В аэропорту «Домодедово» установлено внешнее управление, которое теперь находится под надзором Росавиации, как сообщают источники в СМИ. Такое решение было принято Московским арбитражным судом по запросу Генеральной прокуратуры.
Граждане России, чьи доходы превышают 250 тысяч рублей, будут иметь возможность получить налоговый вычет по ипотечным кредитам в размере до 1,1 миллиона рублей. Это изменение связано с переходом на прогрессивную модель налогообложения: теперь вычет будет рассчитываться в зависимости от величины уплаченного налога, а не по установленной ставке в 13%, как сообщили представители Государственной Думы.
В Государственной Думе России была инициирована идея о запрете на арест средств, находящихся на специальных счетах для капитального ремонта многоквартирных домов.
Поддерживающие данное предложение депутаты отметили, что нынешняя интерпретация этих средств как банковских приводит к их аресту для погашения долгов управляющих компаний перед поставщиками.
По мнению депутатов, такая практика неприемлема. Денежные средства, которые жители выделяют на ремонт своих домов, не должны использоваться для решения финансовых проблем управляющих организаций.
Эти деньги должны оставаться под контролем, чтобы гарантировать необходимый ремонт и улучшение жилищных условий.
Изменения в законодательстве помогут защитить интересы жильцов и обеспечить целевое использование средств, собранных на капитальный ремонт. Если данный законопроект будет принят, то средства граждан будут защищены от произвольных арестов, что создаст возможность улучшить их жизненные условия.
Собственники многоквартирных домов будут уверены в своих финансовых вложениях, зная, что средства, выделенные на капитальный ремонт, будут использованы исключительно по назначению и не подвержены аресту из-за долгов управляющих компаний.
Поддерживающие данное предложение депутаты отметили, что нынешняя интерпретация этих средств как банковских приводит к их аресту для погашения долгов управляющих компаний перед поставщиками.
По мнению депутатов, такая практика неприемлема. Денежные средства, которые жители выделяют на ремонт своих домов, не должны использоваться для решения финансовых проблем управляющих организаций.
Эти деньги должны оставаться под контролем, чтобы гарантировать необходимый ремонт и улучшение жилищных условий.
Изменения в законодательстве помогут защитить интересы жильцов и обеспечить целевое использование средств, собранных на капитальный ремонт. Если данный законопроект будет принят, то средства граждан будут защищены от произвольных арестов, что создаст возможность улучшить их жизненные условия.
Собственники многоквартирных домов будут уверены в своих финансовых вложениях, зная, что средства, выделенные на капитальный ремонт, будут использованы исключительно по назначению и не подвержены аресту из-за долгов управляющих компаний.
Москва сталкивается с избытком жилья класса люкс: рынок элитных квартир значительно увеличился, что может потребовать создания специализированного района для состоятельных граждан внутри города.
По информации компании NF GROUP, к декабрю 2024 года количество квартир и апартаментов, доступных для продажи, вырастет на треть, достигнув рекордных 3000 объектов. Такие условия ранее не наблюдались.
В течение года строительные компании активно занимались реализацией новых проектов и освоением дополнительных земельных участков, предлагая дорогую недвижимость. Хотя в этом году было построено меньше новых жилых комплексов по сравнению с предыдущим годом, утверждать о нехватке предложений не стоит, так как интерес к покупке элитных квартир остается на высоком уровне.
Сегмент премиальной недвижимости продолжает активно развиваться. В течение года стартовал запуск семи новых проектов. Поэтому если вам кажется, что в Москве не осталось роскошных квартир для успешных людей, не переживайте — запасы обновились, и предложений достаточно для всех желающих инвестировать.
По информации компании NF GROUP, к декабрю 2024 года количество квартир и апартаментов, доступных для продажи, вырастет на треть, достигнув рекордных 3000 объектов. Такие условия ранее не наблюдались.
В течение года строительные компании активно занимались реализацией новых проектов и освоением дополнительных земельных участков, предлагая дорогую недвижимость. Хотя в этом году было построено меньше новых жилых комплексов по сравнению с предыдущим годом, утверждать о нехватке предложений не стоит, так как интерес к покупке элитных квартир остается на высоком уровне.
