استعلام ارزش معاملاتی املاک در سراسر کشور

🔹️ بر اساس بلوک و ردیف و اداره مالیاتی مرتبط، مطابق با طول و عرض جغرافیایی

👇دسترسی از طریق :
tax.gov.ir/action/do/GetAddressGeoLocation

🆔 @taxinformation

📌 هشدار / ثبت رسمی معاملات املاک و حق واگذاری محل

🔹️ بر اساس ماده ۴ قانون الزام به ثبت سند رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب ۱۴۰۱ ، دفاتر اسناد رسمی مکلف‌اند هنگام تنظیم و ثبت هرگونه نقل و انتقال مربوط به عین عرصه و اعیان (املاک) و یا حق واگذاری محل (اعم از حق کسب و پیشه، سرقفلی یا حقوق ناشی از موقعیت تجاری و اداری)، چه همزمان با انتقال مالکیت و چه به‌صورت مستقل، مالیات متعلقه را محاسبه و دریافت نمایند.

🔹️ مالیات نقل و انتقال قطعی املاک بر مبنای ۵ درصد ارزش معاملاتی و مالیات نقل و انتقال حق واگذاری محل بر مبنای ۲ درصد مبلغ اعلامی توسط مالک یا صاحب حق در تاریخ انتقال محاسبه می‌شود. این مالیات باید از ذی‌نفع اخذ و از طریق سامانه پرداخت الکترونیک پرداخت شده و مشخصات آن در سامانه ثبت الکترونیک اسناد درج گردد.

🔹️ بر اساس تبصره ۱ ماده ۴، در صورتی که مبلغ اعلامی معامله حق واگذاری محل کمتر از ۲۵ برابر ارزش معاملاتی ملک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات‌های مستقیم باشد، ۲۵ برابر ارزش معاملاتی ملاک محاسبه مالیات قرار می‌گیرد.

🔹️ همچنین طبق تبصره ۲، وزارت امور اقتصادی و دارایی موظف است میزان ارزش معاملاتی املاک را به‌صورت برخط از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد به دفاتر اسناد رسمی اعلام کند. در صورت عدم انجام این تکلیف، دفاتر اسناد رسمی مجاز به تنظیم و ثبت سند معامله خواهند بود و سردفتر و منتقل‌الیه در قبال مالیات نقل و انتقال ملک تعهدی نخواهند داشت.

🆔 @taxinformation

📌بیماری هلندی با درمان نروژی/ چگونه مالیات، نروژ را ساخت و ایران با نفت سوخت؟

🔹ایران و نروژ همواره به عنوان کشور‌هایی مقایسه می‌شوند که هردو از منابع طبیعی برخوردارند، با این حال نروژ به سطح قابل قبولی از رفاه دست پیدا کرده و در نقطه مقابل ایران با مشکلات فراوان اقتصادی دست و پنجه نرم می‌کند.

🔹بررسی داده‌ها نشان می‌دهد در حالی که در ایران در بیشتر سال‌ها بین ۳۰ تا ۴۰ درصد از درآمد‌های دولت را نفت تشکیل می‌دهد، در نروژ و سایر کشورهای اسکاندیناوی مالیات رکن اصلی سیاست‌گذاری مالی در دولت است.

🔹نظام مالیاتی این کشور‌ها بر اصولی مانند شفافیت، عدالت و کارایی استوار است. به‌طور متوسط، نسبت مالیات به تولید ناخالص داخلی در این کشور‌ها بالاتر از ۴۰ درصد است. این در حالی است که این نسبت در ایران ۱۱.۵ درصد است.

🔹همچنین، صندوق ثروت ملی یکی از مهم‌ترین کلید‌های موفقیت نروژ در غلبه بر بیماری هلندی و ساخت رفاه فعلی کشور به شمار می‌آید.

#ناترازی_مدیریت
#فساد_سیستمی
#فرار_مالیاتی

🆔 @taxinformation

📺 نگاه لیبرالی مدنی‌زاده تعدیل شده و باید ببینیم چه افرادی را در وزارت اقتصاد به کار می‌گیرد

👤 میثم ظهوریان، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس:

🔹️ نظر قطعی ام را درباره مدنی‌زاده نمی‌گویم/ مدنی‌زاده نقاط ضعفی دارد که باید از طریق تیمی که انتخاب می‌کند این ضعف‌ها پوشش داده شود.

