Пишут, что Таиланд вырвался в ТОП и стал самой популярной страной для покупки зарубежной недвижимости в 1 квартале 2024 г.
Я жду сдачи нашей квартиры на Пхукете со дня на день. Успели зайти еще по старым ценам.
Если рассматриваете для себя вариант сбережения денег в валюте через покупку зарубежной недвижимости и смотрите конкретно Тай - пишите мне в личку, дам контакт своего проверенного агента.
Я жду сдачи нашей квартиры на Пхукете со дня на день. Успели зайти еще по старым ценам.
Если рассматриваете для себя вариант сбережения денег в валюте через покупку зарубежной недвижимости и смотрите конкретно Тай - пишите мне в личку, дам контакт своего проверенного агента.
Чувствуешь себя бедным, хотя хорошо зарабатываешь? Оказывается, для этого явления есть название - денежная дисморфия. И оказывается, в мире сейчас прям эпидемия этого расстройства.
По аналогии с дисморфией телесной, человек не в состоянии адекватно оценить уровень своего благосостояния. Ему все время кажется (!), что денег мало, их не хватает. Он очень сильно беспокоится, что деньги могут кончиться.
И как следствие - нерациональное финансовое поведение. С одной стороны, дисморфобы не хотят связывать себя финансовыми обязательствами - например, покупать квартиру в ипотеку, формировать пенсионные накопления. И в то же время тратят слишком много на одежду, предметы быта, делают много импульсивных покупок.
Виной всему, конечно, соцсети. Люди сравнивают себя с селебрити, с блогерами, - и им кажется, что все, кроме них, живут хорошо и богато.
Отсюда - неуверенность в себе, постоянное беспокойство о деньгах и попытки дотянуться до уровня богачей, покупая вещи не по карману. Помню, как убеждала свою богатую подругу, что миллион в месяц - это вовсе не уровень выживания и что такой доход имеет не больше 5% людей в мире.
Страдают этим расстройством в основном зумеры и миллениалы (то есть молодые люди до 45 лет). И есть зависимость: чем больше человек зарабатывает, тем больше чувствует себя бедным.
Увидели у себя признаки дисморфии? Что делать? Конечно, смотреть серию роликов о финансовом мышлении у меня на ютуб-канале. Это как прививка от стереотипов, которые общество потребления нам навязывает.
А второе - надо делать практические шаги.
Психологи говорят, что люди беспокоятся о деньгах. Так правильно беспокоятся. Есть вот такой пограничный уровень дохода, когда ты уже можешь позволить себе многое, почти все. И уровень жизни у тебя уже очень хороший. Но он завязан на твой текущий доход. Падает доход - кончается сладкая жизнь.
И понятно, что где-то в глубине души человек это понимает. Но если начать сберегать - придется снизить потребление, уровень жизни станет ниже. Неприятно.
Когда людей спрашивают, сколько денег вам надо для счастья, люди учитывают только текущие потребности - вот столько мне надо на еду, столько на одежду. Они не считают, что им через 3 года надо будет поменять машину. А еще надо часть денег отложить на пенсию. Они называют сумму ежемесячных текущих расходов, и все.
Тогда как правильным будет к текущим добавить еще как минимум 30% - на долгосрочные цели. И тогда уйдут иллюзии. Если ты можешь что-то купить технически, у тебя есть эта сумма денег, - это еще не значит, что ты можешь себе эту вещь позволить, что она тебе по карману.
Ты чувствуешь себя бедным, потому что ты не можешь покупать такие же вещи, как богатые люди? Но нет, ты не бедный, ты средний класс, и у тебя достаточно денег на вот такое среднее потребление, и это уже достаточно хороший и комфортный уровень. А чтобы его сохранить, ты еще 30% своих доходов сберегаешь.
И все. И никаких страданий по этому поводу и никакой денежной дисморфии. Сорри, что не совсем простой рецепт даю. Нет простого.
По аналогии с дисморфией телесной, человек не в состоянии адекватно оценить уровень своего благосостояния. Ему все время кажется (!), что денег мало, их не хватает. Он очень сильно беспокоится, что деньги могут кончиться.
И как следствие - нерациональное финансовое поведение. С одной стороны, дисморфобы не хотят связывать себя финансовыми обязательствами - например, покупать квартиру в ипотеку, формировать пенсионные накопления. И в то же время тратят слишком много на одежду, предметы быта, делают много импульсивных покупок.
Виной всему, конечно, соцсети. Люди сравнивают себя с селебрити, с блогерами, - и им кажется, что все, кроме них, живут хорошо и богато.
Отсюда - неуверенность в себе, постоянное беспокойство о деньгах и попытки дотянуться до уровня богачей, покупая вещи не по карману. Помню, как убеждала свою богатую подругу, что миллион в месяц - это вовсе не уровень выживания и что такой доход имеет не больше 5% людей в мире.
Страдают этим расстройством в основном зумеры и миллениалы (то есть молодые люди до 45 лет). И есть зависимость: чем больше человек зарабатывает, тем больше чувствует себя бедным.
Увидели у себя признаки дисморфии? Что делать? Конечно, смотреть серию роликов о финансовом мышлении у меня на ютуб-канале. Это как прививка от стереотипов, которые общество потребления нам навязывает.
А второе - надо делать практические шаги.
Психологи говорят, что люди беспокоятся о деньгах. Так правильно беспокоятся. Есть вот такой пограничный уровень дохода, когда ты уже можешь позволить себе многое, почти все. И уровень жизни у тебя уже очень хороший. Но он завязан на твой текущий доход. Падает доход - кончается сладкая жизнь.
И понятно, что где-то в глубине души человек это понимает. Но если начать сберегать - придется снизить потребление, уровень жизни станет ниже. Неприятно.
