‼️Напоминаем, что до 31 марта необходимо предоставить отчеты по управлению многоквартирными домами‼️

📜Каждый год, в первом квартале текущего года, управляющая компания обязана представить владельцам квартир в многоквартирном доме доклад о проделанной работе и оказанных услугах по договору управления за прошедший год, а также опубликовать этот отчет в системе ГИС ЖКХ.
📎Данное требование (если в договоре управления не указано иное) закреплено в части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
🏠ТСЖ, ЖСК и ТСН также должны в указанный период разместить в ГИС ЖКХ годовой отчет о деятельности правления.
‼️Обращаем Ваше внимание, что за отсутствие информации или размещение недостоверных данных ответственное лицо может быть привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 13.19.2 КоАП РФ‼️

ЗАСЕДАНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО СОВЕТА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ

👥В пятницу, 28 марта, состоялось заседание Общественного Совета при Министерстве госжилстройтехконтроля.

❇️И.о. заместителя министра Евгений Комаров представил на обсуждение доклад об антимонопольном комплаенсе Министерства. По итогам обсуждений доклад был утвержден✔️.

🗂️Кроме этого были заслушаны доклады о работе Министерства за 2024 год.
❇️О работе управления государственного жилищного надзора в отчетном году рассказал заместитель министра Андрей Мамонтов. Он указал, что основная работа управления посвящена рассмотрению обращений жителей региона. Так, в 2024 году сотрудниками управления было рассмотрено 4633 обращения, основные вопросы в обращениях были связаны с содержанием общедомового имущества, качеством коммунальных услуг, оплатой жилищно-коммунальных услуг. В рамках рассмотрения обращений было проведено 171 контрольно-надзорное мероприятие, выдано 101 предписание, направлено 577 предостережений, вынесено 139 постановлений.
⬇️⬇️⬇️

Кроме того, в рамках оказания государственной услуги по лицензированию в 2024 году было выдано 16 лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, рассмотрено 512 заявлений о внесении изменений в реестр лицензий, осуществляется контроль за наполнением 1117 специальных счетов по формированию взносов по капитальному ремонту.
❇️О работе управления государственного строительного надзора доложил заместитель министра Артем Трутнев. В отчетном году региональный государственный строительный надзор осуществлялся в отношении 219 объектов капитального и линейного строительства, среди которых 91 многоквартирный дом и 128 объектов производственного, сельскохозяйственного, общественного и обслуживающего назначения, инженерные сети, дорожная инфраструктура. Особое внимание уделялось надзору за строительством 42 объектов, реализуемых в рамках национальных проектов. В 2024 году инспекторами было проведено 406 выездных контрольно-надзорных мероприятий, каждое пятое из которых заканчивалось выявлением нарушений требований градостроительного законодательства и привлечением к административной ответственности должностных и юридических лиц: составлено 87 протоколов об административных правонарушениях, наложено административных штрафов на сумму около 2,7 мл.руб.
❇️Об итогах работы управления государственного технического надзора Министерства доложил заместитель министра Валерий Глек. В ходе доклада он указал, что одной из приоритетных задач управления является увеличение процента прохождения самоходной техникой технического осмотра, по данному направлению осуществляются мероприятия по выявлению: техники, регистрационные действия в отношении которой при отчуждении прав собственности не были своевременно осуществлены прежними владельцами (не снята с учета при продаже); утилизированной, но не снятой с учета техники. Также были озвучены задачи на 2025 год: в целях применения мер стимулирования добросовестности контролируемых лиц, а также повышения информированности граждан и организаций о соблюдении контролируемыми лицами обязательных требований разработан порядок публичной оценки уровня соблюдения обязательных требований организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих эксплуатацию аттракционов и использующие их для предоставления пассажирам развлекательных услуг; в целях контроля соответствия организаций, осуществляющих образовательную деятельность по подготовке трактористов, машинистов и водителей самоходных машин, требованиям оборудования и оснащенности образовательного процесса в 2025 году планируется осуществить обследование 7 учебных организаций для рассмотрения вопроса выдача свидетельств о соответствии.
✔️По итогам обсуждений все доклады были утверждены.

В 2025 году работа Общественного совета будет продолжена, так как приоритетное направление в его деятельности – это рассмотрение и решение социально-важных вопросов, а также обеспечение учета общественно значимых интересов граждан. Взаимодействие членов Совета с Министерством позволяет учитывать в работе интересы жителей, совместно решать сложные вопросы в контролируемой сфере, осуществлять общественной контроль, а также исполнять экспертные, консультативные, координационные и другие функции в работе.

#общественныйсовет #госжилстройтехконтроль68

#итогимесяца #март2025 #госжилстройтехконтроль68

📨С начала года в Министерство госжилстройтехконтроля области поступило 9️⃣5️⃣9️⃣ обращений граждан.

За март поступило 3️⃣2️⃣7️⃣ обращений.
🏢По-прежнему наибольшее количество обращений было по вопросам содержания общедомового имущества — 141,
🚰режима и качества предоставления коммунальных услуг — 58,
🪙начисления платы за ЖКУ — 54.

👥В рамках личных приемов в марте было принято 16 человек.