Сегмент премиальной недвижимости продолжает активно развиваться. В течение года стартовал запуск семи новых проектов. Поэтому если вам кажется, что в Москве не осталось роскошных квартир для успешных людей, не переживайте — запасы обновились, и предложений достаточно для всех желающих инвестировать.
Строительная отрасль России начала 2025 год с определёнными вызовами: в январе было введено в эксплуатацию всего 2 миллиона квадратных метров жилых помещений, что на 13% ниже, чем в январе 2024 года.
Этот показатель стал самым низким для первой месячной отчетности с 2021 года, когда было сдано лишь 1,3 миллиона квадратных метров, сообщает агентство Интерфакс, ссылаясь на данные ДОМ. РФ.
В то же время количество объектов, находящихся в стадии строительства, практически не изменилось — сокращение составило всего 1,3%, достигнув 113 миллионов квадратных метров. В то же время объем ипотеки за первые три недели января упал на 70%. Это не удивительно: интерес покупателей ослаб, застройщики проявляют меньшую активность, а количество новых проектов резко уменьшилось.
Если высокие процентные ставки и низкий спрос сохранятся, ДОМ. РФ предсказывает, что в 2025 году количество новых строительных проектов может сократиться на 30-35%, составив 30-35 миллионов квадратных метров, что, безусловно, скажется на вводе жилья в 2027 году.
В числе предложенных мер имеется идея о снижении ключевой процентной ставки или введении субсидий на кредиты для застройщиков, которые сталкиваются с замедлением продаж. В противном случае потенциальные владельцы квартир будут вынуждены долго ждать свои новостройки, а рынок окажется в состоянии полной стагнации.
Этот показатель стал самым низким для первой месячной отчетности с 2021 года, когда было сдано лишь 1,3 миллиона квадратных метров, сообщает агентство Интерфакс, ссылаясь на данные ДОМ. РФ.
В то же время количество объектов, находящихся в стадии строительства, практически не изменилось — сокращение составило всего 1,3%, достигнув 113 миллионов квадратных метров. В то же время объем ипотеки за первые три недели января упал на 70%. Это не удивительно: интерес покупателей ослаб, застройщики проявляют меньшую активность, а количество новых проектов резко уменьшилось.
Если высокие процентные ставки и низкий спрос сохранятся, ДОМ. РФ предсказывает, что в 2025 году количество новых строительных проектов может сократиться на 30-35%, составив 30-35 миллионов квадратных метров, что, безусловно, скажется на вводе жилья в 2027 году.
В числе предложенных мер имеется идея о снижении ключевой процентной ставки или введении субсидий на кредиты для застройщиков, которые сталкиваются с замедлением продаж. В противном случае потенциальные владельцы квартир будут вынуждены долго ждать свои новостройки, а рынок окажется в состоянии полной стагнации.
В 2024 году на рынке недвижимости Москвы офисные площади оказались среди наиболее востребованных сегментов, почти на одном уровне со складами. Вследствие нехватки качественных офисов арендные ставки значительно возросли. Это обстоятельство подтолкнуло многие компании задуматься об их покупке вместо традиционной аренды. Таким образом, объем сделок по купле-продаже впервые достиг показателей, сопоставимых с количеством арендованных помещений на рынке.
Кладовки как интересная область для вложений
В последние годы начали пользоваться популярностью кладовки в современных жилых комплексах Москвы, предоставляя новые перспективы в сфере недвижимости. По состоянию на 2024 год, их средняя стоимость достигла 1,12 миллиона рублей, что более чем на 20% превышает данные за аналогичный период прошлого года.
Это свидетельствует о возросшем интересе как со стороны инвесторов, так и рядовых граждан. Особенно значительное увеличение цен наблюдается в сегменте премиум, где стоимость кладовок возросла на 42%, достигнув 9,04 миллиона рублей.
Такие изменения показывают, что кладовки становятся чрезвычайно актуальными и могут стать выгодным вложением для владельцев недвижимости.
С учетом Growing потребности в дополнительных хранилищах и улучшении организации жилого пространства, приобретение кладовки становится разумным выбором. Это создает новые возможности как для инвесторов, так и для желающих оптимизировать своё жизнь в условиях столицы.
