Forwarded from Ай, Питер!
В Петербурге задержали андеграундного художника, в прямом смысле этого слова: 29-летний безработный разрисовывал вагоны иероглифами
Молодой человек, ранее судимый за хулиганство, теперь может получить уголовное дело за ночной перфоманс на станции «Горьковская».
Полиция оперативно отреагировала — эксперты установили, что граффити не содержало экстремистских символов. @ai_piter
Молодой человек, ранее судимый за хулиганство, теперь может получить уголовное дело за ночной перфоманс на станции «Горьковская».
Полиция оперативно отреагировала — эксперты установили, что граффити не содержало экстремистских символов. @ai_piter
Forwarded from Пытливый житель
В последние годы государство активно усиливает контроль за доходами граждан, особенно в сфере аренды жилья. По данным РБК, налоговые органы активно пропагандируют необходимость декларирования доходов от сдачи недвижимости внаем, а также ужесточают меры воздействия на тех, кто уклоняется от уплаты налогов. Этот тренд отражает общую политику повышения фискальной прозрачности, но вызывает вопросы о методах давления и реальной эффективности таких мер.
## Почему государство усиливает давление на арендодателей?
1. Пополнение бюджета
В условиях экономической нестабильности и роста расходов на социальные программы государство ищет дополнительные источники доходов. Налоги с аренды — один из таких резервов. По оценкам экспертов, значительная часть сделок на арендном рынке остается в тени, а значит, бюджет недополучает миллиарды рублей ежегодно.
2. Цифровизация налогового контроля
Развитие технологий позволяет ФНС выявлять неофициальных арендодателей через анализ банковских переводов, данных от агрегаторов объявлений (таких как Avito или ЦИАН) и даже через жалобы жильцов. Власти активно используют эти инструменты, чтобы принудить граждан к декларированию доходов.
3. Борьба с "серым" рынком недвижимости
Многие арендодатели предпочитают не оформлять договоры, чтобы избежать налогов и возможных проблем с законом. Однако это создает риски как для арендаторов (отсутствие юридических гарантий), так и для государства (потеря контроля над сектором).
## Методы пропаганды налоговой дисциплины
Государство использует несколько ключевых инструментов для стимулирования уплаты налогов:
- Информационные кампании – через СМИ, соцсети и госуслуги гражданам напоминают о необходимости декларировать доходы.
- Упрощение налоговых процедур – введение специальных режимов (например, налог на профессиональный доход для самозанятых) должно мотивировать арендодателей выйти из тени.
- Ужесточение наказаний – штрафы за неуплату налогов могут достигать 40% от суммы долга, а в крайних случаях возможно уголовное преследование.
## Последствия для рынка аренды
1. Рост стоимости жилья
Если арендодатели начнут массово платить налоги, они могут переложить эти расходы на арендаторов, что приведет к подорожанию жилья.
2. Сокращение предложения
Часть собственников, не желая связываться с отчетностью, может отказаться от сдачи квартир, что усугубит дефицит доступного жилья в крупных городах.
3. Легализация рынка
В долгосрочной перспективе усиление контроля может привести к более цивилизованным отношениям между арендодателями и арендаторами, включая официальные договоры и защиту прав обеих сторон.
## Вывод: принуждение или осознанная необходимость?
Государство, безусловно, имеет право на сбор налогов, но методы давления без создания комфортных условий для легализации доходов могут дать обратный эффект. Вместо тотального контроля разумнее было бы предложить реальные стимулы для арендодателей — например, снижение налоговой нагрузки или упрощенное оформление сделок.
Пока же системная пропаганда налоговой дисциплины выглядит скорее как попытка быстро закрыть бюджетные дыры, чем как продуманная стратегия развития арендного рынка. И если власти хотят добиться реального результата, им стоит задуматься не только о кнуте, но и о прянике. Подпишитесь на @dwellercity
## Почему государство усиливает давление на арендодателей?
1. Пополнение бюджета
В условиях экономической нестабильности и роста расходов на социальные программы государство ищет дополнительные источники доходов. Налоги с аренды — один из таких резервов. По оценкам экспертов, значительная часть сделок на арендном рынке остается в тени, а значит, бюджет недополучает миллиарды рублей ежегодно.
2. Цифровизация налогового контроля
Развитие технологий позволяет ФНС выявлять неофициальных арендодателей через анализ банковских переводов, данных от агрегаторов объявлений (таких как Avito или ЦИАН) и даже через жалобы жильцов. Власти активно используют эти инструменты, чтобы принудить граждан к декларированию доходов.
3. Борьба с "серым" рынком недвижимости
Многие арендодатели предпочитают не оформлять договоры, чтобы избежать налогов и возможных проблем с законом. Однако это создает риски как для арендаторов (отсутствие юридических гарантий), так и для государства (потеря контроля над сектором).
