ЖК Avalon Holiday

#СтартЖК

Розпочато продаж нової черги у ЖК Avalon Holiday! 🚀 Житловий комплекс буде мати всі умови для комфортного життя.

Характеристики ЖК класу комфорт:

▪️кількість будинків - 11,
▪️технологія будівництва - моно-каркас,
▪️утеплення - мінеральна вата,
▪️опалення - індивідуальне,
▪️кімнатність квартир - 2/3,
▪️стан квартир - без ремонту,
▪️паркінг - гостьовий/підземний.

💸Ціни стартують від 17,5 тис. грн за кв.м.
Дізнайтесь більше сайті (https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-avalon-holiday).

До речі, Ви ж не забули, що у нас Ви окрім квартири можете знайти собі таунхаус або котедж? Для тих, хто забув, нагадуємо 👉 https://vsekottedzhi.com.ua/ua.

#Акції

📌 АКЦІЯ! Знижка 10% у ЖК Globus Premium.
Акція присвячена до 5-чя компанії Globus.

Житловий комплекс Глобус Преміум – елітна новобудова у місці з продуманою транспортною розв'язкою. Малоповерхова забудова більше нагадує європейські багатоквартирні будинки та відмінно вписується у загальний вид району. Квартири з панорамними вікнами, встановленими лічильниками та підведеними комунікаціями. Мешканці знайдуть поруч аптеку, загальноосвітню школу, дитячий садок, поштове відділення. До центру Львова реально дістатися за 5 хвилин на автомобілі. Це важливо для людей, які займаються бізнесом і прагнуть заощаджувати свій час. Житловий комплекс Globus Premium додатково включає комерційні об'єкти на першому поверсі. Тут після здачі проєкту в експлуатацію з'являться магазини, салони краси, центри для дітей, а ще офісні приміщення.

💰Ціни від 53,3 тис. грн за кв.м.
👉Детальніше про новобудову (https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-globus-premium)

#СтартЖК

Розпочато продаж нової черги у ЖК Америка! 🚀 Житловий комплекс буде мати всі умови для комфортного життя.

Житловий комплекс Америка – сучасна новобудова для людей з активною життєвою позицією та своїм баченням миру. Девелопер орієнтується на молоде покоління та враховує потреби мешканця мегаполіса.

Характеристики ЖК класу комфорт:

▪️кількість будинків - 15,
▪️технологія будівництва - моно-каркас,
▪️утеплення - мінеральна вата / пінополістирол,
▪️опалення - індивідуальне,
▪️кімнатність квартир - 1 / 2 / 3 / дворівневі,
▪️стан квартир - без ремонту,
▪️паркінг - гостьовий.

💸Ціни стартують від 18,1 тис. грн за кв.м.
Дізнатись більше інформації можна на сайті https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-amerika

#Новини

В Україні прогнозують ⬇️обвал цін на житло на первинному і вторинному ринку.

В Україні прогнозують обвал цін на житло на первинному і вторинному ринку.
Пандемія і економічна криза змусили українців вкладати свої накопичення в покупку житла. Активізувало попит на ринку нерухомості також впровадження в країні доступної іпотеки. Як повідомляють експерти, на сьогоднішній день в Україні ціни на житло досягли економічно обґрунтованого максимуму, дозволити собі придбати нерухомість вже зараз можуть лише 8% громадян країни. Виникла ситуація є небезпечною і дуже нагадує докризовий 2007 рік, після якого настав важкий 2008.

Криза на ринку нерухомості може виникнути, якщо забудовники підвищать ціни на квадратні метри. "Зростання цін, якщо і буде, то в основному за рахунок активності тих покупців, які купують житло суто в інвестиційних цілях. Однак, ресурс потенційних покупців зараз майже вичерпався. Тому обмежена кількість потенційних покупців і стримує
зростання цін", - пояснив експерт Юрій Піта.

ЖК Еко-Дім на Тракті

#СтартЖК

Розпочато продаж нової черги у ЖК Еко-Дім на Тракті! 🚀 Житловий комплекс буде мати всі умови для комфортного життя.

Характеристики ЖК економкласу:

▪️кількість будинків - 2,
▪️технологія будівництва - монокаркас,
▪️утеплення - пінополістирол,
▪️опалення - індивідуальне,
▪️кімнатність квартир - 1 / 2 / 3,
▪️стан квартир - без ремонту,
▪️паркінг - надземний / гостьовий.

💸Ціни стартують від 16 тис. грн за кв.м.
Дізнатись більше інформації можна на сайті (https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-eko-dom-na-trakte).


