❗️❗️❗️❗️❗️❗️Преступный промысел: как защититься от мошенников при покупке квартиры?

Самая частая схема обмана с недвижимостью: пенсионеры продают собственность, но после подписания договора купли-продажи и получения денег обращаются в полицию и заявляют, что совершили сделку под влиянием мошенников и передали им всю сумму.

Заслуженный юрист России Иван Соловьев @spravedliv0stiradi заявил, что это стало преступным промыслом, сейчас в суде рассматривается более 160 дел.

«Многие люди уже сделали ремонт в этих квартирах, платят налоги, улучшают жилье, но им приходится его по факту отдавать. А что касается денег, что вы с пенсионера-то возьмете? Сколько он лет там будет выплачивать стоимость этого жилья? Так что это все крокодильи слезы».

В сговоре с аферистами также могут быть риелторы, нотариусы и курьеры, отметила антимошенник и правозащитница Екатерина Дуб @dub_ekaterina.

Что может защитить покупателя?

▪️ Период охлаждения на 1-3 месяца. Деньги за квартиру замораживаются на этот промежуток, и по его окончании стороны получают то, что им принадлежит: продавец — средства, покупатель — квартиру.

▪️ Страхование титула на 3 года. Сделку о купле-продаже недвижимости можно оспорить в течение 3-х лет. Если покупатель застраховал свой титул, то разбираться в проблеме с мошенниками будет уже не он сам, а страховая компания, служба безопасности и банк.

▪️ Покупка квартир только в новостройках.

▪️Оформление ипотеки даже при наличии всей суммы, необходимой для оплаты недвижимости, чтобы снизить риски.

Эксперты отметили, что в большинстве случаев, когда пенсионеры-продавцы оказываются жертвами мошенников, суд встает именно на их сторону, оставляя покупателя и без денег, и без жилья. Защитить себя можно только до передачи денежных средств, потом может быть поздно.

Отправляйте пост близким, которые планируют покупать жилье.

#мнение360

Подписаться на @tv360 I Обратная связь I Чат 360 I Наш канал в MAX

В России теперь нельзя будет брать семейную ипотеку отдельно каждому из супругов?

Раньше и муж, и жена могли спокойно получить такой кредит, оформляя по одному займу на человека. По новым правилам оба партнера должны будут участвовать в одном договоре — один в качестве заемщика, другой в качестве созаемщика.

В семейную ипотеку также нельзя будет включать третьи лица, следует из нововведений Минфина, которые вступят в силу уже с 1 февраля 2026 года. До этого была возможность брать кредит на «донора», который сам не планировал покупать жилье.

Как вам изменения?

😡 — ужасно, с каждым разом все сложнее купить жилье

😄 — нормально, главное, что такая ипотека вообще есть

⭕️ Подписаться | Мы в MAX | Буст

❗️❗️❗️❗️❗️❗️«Оружие судного дня»: Россия обогнала страны НАТО в гонке вооружений.

В России завершили испытания крылатой ракеты неограниченной дальности «Буревестник». Президент Владимир Путин подчеркнул, что аналогов ей в мире нет.

Военный эксперт и историк войск ПВО Юрий Кнутов предположил, какими характеристиками обладает ракета:

▪️дальность — больше 20 тыс. км;

▪️скорость — около 1000 км/ч;

▪️возможность использовать как ядерную боевую часть, так и обычную;

▪️обладает высокой точностью;

▪️усовершенствованной системой наведения;

▪️помехозащищенностью;

▪️способна менять цель непосредственно в полете при смене задания;

▪️вызывает загрязнение окружающей среды при падении, поэтому ее можно отнести к оружию Судного дня и использовать только для ответно-встречных ударов.

Политолог, специалист по межнациональным конфликтам и военный эксперт Евгений Михайлов @bers9 заявил, что «Буревестник» уникален и является страшным оружием для Запада.

«Нужно понимать, что это первая ракета в мире с ядерным двигателем. Она является дозвуковой. <…> Но есть огромный плюс: она может лететь на низких высотах — 50-100 метров — и стать более незаметной для систем ПВО, чем обычные баллистические и сверхзвуковые ракеты. В этом ее уникальность».

Ракета способна оставаться в воздухе месяцами и, получив указание, ударить в самом неожиданном для противника месте, заявил эксперт. Сама по себе она небольшая, но из-за несущей боевой части ее удары будут достаточно жесткими.

#мнение360

Подписаться на @tv360 I Обратная связь I Чат 360 I Наш канал в MAX

Гипоаллергенный комочек счастья за $430: хомяк с ИИ завоевывает сердца.

Компания Casio создала грызуна Мофлина, оснащенного искусственным интеллектом, для тех, кто не хочет забот с реальными домашними питомцами.