## Методы пропаганды налоговой дисциплины
Государство использует несколько ключевых инструментов для стимулирования уплаты налогов:
- Информационные кампании – через СМИ, соцсети и госуслуги гражданам напоминают о необходимости декларировать доходы.
- Упрощение налоговых процедур – введение специальных режимов (например, налог на профессиональный доход для самозанятых) должно мотивировать арендодателей выйти из тени.
- Ужесточение наказаний – штрафы за неуплату налогов могут достигать 40% от суммы долга, а в крайних случаях возможно уголовное преследование.
## Последствия для рынка аренды
1. Рост стоимости жилья
Если арендодатели начнут массово платить налоги, они могут переложить эти расходы на арендаторов, что приведет к подорожанию жилья.
2. Сокращение предложения
Часть собственников, не желая связываться с отчетностью, может отказаться от сдачи квартир, что усугубит дефицит доступного жилья в крупных городах.
3. Легализация рынка
В долгосрочной перспективе усиление контроля может привести к более цивилизованным отношениям между арендодателями и арендаторами, включая официальные договоры и защиту прав обеих сторон.
## Вывод: принуждение или осознанная необходимость?
Государство, безусловно, имеет право на сбор налогов, но методы давления без создания комфортных условий для легализации доходов могут дать обратный эффект. Вместо тотального контроля разумнее было бы предложить реальные стимулы для арендодателей — например, снижение налоговой нагрузки или упрощенное оформление сделок.
Пока же системная пропаганда налоговой дисциплины выглядит скорее как попытка быстро закрыть бюджетные дыры, чем как продуманная стратегия развития арендного рынка. И если власти хотят добиться реального результата, им стоит задуматься не только о кнуте, но и о прянике. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from ✍️ОПЕРЕЖАЯ СЕГОДНЯ
Политический дневник
Запись 2.
Когда Юрий Петрович Савельев зашел, в очередной раз у меня появилось чувство, что время не властно над ним: он за 30 лет не изменился, энергия жизни наполняла его так же, как и в день нашей первой встречи. Мы тепло приветственно обнялись, и я спросил:
— Юрий Петрович, 22 мая меня выбрали председателем регионального совета партии «Родина», и я хотел бы у Вас узнать, на какой идеологической платформе вам удалось победить, когда вы возглавляли Санкт-Петербургское отделение партии… и создали фракцию в Законодательном Собрании, Государственной Думе…
— Андрей, а как получилось, что Вы вновь вернулись в политику, Вы Арктикой больше не занимаетесь? — спросил Юрий Петрович.
Я рассказал о том, как начал писать книгу, делился литературными мыслями в телеграм-канале, и в течение года у меня сформировались глобальные идеи.
А когда Комитет по делам Арктики присоединили к Комитету по внешним связям и я перестал быть чиновником, мне захотелось реализовать написанное.
Я поехал в Москву и, рассказав о своих взглядах председателю партии «Родина», попросил доверить мне руководство региональным отделением. Потом, замолчав, я продолжил:
— Юрий Петрович, я хочу создать отделение партии в Санкт-Петербурге, где патриотическая идеология, идеи, сформированные в «Опережая сегодня», станут основой объединения жителей. Поэтому мне очень важно понять, как было тогда, в 2000-х годах, когда партии удалось победить.
Легендарный ректор «Военмеха» начал свой рассказ… и в конце сказал: потенциал партии большой, сохраняется и сейчас, но тогда нас испугались КПРФ и «Справедливая Россия», потому что мы становились реальной политической силой, предлагающей национальную повестку развития нашего государства.
И Миронов с функционерами из КПРФ сделали всё, чтобы сохранить свой «политический бизнес» с близкими, которые не вылезали из американского консульства… ну ты знаешь Оксану Дмитриеву… в общем, разыграли процесс объединения… уничтожив партию… заменив реальную политическую повестку Драпеками… петербургское отделение единственное голосовало против объединения тогда.
— Драпеки, Дмитриевы, да и в принципе КПРФ с Мироновым мне очень хорошо понятны — их задачи уводить патриотические силы от реальной национальной стратегии развития страны.
Юрий Петрович, мне нужен Ваш совет. Я нахожусь в сомнениях, надо ли мою международную линию борьбы с фининтерном выводить на первый идеологический план.
Ведь многие это могут не понять… хотя это самый главный вектор… без понимания того, кто за кадром, не может быть никакого развития страны… но людям же ближе проблемы своего двора, вещи, которые на слуху у всех политических партий…понимаю я это всё… но как быть? — спросил я.
— А ты сам как интуитивно чувствуешь? — спросил Юрий Петрович.
Продолжение следует…
Запись 2.
