На самом деле моя история с Хорватией началась гораздо раньше 15-ого июля 2014 года. Более того – я об этом даже не знала!

В 2006 году я поступила в лицей, где познакомилась со своим будущим, поскольку семья моего партнёра именно в этот год приобретала дом в Баньоле. Но всё могло сложиться иначе, и в первую очередь потому, что изначально покупать дом планировалось либо в Италии, либо в Черногории.

В то время любой уважающий себя человек с приличной суммой денег и высокой должностью должен был для статуса купить что-нибудь заграницей, чтобы не отставать от своих (своего рода последний гештальт после покупки квартир и дачи на родине).
Дед Макса прилетел в Тиват, присматриваясь к домам в Которе и округе, но при попытке улететь, его рейс в аэропорту несколько раз задержали, а потом и вовсе перенесли на сутки. Это связано с тем, что Тиватский аэропорт расположен так, что садятся и взлетают самолёты в ущелье и при неблагоприятных погодных условиях из-за рисков «не влезть» в него, ради безопасности принимается решение не лететь вовсе. (Зачастую посадка переносится в Подгорицу, откуда вас уже вывезут бесплатным автобусом, поскольку не взлететь гораздо проще, чем не сесть).

После этого случая, раздосадованный Александр Сергеевич воскликнул, что ноги его в это стране больше не будет и тогда специалисты по недвижимости предложили ему нечто промежуточное между Италией и Черногорией – Хорватию. А из-за близости к культуре Италии главным образом выбор пал на Истрию.

Знал бы тогда Дед, что единственный истарский аэропорт в Пуле работает только в «сезон» — с мая по конец сентября.

Сейчас настал тот интересный период, когда мы начали серьёзно задумываться над приобретением своего собственного жилья на Истрии. В конце концов нельзя вечно жить с позволения кого-то, пусть это и семья, да и по дому сейчас стоит большой вопрос – все хотят или избавится от него навсегда, или продать и обменять на квартиру, а процесс этот не быстрый и не гарантированный.

Способов выбрать что-то по душе, да и позиций в Хорватии – масса. Для себя главное решить какой вариант будет оптимален.

Выбор стоит между квартирой, домом, землёй и домом под реставрацию. Лично для меня последние два варианта отметаются почти сразу, хотя в континентальной части есть потрясающие варианты каменных домов итальянского типа, брошенных после Второй мировой войны итальянцами. Их дети сейчас либо массово избавляются от наследия, либо возвращаются в летнюю резиденцию, как в фильме «Зови меня своим именем» на ленивые обеды в саду и бесконечные тянущиеся прогулки по выжженным полям и к морю.

Так вот варианты с заброшенным домом порой продаются за совершенно смешные деньги – 30 000 €. Мы такой вариант не рассматриваем (как и вариант с покупкой земли), потому что он может стать бездонной ямой для нашего кошелька.
Но вдруг вам интересно посмотреть, как это вообще бывает?
Ещё частое предложение – земля с готовым проектом. Это вариант для тех, кто не притязателен к планировке или не хочет мучатся с согласованиями и геодезическими исследованиями, экспертизами и прочим.

Но мы посматриваем на квартиры в более родных краях (опчине Медулин) и на дома в континентальной части, потому что 5-10 км до моря на полуострове, где априори нужно иметь автомобиль (а на случай всякого ещё удобно и классно иметь велосипед) после московских расстояний кажутся нелепой шуткой. Действительно, стоит ли переплачивать тот самый налог «kuće za odmor» в Медулине, когда ты не сдаёшь дом ни единого дня в году.

Нам очень нравятся городки Žminj, Svetivenčinat, Sveti Petar u Šumi – о них не так много говорят, даже меньше чем о Bale Valle, но в этом даже есть свои плюсы, потому что каждый раз смотря на предложения в Премантуре я представляю бесконечный поток машин в течении всего сезона, направляющихся с утра на море, а вечером в рестораны. При этом городки не мёртвые и многие загребчане и словенцы имеют здесь дачи, в городах проходят фестивали, и они как говорится «колоритные».
И стоимость домов, пусть без отделки (что нам скорее в радость) в цену квартиры с видом на море – в длительной перспективе кажется более заманчивой.