Что умеет хомяк с искусственным интеллектом стоимостью 35 тысяч рублей?

▪️ Развиваться. В течение 50 дней Мофлин анализирует поведение и реакции хозяина. Создатели заявляют, что к концу этого времени у хомяка будут «широкий спектр эмоций» и «выразительные реакции».

▪️ Много двигаться и издавать различные звуки: как от радости, так и от испуга.

▪️ Крепко спать. Casio предусмотрела режим «глубокого сна», при включении которого пушистый временно перестает двигаться и издавать звуки.

▪️ Узнавать голос владельца.

▪️ У «питомца» есть собственное приложение для смартфонов, с помощью которого хозяин может отслеживать прогресс развития хомяка, узнавать о состоянии, настроении и даже о том, что снилось ему ночью.

Собирает ли он информацию о хозяине?

Компания Casio утверждает, что ИИ преобразует услышанное вокруг себя в неидентифицируемые данные и использует их только для того, чтобы отличать голос владельца.

Стоит ли заводить такого «питомца»?

Мофлин может стать отличным подарком для ребенка или для людей, страдающих от одиночества. Тепла и уюта реального животного хозяин ИИ-хомяка, конечно, не получит, однако точно принесет много положительных эмоций.

📌 Расширенную версию материала читайте по ссылке в нашем Дзене.

#БудущееЗдесь360

Подписаться на @tv360 I Обратная связь I Чат 360 I Наш канал в MAX

Одна ночь без сна = минус год жизни для мозга

Предпочитающим смотреть сериалы и рубиться в игры после нуля часов особенно полезно узнать, как это отражается на здоровье.

Оказывается, всего лишь одна ночь без сна – и мозг стареет на один-два года, пишет Journal of Neuroscience. Стоит ли удивляться, что хронический недосып приводит к вечному жору, плохому настроению и болезням сердца.

Впрочем, есть и хорошая новость: обратить вспять старение мозга возможно, если отоспаться. Но только в случае, если бодрствование по ночам еще не вошло в губительную привычку.

Не старейте раньше времени!

⬛️ Подпишитесь на «Абзац»: TG | VK | «Дзен» | MAX | Rutube

🤖 Первый цифровой министр… беременна

Напомним, не так давно в Албании появился ИИ министр по имени Diella. Цифровая чиновница отвечает за госзакупки, чтобы в стране никто не "химичил" с тендерами. Так вот история получила неожиданное продолжение.

Премьер-министр Албании Эди Рама объявил, что Диела "беременна" и, как ожидается, "родит" 83 "детей" с искусственным интеллектом. Рама заявил, что новые агенты ИИ будут помогать депутатам в албанском парламенте. Их задачей будет фиксировать события и информировать политиков о том, что происходит в их отсутствие.

🤦🏻‍♂️ Страшно представить, что будет с парламентом Албании, когда детишки ИИ войдут в репродуктивный возраст

✏ Подписаться на @truekpru | Читать нас в MAX

🔥🔥🔥🔥🔥ИИ-адвокаты: почему нейросети врут не так, как люди?

Встречайте новый выпуск вертикального подкаста «Будущее здесь/ИИ не снилось».

Почему в Британии адвокаты лишаются лицензии за использование ИИ без проверки? Чем ложь искусственного интеллекта отличается от человеческой?

Острые вопросы и профессиональный разбор — в диалоге ведущей Олеси Рябцевой @lesyaryabtseva и адвоката Виолетты Волковой @violavolkova. Обсуждаем, как ИИ создает фейки из «информационного мусора» и почему его нельзя доверять в юридической практике.

Полный выпуск — смотрите по ссылке.

#БудущееЗдесь360 #ИИнеснилось #ОлесяРябцева

Подписаться на @tv360 I Обратная связь I Чат 360 I Наш канал в MAX

❗️ Силы ПВО Минобороны уничтожили 4 беспилотника, летевших на Москву, сообщил мэр столицы Сергей Собянин @mos_sobyanin.

Подписаться на @tv360 I Обратная связь I Чат 360 I Наш канал в MAX

🔥🔥🔥🔥🔥Евросоюз запретил экспорт унитазов и биде в Россию.

В это же время Илон Маск собрался создать армию человекоподобных роботов, а вице-премьер Татьяна Голикова подняла вопрос о дискредитации семейных отношений в российских фильмах и сериалах.

Мы совместно с «Московской прачечной» собрали самые интересные новости недели и попросили ИИ их обработать. Что получилось — смотрите в рубрике НейроNews.

#ТатьянаВерниковская #МарияЗверева #НейроNews

Подписаться на @tv360 I Обратная связь I Чат 360 I Наш канал в MAX