🔷️Жительница многоквартирного дома №63 по ул.Полынковская обратилась по вопросу обслуживания повысительного насоса, установленного в подвале дома. Так как данное оборудование не состоит на балансе муниципалитета, то отсутствует лицо, ответственное за его обслуживание.
🔷️Житель многоквартирного дома №14 по ул.Ореховая обратился по вопросу залития квартиры из-за засора в канализации, который образовался из-за соседей.
🔷️Жительница многоквартирного дома №4 на тер.Тамбов-4 обратилась с жалобой на управляющую организацию ООО «ЖК ТИС» в части ненадлежащего обслуживания общедомового имущества.

✅Всем обратившимся гражданам Инна Левченко разъяснила нормы действующего законодательства. Для решения некоторых проблем жителей министерством госжилстройтехконтроля области будут организованы контрольно-надзорные мероприятия с целью дальнейшего применения мер административного воздействия в отношении ответственных лиц.

❇Личные приемы граждан — один из важнейших инструментов взаимодействия жителей и органов власти. Они дают возможность из первых уст услышать о возникших проблемах, вместе с жителями найти объективные способы и возможности для их решения. К сожалению не всегда удается решить тот или иной вопрос в момент приема, для этого необходимо провести надзорные мероприятия.

#личныйприем #ТамбовскаяОбласть #ИннаЛевченко #госжилстройтехконтроль68

❗При управлении многоквартирным домом управляющая организация отвечает за надлежащее содержание общего имущества, в том числе несет ответственность за надлежащую эксплуатацию общедомовых приборов учета (осмотр, ТО, поверка приборов учета и т.д.).
📌Все виды работ для поддержания надлежащего состояния общего имущества выполняются управляющей организацией за плату, размер которой утверждается на общем собрании.
✅Так, в Министерство обратился житель дома №62А по ул.Чичерина г. Тамбова по вопросу взимания платы за обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии.
🛃В ходе проведения проверки было установлено, что управляющая компания ООО «КомСервисПлюс»» выставила собственникам расходы за техническое обслуживание общедомового прибора учета тепловой энергии без принятия собственниками помещений на общем собрании соответствующего решения.
📃ООО «КомСервисПлюс» было выдано предписание об осуществлении перерасчета платы. Во исполнение предписания управляющей организацией осуществлен перерасчет на сумму 10184 р.

#судебная_практика

✅Еще одно постановление Министерства о привлечении подрядной организации к административной ответственности за нарушение требований проектной документации при строительстве объекта инженерной инфраструктуры с назначением наказания в виде штрафа оставлено без изменений.

📌Напомним, что за нарушение обязательных требований в области строительства юридическое лицо может быть привлечено к административной ответственности с последующем вынесением наказания в виде штрафа или предупреждения в том случае, если установлено, что оно имело возможность соблюдать установленные требования, но не приняло всех необходимых мер для их выполнения.

🛃🏗Так, в рамках осуществления государственного строительного надзора Министерством была проведена выездная проверка строительства наружных сетей водоснабжения по микрорайону под комплексную застройку в с.Нижнеспасское Рассказовского округа Тамбовской области, в ходе которой были выявлены нарушения, образующие состав административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.9.4 КоАП РФ.
📃Постановлением Министерства от 03.12.2024 подрядная организация ООО «Техноеврострой» была привлечена к административной ответственности за нарушение требований проектной документации при строительстве указанного объекта капитального строительства с назначением наказания в виде административного штрафа🪙.

⚖Не согласившись с вынесенным постановлением, подрядная организация обратилась с жалобой в Арбитражный суд Тамбовской области, который, оценив доводы ООО «Техноеврострой», встал на сторону Министерства и отказал в удовлетворении заявленных требований (решение Арбитражного суда Тамбовской области от 03.03.2025, дело № А64-12569/2024).

⚘В преддверии Международного женского дня хотим сообщить, что больше нет преград для женщин, желающих стать трактористами, машинистами и водителями самоходных машин!

❇Совершенствование технологий, автоматизация и улучшение условий работы позволяют женщинам успешно выполнять функции, которые ранее считались исключительно мужскими.

❇Министерство труда скорректировало перечень производств, работ и должностей с вредными или опасными условиями труда, на которых ограничена работа женщин.

🚜Таким образом, теперь не ограничиваются права женщин по допуску к работам, связанным с управлением самоходных машин, кроме выполнения работ машиниста буровой установки, установки по бурению стволов шахт полным сечением.

❇Это решение не только расширит возможности для трудоустройства, но и поможет справиться с дефицитом квалифицированных кадров.

*картина "Дуня-трактористка", художник Е.А.Львов, 1929 год

Коллектив Министерства госжилстройтехконтроля области от всей души поздравляет с Международным женским днем!💐

8 марта — это особенный праздник! Этот весенний день наполнен теплом и любовью, красотой и нежностью, чувством признательности к каждой женщине!
В этот прекрасный весенний праздник хотим пожелать крепкого здоровья, мира и благополучия в каждом доме, успехов во всех начинаниях. Пусть каждый день будет наполнен радостью, искренними улыбками, теплом и заботой близких!