Когда Юрий Петрович Савельев зашел, в очередной раз у меня появилось чувство, что время не властно над ним: он за 30 лет не изменился, энергия жизни наполняла его так же, как и в день нашей первой встречи. Мы тепло приветственно обнялись, и я спросил:
— Юрий Петрович, 22 мая меня выбрали председателем регионального совета партии «Родина», и я хотел бы у Вас узнать, на какой идеологической платформе вам удалось победить, когда вы возглавляли Санкт-Петербургское отделение партии… и создали фракцию в Законодательном Собрании, Государственной Думе…
— Андрей, а как получилось, что Вы вновь вернулись в политику, Вы Арктикой больше не занимаетесь? — спросил Юрий Петрович.
Я рассказал о том, как начал писать книгу, делился литературными мыслями в телеграм-канале, и в течение года у меня сформировались глобальные идеи.
А когда Комитет по делам Арктики присоединили к Комитету по внешним связям и я перестал быть чиновником, мне захотелось реализовать написанное.
Я поехал в Москву и, рассказав о своих взглядах председателю партии «Родина», попросил доверить мне руководство региональным отделением. Потом, замолчав, я продолжил:
— Юрий Петрович, я хочу создать отделение партии в Санкт-Петербурге, где патриотическая идеология, идеи, сформированные в «Опережая сегодня», станут основой объединения жителей. Поэтому мне очень важно понять, как было тогда, в 2000-х годах, когда партии удалось победить.
Легендарный ректор «Военмеха» начал свой рассказ… и в конце сказал: потенциал партии большой, сохраняется и сейчас, но тогда нас испугались КПРФ и «Справедливая Россия», потому что мы становились реальной политической силой, предлагающей национальную повестку развития нашего государства.
И Миронов с функционерами из КПРФ сделали всё, чтобы сохранить свой «политический бизнес» с близкими, которые не вылезали из американского консульства… ну ты знаешь Оксану Дмитриеву… в общем, разыграли процесс объединения… уничтожив партию… заменив реальную политическую повестку Драпеками… петербургское отделение единственное голосовало против объединения тогда.
— Драпеки, Дмитриевы, да и в принципе КПРФ с Мироновым мне очень хорошо понятны — их задачи уводить патриотические силы от реальной национальной стратегии развития страны.
Юрий Петрович, мне нужен Ваш совет. Я нахожусь в сомнениях, надо ли мою международную линию борьбы с фининтерном выводить на первый идеологический план.
Ведь многие это могут не понять… хотя это самый главный вектор… без понимания того, кто за кадром, не может быть никакого развития страны… но людям же ближе проблемы своего двора, вещи, которые на слуху у всех политических партий…понимаю я это всё… но как быть? — спросил я.
— А ты сам как интуитивно чувствуешь? — спросил Юрий Петрович.
Продолжение следует…
Forwarded from Пытливый житель
🔴 О популярной мошеннической финансовой схеме с гарантированной доходностью при продаже апартаментов.
1. Иллюзия гарантированной прибыли
Гарантированная доходность при покупке апартаментов — один из самых привлекательных, но и самых рискованных инструментов на рынке недвижимости. В 2024 году около 12% предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга (примерно 500 лотов) продавались с подобными условиями . Однако за красивыми цифрами часто скрывается схема, в которой девелопер не создает реальную прибыль, а просто возвращает покупателю часть его же денег.
2. Как работает схема?
Девелоперы предлагают "гарантированный доход" (например, 10% годовых), но источником выплат часто являются не реальные доходы от аренды, а деньги, полученные от продажи недвижимости. Например, если апартаменты стоят 20 млн рублей, а "гарантированная доходность" составляет 6 млн рублей за 3 года, то фактически инвестор получает назад свои же средства, а застройщик оставляет себе лишь часть суммы .
3. Почему это рискованно?
- Низкая реальная доходность. Исследования показывают, что средняя доходность апартаментов в Петербурге составляет 4,84–6,5%, что значительно ниже обещанных 8–12% .
- Зависимость от продаж. Если девелопер не сможет распродать объект, выплаты инвесторам могут прекратиться.
- Отсутствие законодательных гарантий. В отличие от банковских депозитов, такие схемы не защищены государством.
4. Альтернативные механизмы доходности
Вместо гарантированных выплат на рынке существуют более прозрачные модели:
- Котловой метод (45% предложения) — инвестор получает долю от общего дохода апарт-отеля .
- Индивидуальная аренда — доход зависит от фактической загрузки номера.