#счетчикобращений #госжилстройтехконтроль68

📑Сегодня министр Инна Левченко рассмотрела дела об административных правонарушениях.
🚰За нарушение нормативов обеспечения населения коммунальной услугой «холодное водоснабжение» прокуратурой Сампурского района в отношении должностного лица ресурсоснабжающей организации АО «ТСК» было возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.7.23 КоАП РФ, по итогам рассмотрения назначен штраф.
🛣️За нарушение требований технических регламентов и проектной документации прокуратурой Ленинского района г.Тамбова в отношении индивидуального предпринимателя было возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст.9.4 КоАП РФ, по итогам рассмотрения назначено предупреждение.
🏗️Также за нарушение требований технических регламентов и проектной документации при строительстве объектов капитального строительства должностное лицо застройщика ООО «Стройреспект» и подрядная организация ООО «Стандартстрой» привлечены к административной ответственности по ч.1 ст.9.4 КоАП РФ, назначены наказания в виде штрафов.

📊Итоги проведения квалификационного экзамена физических лиц, претендующих на получение квалификационного аттестата.

🗂️С 27 по 28 марта Лицензионной комиссией по обеспечению лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами Тамбовской области был проведен очередной квалификационный экзамен, к сдаче которого были допущены шесть претендентов, все они успешно сдали экзамен.
❇️Один претендент показал отличный результат – 100 правильных ответов из 100.

📌Напомним, что обязательное условие для получения управляющей организацией лицензии – наличие у руководителя или иного должностного лица компании квалификационного аттестата. Этот документ подтверждает, что специалист обладает необходимыми знаниями об основных требованиях законодательства, которые регулируют процессы управления многоквартирным домом. Для получения аттестата руководитель управляющей организации или другое должностное лицо сдают квалификационный экзамен.

#лицензионнаякомиссия #квалификационныйаттестат #экзамен #лицензия #УК

‼️На оперативном совещании у Евгения Первышова обсудили вопросы безопасности использования газового оборудования.

«Техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является важной процедурой, предотвращающей аварийные ситуации. Несоблюдение сроков и правил техобслуживания может привести к серьёзным последствиям — утечке газа, повреждению оборудования, пожароопасным ситуациям. Поэтому и ответственность ужесточили», - отметила министр государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) области Инна Левченко.

📌Если специалисты не провели плановую проверку газового оборудования в квартире, то газ могут отключить.

📍Законом предусмотрена ответственность (штрафы) за отказ от заключения договора с проверяющей организацией, за недопуск проверяющих специалистов в дом и за отказ следовать рекомендациям по замене устаревшего оборудования. Для обычных граждан штраф составляет 5-10 тыс. рублей, для должностных лиц — 25-100 тыс. рублей, для юридических лиц — 200-500 тыс. рублей.

✅Поскольку совещание проходило в прямой трансляции, к которой подключились многие тамбовчане, Евгений Первышов поручил озвучить в эфире обязанности специалистов, проводящих техобслуживание газового оборудования в домах.

📌Проверяющий оценивает внешний вид приборов и магистралей подключения к ним, смотрит, чтобы не было перепланировок и нарушений техники безопасности эксплуатации. Проверяет давление газа, работу крана его подачи и отключения, герметичность всех соединений, состояние конфорок. Если герметичность нарушена, специалист поменяет уплотнитель.
Также он проинструктирует потребителя о том, как правильно использовать оборудование, посоветует, где купить запчасти, которые требуют замены. Результаты проверки специалист записывает в акт о выполненных работах. Один экземпляр акта остается у абонента.

#ТамбовскаяОбласть #газ #газовоеоборудование #ЕвгенийПервышов #техническийКонтроль

📌Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 №329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» продлено решение об отмене начисления повышенных пеней за просрочку платежей за ЖКУ.
❇️Так, до конца 2026 года при расчёте пеней и штрафов за основу будет браться ключевая ставка Центрального Банка России в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 г.
🗓️Принятое решение распространено на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

ℹ️По Жилищному кодексу РФ величина пени за неполное и несвоевременное внесение платы за ЖКУ определяется с учётом ключевой ставки Центрального Банка на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. При действующей в настоящее время ключевой ставке максимальная величина пени оказалась бы несоразмерной платежам граждан за ЖКУ, поэтому для расчёта будет использоваться значение ставки, действовавшее до повышения.
Аналогичный порядок начисления пеней за просрочку платежей в сфере ЖКУ действовал в 2022-2024 г.

📑Сегодня министр Инна Левченко рассмотрела три дела об административных правонарушениях в области строительства.

🏗️За нарушение требований технических регламентов и проектной документации при строительстве многоквартирных домов подрядчик — индивидуальный предприниматель привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.9.4 КоАП РФ. Назначено наказание в виде штрафов.

📋За нарушение установленного порядка строительства объекта капитального строительства, а именно за строительство без разрешения на строительство и нарушение срока направления в уполномоченный орган извещения о начале строительства объекта капитального строительства застройщик ООО «Тамбовский бекон» привлечен к административной ответственности по ч.ч.1, 2 ст.9.5 КоАП РФ. Назначено наказание в виде штрафа.

#административноеправонарушение #КоАПРФ #постановление #штраф #стройнадзор #строительство #проектнаядокументация #нарушение #Тамбовскаяобласть