Аналитики считают, что интерес к кладовкам в новых жилых комплексах будет расти, и в будущем темпы увеличения цен могут значительно ускориться. Таким образом, инвестиции в эту область недвижимости выглядят особенно привлекательными и разумными.
В последние годы начали пользоваться популярностью кладовки в современных жилых комплексах Москвы, предоставляя новые перспективы в сфере недвижимости. По состоянию на 2024 год, их средняя стоимость достигла 1,12 миллиона рублей, что более чем на 20% превышает данные за аналогичный период прошлого года.
Это свидетельствует о возросшем интересе как со стороны инвесторов, так и рядовых граждан. Особенно значительное увеличение цен наблюдается в сегменте премиум, где стоимость кладовок возросла на 42%, достигнув 9,04 миллиона рублей.
Такие изменения показывают, что кладовки становятся чрезвычайно актуальными и могут стать выгодным вложением для владельцев недвижимости.
С учетом Growing потребности в дополнительных хранилищах и улучшении организации жилого пространства, приобретение кладовки становится разумным выбором. Это создает новые возможности как для инвесторов, так и для желающих оптимизировать своё жизнь в условиях столицы.
Аналитики считают, что интерес к кладовкам в новых жилых комплексах будет расти, и в будущем темпы увеличения цен могут значительно ускориться. Таким образом, инвестиции в эту область недвижимости выглядят особенно привлекательными и разумными.
Министерство финансов решило повысить субсидии для банков в рамках программы ипотечного кредитования, что делает её более привлекательной для клиентов. В частности, кредитные учреждения будут получать компенсацию в размере 3 процентных пунктов по займам на жильё в многоквартирных домах и 3,5 процентных пункта за кредиты на индивидуальное строительство. Эти новые условия будут действовать для ипотечных кредитов, что будут оформлены с 7 февраля по 6 августа 2025 года, и сохранятся на протяжении всего срока до полного погашения кредита.
Представители Министерства финансов подчеркнули, что такая мера нацелена на поддержку рынка в условиях строгой денежной политики. Теперь банки не будут иметь ограничений по субсидированию, а заемщики получат возможность выбирать кредиты основываясь на условиях, а не только по принципу «где будет больше помощи».
Тем не менее, ситуация с ипотекой для сельских жителей остаётся неопределённой, так как банки приостановили её выдачу из-за того, что субсидии не покрывают все расходы. Лимиты на 2025 год также пока не установлены.
Хотя банки, скорее всего, останутся в выгодном положении, последствия для заемщиков в данный момент трудно предсказать.
Представители Министерства финансов подчеркнули, что такая мера нацелена на поддержку рынка в условиях строгой денежной политики. Теперь банки не будут иметь ограничений по субсидированию, а заемщики получат возможность выбирать кредиты основываясь на условиях, а не только по принципу «где будет больше помощи».
Тем не менее, ситуация с ипотекой для сельских жителей остаётся неопределённой, так как банки приостановили её выдачу из-за того, что субсидии не покрывают все расходы. Лимиты на 2025 год также пока не установлены.
Хотя банки, скорее всего, останутся в выгодном положении, последствия для заемщиков в данный момент трудно предсказать.
Согласно данным Bloomberg, цены на элитную недвижимость в Москве сравнялись с ценами в Лондоне. По информации NF Group, в течение последнего года стоимость одного квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 40% и теперь составляет ₽1,95 миллиона. Это эквивалентно более чем $19 тысячам, что сопоставимо с рыночными ценами в Лондоне и Париже.
Фонд реновации впервые занял позицию основного застройщика в Москве. Согласно информации портала ЕРЗ, фонд успешно реализовал 1,12 миллиона квадратных метров жилья, что составляет 19% от общего объема на рынке. Для сравнения, многолетний лидер, компания ПИК, построила 1,07 миллиона квадратных метров, что составляет 18% от рыночных показателей.
По данным, представленным компанией «Метриум», к 2025 году в Москве прогнозируется уменьшение количества новых жилых комплексов в бюджетном сегменте на 12%. Это явление связано с тем, что застройщики снижают темпы строительства. В первую очередь они предпочитают отказываться от менее доходных проектов, таких как жилые комплексы эконом- и комфорт-класса.