5. Вывод: Гарантированная доходность — это не инвестиция, а маркетинговый инструмент, который помогает девелоперам быстрее продавать недвижимость. Инвестору стоит тщательно анализировать финансовую модель проекта и помнить: если доходность выглядит слишком привлекательной, скорее всего, это обман. Подпишитесь на @dwellercity
1. Иллюзия гарантированной прибыли
Гарантированная доходность при покупке апартаментов — один из самых привлекательных, но и самых рискованных инструментов на рынке недвижимости. В 2024 году около 12% предложения на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга (примерно 500 лотов) продавались с подобными условиями . Однако за красивыми цифрами часто скрывается схема, в которой девелопер не создает реальную прибыль, а просто возвращает покупателю часть его же денег.
2. Как работает схема?
Девелоперы предлагают "гарантированный доход" (например, 10% годовых), но источником выплат часто являются не реальные доходы от аренды, а деньги, полученные от продажи недвижимости. Например, если апартаменты стоят 20 млн рублей, а "гарантированная доходность" составляет 6 млн рублей за 3 года, то фактически инвестор получает назад свои же средства, а застройщик оставляет себе лишь часть суммы .
3. Почему это рискованно?
- Низкая реальная доходность. Исследования показывают, что средняя доходность апартаментов в Петербурге составляет 4,84–6,5%, что значительно ниже обещанных 8–12% .
- Зависимость от продаж. Если девелопер не сможет распродать объект, выплаты инвесторам могут прекратиться.
- Отсутствие законодательных гарантий. В отличие от банковских депозитов, такие схемы не защищены государством.
4. Альтернативные механизмы доходности
Вместо гарантированных выплат на рынке существуют более прозрачные модели:
- Котловой метод (45% предложения) — инвестор получает долю от общего дохода апарт-отеля .
- Индивидуальная аренда — доход зависит от фактической загрузки номера.
5. Вывод: Гарантированная доходность — это не инвестиция, а маркетинговый инструмент, который помогает девелоперам быстрее продавать недвижимость. Инвестору стоит тщательно анализировать финансовую модель проекта и помнить: если доходность выглядит слишком привлекательной, скорее всего, это обман. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Ай, Питер!
В рейтинге регионов по уровню благосостояния семей, Санкт-Петербург занял седьмую позицию.
В числе лидеров оказались Ямало-Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ и Магаданская область. Аутсайдерами стали Ингушетия, Чечня и Кабардино-Балкария.
Исследование проводилось на основе данных Росстата. Анализировался потенциально возможный остаток семейного бюджета после минимальных расходов. Учитывалась семья с двумя работающими родителями и одним или двумя детьми.
В Санкт-Петербурге остаток составляет примерно 57,5 тысячи рублей. В Ямало-Ненецком автономном округе этот показатель значительно выше — 125,2 тысячи рублей. @ai_piter
В числе лидеров оказались Ямало-Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ и Магаданская область. Аутсайдерами стали Ингушетия, Чечня и Кабардино-Балкария.
Исследование проводилось на основе данных Росстата. Анализировался потенциально возможный остаток семейного бюджета после минимальных расходов. Учитывалась семья с двумя работающими родителями и одним или двумя детьми.
В Санкт-Петербурге остаток составляет примерно 57,5 тысячи рублей. В Ямало-Ненецком автономном округе этот показатель значительно выше — 125,2 тысячи рублей. @ai_piter
Forwarded from Ай, Питер!
Более 700 индийцев маскировались под нейросетью «Наташа» и заработали почти 500 миллионов долларов.
Стартап BuilderAI предлагал клиентам создать любое приложение, как если бы это был конструктор: выбрать шаблон и указать необходимые функции. Затем якобы ИИ Наташа предоставлял готовый продукт.
На самом деле запросы отправлялись в индийский офис, где сотни сотрудников вручную писали код, создавая иллюзию работы нейросети.
Хотя в приложениях действительно присутствовал элемент ИИ: они часто давали сбои, код был трудночитаемым, а функции не работали — в общем, все как у настоящего искусственного интеллекта.
Таким образом, компания функционировала 8 лет и почти не вызывала подозрений. За это время им удалось привлечь 445 миллионов долларов инвестиций от крупных IT-гигантов, включая Microsoft. Однако теперь стартап официально объявлен банкротом. @ai_piter
Стартап BuilderAI предлагал клиентам создать любое приложение, как если бы это был конструктор: выбрать шаблон и указать необходимые функции. Затем якобы ИИ Наташа предоставлял готовый продукт.
На самом деле запросы отправлялись в индийский офис, где сотни сотрудников вручную писали код, создавая иллюзию работы нейросети.
Хотя в приложениях действительно присутствовал элемент ИИ: они часто давали сбои, код был трудночитаемым, а функции не работали — в общем, все как у настоящего искусственного интеллекта.
Таким образом, компания функционировала 8 лет и почти не вызывала подозрений. За это время им удалось привлечь 445 миллионов долларов инвестиций от крупных IT-гигантов, включая Microsoft. Однако теперь стартап официально объявлен банкротом. @ai_piter
Forwarded from Дзержинец | Санкт-Петербург
Какая огненная картина будет на Дворцовой площади — решать вам!
