🔥В арбитражном суде начато слушание дела по иску администрации города Челябинска к компании «Ойкумена». Судебное заседание по делу о штрафах за плохую уборку снега закрыли от прессы. ❗️❗️❗️Представители КДХ и компании-подрядчика синхронно выступили против съемки.

Всего за некачественную уборку с московской фирмы пытаются взыскать 246,5 миллиона рублей. Администрация так и не смогла добиться ареста счетов компании, поскольку эти деньги принадлежат банку. Дорожники, в свою очередь, хотели запретить мэрии удерживать штрафы из платежей по контракту. Но тоже получили отказ.

⚡️Закрытое разбирательство, по предположениям представителей СМИ, связана с неудобными деталями разбирательства для обеих сторон.

#намнашептали 🙊 Возвращаемся к темам, которые тревожили ЖКХ в течение последнего времени, обсуждаем изменения в отрасли и в отдельных ее органах и системах

1️⃣ Патрульно-караульная ЖКХ. Главная новость последнего времени – новый куратор блока ЖКХ. Вице-губернатора Шаля сменил бывший замминистра и глава Копейска- Фалейчик. Смена тяжело далась команде. Способы управления нового начальника сродни уставы патрульно-караульной службы – «через неделю доложить». Например, недавно ГЖИ было давно задание подключить 80% собственников к проверкам внутриквартирного газового оборудования. Административными методами. Способ не новый. В платёжный документ дочка Уралэнергосбыта – Новые платежные технологии- внесет строку проверки ВКГО, сумма платежа вырастет на 600 рублей в год (но, единовременно) и вот он показатель – достигнут. Помнящие времена аналогичных решений заранее запасаются кто попкорном, кто валерьянкой. Жители стали грамотнее и свободнее. Но показатель важнее. А со скандалами разберемся как-нибудь

2️⃣ Грузите апельсины бочками. Следующий номер программы – общие собрания собственников. Пока одни управляющие компании рисуют протоколы ОСС, выгружая их на портал ГИС ЖКХ задним числом, те, чьи дома пытаются перевести привозят в Госжилинспекцию собственников. Желающих отозвать свои подделанные подписи. Сегодня эти акции собирают в холле ГЖИ толпы недовольных граждан. ГЖИ подумывает толи прекратить безобразие, то ли отремонтировать и расширить холл за счет «художников» протоколов ОСС. Прессу, кстати, новости о захватах домов уже не интересуют. Сколько можно, никакого траффика это не дает.

3️⃣ Между молотом и наковальней. Но мы все же напишем об одном из наиболее смешных прецедентов. Засветился, традиционно, Калининский район. 25 марта челябинский Арбитражный суд признал недействительным решение Госжилинспекции по Челябинской области о внесении в реестр лицензий дома 95 по ул. Братьев Кашириных. Решение ГЖИ было принято 4 декабря 2023 года. Это значит, что с этого периода все начисления по дому должны или быть возвращены той УК в чей реестр включили дом, либо жителям выставят требования с 4 декабря по второму кругу. Госжилинспекция не выполняет решения Арбитражного суда, поскольку попала между молотом и наковальней. Либо конфликт с управляющей компанией, либо скандал – собственники вряд ли захотят по второму разу платить коммуналку за полгода. Тем временем исполнительный лист вышел из Арбитражного суда и поехал к судебным приставам. Ждем развития событий.

4️⃣ Оно им надо? Ну и на закуску. В сентябре 2023 года с сайта УК ДЕЗ Калининского района пропали отчеты о работах (УК обязана выкладывать их в открытый доступ). Потом появились новые, по которым во весь жилфонд УК оказался должен ей денег. Ну вроде бы все ничего, однако, в этот же период часть домов ушла в другие управляющие компании, которые остатков на счетах домов так не увидели и обратились в суд. Суд затребовал подтверждения подлинности «новых» отчетов, размещенных на сайте и представленных в суде, но ее не получил. Конечно, ведь заявление о подтверждении подлинности – это персональная ответственность того, кто пришел в суд. Вплоть до уголовной. А обычному юристу компании оно надо? Вряд ли. Пока суд в тупике. Как будут развиваться события мы ждем с нетерпением.
Мы публикуем частные мнения и информацию из открытых источников. Наше мнение может не совпадать с мнениями источников.