Когда людей спрашивают, сколько денег вам надо для счастья, люди учитывают только текущие потребности - вот столько мне надо на еду, столько на одежду. Они не считают, что им через 3 года надо будет поменять машину. А еще надо часть денег отложить на пенсию. Они называют сумму ежемесячных текущих расходов, и все.
Тогда как правильным будет к текущим добавить еще как минимум 30% - на долгосрочные цели. И тогда уйдут иллюзии. Если ты можешь что-то купить технически, у тебя есть эта сумма денег, - это еще не значит, что ты можешь себе эту вещь позволить, что она тебе по карману.
Ты чувствуешь себя бедным, потому что ты не можешь покупать такие же вещи, как богатые люди? Но нет, ты не бедный, ты средний класс, и у тебя достаточно денег на вот такое среднее потребление, и это уже достаточно хороший и комфортный уровень. А чтобы его сохранить, ты еще 30% своих доходов сберегаешь.
И все. И никаких страданий по этому поводу и никакой денежной дисморфии. Сорри, что не совсем простой рецепт даю. Нет простого.
Что делать ПОСЛЕ того, как вы заработали миллион? Где баланс между страхом и жадностью?
Часто людям кажется, что все проблемы от безденежья. Но когда деньги появляются, возникает другая сложность: а что с ними делать? Куда вложить - так, чтобы не потерять. Чтобы выгодно. И желательно безопасно.
И в нас начинают бороться страх и жадность. Если побеждает страх - мы боимся сделать лишний шаг и просто держим деньги под матрасом. Если жадность - то можно напороться на финансовую пирамиду или криптомошенника.
Но даже если вы во что-то вложились и получаете хороший доход, вас будет преследовать FOMO - чувство, что можно было заработать больше. Что кто-то вложился лучше вас, а вы прогадали.
Что со всем этим делать и как найти баланс между страхом и жадностью - рассказываю в этом ролике.
Также поделюсь практическими советами, как управлять финансовыми рисками, инвестируя в недвижимость, акции и крипту.
👇 👇 👇
https://youtu.be/i7gG3wwk1jY
Часто людям кажется, что все проблемы от безденежья. Но когда деньги появляются, возникает другая сложность: а что с ними делать? Куда вложить - так, чтобы не потерять. Чтобы выгодно. И желательно безопасно.
И в нас начинают бороться страх и жадность. Если побеждает страх - мы боимся сделать лишний шаг и просто держим деньги под матрасом. Если жадность - то можно напороться на финансовую пирамиду или криптомошенника.
Но даже если вы во что-то вложились и получаете хороший доход, вас будет преследовать FOMO - чувство, что можно было заработать больше. Что кто-то вложился лучше вас, а вы прогадали.
Что со всем этим делать и как найти баланс между страхом и жадностью - рассказываю в этом ролике.
Также поделюсь практическими советами, как управлять финансовыми рисками, инвестируя в недвижимость, акции и крипту.
👇 👇 👇
https://youtu.be/i7gG3wwk1jY
Обещала выложить ссылку на тест для определения своего риск-профиля. Вот, выкладываю. Лучший тест, на мой взгляд. И делитесь результатами в комментариях.
Мы отказались от идеи строительства дома.
В Подмосковье, как вы помните, мне не дали ипотеку. И мы стали искать землю в Крыму, в Ялте. Вот тут писала о наших приключениях.
В итоге за 3 месяца нам так и не удалось найти вариант с чистыми документами, приемлемый по местоположению, с рельефом, пригодным для строительства. И в нашем бюджете, это тоже важно))
Воспринимаю это как знак, что наверное, это не моя история и не нужно биться в закрытую дверь. Нашла вариант на замену. Как купим - расскажу.
В целом считаю, что нельзя залипать на чем-то одном. Если вы ищете квартиру и не можете найти дольше полугода, значит, что-то не так. Или с вашими критериями, или с бюджетом. Их нужно пересмотреть - ну или переключиться на другой инструмент.
В Подмосковье, как вы помните, мне не дали ипотеку. И мы стали искать землю в Крыму, в Ялте. Вот тут писала о наших приключениях.
В итоге за 3 месяца нам так и не удалось найти вариант с чистыми документами, приемлемый по местоположению, с рельефом, пригодным для строительства. И в нашем бюджете, это тоже важно))
Воспринимаю это как знак, что наверное, это не моя история и не нужно биться в закрытую дверь. Нашла вариант на замену. Как купим - расскажу.
В целом считаю, что нельзя залипать на чем-то одном. Если вы ищете квартиру и не можете найти дольше полугода, значит, что-то не так. Или с вашими критериями, или с бюджетом. Их нужно пересмотреть - ну или переключиться на другой инструмент.
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
Банки вступают в борьбу за вкладчиков. Это происходит на фоне ключевой ставки, остающейся на уровне 16%, и вступающих в силу с 1 мая новых правил перевода средств между своими счетами в разных банках, предусматривающих отсутствие комиссий. Клиент теперь в любой момент может просто перевести свои деньги в другой банк без потерь. Пример оперативного реагирования демонстрирует Тинькофф, вышедший на рынок с предложением краткосрочного (2 месяца) вклада с доходностью 17% годовых. @bankrollo
С завтрашнего дня, наконец-то, отменяется банковское рабство. Теперь переводить самому по СБП можно будет БЕЗ КОМИССИИ до 30 млн руб в месяц.
Честно говоря, хочется прям из вредности из некоторых банков туда-сюда попереводить. Тех, что сейчас хотят комиссию с каждого перевода, даже по реквизитам, даже на 100 тыс. руб. - не будем показывать пальцем…
Причем сами ограничивают максимальный размер перевода в день - чтобы завтра взять с вас новую комиссию.