Напоминаем, что до 31 мая мы принимаем изображения, концепции, которые могут войти в большую огненную композицию на Дворцовой площади в ночь с 21 на 22 июня — в рамках всероссийской акции «Свеча памяти», посвящённой 80-летию Победы.
И это ещё не всё 💡
Автор самого символичного изображения получит сертификат на 5000 рублей в сеть авиационных клубов России! — на выбор:
▪️ прыжок с парашютом
▪️ полёт на самолёте
▪️ полёт в аэротрубе
Важно не только прислать идею картины, но и объяснить, какой смысл вы в неё вкладываете.
Почему, по-вашему, именно этот образ отражает память о героизме и должен стать частью «Свечи Памяти»?
Из тысяч свечей участники сформируют новую огненную картину — в память о героях и жертвах войны.
До нашего мероприятия остался всего месяц — присылайте свои идеи!
✉️ Почта: [email protected]
(тема письма — «Свеча Памяти»)
Напоминаем, что до 31 мая мы принимаем изображения, концепции, которые могут войти в большую огненную композицию на Дворцовой площади в ночь с 21 на 22 июня — в рамках всероссийской акции «Свеча памяти», посвящённой 80-летию Победы.
И это ещё не всё 💡
Автор самого символичного изображения получит сертификат на 5000 рублей в сеть авиационных клубов России! — на выбор:
▪️ прыжок с парашютом
▪️ полёт на самолёте
▪️ полёт в аэротрубе
Важно не только прислать идею картины, но и объяснить, какой смысл вы в неё вкладываете.
Почему, по-вашему, именно этот образ отражает память о героизме и должен стать частью «Свечи Памяти»?
Из тысяч свечей участники сформируют новую огненную картину — в память о героях и жертвах войны.
До нашего мероприятия остался всего месяц — присылайте свои идеи!
✉️ Почта: [email protected]
(тема письма — «Свеча Памяти»)
Forwarded from Ай, Питер!
В Петербурге летом 2025 года начнётся реставрация Конюшенного ведомства. Первый этап — противоаварийные работы, сообщил вице-губернатор Владимир Омельницкий.
Здание планируют превратить в культурно-общественное пространство с концертными залами, выставками, рестораном и зимним катком во дворе.
Стоимость проекта — около 4 млрд рублей. @ai_piter
Здание планируют превратить в культурно-общественное пространство с концертными залами, выставками, рестораном и зимним катком во дворе.
Стоимость проекта — около 4 млрд рублей. @ai_piter
Forwarded from Пытливый житель
#Перевод Статья на ArchDaily посвящена проекту Vertical Building — многофункциональному зданию, разработанному совместно несколькими архитектурными бюро:
1. Коллаборация архитекторов
- Проект создан в сотрудничестве NL Architects, Space Encounters, Studio Donna van Milligen Bielke, Chris Collaris Architects, VDNDP и i29 Architects.
- Каждое бюро внесло свой вклад, что отразилось в оригинальном дизайне.
2. Концепция вертикального здания
- Здание сочетает жилые, офисные и общественные пространства в одной вертикальной структуре.
- Акцент на плотность застройки и эффективное использование пространства в условиях городской среды.
3. Архитектурные особенности
- Фасады отличаются разнообразием: использованы разные материалы и текстуры для визуального разделения функций.
- Гибкая планировка позволяет адаптировать помещения под разные нужды.
- Зелёные элементы (террасы, вертикальное озеленение) интегрированы в дизайн для улучшения экологии и комфорта.
4. Урбанистический контекст
- Проект направлен на оживление городской среды, создание точек притяжения для жителей.
- Сочетает приватность жилых зон с публичностью коммерческих и общественных пространств.
5. Инновации и устойчивость
- Применены энергоэффективные технологии и экологичные материалы.
- Учтены принципы циркулярной экономики (повторное использование ресурсов).
Vertical Building — пример современного подхода к многофункциональной архитектуре, где важны не только эстетика, но и адаптивность, экологичность и социальная роль здания.
Подпишитесь на @dwellercity
1. Коллаборация архитекторов
- Проект создан в сотрудничестве NL Architects, Space Encounters, Studio Donna van Milligen Bielke, Chris Collaris Architects, VDNDP и i29 Architects.
- Каждое бюро внесло свой вклад, что отразилось в оригинальном дизайне.
2. Концепция вертикального здания
- Здание сочетает жилые, офисные и общественные пространства в одной вертикальной структуре.
- Акцент на плотность застройки и эффективное использование пространства в условиях городской среды.
3. Архитектурные особенности
- Фасады отличаются разнообразием: использованы разные материалы и текстуры для визуального разделения функций.