Глава города спустя неделю вновь недовольна уборкой города. По подсчетам УЖКХ город убран примерно на 60%, однако есть претензии ко всем районам.

Много крупногабаритного мусора, - обратила внимание Наталья Котова. - Особенно ветки, деревья складываются большими кучами. Нужно максимально быстро вывозить, не копить. Погода жаркая, пожароопасный период, достаточно одной спички. И меньше этого мусора не будет, субботники в разгаре. Копить ничего не нужно!

Кроме того, много вопросов вызывают территории, за которые в ответе предприниматели.
Пересечение улиц Первой пятилетки и Марченко. Съездите и посмотрите. Порядок не наводят! - отчитала Наталья Котова Тракторозаводский район.

В Калининском районе проблемы с уборкой набережной. Районам поставлена задача навести порядок к 1 мая.

Снова ухудшилась ситуация с вывозом мусора во дворах и придомовых территориях. Эту ситуацию отметили пользователи социальных сетей.

По информации доклада «Национальный индекс тревожности в топ-3 страхов россиян вошли коммунальные аварии. Это данные исследования за первый квартал. Ранжирование основано на анализе новостей СМИ, а также постов и комментариев в соцсетях.

Основные причины тревожности связаны с авариями на теплосетях и износом инфраструктуры ЖКХ. Причиной для их появления стали коммунальные ЧП в Подольске. Сказались и аналогичные происшествия в Тульской и Тамбовской областях, Липецке, Владимире и Новосибирске.

Для сравнения на первом месте – диверсии и вражеские беспилотники, а на третьем – угроза терактов.

Челябинцам придется научиться разбираться в том, газовщик к им пришел или мошенник. В начале апреля опубликован подписанный президентом закон, в соответствие с которым сумма штрафа за недопуск газовщиков к оборудованию по вине собственника жилья составит 10 000 рублей.

В этом же документе предусмотрена значительная ответственность для компаний, которые выходят на обслуживание либо на диагностирование оборудования, не имея на то законных полномочий. В том числе речь о мошенниках, которые требуют значительные суммы за замену шланга или предлагают приобрести прибор с недоказанной эффективностью.

Управляющие компании должны обеспечить информационную поддержку проведению проверок, специалисты должны выходить на них в спецодежде, а собственники должны быть проинформированы о времени их появления. А в сложных случаях можно уточнить подробности в управляющей или газораспределительной организации.

В телеграмм-канале Ксении Собчак «Кровавая барыня» в рубрика «Вестник ЖКХ» опубликован крик души жительницы Челябинск. Проблема связана с мусором.

Жителей дома по улице 40-летия Победы возмущает свалка во дворе дома. Дети играют на мусоре, используют выброшенные матрасы вместо батутов.

Чтобы вывезти мусор жители дома вынуждены делать множество звонков. Традиционная дорожка из управляющей компании в Центр коммунального сервиса и оттуда в Госжилинспекцию и так несколько кругов, уже никого не удивляющая в Челябинске, возмутила журналистов «Кровавой барыни».

УК поспешила пожаловаться, что якобы весь негатив из-за некачественной работы оператора идет в адрес сотрудников УК, хотя они тут совершенно ни при чем.

Региональный оператор ЦКС тоже нашел на кого сослаться. Жители пишут, что виновным объявили неназванного подрядчика, который сорвал сроки по вывозу.

А мусор так же лежит. В Госжилинспекции почему-то не торопятся проводить проверку качества работы профильных инстанций. Зато телеграмм-каналы Ксении Анатольевны работают оперативно.
https://www.tg-me.com/bloodysx/35757

Глава города Наталья Котова подписала распоряжение о завершении отопительного сезона с 27 апреля 2024 года. Об этом сообщили в мэрии.

- С учетом благоприятного прогноза синоптиков отопительный сезон будет завершен 27 апреля 2024 года - подтвердили в Администрации города.

Надеемся, что прогнозы синоптиков подтвердятся и нас не ждет погодные катаклизмы. Аналогичные тем, которые накрыли накануне Екатеринбург и Пермь или тем, которые наблюдались в мае 2015 года, когда во время Парада 9 мая снег неожиданно перешел в дождь, а температура воздуха упала до нуля.