Очень жаль, ребята, но теперь придется зарабатывать на чем-то другом.
Честно говоря, хочется прям из вредности из некоторых банков туда-сюда попереводить. Тех, что сейчас хотят комиссию с каждого перевода, даже по реквизитам, даже на 100 тыс. руб. - не будем показывать пальцем…
Причем сами ограничивают максимальный размер перевода в день - чтобы завтра взять с вас новую комиссию.
Очень жаль, ребята, но теперь придется зарабатывать на чем-то другом.
Про налог на льготную ипотеку
Сейчас много страшилок на эту тему. И действительно, тут сошлось два фактора. Первое - подняли ключевую ставку - а по закону, если ставка по кредиту меньше 2/3 от ставки рефинансирования, то разница считается материальной выгодой, и с нее надо заплатить 35% налога.
И второе - закончился мораторий на взымание этого налога (действовал до конца 2023 г.)
И получается, что все льготные ипотеки - семейная, IT, дальневосточная, арктическая и т.д., - попадают под этот налог. Причем, не только новые кредиты, но и те, что были получены в предыдущие годы.
И речь о крупных суммах! Например, налог за год для семейной ипотеки под 6% на сумму 6 млн. руб:
6 000 000 x (10,67%-6%) x 35% =
98 070 руб.
Есть версия, что норма относится только к займам, полученным у работодателя. Но моя подписчица консультировалась в налоговой, и ей подтвердили, что касается ВСЕХ. И по букве закона, по крайней мере, как я это вижу в моем прочтении, - увы, относится ко всем.
Но - я уверена - что платить все же не придется. И вот почему.
Во-первых, если у вас еще не использован налоговый вычет на покупку жилья, к вам нормы закона о материальной выгоде не применяются. И это не в счет вычета. А просто. Если вычет еще не использован - налог на мат.выгоду не платишь.
Во-вторых, мораторий в свое время вводился в аналогичной ситуации: высокая ставка, льготные госпрограммы. То есть в Минфине и ЦБ понимают, что абсурдно - одной рукой давать льготу, а другой - забирать ее в форме налога на мат.выгоду.
И да, отменяли налог задним числом. Сначала организации удержали из зарплат сотрудников этот налог, а потом вернули.
Ну и в-третьих, об изменениях в Налоговом кодексе уже ходатайствуют Ассоциация российских банков, Национальный совет финансового рынка и другие структуры. А Минфин их поддерживает.
Поэтому вопрос, думаю, только в том, будет ли продлен мораторий. Или понятие материальной выгоды в принципе отменят на уровне НК в отношении кредитов, полученных по льготным госпрограммам.
Не паникуйте! И перешлите этот пост тем, у кого льготная ипотека и кто уже насмотрелся страшилок на ютубе.
Сейчас много страшилок на эту тему. И действительно, тут сошлось два фактора. Первое - подняли ключевую ставку - а по закону, если ставка по кредиту меньше 2/3 от ставки рефинансирования, то разница считается материальной выгодой, и с нее надо заплатить 35% налога.
И второе - закончился мораторий на взымание этого налога (действовал до конца 2023 г.)
И получается, что все льготные ипотеки - семейная, IT, дальневосточная, арктическая и т.д., - попадают под этот налог. Причем, не только новые кредиты, но и те, что были получены в предыдущие годы.
И речь о крупных суммах! Например, налог за год для семейной ипотеки под 6% на сумму 6 млн. руб:
6 000 000 x (10,67%-6%) x 35% =
98 070 руб.
Есть версия, что норма относится только к займам, полученным у работодателя. Но моя подписчица консультировалась в налоговой, и ей подтвердили, что касается ВСЕХ. И по букве закона, по крайней мере, как я это вижу в моем прочтении, - увы, относится ко всем.
Но - я уверена - что платить все же не придется. И вот почему.
Во-первых, если у вас еще не использован налоговый вычет на покупку жилья, к вам нормы закона о материальной выгоде не применяются. И это не в счет вычета. А просто. Если вычет еще не использован - налог на мат.выгоду не платишь.
Во-вторых, мораторий в свое время вводился в аналогичной ситуации: высокая ставка, льготные госпрограммы. То есть в Минфине и ЦБ понимают, что абсурдно - одной рукой давать льготу, а другой - забирать ее в форме налога на мат.выгоду.
И да, отменяли налог задним числом. Сначала организации удержали из зарплат сотрудников этот налог, а потом вернули.
Ну и в-третьих, об изменениях в Налоговом кодексе уже ходатайствуют Ассоциация российских банков, Национальный совет финансового рынка и другие структуры. А Минфин их поддерживает.
Поэтому вопрос, думаю, только в том, будет ли продлен мораторий. Или понятие материальной выгоды в принципе отменят на уровне НК в отношении кредитов, полученных по льготным госпрограммам.
Не паникуйте! И перешлите этот пост тем, у кого льготная ипотека и кто уже насмотрелся страшилок на ютубе.
Недавно заметила, что снова по вечерам начала тупить в интернете. Потому что просто нечем заняться, нет альтернативы.
Но я уже знаю, как с этим бороться: нужно заранее придумать себе несколько вариантов досуга. Решила, что буду слушать лекции - по литературе, по истории, по искусству. И купила себе подписку Синхронизации @synchronews.
Теперь, когда у меня появляются свободные 15 минут - например, я еду в машине, занимаюсь в тренажерном зале, готовлю ужин, - я теперь не ютубчик включаю, а полезные лекции. И это и темы для разговора, и пища для размышлений.
Смотрю без плана, просто под интерес. Решили строить дом - начала смотреть курс по архитектуре. Поехали в Таиланд - мне стало интересно посмотреть про буддизм и про историю религий.
Сейчас смотрю про критическое мышление. И дочке хочу показать. Ценная база.
