С 1 июля 2024 года в России ожидается повышение тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства. Это решение, принятое правительством в ноябре 2023 года, предполагает рост цен в пределах от 8,6% до 21,1% в зависимости от региона. Конкретные расценки будут определяться местными властями, которым разрешено устанавливать тарифы на более высоком уровне в рамках указанного диапазона.

Рост цен на коммунальные услуги может значительно варьироваться в различных областях. Например, в Ижевске планируется увеличение тарифов на 38% (в то время как в большинстве районов Удмуртии предполагается всего 15%), а в Омске — на 39,6%. В среднем по стране ожидается, что в текущем году стоимость коммунальных услуг вырастет на 11,9%. В 2023 году тарифы увеличились на 8,1%, а на 2024 год прогнозируется рост на 9,8%. Министерство строительства объясняет необходимость повышения цен ссылкой на "изменение стоимости ресурсов и необходимость технологического обновления коммунальных объектов".

Что делать, если вы столкнулись с утратой имущества или стали жертвой кражи важной документации, связанной с вашей собственностью? Вот некоторые полезные рекомендации от Росреестра.

Московский филиал Росреестра пояснил, какие шаги следует предпринять в случае потери или кражи значимых документов, а также алгоритм их восстановления.

▫️Прежде всего, вам необходимо обратиться в полицию и написать заявление о происшествии. Не забывайте сохранять квитанцию, подтверждающую регистрацию вашего обращения.

«Это поможет зафиксировать факт утраты и впоследствии позволит оспорить любые недобросовестные действия, затрагивающие вашу недвижимость», — отметили сотрудники Росреестра Москвы.

▫️Далее нужно обратиться в Росреестр с просьбой наложить запрет на любые операции с вашим имуществом без вашего согласия. Это возможно сделать как через многофункциональный центр, так и через портал государственных услуг. Процесс оформления заявления займет до пяти дней и не потребует уплаты сборов.

▫️Владельцам настоятельно рекомендуется внимательно проверять документы, которые они подписывают, фиксируя все договоренности на бумаге и, если требуется, воспользоваться услугами нотариуса для оформления сделок.

▫️Также крайне важно восстановить только те документы, которые подтверждают ваше право собственности.

К таким документам относятся бумаги, удостоверяющие права владельца на недвижимость, например, договор купли-продажи, соглашение о долевом участии или акт дарения.

В 2023 году "Сбербанк" контролировал 72% всех ипотек с субсидированием, выданных в малых городах и селах России. Этот показатель возрос на 50% по сравнению с 2022 годом, как сообщает "Домклик".

Премьер-министр Михаил Мишустин выступил с предложением улучшить интернет-доступ для жителей новостроек.

Министерству цифрового развития поручено до 3 ноября рассмотреть возможность подключения как минимум трех мобильных операторов к каждому новому многоэтажному дому.

Эта инициатива касается исключительно новых жилых комплексов; министерству следует проанализировать возможность подключения операторов связи еще на стадии строительства, до завершения работ и ввода объектов в эксплуатацию.

В июне 2023 года в Москве наблюдался небольшой рост цен на вторичное жилье, составивший всего 0,3%, по данным компании "Индикаторы рынка недвижимости". Это изменение, как и предыдущие колебания, скорее всего, находится в пределах статистической погрешности. Кроме того, инфляция в июне составила около 0,2%, что свидетельствует о том, что стоимость вторичного жилья чуть-чуть возросла, хотя и незначительно, по сравнению с уровнем инфляции.

С начала года цены на вторичное жилье в столице увеличились приблизительно на 2%.

В Государственной Думе предложен новый законопроект, который направлен на изменение порядка расчета тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

👉 Согласно идее разработчиков, ежемесячные платежи будут рассчитываться исходя из реальных объемов потребления этих услуг.

Александр Бахтин, специалист по инвестициям в компании "Гарда Капитал", считает, что к 2026 году средний обменный курс доллара будет находиться в пределах от 92,3 до 100,3 рублей. Он добавил, что этот курс окажет положительное влияние на российских экспортеров и будет соответствовать прогнозам, заложенным в бюджете.

Прошел уже целый год с момента приостановления программы субсидированного ипотечного кредитования, и это обстоятельство оказало значительное воздействие на рынок жилой недвижимости.

За прошедшие двенадцать месяцев, после завершения федеральной программы по поддерживаемой ипотеке, объемы строительства новых жилых комплексов остались на прежнем уровне, а в некоторых случаях даже немного возросли. Однако ряд показателей начал указывать на негативные тенденции:

- Общее количество выданных ипотечных кредитов (как субсидируемых, так и традиционных) сократилось вдвое.
- Прогнозируется, что во второй половине 2024 года интерес к новым квартирам снизится более чем на 20%, а в первой половине 2025 года — на 10%.
- С начала текущего года количество новых строительных проектов упало на 22%.

Хотя крупные программы субсидирования ипотечного кредитования отсутствуют, цены на новые квартиры продолжают подниматься. Тем не менее, темпы этого роста заметно снизились. В первые пять месяцев текущего года средние цены по стране увеличились всего на 2,9%. В некоторых регионах рост цен на новостройки происходит даже быстрее, чем в период действия программы льготных кредитов.

Министр строительства подчеркнул важность достижения значительных улучшений в сфере строительных и эксплуатационных работ.

Эти усовершенствования должны стать основой для реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни».

Ирек Файзуллин, руководитель министерства, заявил: "Результатом системного взаимодействия в сфере ЖКХ должны стать хорошо продуманные, сбалансированные совместные решения, направленные на стабильное функционирование экономики и повышение уровня жизни населения".

Сфера жилищно-коммунального хозяйства охватывает множество аспектов, касающихся повседневной жизни граждан. Она включает в себя 1 миллион километров инженерных сетей, 148 тысяч объектов и систем, а также 11 тысяч организаций, которые обеспечивают людей необходимыми ресурсами.

Тем не менее, в различных регионах наблюдаются значительные различия в качестве жилищных и коммунальных услуг. Данный сектор часто сталкивается с нехваткой финансирования, что приводит к устареванию инфраструктуры и утечкам в системах водоснабжения и отопления.

В связи с этим крайне важно разработать стратегию для устойчивого и системного развития. Ключевым элементом этого прогресса должна стать программа обновления коммунальной инфраструктуры в рамках нового национального проекта «Инфраструктура для жизни».

За последние шесть лет в проекты «Жилище и городская среда» и «инфраструктурное меню» в области ЖКХ было вложено более 600 миллиардов рублей.

📌 По поручению Президента к 2030 году планируется улучшить качество коммунальных услуг для 20 миллионов граждан и построить 2000 объектов водоснабжения.

Наилучшим вариантом для оформления сделки по приобретению земельного участка является обращение к нотариусу.

Согласно данным, опубликованным Федеральной нотариальной палатой в "Российской газете", с 1 марта 2025 года межевание земельных участков станет обязательным условием для регистрации сделок купли-продажи и их учета в кадастровых данных.

Это означает, что осуществить сделки по продаже или приобретению земель будет невозможно без четко определенных границ. Вместе с тем, эксперты предупреждают о наличии определенных скрытых рисков.

Важно обращать внимание на категорию и назначение земельного участка. Например, на участках, предназначенных для дачного строительства, запрещено возводить жилые дома или дачи. Также стоит иметь в виду, что на территории участков могут находиться объекты, которые не зарегистрированы или не принадлежат текущему владельцу. Все это способно создать сложности в будущем. Поэтому для проведения сделок с недвижимостью, включая покупку земельных участков, крайне рекомендуется обращаться к нотариусу, который поможет учесть все важные моменты.