- Гибкая планировка позволяет адаптировать помещения под разные нужды.
- Зелёные элементы (террасы, вертикальное озеленение) интегрированы в дизайн для улучшения экологии и комфорта.
4. Урбанистический контекст
- Проект направлен на оживление городской среды, создание точек притяжения для жителей.
- Сочетает приватность жилых зон с публичностью коммерческих и общественных пространств.
5. Инновации и устойчивость
- Применены энергоэффективные технологии и экологичные материалы.
- Учтены принципы циркулярной экономики (повторное использование ресурсов).
Vertical Building — пример современного подхода к многофункциональной архитектуре, где важны не только эстетика, но и адаптивность, экологичность и социальная роль здания.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Ай, Питер!
Россияне активно бронируют зарубежные туры, что привело к резкому снижению спроса на отдых внутри страны — он упал вдвое.
По данным туроператоров, количество летних бронирований по России сократилось на 56%. Увеличение интереса к заграничным поездкам связано с укреплением рубля и расширением списка доступных направлений. За последний год безвизовый въезд стал возможен в Оман, Иорданию и Шри-Ланку.
Одновременно наблюдается снижение цен на авиаперелёты: на Кипр — на 36%, в Испанию — на 22%, в Таиланд — на 19%. В компании Travelata подтверждают эту тенденцию, отметив, что 90% летних бронирований приходятся на зарубежные поездки. На платформе «Островок» количество бронирований заграничного жилья увеличилось на 25%, а в Авиасейлс зафиксирован значительный рост продаж авиабилетов в Японию (+57%), Китай (+47%), Черногорию (+32%), Испанию (+27%) и Францию (+22%). @ai_piter
По данным туроператоров, количество летних бронирований по России сократилось на 56%. Увеличение интереса к заграничным поездкам связано с укреплением рубля и расширением списка доступных направлений. За последний год безвизовый въезд стал возможен в Оман, Иорданию и Шри-Ланку.
Одновременно наблюдается снижение цен на авиаперелёты: на Кипр — на 36%, в Испанию — на 22%, в Таиланд — на 19%. В компании Travelata подтверждают эту тенденцию, отметив, что 90% летних бронирований приходятся на зарубежные поездки. На платформе «Островок» количество бронирований заграничного жилья увеличилось на 25%, а в Авиасейлс зафиксирован значительный рост продаж авиабилетов в Японию (+57%), Китай (+47%), Черногорию (+32%), Испанию (+27%) и Францию (+22%). @ai_piter
Forwarded from Ай, Питер!
Власти Петербурга помогут многодетным семьям погасить до 1 млн рублей ипотеки
Как заявил губернатор Александр Беглов, Мера касается семей, где третий и последующий дети родятся с 1 января 2025 года.
Власти помогут таким семьям погасить до 1 млн рублей кредита.
Также семьям начнут компенсировать половину стоимости платного обучения для одного ребенка, если он поступит в любой колледж городского подчинения или Институт психологии и социальной работы. @ai_piter
Как заявил губернатор Александр Беглов, Мера касается семей, где третий и последующий дети родятся с 1 января 2025 года.
Власти помогут таким семьям погасить до 1 млн рублей кредита.
Также семьям начнут компенсировать половину стоимости платного обучения для одного ребенка, если он поступит в любой колледж городского подчинения или Институт психологии и социальной работы. @ai_piter
Forwarded from Пытливый житель
#Современное Как современные технологии делают жилье комфортнее и ценнее в глазах покупателей
▎Почему это важно для покупателя?
Современные технологии делают жилье не просто местом для жизни, а пространством, где каждая деталь работает на комфорт и удобство жителей. Мембраны в перекрытиях обеспечивают тишину и приватность, а ТИМ открывает новые горизонты в управлении домом и его инженерными системами.
Для покупателя это означает не только более высокое качество жизни, но и уверенность в том, что его инвестиции оправданы. Такие решения повышают ликвидность недвижимости: дома с улучшенной шумоизоляцией и умными инженерными системами всегда будут пользоваться большим спросом на рынке.
В эпоху высоких технологий комфорт становится неотъемлемой частью жилья. И те застройщики, которые делают ставку на инновации, неизбежно выигрывают в глазах покупателей. Ведь современный дом — это не просто стены и крыша, а место, где хочется жить, отдыхать и чувствовать себя максимально комфортно. Подпишитесь на @dwellercity
▎Почему это важно для покупателя?
Современные технологии делают жилье не просто местом для жизни, а пространством, где каждая деталь работает на комфорт и удобство жителей. Мембраны в перекрытиях обеспечивают тишину и приватность, а ТИМ открывает новые горизонты в управлении домом и его инженерными системами.
