ООО «Район» в лице генерального директора Кутафина А.Н. 15.12.2020 года приобрело права аренды на земельный участок, расположенный в городе Троицк, 1я Лазурная, дом 4 возле МФЦ.

Земельный участок предоставляется в аренду под индивидуальную и малоэтажную блокированную жилую застройку.

ООО «Район» в течение года со дня заключения договора обязан подготовить проект планировки территории и проект межевания территории в границах участка; в течение двух лет обеспечить выполнение работ по обустройству территории участка посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.

Между мной и ООО «Район» в лице генерального директора Кутафина А.Н. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ООО «Район» обязался заключить со мной Основной договор купли-продажи квартиры в жилом доме не позднее 31 мая 2022 года.

Исполнив свои обязательства, я внес обеспечительный платеж в размере 2 100 000 рублей. Кроме этого, между мной и ООО УК «ДОМКОМ-Изумруд» в лице генерального директора Кутафина А.Н. был заключен договор поручительства, согласно которому ООО УК «ДОМКОМ-Изумруд» должно было отвечать передо мной при неисполнении обязательств ООО «Район» по возврату обеспечительного платежа.

По сути, Кутафин А.Н., поручился сам за себя вернуть мне обеспечительный платеж в размере 2 100 000 руб. в случае, если ООО «Район» не построит дом и не продаст мне квартиру.

Поскольку строительство дома так и не началось, стало очевидно, что заключать со мной договор купли-продажи квартиры Кутафин А.Н. в лице ООО «Район» не будет.

14.11.2022 года я обратился в Балашихинский городской суд Московской области с иском к ООО «Район» о взыскании денежных средств по неисполненному предварительному Договору. В ходе рассмотрения дела Кутафиным А.Н. со мной было заключено мировое соглашение, согласно которому ООО «Район» обязался перечислить мне денежные средства в размере 4 000 000 руб. Из обещанных мне денежных средств, он перечислил только 500 000 руб.

13.03.2025 года я подал заявление в УВД по ТиНАО ГУ МВД России по г.Москве о возбуждении уголовного дела в отношении Кутафина А.Н. по признакам преступления, предусмотренного ч.7 ст.159 УК РФ.

В заявлении мною было указано, что Кутафин А.Н. желая похитить мои денежные средства, в том числе лиц, с которыми ООО «Район» заключило предварительные договоры купли-продажи квартир, которые предполагалось возвести на земельном участке, создавая видимость гражданско-правовых отношений, заключил вышеуказанные Договоры, в том числе мировое соглашение со мной, которые не собирался исполнять.

До настоящего времени уголовное дело в отношении генерального директора ООО «Район» Кутафина А.Н. так и не возбудили.