Всего на платформе более 600 часов полезного контента по 16 направлениям. И все это входит в подписку! Получается выгоднее, чем покупать курсы по отдельности.
И вы на целый год решаете для себя проблему, чем КАЧЕСТВЕННО занять время.
Оформить подписку можно 👉ТУТ. У Синхронизации сейчас проходит весенняя акция и по моему промокоду SVETAECONOMY будет максимальная скидка 70% на все тарифы подписки. Успевайте
Реклама. ООО «Культурная платформа «Синхронизация». ИНН 9721220961. ОГРН 1237700852234. Erid: 2Vtzqw6tN3z
Но я уже знаю, как с этим бороться: нужно заранее придумать себе несколько вариантов досуга. Решила, что буду слушать лекции - по литературе, по истории, по искусству. И купила себе подписку Синхронизации @synchronews.
Теперь, когда у меня появляются свободные 15 минут - например, я еду в машине, занимаюсь в тренажерном зале, готовлю ужин, - я теперь не ютубчик включаю, а полезные лекции. И это и темы для разговора, и пища для размышлений.
Смотрю без плана, просто под интерес. Решили строить дом - начала смотреть курс по архитектуре. Поехали в Таиланд - мне стало интересно посмотреть про буддизм и про историю религий.
Сейчас смотрю про критическое мышление. И дочке хочу показать. Ценная база.
Всего на платформе более 600 часов полезного контента по 16 направлениям. И все это входит в подписку! Получается выгоднее, чем покупать курсы по отдельности.
И вы на целый год решаете для себя проблему, чем КАЧЕСТВЕННО занять время.
Оформить подписку можно 👉ТУТ. У Синхронизации сейчас проходит весенняя акция и по моему промокоду SVETAECONOMY будет максимальная скидка 70% на все тарифы подписки. Успевайте
Реклама. ООО «Культурная платформа «Синхронизация». ИНН 9721220961. ОГРН 1237700852234. Erid: 2Vtzqw6tN3z
Почему люди могут работать одинаково хорошо и быть профессионалами, но один станет богатым, а другой нет? Что такое есть у одного и нет у второго?
Какие качества нужны, чтобы стать богатым? Чему учить ребенка? Рассказываю в свежем видео.
⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/TCpwEVDGb-4
Какие качества нужны, чтобы стать богатым? Чему учить ребенка? Рассказываю в свежем видео.
⬇️⬇️⬇️
https://youtu.be/TCpwEVDGb-4
Как получить максимальную ставку по вкладу в Тинькофф?
Шаг первый. Открываем ссылку ниже или находим кнопки "Открыть новый счет > Вклад" в приложении - занимает реально 2 мин.
👉Выбираем вклад на 2 мес - по нему сейчас максимальный процент
👉Обязательно ставим галку ПОВЫСИТЬ ставку - это значит, что вы соглашаетесь с условием, что вклад можно пополнить только в первый месяц
Пополнить вклад можно с любого счета в любом банке. С 1 мая по СБП можно переводить до 30 млн руб в месяц без всяких комиссий.
После того, как вклад открыт и пополнен, проверяем два условия:
👉что проценты будут оставаться на вкладе - за счет капитализации доходность поднимется с 17% до 18,39%
👉что у вас включена автоматическая пролонгация и там тоже выбрана повышенная ставка
Шаг второй. Через месяц (!!) открываем еще один вклад на на 3-6 мес.
По условиям у вас также будет месяц на пополнение. И когда закончится ваш первый 2-месячный вклад, вы просто выберете то, что будет выгоднее в моменте: пролонгироваться на 2 мес. или перевести деньги на более длинный вклад.
Комбинируя короткие и длинные вклады до конца этого года, вы получите максимально возможную ставку. А потом, скорее всего, придет время, когда деньги будет иметь смысл закладывать на сроки от года и более. Но - об этом еще поговорим, когда время придет.
Открыть вклад в Тинькофф можно в приложении или 👉 по этой ссылке, если вы еще не клиент банка.
Реклама. АО "Тинькофф Банк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673
erid:2VSb5yFyDS8
Шаг первый. Открываем ссылку ниже или находим кнопки "Открыть новый счет > Вклад" в приложении - занимает реально 2 мин.
👉Выбираем вклад на 2 мес - по нему сейчас максимальный процент
👉Обязательно ставим галку ПОВЫСИТЬ ставку - это значит, что вы соглашаетесь с условием, что вклад можно пополнить только в первый месяц
Пополнить вклад можно с любого счета в любом банке. С 1 мая по СБП можно переводить до 30 млн руб в месяц без всяких комиссий.
После того, как вклад открыт и пополнен, проверяем два условия:
👉что проценты будут оставаться на вкладе - за счет капитализации доходность поднимется с 17% до 18,39%
👉что у вас включена автоматическая пролонгация и там тоже выбрана повышенная ставка
Шаг второй. Через месяц (!!) открываем еще один вклад на на 3-6 мес.
По условиям у вас также будет месяц на пополнение. И когда закончится ваш первый 2-месячный вклад, вы просто выберете то, что будет выгоднее в моменте: пролонгироваться на 2 мес. или перевести деньги на более длинный вклад.
Комбинируя короткие и длинные вклады до конца этого года, вы получите максимально возможную ставку. А потом, скорее всего, придет время, когда деньги будет иметь смысл закладывать на сроки от года и более. Но - об этом еще поговорим, когда время придет.
Открыть вклад в Тинькофф можно в приложении или 👉 по этой ссылке, если вы еще не клиент банка.
Реклама. АО "Тинькофф Банк", ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673
erid:2VSb5yFyDS8
Комменты в ютубе как отдельный жанр
Обожаю такое. Платят не за время и не за стоптанные ноги. А за результат. Если ваша работа кому-то окажется полезной (читай = поможет получить финансовую выгоду/сэкономить деньги или время) - вам за нее заплатят.
