Суд обязал AVA GROUP Вагана Арутюняна расплатиться за землю ЖК «Режиссёр»
https://zakrasnodar.ru/art/6209.html

25 июля 2024 года, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа рассмотрел кассационную жалобу AVA GROUP Вагана Арутюняна на решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-21640/2023, которым с застройщика ЖК «Режиссёр» «Специализированный застройщик «ТелекомСтрой» (ОГРН 1137746698275 ИНН 7708794240) взыскана в пользу индивидуального предпринимателя Гайворонского Игоря Алексеевича задолженность по договору купли-продажи №1 от 29 марта 2019 года земельного участка с кадастровым номером 23:43:0403017:1417, на котором строится ЖК «Режиссёр», в размере 248 533 000 (двести сорок восемь миллионов пятьсот тридцать три тысячи) рублей, неустойку за период с 30.05.2019 по 26.09.2023 в размере 185 205 813,43 рубля (сто восемьдесят пять миллионов двести пять тысяч восемьсот тринадцать рублей 43копейки), а также неустойка в размере 0,1% от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 27.09.2023 до момента фактического исполнения решения суда по делу.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

«решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.12.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.02.2024 по делу № А32-21640/2023 в части удовлетворения иска о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки с 30.05.2019 по 26.09.2023 в размере 185 205 813 рублей 43 копеек изменить, уменьшив размер взысканной неустойки до 150 105 013 рублей 09 копеек. В остальной части решение от 11.12.2023 и постановление от 29.02.2024 оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.»

В удовлетворении ходатайства представителя ООО СЗ «ТелекомСтрой» AVA GROUP Ирины Дашук об отложении судебного разбирательства, привлечении к участию в деле прокуратуры Краснодарского края и признании необходимым участия в деле департамента имущественных отношений Краснодарского края суд мотивированно отказал. Приостановление исполнения судебных актов по настоящему делу, принятое на основании определения суда округа от 8 апреля 2024 года, судом отменено.

Нежелание Вагана Арутюняна рассчитываться за полученную под застройку землю сопровождалось активной помощью руководства прокуратуры города Краснодара и прокуратуры Краснодарского края. Кроме того, имели место манипуляции с подделкой подписи предпринимателя Игоря Гайворонского в акте якобы получения им векселей от AVA GROUP. УМВД по городу Краснодару до сих пор не может установить лиц, совершивших подделку подписей предпринимателя под финансовым документом. Мотивы бездействия кубанских правоохранителей и прокуроров, по данному факту, совершенно понятны.

Как владелец AVA GROUP Ваган Арутюнян зарабатывает на земле детально изложено в редакционной публикации https://zakrasnodar.ru/art/6200.html

Постановление суда кассационной инстанции вступило в законную силу и подлежит незамедлительному исполнению. В случае его неисполнения судебным приставам-исполнителям надлежит принять меры для принудительного исполнения решения суда, предусмотренные законом.

ЖК «Мультиплекс Кино» стал обладателем признаков самовольной постройки

Многострадальный ЖК «Мультиплекс Кино» - до сих пор, вопреки поручению президента России Владимира Путина, недостроенный объект обманутых дольщиков, за строительством которого надлежит неустанно надзирать, как администрации губернатора Кондратьева, так и прокуратуре Краснодарского края во главе с Сергеем Табельским, снова в центре скандала. Оказалось, ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект», ИНН 2308276693, получившее права и обязанности застройщика на основании Определения от 3 ноября 2023 года, по делу № А32-30435/2017, судьи Арбитражного суда Краснодарского края Елизаветы Апришкиной, возводит объект без внёсения в установленном законом порядке изменений в разрешение на строительство, выданное Департаментом архитектуры и градостроительства, 20 марта 2015 года.

Как следует из решения Арбитражного суда Краснодарского края, по делу № А32-41485/2024, проект строительства «Литера 2» ЖК «Мультиплекс Кино», возводимого на улице Уральской, 100/5, корректировался в 2023 году, а за внесением изменений в разрешение на строительство объекта застройщик обратился в Департамент архитектуры и градостроительства только 23 мая 2024 года, в связи с подготовкой объекта к вводу в эксплуатацию. А в это время объект строился.

Почему такое происходило, надлежит выяснять у губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева и прокурора Сергея Табельского. Ведь проблемный ЖК «Мультиплекс Кино» – объект, возводится с привлечение средств граждан – участников долевого строительства.

Департамент архитектуры и градостроительства отказал застройщику во внесении изменений в разрешение на строительство, указав, что раздел проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» не соответствует местным нормативам градостроительного проектирования, утвержденным Решением городской Думы Краснодар № 32 п. 13 от 19.07.2012 года «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар», в редакции от 29.05.2023 года. Проектом не предусмотрено требуемое расчетное количество парковочных мест для жителей и гостей, в границах отведенного земельного участка. Также проектом не предусмотрено требуемое количество площадок для занятия спортом и не предусмотрены площадки для выгула домашних животных, а представленный раздел проектной документации «Пояснительная записка» не подписан главным инженером проекта.