Милые женщины! Поздравляю вас с замечательным весенним праздником – Международным женским днем!

Вы заботливые мамы и внимательные сестры, чудесные дочери, любимые и любящие жены, прекрасные подруги. А ещё вы успешные руководительницы и профессиональные сотрудницы, общественные активистки, предпринимательницы и представительницы десятков других важных профессий. Вы созидаете и развиваете множество сфер: от образования, медицины и культуры до науки и бизнеса.

Спасибо вам за то, что делаете этот мир лучше!

Пусть вас окружают дорогие, близкие и любящие вас люди. Пусть дети радуют своими успехами, а мужчины - заботой и вниманием. Причём не только 8 марта!

Всего вам самого хорошего! С праздником!

‼Напоминаем о сроках обязательной отчетности по управлению многоквартирными домами.‼
Ежегодно, в течение первого квартала🗓 текущего года управляющая организация предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполненных работах (услугах) по договору управления за предыдущий год, а также размещает этот отчет в ГИС ЖКХ.🏠
Эта обязанность (если иное не предусмотрено договором управления) установлена ч.11 ст.162 Жилищного кодекса РФ.
ТСЖ, ЖСК, ТСН в эти же сроки должны разместить в ГИС ЖКХ годовой отчёт о деятельности правления товарищества, кооператива.📌
За неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации предусмотрена административная ответственность по ч.2 ст.13.19.2 КоАП РФ.🗓

🏢Сегодня министр Инна Левченко рассмотрела два дела об административных правонарушениях в области ЖКХ.
🛑За нарушение лицензионных требований должностное лицо управляющей организации ООО «УК Известняк» привлечено к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ. Назначено наказание в виде предупреждения.
🛑В отношении должностного лица управляющей организации ООО УК «Ника» было возбуждено административное дело по ч.1 ст.7.23.3 КоАП РФ, по итогам рассмотрения которого назначено наказание в виде предупреждения соответственно.
#жилнадзор #административноеправонарушение #наказание #привлечениекответственности #постановление #предупреждение

📌ООО «ПРАВОЭВЕНТ» проводит 03 апреля 2025 г. 🗓вебинар на тему:
«Тарифное регулирование в сферах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения в 2025-2026 гг. ».
Особенности тарифного регулирования для концессионеров. Основания для отказа в учете в тарифе: расходов на ремонт, амортизации, операционных расходов, неподконтрольных затрат. Условия изъятия из тарифа экономически необоснованных расходов и излишне полученных доходов предшествующих лет.
🎤Спикеры:
Беседина Светлана Владимировна - заместитель Генерального Директора ОАО «Институт экономики ЖКХ».
Алибегов Рустам Карихманович – начальник отдела подготовки нормативных правовых актов Управления регулирования ЖКХ Федеральной антимонопольной службы.
⬇️⬇️⬇️

🗓09 апреля 2025 г. состоится вебинар на тему: «Развитие жилищного законодательства в 2025-2026 гг.»
🎤Спикеры:
Оганисян Сурен Артурович – заместитель начальника Управления регулирования ЖКХ ФАС России.
Егорова Лилия Разиновна — заместитель руководителя Аппарата Комитета Государственной Думы Федерального собрания Российской Федерации по строительству и ЖКХ
Заключение прямых договоров между потребителями и ресурсоснабжающими организациями, проблемы и пути их решения. Осуществление расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Изменения в порядке расчета платы. Двухкомпонентные тарифы на горячую воду. Изменения законодательства в части порядка расчета платы за коммунальные ресурсы на содержание и использование общего имущества (ОДН). - Обзор последних принятых и планируемых изменений в жилищное законодательство.
О многих других мероприятиях подробнее можно ознакомиться по ссылке и прикрепленному файлу: pravoevent.com/meropriyatiya.

#личный прием
👥Накануне министр госжилстройтехконтроля области Инна Левченко провела личный прием граждан.
Всего на прием обратилось четыре жителя Тамбова и области.

⚡Гражданин, проживающий в доме №33/172 по улице Студенецкая Набережная, поднял вопрос о недостаточно качественном проведении капитального ремонта общедомового имущества.
Жительница дома № 11А по улице Агапкина пожаловалась на отсутствие подачи холодной воды.
⚡Еще одна обратившаяся, из дома № 179 по улице Астраханская, попросила разъяснить значение первой строки в квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.
⚡Четвертая заявительница, из дома № 5 по улице Воронежская, выразила обеспокоенность по поводу незаконного строительства.

🍀Всем обратившимся была предоставлена юридическая консультация и даны необходимые разъяснения. Министерство намерено провести соответствующие проверки и принять меры, опираясь на действующее законодательство.

🧑‍🔧Напоминаем о необходимости своевременного проведения технического осмотра вашей техники.

🚜В соответствии со ст.12 Федерального закона от 02.07.2021 № 297-ФЗ «О самоходных машинах и других видах техники», находящиеся в эксплуатации на территории Российской Федерации самоходные машины и другие виды техники, подлежат техническому осмотру в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации.