А как уж вы это сделали. Стоптали ноги или просто качественно пообщались по телефону, - вопрос совершенно никого не интересующий.
Обожаю такое. Платят не за время и не за стоптанные ноги. А за результат. Если ваша работа кому-то окажется полезной (читай = поможет получить финансовую выгоду/сэкономить деньги или время) - вам за нее заплатят.
А как уж вы это сделали. Стоптали ноги или просто качественно пообщались по телефону, - вопрос совершенно никого не интересующий.
Инструкция по подаче ОДДС (отчета о движении денежных средств) по банковским счетам в банке Freedom Finance (Казахстан).
Подавать отчет нужно, если ваш оборот по счету больше 600 тыс.руб. за год. Если что, оборот, - это и входящие, и исходящие. Завели 300 тыс - потратили 300 тыс - вот ваш оборот и пробил планку, надо подавать отчет.
А Фридом еще и внутри банка гоняет деньги со счета на счет, так что обороты там накручиваются еще и от этих переводов. Так что рекомендую в любом случае проверить, не превысили ли вы порог.
Отчет подается по КАЖДОМУ счету, где оборот больше 600 тыс. У меня Фридом открыл 1 карту и к ней 8 счетов - возможно, у вас так же. 4 счета - доллар, евро, рубль, тенге - карточные. И еще такие же 4 - депозитные. У меня за прошлый год оборот оказался превышен по 6 счетам из 8. И по каждому нужно заполнить отдельный отчет.
Итак, как же это сделать. К счастью, предельно просто.
1. Скачать выписки за прошлый год по всем своим счетам на этом сайте. Так как личного кабинета на сайте у Фридом теперь нет, они сделали для нерезидентов этот сервис, специально, чтобы можно было скачивать всякие справки.
2. В выписках смотрите оборот за год - столбики дебет+кредит (нужны цифры внизу, в самом конце). Если больше 600 тыс руб. (или эквивалента в валюте) - отчитываемся.
3. Из выписки вам нужны 4 цифры: входящий остаток, дебет (сколько списано со счета), кредит (сколько было зачислено на счет), исходящий остаток.
4. Идем в личный кабинет на nalog.ru. Каталог обращений - Информировать о счете в иностранном банке - Отчет о движении средств по счету.
Дальше все делаете, как в этой инструкции. Если подавали уведомление об открытии счета, все данные по банку подтянутся автоматически.
Подать ОДДС за 2023 г. нужно до 1 июня 2024 г. Штрафы за неподачу небольшие, но могут обложить штрафом и налогом деньги, которые проходят по зарубежному счету. А вот там уже до 50% от всей суммы. Я бы не рисковала.
Подавать отчет нужно, если ваш оборот по счету больше 600 тыс.руб. за год. Если что, оборот, - это и входящие, и исходящие. Завели 300 тыс - потратили 300 тыс - вот ваш оборот и пробил планку, надо подавать отчет.
А Фридом еще и внутри банка гоняет деньги со счета на счет, так что обороты там накручиваются еще и от этих переводов. Так что рекомендую в любом случае проверить, не превысили ли вы порог.
Отчет подается по КАЖДОМУ счету, где оборот больше 600 тыс. У меня Фридом открыл 1 карту и к ней 8 счетов - возможно, у вас так же. 4 счета - доллар, евро, рубль, тенге - карточные. И еще такие же 4 - депозитные. У меня за прошлый год оборот оказался превышен по 6 счетам из 8. И по каждому нужно заполнить отдельный отчет.
Итак, как же это сделать. К счастью, предельно просто.
1. Скачать выписки за прошлый год по всем своим счетам на этом сайте. Так как личного кабинета на сайте у Фридом теперь нет, они сделали для нерезидентов этот сервис, специально, чтобы можно было скачивать всякие справки.
2. В выписках смотрите оборот за год - столбики дебет+кредит (нужны цифры внизу, в самом конце). Если больше 600 тыс руб. (или эквивалента в валюте) - отчитываемся.
3. Из выписки вам нужны 4 цифры: входящий остаток, дебет (сколько списано со счета), кредит (сколько было зачислено на счет), исходящий остаток.
4. Идем в личный кабинет на nalog.ru. Каталог обращений - Информировать о счете в иностранном банке - Отчет о движении средств по счету.
Дальше все делаете, как в этой инструкции. Если подавали уведомление об открытии счета, все данные по банку подтянутся автоматически.
Подать ОДДС за 2023 г. нужно до 1 июня 2024 г. Штрафы за неподачу небольшие, но могут обложить штрафом и налогом деньги, которые проходят по зарубежному счету. А вот там уже до 50% от всей суммы. Я бы не рисковала.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда мне пишут, как сложно найти хорошую работу, всегда хочется воскликнуть: блин, знали бы вы, как сложно найти хороших сотрудников! Ответственных, профессиональных, мотивированных!
Тем более сейчас, когда на рынке труда нехватка кадров. И за них приходится конкурировать с крупными компаниями.
В помощь малому и среднему бизнесу - магазинам, производствам, агентствам недвижимости, строительным бригадам, салонам красоты - спецпроект от Авито Работы:
👉 Бригада HR-помощи
По ссылке ⬆️ вы найдете множество бесплатных гайдов, чек-листов, шаблонов и инструкций. С их помощью научитесь составлять более привлекательные описания вакансий. Узнаете, как продвигать вакансии, чтобы получать больше откликов. Как быстрее закрывать "сложные" вакансии.
Видеоуроки от "Бригады" помогут вам в конечном итоге выстроить команду, мотивировать сотрудников и повысить свою управленческую эффективность. Также на сайте можно выиграть одну из 30 персональных консультаций с разбором вашего кейса.