#سبحانیان

🆔 @taxinformation

✍ اظهارنظر دفتر حسابرسی مالیاتی

◾️موضوع :روش استعلام بدهی مالیاتی قطعی اشخاص مشمول بند ب ماده ۷۱ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت

🔹️ با توجه به ضوابط اجرایی تبصره ۱ ماده ۱۸۶ ق.م.م .... تسهیلات قرض الحسنه ازدواج مشمول مقررات تبصره قانونی فوق نمی باشد.

🔹️ اعطای تسهیلات به اشخاص حقیقی طی یکسال شمسی [ سال ۱۴۰۳ تا ۷۳۵ میلیون تومان ] [ سال ۱۴۰۴ تا ۹۹۷ میلیارد تومان ] از دامنه شمول این مقررات خارج است.

🔹️ بابت تسهیلات اعطایی در چهارچوب قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت که بعنوان صاحبان مشاعل نمی باشند از نطر سازمان امور مالیاتی الزامی به اخذ گواهی مالیاتی موضوع تبصره ۱ ماده ۱۸۶ ق.م.م وجود ندارد.

🆔 @taxinformation

پشت‌پرده مخالفت مجلس با لایحه اعطای اختیار به دولت؛ پای شهرداری در میان است؟

✍روزنامه اعتماد نوشت:

🔹️ به‌رغم اصرار و پیگیری‌های مکرر دولت به خصوص وزارت جهاد کشاورزی برای تصویب لایحه‌ای در جهت اعطای اختیار به دولت برای کاهش مالیات کالاهای اساسی و برخی موارد دیگر از ۱۰ درصد به یک درصد و با وجود اینکه بر اساس شنیده‌های «اعتماد» هیات رییسه مجلس و شخص رییس مجلس موافق تصویب این لایحه بوده است اما روز گذشته مجلس با این موضوع مخالفت کرد. شنیده‌های «اعتماد» حاکی از این است که مساله اصلی درآمد شهرداری‌ها و لابی این بخش در میان نمایندگان بوده که منجر به مخالفت با این لایحه دولت شده است.

🆔 @taxinformation

رسایی:
🔹وزارت اطلاعات گفت استعلام مدنی زاده مثبت است؛ برای فرزندش هم درخواست لغو تابعیت داده، ولی هنوز لغو نشده

🔹 با توجه به این موضوع، مدنی‌زاده فعلا صلاحیت قانونی ندارد

🆔 @taxinformation

✍ صمصامی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس :

🔹️ ‏با معرفی آقای ‎#مدنی_زاده برای پست وزارت اقتصاد، مجلس بار دیگر در معرض آزمونی بزرگ قرار گرفت.البته مخالفت ما با شخص نیست، بلکه با ‎#تفکر_معیشت‌سوز است.تفکری که سه ماه پیش مجلس به درستی آن را استیضاح و برکنار کرد و امید است این بار نیز به همان ‎#تفکر_غلط در ‎#لباس_جدید اعتماد نکند.

🆔 @taxinformation

🎥 ادعای حذف ماده ١٠۴ قانون مالیاتهای مستقیم (مالیات تکلیفی) در مجلس به خاطر قرارگاه خاتم ❗️ ❗️ ❗️

🆔 @taxinformation

ابهامات و سوالات پرتکرار

✍معاونت حقوقی و فنی مالیاتی
دفتر فنی مالیاتی بهار ۱۴۰۴

🆔 @taxinformation

✍اظهارنظر دفتر فنی مالیاتی

◾️موضوع :معافیت مالیات بر ارزش افزوده عرضه داخلی تخم مرغ و تبدیل آن به جوجه یکروزه

🆔 @taxinformation

سلاح‌ورزی، رئیس پیشین اتاق بازرگانی:

۶.۷ میلیون تبعه خارجی، سالی ۱۸ میلیارد دلار از جیب ملت خرج می‌کنند

🔹 این پول از کل تولید ناخالص داخلی افغانستان بیشتر است

🔹 بودجه محرومیت‌زدایی استان‌های محروم ۸۳ میلیون دلار است

🔹 آمریکا با اقتصاد غول‌آسایش و فقط ۳.۵ میلیون مهاجر، کلی دردسر دارد

#حکمرانی_بد

🆔 @taxinformation

📸پول نفت در حوزه‌های علمیه! ❗️ ❗️ ❗️

✍وحید حاجی پور نوشت :

پروژه‌ای که دولت رئیسی بر عهده وزارت نفت گذاشت: ۵ هزار میلیارد ریال برای ساخت حوزه‌های علمیه قم!