До речі, Ви ж не забули, що у нас Ви окрім квартири можете знайти собі таунхаус або котедж? Для тих, хто забув, нагадуємо 👉 https://vsekottedzhi.com.ua/ua.

#Новини

Львівська будівельна компанія Globus святкує 5-річчя і з цієї нагоди пропонує своїм клієнтам знижки до 10% на елітні квартири у трьох зданих житлових комплексах – Globus Elite, що на вул. Некрасова, 45, Globus Central Park, що на вул. Мечнікова, 16, та Globus Premium на вул. Козланюка, 17.

Усі три житлові комплекси належать до преміум сегменту. Загалом таких об’єктів у Львові є лише два десятки. Елітні ЖК покликані задовольнити потреби найбільш вимогливих клієнтів – тут все продумано до найменших деталей із застосуванням передових технологічних рішень.

Так, три елітні комплекси будівельної компанії Globus розташовані в історичному центрі та водночас – подалі від шумних доріг. Як самі комплекси, так і будинки поруч – це малоповерхова забудова, а неподалік немає вільних для будівництва ділянок, тож мешканці цих ЖК можуть не турбуватися про перенаселення кварталу. Водночас поруч із житлом є все необхідне.
👉Детальніше про новобудову https://vn.com.ua/ua

#Новини
В Україні відмовилися від податку на житло: за яку нерухомість не потрібно платити ПДВ

Вирішили відмовитися від податку на житло на вторинному ринку, а також пом'якшили податок при неодноразовому продажу житла протягом 1 року.
Експерти говорять, що, якби цей податок на житло на вторинному ринку був залишений, то це призвело би до великого зростання вартості житлової нерухомості. Причому не тільки на вторинному ринку, але й на первинному.
При цьому слід зауважити, що така практика - не українське ноу-хау. ПДВ при вторинному продажі житла стягують у багатьох країнах. В Україні це вводять плавно, щоб не було стрибка в цінах.
В законопроекті пом'якшили норму, що стосується податку на житло при третій і більше операції з продажу нерухомості протягом одного року.
Раніше був 18% податок з третьої і більше операції з продажу нерухомості, здійснених продавцем протягом 1 року.
Відповідно до нині чинного закону, з першого продажу житла податок не береться взагалі, а з наступних він становить 5%.

#НовіЖК

Таунхауси «Лавандовий» – продовження однойменного проекту від девелопера Альянс Новобуд. Дана будівельна організація успішно реалізує квартири в обладнаному житловому містечку і планує побудувати 12 таунхаусів для любителів такого типу житла.

Типових проектів передбачене всього чотири, але всі вони цікаві по-своєму. Інвесторам доступні варіанти у двох та триповерхових будинках. Площа житлової нерухомості складе до 155 м2. Деякі планування передбачають велику терасу. Кожна квартира продається разом із критим гаражем, з якого можна потрапити відразу ж у коридор і до житлових кімнат. Купувати дороге місце для паркування тепер немає необхідності.

Ціни стартують від 3 319 941 грн.
Більше інформації про таунхаус є на нашому сайті https://bit.ly/3D4e9mQ

ЖК Вільне Місто

#Останніквартири

Житловий комплекс Вільне Місто – це нерухомість для молодих, успішних і амбіційних людей. Проект розташований у безпосередній близькості до сучасного IT-парку, який збудують до 2024 року та всього в 5 км від центральної частини міста. Поруч розташувалися великі офісні і бізнес-центри, безліч коворкінгів, дитячі садки, спортивні зони, величезні підземні та надземні паркінги.

Характеристики ЖК комфорт класу:

▪️кількість будинків - 7,
▪️технологія будівництва - моно-каркас,
▪️утеплення - мінеральна вата / пінополістирол,
▪️опалення - індивідуальне,
▪️кімнатність квартир -1 / 2 / 3 / 4 / 5,
▪️стан квартир - без ремонту,
▪️паркінг - підземний / гостьовий.

💸Ціни стартують від 22,1 тис. грн за кв.м.
Дізнатись більше інформації можна на сайті (https://vn.com.ua/ua/complex/zhk-vilne-mistoe).

#Новини

Шмигаль пообіцяв дешеву іпотеку: скільки платитимуть українці

Іпотечну програму українська влада розширить знизивши ставку кредиту до 5% річних.

Про це заявляв глава уряду Денис Шмигаль під час візиту до Трускавця на з'їзд партії "Слуга народу".

Прем'єр також додав, що скористатися такою програмою зможуть всі українці. Її реалізація повинна відбутися протягом трьох років, тому, як зазначив Шмигаль, влада має працювати у "бойовому режимі" – тобто швидкими темпами.