Переходите 👉 и обращайтесь за помощью в найме к HR-бригаде.
Тем более сейчас, когда на рынке труда нехватка кадров. И за них приходится конкурировать с крупными компаниями.
В помощь малому и среднему бизнесу - магазинам, производствам, агентствам недвижимости, строительным бригадам, салонам красоты - спецпроект от Авито Работы:
👉 Бригада HR-помощи
По ссылке ⬆️ вы найдете множество бесплатных гайдов, чек-листов, шаблонов и инструкций. С их помощью научитесь составлять более привлекательные описания вакансий. Узнаете, как продвигать вакансии, чтобы получать больше откликов. Как быстрее закрывать "сложные" вакансии.
Видеоуроки от "Бригады" помогут вам в конечном итоге выстроить команду, мотивировать сотрудников и повысить свою управленческую эффективность. Также на сайте можно выиграть одну из 30 персональных консультаций с разбором вашего кейса.
Переходите 👉 и обращайтесь за помощью в найме к HR-бригаде.
Выйти замуж за богатого? Хороший план, но слишком высока конкуренция. Да и с богатым мужем может что-нибудь случиться: заболеет, умрет, уйдет к другой.
Предлагаю вам более надежный вариант: помочь своему мужу разбогатеть. В этом видео - 5 конкретных вещей, которые женщина может и должна сделать для благосостояния своей семьи.
https://youtu.be/1POz42TWLfM
Предлагаю вам более надежный вариант: помочь своему мужу разбогатеть. В этом видео - 5 конкретных вещей, которые женщина может и должна сделать для благосостояния своей семьи.
https://youtu.be/1POz42TWLfM
Последние дни много думаю о том, что инвесторам следующих поколений будет нелегко...
Доходность в инвестициях плотно связана с риском. Еще не так давно, чтобы инвестировать, нужно было уметь многое: выбирать акции, проводить фундаментальный анализ, читать отчеты, самостоятельно анализировать данные...
И еще нужен был приличный капитал.
И потом ррраз - и случился технический прогресс. Отчеты теперь анализируют специальные сервисы. Выбирать отдельные бумаги - удел профи, да и они на долгосроке по статистике проигрывают пассивному инвестированию.
С появлением индексных фондов инвестиции стали предельно простыми. А порог входа снизился до минимального.
Как могут доходности оставаться высокими в такой ситуации? Где эта неэффективность рынка, которая даст возможность зарабатывать, если все просто вкладываются в одно и то же?
Может быть, высокие доходности останутся в недвижимости? Но тоже долгосрочные тренды - за аренду, за то, что основными игроками на рынке станут не физлица, а крупные компании-владельцы арендной недвижимости...
Как думаете? Останется у частных инвесторов будущего лазейка для спокойного пассивного дохода?
Доходность в инвестициях плотно связана с риском. Еще не так давно, чтобы инвестировать, нужно было уметь многое: выбирать акции, проводить фундаментальный анализ, читать отчеты, самостоятельно анализировать данные...
И еще нужен был приличный капитал.
И потом ррраз - и случился технический прогресс. Отчеты теперь анализируют специальные сервисы. Выбирать отдельные бумаги - удел профи, да и они на долгосроке по статистике проигрывают пассивному инвестированию.
С появлением индексных фондов инвестиции стали предельно простыми. А порог входа снизился до минимального.
Как могут доходности оставаться высокими в такой ситуации? Где эта неэффективность рынка, которая даст возможность зарабатывать, если все просто вкладываются в одно и то же?
Может быть, высокие доходности останутся в недвижимости? Но тоже долгосрочные тренды - за аренду, за то, что основными игроками на рынке станут не физлица, а крупные компании-владельцы арендной недвижимости...
Как думаете? Останется у частных инвесторов будущего лазейка для спокойного пассивного дохода?
Собрала все, что на данный момент известно по семейной ипотеке и тем изменениям, которые готовятся с 1 июля
👉 Точно известно, что для семей, где есть хотя бы один ребенок младше 6 лет, - все остается как было. Единственное, ждет прояснения вопрос о налоге на материальную выгоду. Об этой проблеме писала тут
Правда, звучат предложения исключить из программы семьи с высоким доходом, даже если в такой семье дети младше 6 лет - это пока на обсуждении.
👉 Для тех, у кого дети старше, пока базовый сценарий - повышение ставки до 12%. Но это все равно лучше, чем полная отмена льгот, как планировалось ранее.
👉 Слухи о том, что "семейную" распространят на вторичку в тех городах, где не строят новое жилье, похоже, не подтверждаются. Чиновники из Минфина и Минстроя публично заявляют, что эту идею не поддерживают.
Но какие-то льготы все равно оставят, обсуждение идет, вопрос о малых городах стоял в поручении Путина. Возможно, сделают упор на частные дома и на семьи со средним и низким доходом.
Про ИЖС для всех - а такую программу активно обсуждали и даже анонсировали в прошлом году - как-то забыли.
👉 Не слух, но факт. Практически незамеченной прошла новость о том, что ряд крупных банков ввели комиссию за выдачу льготных кредитов. И если при покупке новостройки эту комиссию платит застройщик, то при переступке платить ее некому.
В итоге купить квартиру по переуступке в семейную ипотеку сейчас можно только через небольшие банки, которые такую комиссию не вводили. А весь крупняк переуступки по семейке почти не кредитует.
👉 Ну и еще один приколденс из новенького. Власти Москвы решили запретить маленькие квартиры. С 7 мая Москомэкспертиза не будет выдавать одобрение на строительство домов, в которых площадь квартир будет меньше 28 м. Получается, студий по 20 метров больше не будет? И купить себе хоть какое-то жилье в Москве станет еще сложнее?