#بیچاره_ایران

🆔 @taxinformation

✍ سازمان امور مالیاتی

◾️موضوع :تمدید مهلت تسیلم اظهارنامه مالیاتی صاحبان مشاغل عملکرد سال ۱۴۰۳ تا پایان مردادماه ١۴٠۴

پ. ن: منظور از مراجع قانونی؟ ❗️
مجلس
مجمع تشخیص مصلحت نظام
شورای نگهبان
حکم حکومتی
یا.....

🆔 @taxinformation

✍ اظهارنظر دفتر فنی و مديريت ریسک

◾️ موضوع :کسر مالیات اجاره از موجر های معاف از مالیات/تبصره ٩ ماده ۵٣ ق.م.م

🆔 @taxinformation

🎥 اگر ریل اقتصاد کشور تغییر نکند مشکلات ادامه‌دار خواهد بود و جمعیت زیر خط فقر کشور بیشتر می‌شود

🔹مدنی‌زاده گزینه اصلی تصدی وزارت اقتصاد:
🔹 سیاست‌های نادرست و تحریم دو مشکل اصلی اقتصاد کشور هستند که منجر به کاهش رشد اقتصاد، تورم بالا، گرانی و کوچکتر شدن سفره مردم شده‌اند.

پ. ن:مخالفان مدنی‌زاده در مجلس معتقدند که سیاست‌های پیشنهادی او، از جمله شوک درمانی اقتصادی، آزادسازی قیمت سوخت و حذف یارانه‌های انرژی، به افزایش هزینه‌های زندگی منجر شده و در نهایت معیشت مردم را با دشواری‌های بیشتری روبه‌رو خواهد کرد. به باور آن‌ها، اجرای این طرح‌ها موجب کوچک تر شدن سفره خانوارها و کاهش قدرت خرید جامعه می‌شود.

🆔 @taxinformation

✍درخواست برای معافیت یکساله از مالیات بر ارزش افزوده

▪️ دبیر شورای‌عالی مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی و ویژه اقتصادی، در نامه‌ای به معاون اول رئیس‌جمهور خواستار بازگشت معافیت مالیات بر ارزش افزوده در مناطق آزاد کشور شد و تاکید کرد که تا زمان اصلاح قانون، این مشکل به مدت یک سال از طریق مصوبه سران قوا رفع شود.

▪️در این نامه با اشاره به آثار منفی حذف این معافیت از سال ۱۴۰۰ از جمله کاهش جذابیت سرمایه‌گذاری، افزایش هزینه‌های تولید و تضعیف اعتماد فعالان اقتصادی تأکید شده است، تاکید کرد که ادامه اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده در این مناطق با فلسفه تأسیس و قوانین خاص اداره آن‌ها مغایرت دارد و با سیاست‌های کلی اقتصاد مقاومتی نیز در تضاد است.

🆔 @taxinformation

آقازاده‌ها اگر آقازاده نبودند، قالپاق‌دزد هم نمی‌شدند

🔹 کارچاق‌کنی اینها به علت نفوذ پدران‌شان در نهاد‌ها و سازمان‌های مختلف است

🔹 اگر فرزندی، از نفوذ و اعتبار پدر استفاده کند، پدر به احترام اخلاق حکمرانی از مسئولیت خود کناره‌گیری کند/انتخاب

#حکمرانی_بد

🆔 @taxinformation

انتقادها از گزینه پیشنهادی وزارت اقتصاد: «مدنی‌زاده نماینده اقتصاد غارتی-رانتی است»

یک اقتصاد‌دان می‌گوید از ابتدا مشخص بود که مدنی‌زاده گزینه اصلی وزارت اقتصاد است و طرح نام‌های دیگر تنها برای رد گم‌کنی صورت گرفت.

پس از معرفی رسمی علی مدنی‌زاده در روز یکشنبه ١١ خردادماه‌ به عنوان گزینه پیشنهادی دولت برای تصدی وزارت امور اقتصادی و دارایی، موجی از واکنش‌ها و انتقادها از سوی کارشناسان اقتصادی و جریان‌های منتقد سیاست‌های اقتصادی دولت به راه افتاده است.