Як повідомляли, українські банки останнім часом наростили видачу кредитів на купівлю житла в рамках держпрограми "Доступна іпотека 7%". Так, за 20 днів вересня банки узгодили 86 заявок. Всього з початку дії програми видали 871 кредит на покупку житла на загальну суму – 746 млн гривень. Як правило українці оформляють іпотеку, щоб купити житло на вторинному ринку.
Вперше програма стартувала 1.03.21 року. За умовами кредит можна оформити строком до 20 років, з мінімальним першим внеском 15% вартості предмета іпотеки разом з ділянками.

#СтартЖК

Стартував продаж 12-го будинку ЖК «Greenville Park Lviv»!
Greenville Park Lviv – житловий комплекс з концепцією гармонійного життя для родини. В ньому поєдналися разом сучасна архітектура та висока якість оздоблення, власна розвинена інфраструктура, безпека та зручне розташування в 5 хвилинах від центру міста.
Обирайте планування майбутньої квартири у 12-му будинку тут https://bit.ly/2YIdKYp

Щиро вітаємо Вас з 14 жовтня - святом сили💪, мужності, доблесті і честі. У☺️ день захисників України від усієї душі бажаємо Вам сили і твердості духу, енергії та оптимізму, благополуччя та надійного тилу в родині. Нехай і в мирний час у Вашому житті знаходиться місце для шляхетних вчинків і подвигів, сміливості і красивих перемог!

#Новини

Сезонність на ринку нерухомості: коли та як вигідно купувати житло в Україні
Українці все частіше стали купувати окремі квартири. Насправді як такової сезоності немає.

Восени і взимку люди зайняті веденням бізнесу, створенням планів на активну частину року і менш занепокоєні питанням переїзду. Настрій на зміни приходить навесні і влітку, вважає експерт.

Для покупця нерухомості важливо розуміти, що ціни восени і взимку можуть бути стабільними, без значних осідань.

Є об'єкти, які продаються за конкретну ціну, і власник не готовий змінюватися під умови ринку. З такими об'єктами зниження цін чекати не доводиться. А ось ті пропозиції, які ситуаційні, що люди зважилися на переїзд в цей період року, найчастіше вигідніші, але різниця в ціні, виходячи з сезонності, навряд чи буде більше ніж 15 – 20%", – додає аналітик.

Для продавців, щоб отримати максимальну вигоду, потрібно мати в запасі час і чекати свого покупця. Сезонність тут менш ефективна.

#СтартЖК
Таунхаус „RENAISSANCE“(Ренесанс) у Львові

✅Територія 0.8 га.
✅Розмір ділянки під котедж 1 сотка.
✅Стіни - цегла.
✅Район Личаківський.
✅Опалення - газовий котел.
✅Утеплення - мінеральна вата.
✅Водопостачання - централізоване.
✅Закрита територія.
✅Каналізація - централізована.

ℹ️ м. Львів, вул. Кривчицька дорога, 91.

Ціни стартують від 3 620 000 грн.
Більше інформації про таунхаус є на нашому сайті https://vsekottedzhi.com.ua/ua/complex/taunhaus-renaissance

#Новини

Ринок нерухомості у період локдауна

Осінній локдаун збільшить обсяги відкладеного попиту на нове житло. Відтік на первинному ринку може становити в середньому до 50-60%, переважно в об'єктах економ- та комфорт-класу на стадіях будівництва до 1 року.
Такий прогноз зробив голова Асоціації фахівців із нерухомості України (АСНУ) Юрій Піта.

Натомість, цінова політика залишиться без змін. При цьому є 2 важливі аспекти: рівень знижок на первинному ринку при повній оплаті вартості квартири становить 10%, а також те, що навряд чи хтось із девелоперів наважиться переписати цінники.
Питання ведення будівельних робіт повністю залежатиме від рівня жорсткості обмежень (можливо на будівництво будуть введені обмеження за аналогією з 2020 р.).
Повна зупинка робіт на 1-1,5 місяці може позначитися на терміні здачі об'єкта (+\- 2-3 місяці).
Крім того, додає Юрій Піта, спливе на поверхню питання наявності коштів для будівництва: це може стати проблемою для 20-30% об'єктів, що зводяться.

#НОВИНИ

Українці зможуть брати іпотеку під 7% на квартири вторинного ринку: які умови

Кабмін прийняв постанову, якою спростив вимоги до нерухомості, яка береться в іпотеку. Вік житла у великих містах підвищили з 3 до 10 років. Також збільшили розмір додаткової площі.
Рішення передбачає спрощення вимог до предмета іпотеки. Так, вікові обмеження до нерухомості скасували. Однак це не стосується обласних центрів з чисельністю населення понад 1 мільйон – там іпотечне житло "має бути прийнято в експлуатацію або реконструйовано не раніше ніж протягом 10 років".