Впрочем, по этой новости у меня еще есть ожидание, что откатят. Или что застройщики как-то выкрутятся. Но на ближайшие пару месяцев это будет хорошая такая тема для манипуляций.
Да и вообще, июнь, очевидно, будет жарким - и у банков, и у ипотечных брокеров.
Вы спрашиваете в личку, стоит ли сейчас пытаться вскочить в последний вагон за льготной ипотекой. Если все еще нет своего жилья и уже точно теряете льготу с 1 июля, - тогда, возможно, стоит.
Всем остальным - не вижу смысла торопиться. Ажиотаж спадет, можно будет без спешки и давки все купить.
Другой вопрос, что я не жду существенных скидок. Мы уже видели, как застройщики предпочитают вместо скидок давать субсидированные ставки. То есть льготная ипотека останется, просто субсидировать ее будет уже не государство, а застройщики.
На вторичном рынке, возможно, вообще наступит оживление: часть покупателей переключится с первички на вторичку, если ставки будут сопоставимы.
Долгосрочно же, увы, пока ничего не изменилось. Цены на недвижку в крупных городах продолжат рост, потому что в ней большинство людей видят единственный вариант сохранения деньги от инфляции.
👉 Точно известно, что для семей, где есть хотя бы один ребенок младше 6 лет, - все остается как было. Единственное, ждет прояснения вопрос о налоге на материальную выгоду. Об этой проблеме писала тут
Правда, звучат предложения исключить из программы семьи с высоким доходом, даже если в такой семье дети младше 6 лет - это пока на обсуждении.
👉 Для тех, у кого дети старше, пока базовый сценарий - повышение ставки до 12%. Но это все равно лучше, чем полная отмена льгот, как планировалось ранее.
👉 Слухи о том, что "семейную" распространят на вторичку в тех городах, где не строят новое жилье, похоже, не подтверждаются. Чиновники из Минфина и Минстроя публично заявляют, что эту идею не поддерживают.
Но какие-то льготы все равно оставят, обсуждение идет, вопрос о малых городах стоял в поручении Путина. Возможно, сделают упор на частные дома и на семьи со средним и низким доходом.
Про ИЖС для всех - а такую программу активно обсуждали и даже анонсировали в прошлом году - как-то забыли.
👉 Не слух, но факт. Практически незамеченной прошла новость о том, что ряд крупных банков ввели комиссию за выдачу льготных кредитов. И если при покупке новостройки эту комиссию платит застройщик, то при переступке платить ее некому.
В итоге купить квартиру по переуступке в семейную ипотеку сейчас можно только через небольшие банки, которые такую комиссию не вводили. А весь крупняк переуступки по семейке почти не кредитует.
👉 Ну и еще один приколденс из новенького. Власти Москвы решили запретить маленькие квартиры. С 7 мая Москомэкспертиза не будет выдавать одобрение на строительство домов, в которых площадь квартир будет меньше 28 м. Получается, студий по 20 метров больше не будет? И купить себе хоть какое-то жилье в Москве станет еще сложнее?
Впрочем, по этой новости у меня еще есть ожидание, что откатят. Или что застройщики как-то выкрутятся. Но на ближайшие пару месяцев это будет хорошая такая тема для манипуляций.
Да и вообще, июнь, очевидно, будет жарким - и у банков, и у ипотечных брокеров.
Вы спрашиваете в личку, стоит ли сейчас пытаться вскочить в последний вагон за льготной ипотекой. Если все еще нет своего жилья и уже точно теряете льготу с 1 июля, - тогда, возможно, стоит.
Всем остальным - не вижу смысла торопиться. Ажиотаж спадет, можно будет без спешки и давки все купить.
Другой вопрос, что я не жду существенных скидок. Мы уже видели, как застройщики предпочитают вместо скидок давать субсидированные ставки. То есть льготная ипотека останется, просто субсидировать ее будет уже не государство, а застройщики.
На вторичном рынке, возможно, вообще наступит оживление: часть покупателей переключится с первички на вторичку, если ставки будут сопоставимы.
Долгосрочно же, увы, пока ничего не изменилось. Цены на недвижку в крупных городах продолжат рост, потому что в ней большинство людей видят единственный вариант сохранения деньги от инфляции.
ЛУКОЙЛ не единственная золотая лихорадка этого года. Если бы Вы инвестировали всего 100.000р в акции Совкомфлота, когда компанию считали убыточной, сейчас у Вас было бы больше 3.000.000₽
Аналогично с ДВМП, Белугой и Инарктикой, которые выросли в 10-20 раз. Фишка в том, что таких компаний сегодня сотни. А чтобы успешно находить такие акции, читайте канал «Фундаменталка»
Автор находит акции, которые совсем скоро вырастут в 10, 20, а то и 30 раз. Говорит, когда покупает и когда срочно продает, чтобы забрать максимальную прибыль
Забирайте список лучших акций, которые принесут более 50% в 2024 году 👇 https://www.tg-me.com/+YcmSnJ03JVtjYzZi
Реклама. Бережко Д.А. ИНН 310000407802
erid: 2Vtzqwy9srA
Аналогично с ДВМП, Белугой и Инарктикой, которые выросли в 10-20 раз. Фишка в том, что таких компаний сегодня сотни. А чтобы успешно находить такие акции, читайте канал «Фундаменталка»
Автор находит акции, которые совсем скоро вырастут в 10, 20, а то и 30 раз. Говорит, когда покупает и когда срочно продает, чтобы забрать максимальную прибыль
Забирайте список лучших акций, которые принесут более 50% в 2024 году 👇 https://www.tg-me.com/+YcmSnJ03JVtjYzZi
Реклама. Бережко Д.А. ИНН 310000407802
erid: 2Vtzqwy9srA
Увидела статистику - 20% людей не могут купить новую квартиру, потому что не получается продать старую.
