиться с полным списком спикеров и выбрать день для посещения можно по этой ссылке.
Ребята из Петербурга! Сходите за меня, пожалуйста! Это тот редкий случай, когда мне прямо больно, что я не смогу присутствовать.
Реклама. АО "Тинькофф Банк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673
Erid: 2VSb5yDBzWU
Прочитала все комментарии к этому посту
Такие у вас интересы разные, так это здорово. И все желания такие понятные, земные. Пусть у всех все сбудется, что вы себе загадали.
Ну а консультацию я решила подарить автору этого комментария @Daria_MDV. Мне показалось, что ей будет нужнее всех.
Такие у вас интересы разные, так это здорово. И все желания такие понятные, земные. Пусть у всех все сбудется, что вы себе загадали.
Ну а консультацию я решила подарить автору этого комментария @Daria_MDV. Мне показалось, что ей будет нужнее всех.
Намек?
Хотя в ближайший месяц, конечно, ничего нигде не снизится. Наоборот все спешат в последний вагон. А брокеры еще и разгревают.
Так что в любом случае будут ждать июля. Потому что, если уж по-честному, никто до конца не понимает, что будет с ипотеками и как отразится завершение льготных программ на рынке.
Я, как и говорила раньше, ставлю то, что застройщики предложат свои льготы. А еще ставлю на рост вторички. По ней с января уже прирост +75% по количеству сделок. А когда закроются льготки, думаю, она еще и в цене подрастет.
Хотя в ближайший месяц, конечно, ничего нигде не снизится. Наоборот все спешат в последний вагон. А брокеры еще и разгревают.
Так что в любом случае будут ждать июля. Потому что, если уж по-честному, никто до конца не понимает, что будет с ипотеками и как отразится завершение льготных программ на рынке.
Я, как и говорила раньше, ставлю то, что застройщики предложат свои льготы. А еще ставлю на рост вторички. По ней с января уже прирост +75% по количеству сделок. А когда закроются льготки, думаю, она еще и в цене подрастет.
Ну вот и стало понятно, кто у нас в стране богатые. Те, кто зарабатывает больше 200 тыс/мес.
Минфин, наконец, показал законопроект по прогрессивному подоходному налогу, который так долго обсуждали и который породил столько слухов.
Итак, итоговая версия:
👉 для доходов от 2,4 до 5 млн в год — ставка налога повышается до 15%;
👉 для доходов от 5 до 20 млн — 18%;
👉 для доходов от 20 до 50 млн — 20%;
Повышенная ставка будет считаться не со всей суммы дохода, а с превышения. То есть если заработок, скажем, 3 млн в год, то 2.4 млн будут облагаться налогом по ставке 13%, а 600 тыс - по 15%.
Для вкладов, для доходов от продажи недвижимости и ценных бумаг, - установили такой же порог отсечения. До 2.4 млн в год - ставка 13%, больше - 15%.
Прежняя ставка остается для доходов до 2.4 млн руб в год. Также налоговая шкала останется плоской для участников СВО (навсегда? до конца СВО 🙄? Нет ответа).
А для семей с 2 и более детьми, чей доход на одного члена семьи меньше 320 тыс/год будет новый вычет. Из уплаченных 13% можно будет вернуть 7%.
——
Что важно! Затронет и предпринимателей, которые живут на дивиденды от бизнеса. Для дивидендов также установили порог отсечения 2.4 млн в год. Все что больше - по повышенной ставке.
Другой вопрос, что не все платят дивиденды. И много что можно записать в расходы бизнеса. У нас в принципе полно компаний, которые год за годом декларируют не прибыли, а убытки. Как только держатся на плаву, бедняжки.
Но самое интересное для меня в этой реформе то, о чем вообще почти не говорят в СМИ. Статус УСН-щиков. Сейчас их доходы облагаются налогом по ставке всего 6%.
На фоне повышения налога для наемных менеджеров до 15-18%, эти 6%, которые платит такой же, зачастую, менеджер, но работающий сам на себя, выглядят вызывающе низкими.