مدنی‌زاده که متولد ۱۳۶۱ است، دارای دکترای اقتصاد از دانشگاه شیکاگو و سابقه‌ای دانشگاهی و مشورتی در حوزه سیاست‌گذاری مالی، اقتصاد کلان و اصلاحات ساختاری است. او در حال حاضر ریاست دانشکده مدیریت و اقتصاد دانشگاه صنعتی شریف را بر عهده دارد و پیش‌تر نیز در پروژه‌هایی نظیر اصلاح ساختار بودجه و قانون بانک مرکزی نقش داشته است.

اما انتخاب او با انتقادهایی جدی همراه شده است. حسین راغفر، اقتصاددان و استاد دانشگاه، در گفت‌وگو با ایلنا، این انتخاب را ادامه سلطه «اقتصاد غارتی رانتی» بر ساختارهای تصمیم‌گیری اقتصادی کشور دانسته است. او تصریح کرد:

از ابتدا مشخص بود که مدنی‌زاده گزینه اصلی وزارت اقتصاد است و طرح نام‌های دیگر تنها برای رد گم‌کنی صورت گرفت.

به گفته راغفر، مدنی‌زاده نماینده تفکری است که سال‌ها در پس سیاست‌گذاری‌های اقتصادی کشور حضور داشته و به تعبیر او، این تفکر تحت عنوان «اقتصاد رهایی» در عمل به «اقتصاد رفاقتی و غارتی» دامن زده است. او افزود:

نئولیبرال‌هایی که همواره منکر نفوذ خود در سیاست‌گذاری بوده‌اند، اکنون شاگردان خود را به مهم‌ترین پست‌های اقتصادی رسانده‌اند.

در ارزیابی عملکرد افراد برای وزارت اقتصاد، موضوع مهم تجربه اجرایی است و نباید تنها به صرف اینکه فردی ریاضی خوانده به عنوان وزیر انتخاب شود. این انتخاب نشان می‌دهد که چه کسانی پشت سیاست‌های اقتصادی کشور ایستاده‌اند. علی رغم اینکه افرادی مدعی بودند در اقتصاد ایران هیچ کاره‌اند اما شاگردان آنها امروز از گزینه‌های وزارت اقتصاد هستند و تمام این بازی گردانی‌ها را نئولیبرال‌ها در اقتصاد کشور انجام می‌دهند.

راغفر همچنین با اشاره به مخالفت جریان حامی مدنی‌زاده با افزایش دستمزدها، این جریان را مانع اصلی بهبود وضعیت معیشتی دانست و تأکید کرد که «بهانه تورم برای سرکوب دستمزدها فاقد پشتوانه واقعی است، چرا که سهم دستمزد در تولید ناخالص داخلی کمتر از ۱۵ درصد است.»

این همان جریان اقتصاد رفاقتی غارتی است و همین جریان امروز اقتصاد را کنترل می‌کند و منافع این جریان حکم می کند که از این اقتصاد حمایت کنند. وزارت اقتصاد، بانک مرکزی و وزارت صمت از نهادهای تصمیم‌گیر اقتصادی کشور محسوب می‌شوند که همگی در تسخیر منافع این جریان قرار دارند.

او در پایان با اشاره به عملکرد مسعود پزشکیان در انتخاب کابینه گفت:

اصلی‌ترین عامل تاسف مردم همین مساله است که رییس جمهور در زمان انتخابات چیزی گفت و پس از انتخابات کار دیگری کرد که نمونه آن را در انتخاب افراد می‌توان دید. او برخلاف وعده‌های انتخاباتی خود، افرادی را برگزیده که نماینده جریان‌های خاص و تداوم‌دهنده وضعیت موجود هستند. از چنین ترکیبی نمی‌توان انتظار بهبود اقتصادی داشت و آن چه که برای اقتصاد رخ می‌دهد تاسف‌بار است./ایلنا

🆔 @taxinformation

🎥چرا اینقدر کافه ها زیاد شده اند؟

تئوری اثر رژ قرمز در اقتصاد ...💄

#پز_عالی_جیب_خالی
#اقتصاد_بحران_زده

🆔 @taxinformation