Для покупателя это означает не только более высокое качество жизни, но и уверенность в том, что его инвестиции оправданы. Такие решения повышают ликвидность недвижимости: дома с улучшенной шумоизоляцией и умными инженерными системами всегда будут пользоваться большим спросом на рынке.
В эпоху высоких технологий комфорт становится неотъемлемой частью жилья. И те застройщики, которые делают ставку на инновации, неизбежно выигрывают в глазах покупателей. Ведь современный дом — это не просто стены и крыша, а место, где хочется жить, отдыхать и чувствовать себя максимально комфортно. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Ай, Питер!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Петербурге замечены испанские слизни — необычно крупные, до 12 см в длину
⠀
Росприроднадзор предупреждает: не трогайте их руками — эти моллюски могут переносить паразитов и инфекции.
⠀
Если заметили таких у себя на участке — лучше воспользоваться перчатками и не допускать контакта с животными. @ai_piter
⠀
Росприроднадзор предупреждает: не трогайте их руками — эти моллюски могут переносить паразитов и инфекции.
⠀
Если заметили таких у себя на участке — лучше воспользоваться перчатками и не допускать контакта с животными. @ai_piter
Forwarded from Пытливый житель
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Секреты дизайна от @dwellercity
Forwarded from Пытливый житель
SuperLA: Как переосмыслить многоквартирные дома, сделав их красивыми и экологичными (спойлер - в сгоревшем Лос Анджелесе предполагается строить деревянные дома; но тема интересная) #перевод
Проблема современных многоквартирных домов
Большинство многоквартирных домов в США... воняют. По словам Аарона ван Шайка, основателя калифорнийской строительной компании SuperLA, корень проблемы — в неэффективности и обезличенности традиционного подхода к застройке. Работая в строительной отрасли как в Австралии, так и в США, ван Шайк убедился: застройщики часто собирают разрозненные команды с противоречивыми интересами, каждый раз начинают с нуля и больше думают о цифрах в таблицах, чем о комфорте жильцов.
«Я был разочарован качеством жилья, которое мы создавали»,— признаётся он.
SuperOS: Новая операционная система для жилья
В 2020 году ван Шайк основал SuperLA, чтобы изменить ситуацию. Его цель — строить красивое, функциональное и экологичное жильё. Вместо того чтобы просто оценивать стоимость квартир, он решил переосмыслить сам процесс строительства.
Компания разработала трёхкомпонентную систему SuperOS (по аналогии с IT-индустрией):
1. Интеграция процессов — объединение проектирования, строительства и управления для оптимизации работы.
2. Стандартизация — создание типовых решений вместо «изобретения велосипеда» для каждого проекта.
3. Сборные конструкции — использование панелей и модулей для сокращения сроков, затрат и отходов.
SuperBungalows: Первый успешный проект Весной 2023 года SuperLA представила SuperBungalows — жилой комплекс из девяти квартир (шесть с одной спальней и три с двумя) в районе Сильверлейк (Лос-Анджелес). Все апартаменты были сданы менее чем за месяц.
Что делает эти дома особенными?
- Обилие света и воздуха — большие окна, перекрёстная вентиляция, открытые лестницы и атриумы.
- Экологичные материалы — пробковые полы, деревянная облицовка, встроенные шкафы из фанеры.
- Связь с природой — частные террасы, общественные сады, дождевые резервуары для полива.
- Энергоэффективность — солнечные панели, сбор дождевой воды, фильтрация воздуха.
«Вы чувствуете себя свободно, будь то внутри или снаружи», — говорит Альдо Крашер, один из жильцов.
Экономия без потери качества
SuperLA сотрудничает напрямую с производителями, сокращая расходы на 50% и используя премиальные материалы:
- Техника Fisher & Paykel
- Светильники RBW
- Пробковые полы Capri
- Окна Pella
«Даже если вы не знаете бренды, вы подсознательно чувствуете качество», — объясняет ван Шайк. Вот тут согласимся.
Будущее SuperLA: Дешевле, быстрее, экологичнее
Сейчас аренда SuperBungalows начинается от $4250 в месяц (≈ **390 000 руб.**), но ван Шайк уверен: с ростом масштабов цены снизятся.
Новые проекты:
- NiceOut — более плотная застройка с общими стенами и коммерческими пространствами. Аренда будет на 25% дешевле, чем в SuperBungalows. Первый комплекс откроется в 2027 году в районе Ларчмонт.
- Односемейные дома — следующий шаг компании.
«Нет причин строить так, как это делает наша отрасль сейчас. Мы меняем представление о том, каким может быть жильё», — говорит ван Шайк.