При этом Силуанов клянется, что 95% малого бизнеса не затронет повышение ставки. Ну неужели, да неужели... Скоро все узнаем
Минфин, наконец, показал законопроект по прогрессивному подоходному налогу, который так долго обсуждали и который породил столько слухов.
Итак, итоговая версия:
👉 для доходов от 2,4 до 5 млн в год — ставка налога повышается до 15%;
👉 для доходов от 5 до 20 млн — 18%;
👉 для доходов от 20 до 50 млн — 20%;
Повышенная ставка будет считаться не со всей суммы дохода, а с превышения. То есть если заработок, скажем, 3 млн в год, то 2.4 млн будут облагаться налогом по ставке 13%, а 600 тыс - по 15%.
Для вкладов, для доходов от продажи недвижимости и ценных бумаг, - установили такой же порог отсечения. До 2.4 млн в год - ставка 13%, больше - 15%.
Прежняя ставка остается для доходов до 2.4 млн руб в год. Также налоговая шкала останется плоской для участников СВО (навсегда? до конца СВО 🙄? Нет ответа).
А для семей с 2 и более детьми, чей доход на одного члена семьи меньше 320 тыс/год будет новый вычет. Из уплаченных 13% можно будет вернуть 7%.
——
Что важно! Затронет и предпринимателей, которые живут на дивиденды от бизнеса. Для дивидендов также установили порог отсечения 2.4 млн в год. Все что больше - по повышенной ставке.
Другой вопрос, что не все платят дивиденды. И много что можно записать в расходы бизнеса. У нас в принципе полно компаний, которые год за годом декларируют не прибыли, а убытки. Как только держатся на плаву, бедняжки.
Но самое интересное для меня в этой реформе то, о чем вообще почти не говорят в СМИ. Статус УСН-щиков. Сейчас их доходы облагаются налогом по ставке всего 6%.
На фоне повышения налога для наемных менеджеров до 15-18%, эти 6%, которые платит такой же, зачастую, менеджер, но работающий сам на себя, выглядят вызывающе низкими.
При этом Силуанов клянется, что 95% малого бизнеса не затронет повышение ставки. Ну неужели, да неужели... Скоро все узнаем
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Я же могу себе позволить немного личного контента?
Я открываю в Ялте лекторий и креативное пространство @kult_yalta. Здесь будут лекции по искусству, кино, литературе, истории. Книжный и киноклуб, музыкально-поэтические квартирники.
Еще можно будет арендовать пространство для разных мероприятий.
Я давно искала что-то новое. Устала от блога, от темы финансов.
Пожелайте удачи моему проекту 🙏🙏
Ну и если вы знаете интересных людей в Крыму, кого можно было бы пригласить в качестве спикеров - буду благодарна за рекомендацию.
А, ну и конечно, если вы живете в Ялте или собираетесь к нам в отпуск - будем рады видеть вас на наших мероприятиях. Все анонсы будут тут 👉 @kult_yalta
Я открываю в Ялте лекторий и креативное пространство @kult_yalta. Здесь будут лекции по искусству, кино, литературе, истории. Книжный и киноклуб, музыкально-поэтические квартирники.
Еще можно будет арендовать пространство для разных мероприятий.
Я давно искала что-то новое. Устала от блога, от темы финансов.
Пожелайте удачи моему проекту 🙏🙏
Ну и если вы знаете интересных людей в Крыму, кого можно было бы пригласить в качестве спикеров - буду благодарна за рекомендацию.
А, ну и конечно, если вы живете в Ялте или собираетесь к нам в отпуск - будем рады видеть вас на наших мероприятиях. Все анонсы будут тут 👉 @kult_yalta
Ваши дети останутся без жилья🥲
Первоначальный взнос на ипотеку подняли до 30 процентов, процентная ставка все выше.
Можно сказать: а надо было раньше. Уже всё
НО! Даже в текущих условиях можно взять квартиру на выгодных условиях и сделать так, чтобы она окупала себя сама, если знать как, если слушать знающих людей.