Где можно смотреть?
Конечно, на этапе просмотров и покупки вы в любом случае свяжетесь с агентством и, возможно, объявление, которое вас привело к определённым риелторам, станет не актуальным, потому что вас повозят и покажут что-то, что зацепит больше, будет иметь меньше нюансов, но приценится, подумать можно с помощью следующих ресурсов:
https://www.njuskalo.hr/nekretnine
https://www.oglasnik.hr/nekretnine

Оба сайта сами по себе являются аналогами "авито" для Хорватии, но раздел нежвижимости по качеству ближе к ЦИАН.

Мне очень нравится истарский сайт

Это достаточно крупный ресурс, работающий при желании на весь евросоюз:
Очень многие рекомендуют по опыту Альма дом, ссылаясь на русскоговорящих риелторов. Я не ручаюсь, но поделиться не жалко

Ну и посмотрите какая красота, да ещё и коммуникации до дома согласованы и подведены.

Меня сложно назвать амбасадором побережья и так случилось по разным причинам.

Поскольку наш дом находится у моря, и пешком до пляжа или прогулочной зоны ты можешь дойти за 10-15 минут, а добежать и того быстрее, то зачастую не так интересно –– а какие пляжи там в Порече и «Как вода в Умаге». Нам до Каменьяка ехать минут 10, зачем нам городские пляжи Пулы?

Но главной причиной всё равно является моя искренняя любовь к континентальной Истрии. Когда мы открыли красоты местных тропинок-серпантинов, волшебные закаты с холмов и огромные виноградники с интересными историями мы поняли, что какова бы не была любовь к морю, но к нему чаще приезжают в летнее время, а по континенту и его городам можно ездить круглый год.

Когда ты пытаешься найти интересное, и отвечающее всем потребностям, жилье в популярных городах вроде Ровиня, Пореча, и даже не самого красивого, но прибрежного Умага, то выходит либо слишком дорого, либо как-то нелепо и не уютно. В основном вам предложат апартамент, где вы будете проживать с кем-то по соседству и иметь общий гриль и патио, возможно даже будете соседствовать с сердобольным хозяином, который каждый раз хватается за сердце, когда вы слишком долго принимаете душ или не выносите вовремя мусор. И всё это в условиях безусловной тесноты домов – это не всегда актуально для Баньоле и Медулина, но всегда для исторического Новиграда, Врсара и Пореча. Скорее всего это будет дом без обновлённого ремонта, в котором уютно и приятно находится, но похвастаться чем-то необычным вы не сможете.

Для примера приведу вот такие апартаменты – это очень усреднённый вариант, здесь есть всё, что нужно, вроде красиво вокруг, но по сути видно, что сдают как сдаётся, за неимением лучшего. Я однозначно рекомендую останавливаться в таких местах, потому что зачастую там радушные хозяева пенсионеры, у которых красивый сад и печенье для гостей, но мне бы хотелось рассказать о возможности получить более интересный опыт.

Возможно поначалу идея не понравится, потому что «это где?» и «как мне вообще везде добираться?». Однако, машину арендует большая часть туристов, а европейцы в принципе приезжают на своих, что существенно упрощает (и часто удешевляет) пребывание на полуострове – в Конзуме вы купите всё гораздо дешевле, чем если пойдёте даже в конобу, а коль есть гриль на улице и красивое патио, то почему бы не съездить за покупками?

Поэтому я предлагаю снять жильё в отдалении от моря и получить то несметно количество бонусов, которые вы не найдёте в центрах притяжения туристов – огромный участок, с красивым домом и бассейном (который в половине случаев заменит море с его неудобствами для многих людей и их детей), близостью агротуризмов (или можно жить непосредственно на винной ферме). При этом, даже в летнее время до моря, в среднем, будет не более получаса езды, а жить вы будете где-то среди местных жителей, наслаждаясь невероятными красотами природы, словно где-то под солнцем Тосканы (те, кто отдыхал на этой земле Италии, точно поймут, почему я рекомендую окрестности мотовунского леса и другие места, как вариант отдыха), просыпаться и первым делом наблюдать виды с холмов, пить кофе с видом на Мотовун и слушать местных птиц.