Відтак у Києві, Дніпрі, Харкові та Одесі тепер в кредит під 7% можна взяти житло, яке експлуатується максимум 10 років. Станом на сьогодні, це будинки 2011 року.

Крім того, Кабмін збільшив ліміт можливого перевищення площі з 20% до 40%. Тобто загальна площа тепер може становити 50 "квадратів" на одну людину плюс 40% додатково за бажанням (відсотки за останню сплачуються в повному обсязі).

#АКЦІЯ

📌 АКЦІЯ! Знижка 269 700 грн у Клубний будинок Rezydencja «Zalizna Voda».
Акція на готові квартири.

Клубний будинок Rezydencja «Zalizna Voda» – новобудова у Сихівському районі Львова. Проект високого класу оточений дорогими будинками інших девелоперів і супутньою інфраструктурою. У межах пішої доступності перебуває величезна зелена зона, стадіон, супермаркет, медична установа, приватні та державні школи.

💰Ціни від 47,4 тис. грн за кв.м.
👉Детальніше про новобудову https://vn.com.ua/ua/complex/klubnyj-dom-rezydencja-zalizna-voda

#Нерухомість

🧐Чому варто інвестувати у львівську нерухомість?
✅Вже 5-й рік поспіль до Львова приїжджають 2 млн туристів. Львів посів 64 місце у рейтингу 100 найпопулярніших туристичних міст Європи.
✅Львів визнано одним з найсприятливіших міст для розвитку IT-сфери.
✅Львів – центр гастрономічного туризму. Щороку приблизно 1 млн гостей приїжджають до міста, щоб насолодитися смачними стравами в автентичних кафе, у тематичних рестораціях, у сучасних пабах та модерних барах.
✅Львів – це ворота до гірськолижного відпочинку та курортів: зі Львова до Буковелю 245 км (~ 3.5 год на авто), до Славського 138 км (~ 2 год на авто).
👉Такий активний соціальний інтерес з однієї сторони зумовлює попит на нерухомість протягом року, а з іншого – сприяє укріпленню сталої цінової політики на ринку.
Саме нерухомість – найстабільніше джерело 💲інвестування, яке має багато переваг. У порівнянні з банківськими вкладеннями нерухомість є значно перспективною, оскільки має більшу фінансову вигоду.

#Новини

За даними статистики, 💲ціни на квартири у новобудовах Києва стабілізувалися, однак у передмісті столиці та Львові спостерігається подальший ріст.

Згідно зі статистикою, станом на 1 листопада 2021, медіанна ціна кв. м квартири у столичній новобудові становить 33 000 грн. У Львові ціни продовжують зростати – другий місяць поспіль до ціни на "квадрат" додається ще 500 грн. Натомість в Одесі середня ціна кв. м втратила в ціні 200 грн якщо порівнювати з жовтнем. Зараз ціна "квадрата" становить 21 500 грн.

Як розподілилися ціни за сегментами
Станом на 1 листопада:

✅економклас у Києві – 22 000 грн за кв. м,
✅комфорт – 26 900 грн за кв. м,
✅бізнес – 50 600 грн за кв. м,
✅преміум – 73 800 грн за кв. м.

Одеса
✅кв. м в економі коштує 15 800 грн,
✅комфорт – 19 700 грн за кв. м,
✅бізнес можна взяти за 23 800 грн за кв. м,
✅преміум – 38 000 грн за кв. м.

Львів
✅економклас становить 15 400 грн за кв. м,
✅комфорт – 18 800 грн за кв. м,
✅бізнес – 27 600 грн за кв. м,
✅преміум – 34 200 грн за кв. м.

#Таунхауси

Таунхаус „RENAISSANCE“ (Ренесанс)

🔑Котеджне містечко з закритою територією, розвиненою інфраструктурою і зручною транспортною розв’язкою у м. Львів.

✅Територія 0.8 га.
✅Кількість таунхаусів 8.
✅Розмір ділянки під котедж 1 сотка.
✅Стіни - цегла.
✅Опалення - газовий котел.
✅Утеплення - мінеральна вата.
✅Водопостачання - централізоване.
✅Закрита територія.
✅Каналізація - централізована.

ℹ️ м. Львів, вул. Кривчицька дорога, 91.

💲Ціни стартують від 3 680 000 грн.
👉Більше інформації про таунхаус є на нашому сайті https://vsekottedzhi.com.ua/ua/complex/taunhaus-renaissance