Zemkontrolsochi pinned «Актуализированные реестры уведомлений о планируемом строительстве и разрешений на строительство, а также реестр проведённых контрольных мероприятий»
Forwarded from Прокуратура Краснодарского края
С 1 марта 2025 года вступят в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, которыми определен порядок освоения участков из состава земель населенных пунктов и их использования
Под освоением участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем мероприятий по приведению участка в пригодное для его использования состояние согласно целевому назначению и разрешенному использованию. Перечень мероприятий устанавливается Правительством РФ.
Правообладатель участка приступает к использованию участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, — не позднее трех лет с указанной даты.
Положения об освоении таких земельных участков применяются к садовым и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель.
Если перечень мероприятий по освоению земельного участка предусматривается проектом рекультивации земель, срок освоения этого участка устанавливается в соответствии с таким проектом.
Правообладатель земельного участка в течение срока рекультивации не считается лицом, использующим этот земельный участок, при условии своевременного выполнения таких мероприятий в соответствии с перечнем, предусмотренным проектом рекультивации земель.
Признаки неиспользования участков устанавливаются Правительством РФ.
Изменения вступят в силу с 01.03.2025.
Под освоением участка из состава земель населенных пунктов понимается выполнение правообладателем мероприятий по приведению участка в пригодное для его использования состояние согласно целевому назначению и разрешенному использованию. Перечень мероприятий устанавливается Правительством РФ.
Правообладатель участка приступает к использованию участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, — не позднее трех лет с указанной даты.
Положения об освоении таких земельных участков применяются к садовым и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель.
Если перечень мероприятий по освоению земельного участка предусматривается проектом рекультивации земель, срок освоения этого участка устанавливается в соответствии с таким проектом.
Правообладатель земельного участка в течение срока рекультивации не считается лицом, использующим этот земельный участок, при условии своевременного выполнения таких мероприятий в соответствии с перечнем, предусмотренным проектом рекультивации земель.
Признаки неиспользования участков устанавливаются Правительством РФ.
Изменения вступят в силу с 01.03.2025.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории Центрального района города Сочи на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205017:134 выявлен объект недвижимости с признаками самовольной постройки.
В границах указанного земельного участка зарегистрировано право собственности на трехэтажный жилой дом, общей площадью 164,7 кв. м., на основании ранее согласованного администрацией города Сочи уведомления о планируемом строительстве.
В ходе контрольного мероприятия в рамках муниципального земельного контроля установлено, что фактически правообладателем земельного участка возведен объект строительства с признаками четвертого этажа. Администрацией города Сочи разрешительная документация на реконструкцию объекта недвижимости не согласовывалась.
Материалы направлены в уполномоченный орган администрации города Сочи для подготовки соответствующего искового заявления.
В границах указанного земельного участка зарегистрировано право собственности на трехэтажный жилой дом, общей площадью 164,7 кв. м., на основании ранее согласованного администрацией города Сочи уведомления о планируемом строительстве.
В ходе контрольного мероприятия в рамках муниципального земельного контроля установлено, что фактически правообладателем земельного участка возведен объект строительства с признаками четвертого этажа. Администрацией города Сочи разрешительная документация на реконструкцию объекта недвижимости не согласовывалась.
Материалы направлены в уполномоченный орган администрации города Сочи для подготовки соответствующего искового заявления.
Управлением муниципального земельного контроля ранее проведено контрольное мероприятие на предмет отклонения строящегося объекта недвижимости, расположенного в Центральном районе города Сочи на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201020:437, от параметров, согласованных администрацией города Сочи.
Правовым департаментом администрации города Сочи (@pravosochiadm) инициировано исковое заявление о признании возводимого объекта недвижимости самовольной постройкой.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30 января 2025 года по делу № А32-50066/2022 исковые требования администрации города Сочи о признании объекта самовольной постройки удовлетворены. Решение в законную силу не вступило.
Администрация города Сочи предупреждает о необходимости осуществления строительства на основании и в соответствии с разрешительной документацией (уведомление о планируемом строительстве, разрешение на строительство).
Правовым департаментом администрации города Сочи (@pravosochiadm) инициировано исковое заявление о признании возводимого объекта недвижимости самовольной постройкой.
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30 января 2025 года по делу № А32-50066/2022 исковые требования администрации города Сочи о признании объекта самовольной постройки удовлетворены. Решение в законную силу не вступило.
Администрация города Сочи предупреждает о необходимости осуществления строительства на основании и в соответствии с разрешительной документацией (уведомление о планируемом строительстве, разрешение на строительство).
Актуализированные реестры уведомлений о планируемом строительстве и разрешений на строительство, а также реестр проведённых контрольных мероприятий
Zemkontrolsochi pinned «Актуализированные реестры уведомлений о планируемом строительстве и разрешений на строительство, а также реестр проведённых контрольных мероприятий»
Продолжается работа по выявлению объектов самовольного строительства на территории города Сочи.
На территории Адлерского района района города Сочи на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407007:5303 осуществляется возведение объекта недвижимости с превышением предельных параметров разрешенного строительства, указанных в Уведомлении.
Администрацией на указанный земельный участок согласовано уведомление о планируемом строительстве 2-этажного жилого дома. В связи с отклонением от согласованных параметров строительства в части превышения площади застройки администрацией готовится иск в Адлерский районный суд о сносе самовольной постройки.
В случае обнаружения признаков нарушений земельного законодательства или самовольного строительства рекомендуем сообщить информацию по телефону +7-928-20-59-0-59.
На территории Адлерского района района города Сочи на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0407007:5303 осуществляется возведение объекта недвижимости с превышением предельных параметров разрешенного строительства, указанных в Уведомлении.
Администрацией на указанный земельный участок согласовано уведомление о планируемом строительстве 2-этажного жилого дома. В связи с отклонением от согласованных параметров строительства в части превышения площади застройки администрацией готовится иск в Адлерский районный суд о сносе самовольной постройки.
В случае обнаружения признаков нарушений земельного законодательства или самовольного строительства рекомендуем сообщить информацию по телефону +7-928-20-59-0-59.
Forwarded from Росреестр
Мы уже рассказывали вам, что с 1 марта 2025 года вступили в силу два федеральных закона:
#Росреестр #Закон #СтопФейк #ВопросОтвет @rosreestr_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Актуализированные реестры уведомлений о планируемом строительстве и разрешений на строительство, а также реестр проведённых контрольных мероприятий
Zemkontrolsochi pinned «Актуализированные реестры уведомлений о планируемом строительстве и разрешений на строительство, а также реестр проведённых контрольных мероприятий»