Действительно, это удивительное событие: в январе 2025 года объем продаж на рынке новостроек в Москве значительно упал по сравнению с декабрем 2024 года. Среднее количество совершенных сделок сократилось примерно на одну треть, в то время как в Новой Москве этот показатель уменьшился почти в полтора раза. Тем не менее, если рассмотреть годовой тренд, то можно отметить, что продажи в общем по региону увеличились на 6%, а в Москве — на 19%. Эти изменения происходят на фоне снижения доли сделок, совершенных с использованием ипотечных кредитов, с 77% до 46%.
В январе 2023 года в Москве было отмечено десять районов с наибольшим увеличением стоимости жилья. Однако не следует поддаваться панике — такие изменения часто бывают временными и обусловлены выходом на рынок объекта с более высокой ценой или завершением продаж более бюджетных вариантов. В целом же, по всему городу цена за квадратный метр осталась на прежнем уровне или даже немного уменьшилась благодаря множеству акций и скидок.
В последние годы наблюдается заметное сокращение средней площади квартир в новых жилых комплексах Москвы. В сегменте бизнес-класса за последний год площадь жилья уменьшилась на 14%, составив в среднем 50 м². В рамках комфорт-класса снижение составило 12% (до 43 м²), а в эконом-классе — 9% (до 38 м²). Исключение из этой тенденции составляют элитные жилые комплексы.
📌 @meters2
📌 @meters2
В России рассматривается предложение об освобождении заемщиков от долгов в ситуациях, когда они стали жертвами мошеннических действий, как отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин.
Чтобы заемщик имел возможность освободиться от долгов, ему нужно будет подтвердить следующие условия:
- кредит был получен под влиянием мошенников;
- по этому инциденту было инициировано уголовное дело правоохранительными органами;
- банк не осуществил надлежащие проверки.
Чтобы заемщик имел возможность освободиться от долгов, ему нужно будет подтвердить следующие условия:
- кредит был получен под влиянием мошенников;
- по этому инциденту было инициировано уголовное дело правоохранительными органами;
- банк не осуществил надлежащие проверки.
По мнению специалистов, тенденция роста рынка высококачественной офисной недвижимости в Москве сохранится и в 2025 году. Они обновили свои прогнозы и подчеркнули, что уровень свободных офисных площадей снизится до 5,3% (в противовес ранее ожидаемым 7,2%), а арендные цены возрастут на 6,7% (вместо 1,4%). Эти изменения обусловлены высоким спросом на офисные помещения, вызванным активной деловой жизнью в Москве. Кроме того, количество новых бизнес-центров класса «А», которые планируется открыть в 2025 году, оказалось меньше, чем ожидалось изначально.
Как строители в Москве находят баланс между спросом и предложением.
Согласно данным, предоставленным компанией «Метриум», в 2025 году застройщики в «старой» и Новой Москве планируют завершить реализацию 62 проектов, как полностью, так и частично. Это соответствует снижению на 22,5% по сравнению с предсказаниями на будущий год. Ожидается, что в течение года число новых многоквартирных домов сократится на 12,3% (с 276 до 242).
Тем не менее, можно быть уверенным, что все квартиры, предусмотренные в этих проектах, найдут своего покупателя на рынке.
В более широком смысле, данная стратегия по уменьшению предложения может оказать влияние не только на объемы строительства многоквартирных домов, но и привести к сокращению численности рабочих в этой отрасли.
Согласно данным, предоставленным компанией «Метриум», в 2025 году застройщики в «старой» и Новой Москве планируют завершить реализацию 62 проектов, как полностью, так и частично. Это соответствует снижению на 22,5% по сравнению с предсказаниями на будущий год. Ожидается, что в течение года число новых многоквартирных домов сократится на 12,3% (с 276 до 242).
Тем не менее, можно быть уверенным, что все квартиры, предусмотренные в этих проектах, найдут своего покупателя на рынке.
В более широком смысле, данная стратегия по уменьшению предложения может оказать влияние не только на объемы строительства многоквартирных домов, но и привести к сокращению численности рабочих в этой отрасли.
Эксперты обновили свои оценки по поводу рынка офисной недвижимости в Москве на 2025-2026 годы. Предполагается, что аренда будет увеличиваться довольно активно, однако этот рост не сможет соперничать с текущими темпами инфляции, которая превышает 10% в год.
📌 @meters2
📌 @meters2