А остановится в таких местах не жаль и круглый год – когда море уже не так важно, а сбор винограда, оливок и путешествия сквозь фестивали сыра, возможность приобрести у соседей сезонные овощи и находиться в непосредственной близости от трюфельных ресторанов, мест домашней истарской кухни и невероятных природных чудес, вроде озера, о котором немногие слышали приезжая на полуостров, а также хайкинг по лесу и красивым водопадам будет звучать отличной идеей для насыщенного и приятного отдыха без духоты и больших толп отдыхающих

Я подготовила небольшую подборку, пока смотрела на карте интересные места и парочку уже заприметила на будущее. Поскольку осень и зима – лучшее время для принятия решения, куда поехать на следующий год –– ещё много свободных и красивых вариантов –– то список может пригодиться каждому:

Casa Gradinje — настолько запала мне в душу, с учётом что в этом городе находится самый лучший ресторан истарской континентальной кухни, что готова арендовать хоть сейчас.

Две виллы, одна в Вишняне, другая на отдалении

Уютный каменный, аутенчтичный дом с видами на холмы Мотовуна

У этой виллы оценка 5+, недалеко от моря, Лимского канала и всех красот

Немецкая вила в Ливаде - месте, где тот самый Зиганте

этот пост не спонсирован

Я знаю очень много мест на полуострове, которые могут вызвать интерес, на многих даже была лично, но от рассказов от них на канале останавливало две вещи: отсутствие собственных фотографий или однозначных своих впечатлений.

Но я решила, что стоит рассказывать о чём-то, а после точного изучения и сделанных фотографий - писать о впечатлениях и делиться красотами.
Ведь как ещё узнать, куда стоит попасть если никто об этом не напишет?

Впереди рассказы о совершенно разных местах - от пляжей полуострова, до рынков разных городов и крафтовых пивоварен!

Меня после сториз попросили поделиться моими фотокарточками в высоком разрешении, чтобы поставить себе на заставку.
Выполняю ♥️

Истрийский октябрь ♥️

На днях дочитала художественную книгу о Первой Мировой войне, которая заставила меня очень много плакать, как и последние два года жизни от чего канал переживал скорее застойные, чем хоть сколько-то информативные, времена.

Самым ужасным для стран, где не было военных действий, но чьи граждане всё-таки шли на войну (например –– Канада), это читать утренние газеты в которых они ждали только хороших новостей, но чаще видели сообщения о прорыве то восточного, то западного фронта. Худшим ожиданием каждого было увидеть сообщение «Париж пал».

Так вот, друзья, конечно это не война, но уже складывается ощущение, что она, и Истрия пала, чему я удивлена, не задаваясь вопросом «почему», а вопросом «почему так поздно».

Очень многие хорваты нашего региона работают на севере Италии, в Пулу и Ровинь существуют постоянные рейсы из Венеции и Триеста на пароме, у каждой семьи есть машина и час времени до итальянского супермаркета по прекрасным дорогам, а коронавирус обнаруживали везде, но не здесь.

А теперь нашли у 36-летнего мужчины из Лабина, который вернулся домой неделю назад и в эти выходные почувствовал себя неважно (предварительно потусовавшись с друзьями в кафе).

Хорватов это встрепенуло, границы «укреплены», людей из Италии или не пускают (как итальянцев, так и тех, у кого есть штамп о приезде в последние 14 дней), либо сажают и предписывают сесть в карантин за свой счёт, объясняя это всё на хорватском, что немало возмущает туристов (особенно из РФ), которые спешно пытались покинуть Италию подобным образом.