Получив отказ, ООО СЗ «Альфа-СтройКомплект» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском о признании незаконными действий, выразившихся в отказе Департамента архитектуры во внесении изменений в разрешение на строительство № RU23306000-3913-р от 20.03.2015 объекта: «Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Краснодар, ул. Уральская, 100/5. Корректировка 2», на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0403017:1373, выраженный в письме № 29/10599-1 от 03 июля 2024 года, об обязании Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар внести изменения в разрешение на строительство объекта: «Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Краснодар, ул. Уральская, 100/5. Корректировка 2» на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0403017:1373 № RU23306000-3913-р от 20.03.2015г., согласно проектной документации «Строительство многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: г. Краснодар, ул. Уральская, 100/5». Корректировка 2» (Шифр проекта 20004), путем издания соответствующего приказа департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.

В случае удовлетворения заявленных требований, истец настаивал обратить решение суда к немедленному исполнению....
.......
....

полный текст с документами, ссылками на источники
в статье на сайте https://zakrasnodar.ru/art/6212.html

Проект Единого документа градостроительного планирования (ЕДГП) в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования России ФГИС ТП. Оператором системы выступает Минэкономразвития Российской Федерации. Документ доступен для скачивания по ссылке https://fgistp.economy.gov.ru/lk/#/document-show/351771

По иску первого заместителя генерального прокурора России Краснодарский краевой суд отменил незаконное решение судьи Ирины Арзумановой и вернул государству 39 гектаров земли
В статье «Администрация Краснодара разбазарила почти 40 гектаров муниципальных земель в пользу частного лица», редакция «За Краснодар» рассказывала о том, как, в результате удовлетворения судьёй Ириной Арзумановой исковых требований Давида Топольяна, по делу № 2-9961/2019 23RS0047-01-2019-010474-94, администрация Краснодара и Российская Федерация были лишены земельных участков, общей площадью 39,1438 Га. Суд наделил Давида Топольяна землями, в качестве компенсации ущерба, якобы нанесённого невозможностью выдела 67 270 кв. м. (6,727Га) – его доли из общедолевой собственности из земель АОЗТ «Нива-1», в районе станицы Старокорсунская. Так, судья Советского районного суда Краснодара Ирина Арзуманова, именем Российской Федерации превратила право требования Топольяна на 6 гектаров пашни в 39 гектаров его личных земель в Краснодаре. Надо ли говорить о том, что пашня в станице Старокорсунской в разы дешевле краснодарской земли? К тому же, площадь наделённых судьёй Топольяну земель почти в 6 раз превышает площадь сельхозугодий, право требования которых возможно имел истец. Один из участков, наделённый высоким судом гражданину Топольяну является федеральной собственностью – землями лесного фонда, относящимися к особо охраняемой природной территории регионального значения (ООПТ), почему-то вдруг оказавшимся в собственности муниципальной. Несколько других земельных участков расположены в водоохранной зоне, прибрежной защитной полосе Краснодарского водохранилища и реки Кубань. Однако ...
https://zakrasnodar.ru/art/v-gorode-i-krae/po-isku-pervogo-zamestitelya-gen_6216.html

Изъятие генпрокуратурой коррупционно нажитого имущества бывшего председателя Краснодарского краевого суда Александра Чернова, делишки председателя Арбитражного суда Краснодарского края Алексея Егорова и 5000 гектаров расхищенных особо ценных государственных земель на побережье Анапы | Момент истины

Здравствуйте! Сегодня немножко о судебной системе Краснодарского края. Как самой показательный, наверное, как самой коррупционной, можно так говорить, наверное. И небольшую историю рассказать о том как государственная земля, хорошая государственная земля - на берегу моря из государственной собственности переходит в частную собственность и это делается практически - чуть ли не официально, особо не скрываясь. Была наша - государственная, стала теперь - не наша, а их...

оригинал материала
https://www.youtube.com/watch?v=vCnK7mF8rng
https://moment-istini.com/

Прокурор Краснодарского края не усматривает нарушения прав жителей продвигаемым губернатором Кондратьевым проектом Единого документа градостроительного планирования Краснодара

По результатам изучения редакцией проекта Единого документа градостроительного планирования Краснодара, разработанного по инициативе губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева печально известным ООО «Научно-Исследовательский Институт Перспективного Градостроительства» НИИ ПГ, лоббируемым губернатором, было установлено, что утверждение данного документа градостроительного планирования повлечёт массовое нарушение прав граждан и организаций – землепользователей и землевладельцев.

Так, более 7 тысяч гектаров земель, принадлежащих частным землевладельцам в границах муниципального образования город Краснодар, включая земли, уже застроенных жильём, в котором проживают граждане Российской Федерации, предлагается к исключению из границ населённых пунктов, с присвоением категории – «земли сельскохозяйственного назначения». Указанные действия местных органов публичной власти создадут материальный ущерб собственникам земельных участков, нарушат их право, гарантированное статьёй 35 Конституции Российской Федерации и способны повлечь социальное напряжение в обществе.

Кроме того, исключение из границ населённых пунктов земель, законно включённых в их границы 10 и более лет назад, сделает невозможным обеспечение многодетных семей земельными участками для индивидуального жилищного строительства. Губернатор Вениамин Кондратьев, являющийся высшим должностным лицом субъекта федерации, на которое возложена обязанность неукоснительного выполнения поручения Президента России Владимира Путина по обеспечению семей, имеющих трёх и более детей земельными участками, в Краснодаре ни одного земельного участка, из имеющихся в распоряжении органов государственной власти Краснодарского края, состоящим на очереди гражданам, не предоставил. По состоянию на 1октября 2024 года в Краснодаре на очереди состоят 11047 многодетных семей. Очередь продолжает расти.................