Мы и сами попали в эти 20%. Хотели поменять свою крымскую квартиру на побольше, но... не смогли продать. Приходят покупатели, смотрят, все нравится, но ... денег на руках нет. Одним сначало надо дом продать, другим свою старую квартиру.
В условиях заградительной ипотеки на вторичку давайте разберем альтернативные методы.
1. Договор мены
Понятно, что сейчас это скорее экзотика. Но вообще-то меняться можно любым имуществом, на которое оформлено право собственности: квартирами, домами, машинами, предметами искусства и антиквариатом, ценными бумагами, ювелиркой и т.п.
В договоре можно оговаривать доплату, если меняются неравноценными вещами. Если я правильно понимаю, по такой сделке можно даже заявить налоговый вычет, потому что налоговая рассматривает их как одновременную куплю-продажу.
В общем, работающий вариант в некоторых ситуациях. Подробное описание таких сделок есть, например, тут.
2. Рассрочка
Мы привыкли, что рассрочку часто предоставляют застройщики. Но формально ничего не мешает договориться о рассрочке и с физлицом. Механизм покупки в рассрочку предусмотрен Гражданским кодексом РФ. До полной оплаты недвижимость остается в залоге у продавца.
Другой вопрос, что убедить продавца подождать с оплатой может быть непросто. Ведь для него это дополнительный риск. А вдруг покупатель так и не найдет деньги в заявленные сроки.
Как минимум, на месте продавца, я бы оговаривала передачу квартиры только после полной оплаты. И в договоре предусмотрела бы возможность развернуть сделку, если сроки платежей будут нарушены.
3. Лизинг или аренда с выкупом
Активно рекламируется сейчас как альтернатива ипотеке. Но там навалом юридических рисков. Например, что лизинговая компания остается собственником квартиры до момента ее выкупа, а значит может брать кредиты под залог этой недвижимости, может обанкротиться и т.д.
Со стороны продавца я тем более не вижу смысла рассматривать такой вариант, если квартира хотя бы более-менее ликвидна.
4. Трейд-ин от застройщика
Увы, тоже не вариант. Потому что это совсем не то же самое, что трейд-ин у автодилера, когда дилер самостоятельно выкупает ваш автомобиль.
У застройщиков под словом трейд-ин обычно подразумевается договор с "их" агентством недвижимости, которое обязуется продать вашу квартиру в течение 3 месяцев. Плюс только в том, что застройщик фиксирует цену выбранной новостройки на эти 3 месяца. Но гарантий, что квартира продастся в заданные сроки по желаемой цене, естественно, нет.
Что скажете? Готовы меняться недвижимостью? Когда-то, в советское время, это был самый ходовой способ улучшить жилищные условия или разъехаться с родственниками.
Мы и сами попали в эти 20%. Хотели поменять свою крымскую квартиру на побольше, но... не смогли продать. Приходят покупатели, смотрят, все нравится, но ... денег на руках нет. Одним сначало надо дом продать, другим свою старую квартиру.
В условиях заградительной ипотеки на вторичку давайте разберем альтернативные методы.
1. Договор мены
Понятно, что сейчас это скорее экзотика. Но вообще-то меняться можно любым имуществом, на которое оформлено право собственности: квартирами, домами, машинами, предметами искусства и антиквариатом, ценными бумагами, ювелиркой и т.п.
В договоре можно оговаривать доплату, если меняются неравноценными вещами. Если я правильно понимаю, по такой сделке можно даже заявить налоговый вычет, потому что налоговая рассматривает их как одновременную куплю-продажу.
В общем, работающий вариант в некоторых ситуациях. Подробное описание таких сделок есть, например, тут.
2. Рассрочка
Мы привыкли, что рассрочку часто предоставляют застройщики. Но формально ничего не мешает договориться о рассрочке и с физлицом. Механизм покупки в рассрочку предусмотрен Гражданским кодексом РФ. До полной оплаты недвижимость остается в залоге у продавца.
Другой вопрос, что убедить продавца подождать с оплатой может быть непросто. Ведь для него это дополнительный риск. А вдруг покупатель так и не найдет деньги в заявленные сроки.
Как минимум, на месте продавца, я бы оговаривала передачу квартиры только после полной оплаты. И в договоре предусмотрела бы возможность развернуть сделку, если сроки платежей будут нарушены.
3. Лизинг или аренда с выкупом
Активно рекламируется сейчас как альтернатива ипотеке. Но там навалом юридических рисков. Например, что лизинговая компания остается собственником квартиры до момента ее выкупа, а значит может брать кредиты под залог этой недвижимости, может обанкротиться и т.д.
Со стороны продавца я тем более не вижу смысла рассматривать такой вариант, если квартира хотя бы более-менее ликвидна.
4. Трейд-ин от застройщика
Увы, тоже не вариант. Потому что это совсем не то же самое, что трейд-ин у автодилера, когда дилер самостоятельно выкупает ваш автомобиль.
У застройщиков под словом трейд-ин обычно подразумевается договор с "их" агентством недвижимости, которое обязуется продать вашу квартиру в течение 3 месяцев. Плюс только в том, что застройщик фиксирует цену выбранной новостройки на эти 3 месяца. Но гарантий, что квартира продастся в заданные сроки по желаемой цене, естественно, нет.
Что скажете? Готовы меняться недвижимостью? Когда-то, в советское время, это был самый ходовой способ улучшить жилищные условия или разъехаться с родственниками.
ЦИАН
20% желающих купить новое жилье не могут продать старую квартиру
ЦИАН - новость о рынке недвижимости от 2024-05-14 - 20% желающих купить новое жилье не могут продать старую квартиру