Вывод: Жильё будущего уже здесь
SuperLA доказывает, что красивое, экологичное и удобное жильё — не роскошь, а разумный стандарт. Как отмечает жилец Кори Козарски:
«Такие здания показывают, что есть более приятный и устойчивый способ жить. Это вдохновляет на перемены». А мы еще раз вспомним о том, как современные российские стандарты качества значительно отличаются от американских в ЛУЧШУЮ сторону.
Подпишитесь на @dwellercity
Проблема современных многоквартирных домов
Большинство многоквартирных домов в США... воняют. По словам Аарона ван Шайка, основателя калифорнийской строительной компании SuperLA, корень проблемы — в неэффективности и обезличенности традиционного подхода к застройке. Работая в строительной отрасли как в Австралии, так и в США, ван Шайк убедился: застройщики часто собирают разрозненные команды с противоречивыми интересами, каждый раз начинают с нуля и больше думают о цифрах в таблицах, чем о комфорте жильцов.
«Я был разочарован качеством жилья, которое мы создавали»,— признаётся он.
SuperOS: Новая операционная система для жилья
В 2020 году ван Шайк основал SuperLA, чтобы изменить ситуацию. Его цель — строить красивое, функциональное и экологичное жильё. Вместо того чтобы просто оценивать стоимость квартир, он решил переосмыслить сам процесс строительства.
Компания разработала трёхкомпонентную систему SuperOS (по аналогии с IT-индустрией):
1. Интеграция процессов — объединение проектирования, строительства и управления для оптимизации работы.
2. Стандартизация — создание типовых решений вместо «изобретения велосипеда» для каждого проекта.
3. Сборные конструкции — использование панелей и модулей для сокращения сроков, затрат и отходов.
SuperBungalows: Первый успешный проект Весной 2023 года SuperLA представила SuperBungalows — жилой комплекс из девяти квартир (шесть с одной спальней и три с двумя) в районе Сильверлейк (Лос-Анджелес). Все апартаменты были сданы менее чем за месяц.
Что делает эти дома особенными?
- Обилие света и воздуха — большие окна, перекрёстная вентиляция, открытые лестницы и атриумы.
- Экологичные материалы — пробковые полы, деревянная облицовка, встроенные шкафы из фанеры.
- Связь с природой — частные террасы, общественные сады, дождевые резервуары для полива.
- Энергоэффективность — солнечные панели, сбор дождевой воды, фильтрация воздуха.
«Вы чувствуете себя свободно, будь то внутри или снаружи», — говорит Альдо Крашер, один из жильцов.
Экономия без потери качества
SuperLA сотрудничает напрямую с производителями, сокращая расходы на 50% и используя премиальные материалы:
- Техника Fisher & Paykel
- Светильники RBW
- Пробковые полы Capri
- Окна Pella
«Даже если вы не знаете бренды, вы подсознательно чувствуете качество», — объясняет ван Шайк. Вот тут согласимся.
Будущее SuperLA: Дешевле, быстрее, экологичнее
Сейчас аренда SuperBungalows начинается от $4250 в месяц (≈ **390 000 руб.**), но ван Шайк уверен: с ростом масштабов цены снизятся.
Новые проекты:
- NiceOut — более плотная застройка с общими стенами и коммерческими пространствами. Аренда будет на 25% дешевле, чем в SuperBungalows. Первый комплекс откроется в 2027 году в районе Ларчмонт.
- Односемейные дома — следующий шаг компании.
«Нет причин строить так, как это делает наша отрасль сейчас. Мы меняем представление о том, каким может быть жильё», — говорит ван Шайк.
Вывод: Жильё будущего уже здесь
SuperLA доказывает, что красивое, экологичное и удобное жильё — не роскошь, а разумный стандарт. Как отмечает жилец Кори Козарски:
«Такие здания показывают, что есть более приятный и устойчивый способ жить. Это вдохновляет на перемены». А мы еще раз вспомним о том, как современные российские стандарты качества значительно отличаются от американских в ЛУЧШУЮ сторону.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Ай, Питер!
Больше двух третей россиян не могут работать в тишине, показал опрос. 30% регулярно включают музыку, 24% выбирают белый шум, 17% — подкасты.
Четверть работяг засыпают без музыки на рабочем месте, а 22% верят, что любимые треки могут усилить концентрацию. @ai_piter
Четверть работяг засыпают без музыки на рабочем месте, а 22% верят, что любимые треки могут усилить концентрацию. @ai_piter
Forwarded from Погода в Санкт-Петербурге
«Клубничную Луну» увидят петербуржцы 11 июня
Это будет самое низкое полнолуние в Северном полушарии за ближайшие 18 лет. Следующий раз такое явление можно будет наблюдать только в 2043 году
Подпишитесь на @spbpogoda
Это будет самое низкое полнолуние в Северном полушарии за ближайшие 18 лет. Следующий раз такое явление можно будет наблюдать только в 2043 году
Подпишитесь на @spbpogoda