Власти в свою очередь признают (вчера была созвана срочная конференция с зам мэром Истрии), что территориальная близость и свободная возможность ездить по выходным в Италию могла привести к заражению ни одного человека.

upd: На сегодняшний день в Хорватии зарегистрировано 13 пациентов с заболеваниями COVID-19, из которых 5 заболевших в Риеке, 3 в Загребе, 4 в Вараждине и 1 в Пуле. Первым заболевшим является гражданин Хорватии из Загреба, который заразился во время своего пребывания в Италии (Милан, провинция Ломбардия). Два пациента из Загреба являются близкими контактами первого пациента. Третий пациент заразился во время пребывания в Италии (Парма). Четыре пациента из Риеки находятся в тесном контакте с третьим пациентом. Три пациента из Вараждина заразились во время их пребывания в Италии, и один пациент имел семейный контакт с известным пациентом. Первым пациентом из Пулы является человек, который проживал в Италии в пострадавших районах.

На вопросы ехать в Хорватию/Истрию или не ехать я стараюсь не отвечать, потому что никакой информации я дать не могу — ещё вчера казалось, что можно, а через неделю в РФ эта страна окажется в списке карантинных и вам придётся сидеть дома 14 дней.
Сейчас до 14 апреля ввели карантин, да из-за одного человека закрыты все библиотеки, театры, школы, а главное спортивные площадки и бассейны. Могут быть закрыты места общественного питания. Всего в Хорватии 15 подтверждённых случаев заболевания.

Любое решение это ваша ответственность, а прогнозы сейчас не могут дать даже в ВОЗ. Известно что вирус легко распространяется и число 1 легко за пару дней может стать сотнями, а может остаться той самой единицей. Меня успокаивает плотность населения и большая дистанция в отношениях, чем у итальянцев — на Истории многие рады посидеть дома и занятая садом огородом, а не бежать в кафе на каву целуясь трижды до и после, но мест скопления людей всё равно достаточно. Хотя динамичными в плане путешествий я бы истрийцев тоже не назвала — только молодых, но их большая часть студенты в Берлине или Ирландии.

Поэтому не пишите мне именно с этими вопросами, я в принципе не хочу подогревать эту тему, как все СМИ, тем более турсезон начинается официально хоть и с 1 апреля, но для Россиян скорее с 1 июня (а то и июля из любви к теплому морю).
Лучше скажите — вы сами то летом планируете приезжать? А то я тут готовила материалы по винодельням, апартаментам и пляжам, а с января не выкладываю — вдруг совсем уже не актуально.

Поскольку Балканы это не только Хорватия, а история и культура стран бывшей Югославии переплетается довольно сильно, а в чём-то также сильно разнится, наше небольшое сообщество администраторов каналов-соседей решило создать подборку, так что присоединяйтесь, читайте, а то в Истрии в последнее время тихо как в чистом поле :)

🇲🇪 Черногория новости Также новости от соседей: Сербии, Албании, Хорватии, Боснии и Герцеговины.

🇲🇪 Черногория: свежие новости, недвижимость и путешествия Самые свежие новости о Черногории и лучшие предложения недвижимости.

🇲🇪 Montegram, Черногория 🇲🇪 Montenegro Аналитика, актуальная повестка дня и впечатления. Еженедневные викторины. Места силы, полезности, viewpoinits, экскурсии

🇲🇪 РМ в эфире Хроники карантина от первого лица: Подгорица, быт и ковид.

🏍 МотоБалканы (теперь с Короной) О Черногории и Балканах, о мотоциклистах и интересных местах, а также о прочем занимательном.

🗣 Балканские истории Все о Сербии, Черногории, Хорватии, Северной Македонии, Боснии, Албании, Болгарии, Словении

🇭🇷 Хорватия - Вредные советы об эмиграции (18+) Дневники диванного эксперта в области эмиграции и всего остального

🇷🇸 Ежедневные Новости из Сербии Важнейшие события, происшествия, новости политики и экономики. Репортажи, аналитика, прогнозы, мнение экспертов.

🇷🇸 Научимо српски Онлайн-курсы сербского языка, которые всегда под рукой

🇷🇸 Слово дня на сербском Учим сербский язык с Юлией Сопильняк

🇷🇸 Belgrade in blue Авторский канал о буднях русской художницы, живущей в Белграде и собирающей истории, мотивы, впечатления и приключения вокруг себя