Женя Федосеева на рынке недвижимости более 20 лет. Всего за 6 лет она приобрела 12 квартир стоимость более 100 млн с помощью своих рабочих стратегий 🔥
📌У Жени 4 июня стартует бесплатный трехдневный онлайн-практикум «Как зарабатывать на чужой недвижимости от 150k в месяц без вложений». Попасть можно только 3 раза в год.
Она подробно и без воды расскажет про 7 своих стратегии заработка на недвижимости в 2024. А также, как купить свою квартиру благодаря ЧУЖОЙ недвижимости?
-Как взять ипотеку и погасить ее не из своего кармана + пошаговый план роста с 200k до 1 млн. И это все реально☝️
Сразу после регистрации вы получите 2 крутых 🎁: «Расчет вашей личной стратегии заработка на недвижимости+ денежная игра, с который уже сейчас поймете, как накопить 137 800 рублей» БЕСПЛАТНО!
Моя искренняя рекомендация - пойти на практикум и разобраться во всех стратегиях, чтобы покупать квартиры себе и детям 👉 https://evgeniiafedoseeva.com/marathon8
Первоначальный взнос на ипотеку подняли до 30 процентов, процентная ставка все выше.
Можно сказать: а надо было раньше. Уже всё
НО! Даже в текущих условиях можно взять квартиру на выгодных условиях и сделать так, чтобы она окупала себя сама, если знать как, если слушать знающих людей.
Женя Федосеева на рынке недвижимости более 20 лет. Всего за 6 лет она приобрела 12 квартир стоимость более 100 млн с помощью своих рабочих стратегий 🔥
📌У Жени 4 июня стартует бесплатный трехдневный онлайн-практикум «Как зарабатывать на чужой недвижимости от 150k в месяц без вложений». Попасть можно только 3 раза в год.
Она подробно и без воды расскажет про 7 своих стратегии заработка на недвижимости в 2024. А также, как купить свою квартиру благодаря ЧУЖОЙ недвижимости?
-Как взять ипотеку и погасить ее не из своего кармана + пошаговый план роста с 200k до 1 млн. И это все реально☝️
Сразу после регистрации вы получите 2 крутых 🎁: «Расчет вашей личной стратегии заработка на недвижимости+ денежная игра, с который уже сейчас поймете, как накопить 137 800 рублей» БЕСПЛАТНО!
Моя искренняя рекомендация - пойти на практикум и разобраться во всех стратегиях, чтобы покупать квартиры себе и детям 👉 https://evgeniiafedoseeva.com/marathon8
Нововведения для туристов в 2024 г. О чем нужно знать тем, кто собирается этим летом в отпуск:
1. Курортный сбор теперь и в СПб
В Анапе, Сочи, Геленджике, Ставропольском и Алтайском краях курортный сбор взымается не первый год. С 2024 г. к эксперименту присоединился и Петербург. Курортный сбор в Питере составит 100 руб. с человека в день. Брать будут с туристов, которые останавливаются в гостиницах, апарт-отелях и т.д. Если снять просто квартиру, на сборе можно сэкономить.
2. В 4 раза увеличили штраф для авиакомпаний за задержки
Теперь он составляет аж 100 руб за каждый час опоздания! Но если есть убытки - например, опоздали на следующий рейс, пропали выкупленные билеты на экскурсии и мероприятия - то их можно предъявить авиакомпании, и она обязана возместить эти убытки в полном объеме.
3. С 1 сентября начнут действовать новые правила посещения особо охраняемых территорий. На некоторые маршруты будет запрещено заходить без гида или проводника
4. И кстати, к проводникам тоже ужесточили требования. Если он водит по опасному или сложному маршруту, то обязательно должен пройти аттестацию в в одной из спортивных федераций. Без аттестации водить тургруппы в походы нельзя.
Ну что, куда едете этим летом, делитесь?
P.S. Кстати, а давно у нас в Питере 10 тыс/ночь - норм цена на средний такой отель, даже не в самом центре? Едем с Аленкой в конце июня, и я немного прифигела от цен.
1. Курортный сбор теперь и в СПб
В Анапе, Сочи, Геленджике, Ставропольском и Алтайском краях курортный сбор взымается не первый год. С 2024 г. к эксперименту присоединился и Петербург. Курортный сбор в Питере составит 100 руб. с человека в день. Брать будут с туристов, которые останавливаются в гостиницах, апарт-отелях и т.д. Если снять просто квартиру, на сборе можно сэкономить.