⚙️В соответствии с Правилами проведения технического осмотра самоходных машин и других видов техники, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.11.2013 № 1013, машины подлежат техническому осмотру со следующей периодичностью:

🔹внедорожные автотранспортные средства, предназначенные для перевозки пассажиров и имеющие помимо сиденья водителя более 8 сидячих мест, - каждые 6 месяцев,

🔹остальные машины — ежегодно.

🛎️Обращаем ваше внимание, что заявление о прохождении техосмотра можно подать как в Министерстве, так и не выходя из дома на портале Госуслуг.

⬇️⬇️⬇️

ℹ️Более подробную информацию можно получить на портале Госуслуг или на сайте Министерства (https://nadzor.tmbreg.ru). В случае возникновения вопросов или необходимости в помощи, сотрудники Министерства всегда готова оказать поддержку.

ℹ️Пожалуйста, убедитесь, что все Ваши самоходные машины прошли необходимую проверку.

#гостехнадзор #самоходныемашины #техосмотр

🔹В ходе проведения выездной проверки многоквартирных домов, расположенных в п.Березка Тамбовского округа, прокуратурой Тамбовского района было выявлено, что внутренние системы отопления в обследуемых домах находятся в неудовлетворительном состоянии. Управляющая организация ООО «Орбита», обслуживающая данные дома, указывала на то, что работы по обслуживанию внутридововых систем отопления не включены в договор управления.
🧑‍⚖️Однако, постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» закреплены работы и услуги, которые должны выполняться вне зависимости от того, включены они в договор управления многоквартирным домом или нет.
⬇️⬇️⬇️

📚Изучив материалы проверки прокуратуры Тамбовского района, Министерством было вынесено постановление о привлечении управляющей организации ООО «Орбита» к административной ответственности по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа.
🔹Не согласившись с вынесенным постановлением, управляющая организация обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области, который, оценив доводы сторон, встал на сторону Министерства, оставив постановление о назначении административного наказания без изменения, а жалобу ООО «Орбита» без удовлетворения (решение Арбитражного суда от 05.03.2025, дело №А64-643/2025).

🏠Сфера жилищно-коммунального хозяйства является одной из самых сложных отраслей экономики страны.
👷‍♂️Нам давно стали привычными коммунальные блага, и порой не задумываемся, что за этим сложным процессом стоит слаженная работа огромного количества человек, которые обеспечивают стабильность большого жилищно-коммунального комплекса страны.
👥Они ежедневно трудятся, поддерживая работоспособность важнейших систем жизнеобеспечения, чтобы в каждом доме было тепло и светло, вода была чистой, а подъезды домов – опрятными!
🔹Желаем гордится своим призванием и результатами своего труда, уверенно и успешно преодолевали рабочие трудности.
✨Пусть клиенты будут - благодарными, достаток - стабильно растущим, здоровье - крепким, долголетие - активным, близкие - любящими и заботливыми, счастье - каждодневным состоянием души!

🏠Содержание подвальных помещений в многоквартирном доме

🔹Напоминаем, что в соответствии с пунктом 3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья.
🗓️Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.
🔹В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
⬇️⬇️⬇️

✅В случае несоблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда юридические и должностные лица несут административную ответственность по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и по ст.7.23.3 КоАП РФ.

📂В Министерстве рассмотрено 4 дела об административных правонарушениях в области ЖКХ и строительства.
🚰Прокуратурой Тамбовского района Тамбовской области в отношении генерального директора ООО «Ляда-сервис» было возбуждено административное дело по факту нарушения нормативов обеспечения населения коммунальными услугами по ч.2. ст 7.23 КоАП РФ, по итогам рассмотрения которого назначено наказание в виде штрафа.
🚰Прокуратурой Ленинского района Тамбовской области в отношении должностных лиц ООО «РКС-Тамбов» и МУП «Тамбовтеплосервис» по факту нарушения нормативов обеспечения населения коммунальными услугами были возбуждены административные дела по ч.2. ст 7.23 КоАП РФ, по итогам рассмотрения которого назначены наказания в виде предупреждения.
🏚️За эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию в отношении ООО «Гелиос» было возбуждено дело об административном правонарушении по ч.5 ст.9.5 КоАП РФ, по итогам рассмотрения которого назначено наказание в виде штрафа.
⬇️⬇️⬇️

🛤️Прокуратурой Октябрьского и Ленинского районов г. Тамбова в отношении ООО «РКС-Тамбов» и индивидуального предпринимателя были возбуждены административные дела по фактам нарушения нормативов обеспечения населения коммунальными услугами по ч.2. ст 7.23 КоАП РФ и ГОСТа Р 58831-2020 в ходе ремонта автодороги по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ соответственно, в процессе рассмотрения которых были приняты решения об отложении разбирательств в связи с необходимостью запроса дополнительных документов.

#административное_правонарушение #КоАП #постановление #привлечение_к_ответственности #предупреждение #штраф