2. В 4 раза увеличили штраф для авиакомпаний за задержки
Теперь он составляет аж 100 руб за каждый час опоздания! Но если есть убытки - например, опоздали на следующий рейс, пропали выкупленные билеты на экскурсии и мероприятия - то их можно предъявить авиакомпании, и она обязана возместить эти убытки в полном объеме.
3. С 1 сентября начнут действовать новые правила посещения особо охраняемых территорий. На некоторые маршруты будет запрещено заходить без гида или проводника
4. И кстати, к проводникам тоже ужесточили требования. Если он водит по опасному или сложному маршруту, то обязательно должен пройти аттестацию в в одной из спортивных федераций. Без аттестации водить тургруппы в походы нельзя.
Ну что, куда едете этим летом, делитесь?
P.S. Кстати, а давно у нас в Питере 10 тыс/ночь - норм цена на средний такой отель, даже не в самом центре? Едем с Аленкой в конце июня, и я немного прифигела от цен.
Ну все, лето пришло. Многие из вас поедут в отпуск. Ребята, пожалуйста, не забывайте оформлять страховку в поездки. Все эти истории про "катался на байке в другой стране, попал в аварию, помогите собрать на лечение" меня пугают.
Да и по России, я думаю, тоже можно начать оформлять. Все эти клещи-отравления... кто сталкивался с бесплатной медициной на местах, особенно на юге, понимает, о чем я.
Главный параметр, по которому надо выбирать страховку, - что в нее входит. Обычно одно из двух: или слишком много, все подряд, - и катание на лыжах, и экстремальный спорт. Но и цена такой страховки соответственно будет выше.
Или слишком мало: не все услуги включены, много ограничений, есть лимиты по ряду услуг, а все что сверху - из своего кармана.
У Тинькофф Страхования полис лишен этих недостатков. Можно выбрать страховку под свой тип отдыха - спокойный или активный. Есть доп опции - страхование от потери багажа или документов. И нет скрытых ограничений по медицине. Выплачивают быстро, с минимальной бюрократией.
Закажите полис сейчас со скидкой 10%! Промокод PRESENT10 действует до 31 июля для новых клиентов по этой ссылке!
А при оформлении полиса до 23 июня вы становитесь участником розыгрыша. Можно выиграть набор мерча, как у меня на фото. Или главный приз - путешествие мечты за полмиллиона рублей!
Рассчитать и оформить полис для путешествий можно по этой ссылке!
Реклама, АО «Тинькофф Страхование», ОГРН 1027739031540, Erid: 2SDnjeb1cSm
Да и по России, я думаю, тоже можно начать оформлять. Все эти клещи-отравления... кто сталкивался с бесплатной медициной на местах, особенно на юге, понимает, о чем я.
Главный параметр, по которому надо выбирать страховку, - что в нее входит. Обычно одно из двух: или слишком много, все подряд, - и катание на лыжах, и экстремальный спорт. Но и цена такой страховки соответственно будет выше.
Или слишком мало: не все услуги включены, много ограничений, есть лимиты по ряду услуг, а все что сверху - из своего кармана.
У Тинькофф Страхования полис лишен этих недостатков. Можно выбрать страховку под свой тип отдыха - спокойный или активный. Есть доп опции - страхование от потери багажа или документов. И нет скрытых ограничений по медицине. Выплачивают быстро, с минимальной бюрократией.
Закажите полис сейчас со скидкой 10%! Промокод PRESENT10 действует до 31 июля для новых клиентов по этой ссылке!
А при оформлении полиса до 23 июня вы становитесь участником розыгрыша. Можно выиграть набор мерча, как у меня на фото. Или главный приз - путешествие мечты за полмиллиона рублей!
Рассчитать и оформить полис для путешествий можно по этой ссылке!
Реклама, АО «Тинькофф Страхование», ОГРН 1027739031540, Erid: 2SDnjeb1cSm