#намнашептали Что обсуждают на неформальных встречах главные люди в ЖКХ и какие тревожные думы одолевают их высокие умы? Нам рассказали наши источники

1️⃣ Думу думаем. «Нет коммунальщикам в новой челябинской Думе». С этим девизом формируются списки «рекомендованных» депутатов. Конечно есть еще списки ЕР и еще какие-то списки. Но это не гарантия попадания в заветный список 37. Нерукопожатые потенциальные кандидаты в депутаты ищут ходы-выходы, договариваются, пытаются даже реально поучаствовать в праймериз. Но повторим – гарантий никаких. Уж больно памятны их мощные лобовые атаки на решения Думы, согласованные с администрацией миллионника и правительством региона. Да ладно уж, пустите их, нет там сейчас той силы и тех ресурсов.

2️⃣ Черная метка. Говорят, в Госжилинспекции ходит из кабинета в кабинет «черная метка». Прямо как в пиратских фильмах. И кто ее в руки возьмет, у того все плохо будет. А в качестве метки выступает исполнительный лист от судебных приставов, которые требуют выполнить решение Арбитражного суда, который ГЖИ проиграло и теперь должно исполнить. Иначе говоря, исключить из реестра лицензий дом по Братьев Кашириных, 95 и включить в другой реестр. С 1 января 2024 года. А как это сделать и не вызвать скандал, никто не знает. Вот и не берут исполнительный лист в руки. Проклятый он.

3️⃣ Правозащитники и/или пиар-специалисты? Впереди выборы и потенциальные депутаты, у которых немного шансов и еще меньше ресурсов вспоминают подзабытые учебники по пиар-технологиям. А что там написано на случай, если нет денег на политический пиар? Правильно! Скандал! И вот следуя заветам отцов пиар-технологий широко известные в узких кругах депутаты-правозащитники-блогеры используют скандалы для повышения своей популярности. К тебе захвата и перехода домов из одной УК-шки в другую подключились блогеры, правозащитники и Валентина Волкова. Это может быть и неплохо. Только вот остается вопрос. Уважаемые, а вы где были последние полгода, когда безобразия на территории Калининского района уже творились, дома захватывались, а предвыборные мероприятия еще не начались?

4️⃣ Казачок засланный. А вот еще один интересный момент. Болтают, что в Госжилинспекция – объект пристального интереса разнообразных силовых структур, которым надоело получать во все окна и двери заявления от граждан, управляющих компаний, директоров этих компаний и докладывать аж в Москву, что сделано, и кто опрошен. Поэтому в самой ГЖИ все стали очень аккуратны и бумаги беру в руки редко, на звонки отвечают намеками. И только один сотрудник ничего не боится и творит все что захочется. Остается вопрос. Он, сотрудник этот, бессмертный или с органами в хороших (очень хороших) отношениях.

Информация предоставлена источниками канала и может не совпадать с мнением сотрудников канала.

Подошло к концу голосование за объекты благоустройства. Остались сутки, за которые вы можете отдать свой голос за какой-либо объект.

Уже 2,1 миллиона жителей отдали на данный момент своё предпочтение тому или иному проекту федерального округа. Такие данные предоставила пресс-служба полномочного представителя президента в УрФО

От Челябинской области в голосовании можно выбрать 179 объектов и 3 дизайн-проекта. Те из, что получат большее количество голосов, будут реализованы в 2025 году.

Тем, кто ещё не успел, стоит поторопиться. Проголосовать можно на сайте za.gorodsreda.ru (http://za.gorodsreda.ru/) или с помощью волонтёров, которые работают на точках интереса и в общественных местах всех муниципалитетов Южного Урала.

Аварийная ситуация на самотечном коллекторе (D1000мм) произошла на улице 1-й Пятилетки у дома №19. По информации очевидцев рядом сильно пахнет канализацией. Яма довольно глубокая, вокруг нет ограждений.

Жители дома № 19 оцепили место вокруг провала земли, нашли оградительную ленту, которую растянули вокруг, больше часа ждут коммунальщиков.

На место провала асфальта на ЧТЗ прибыли аварийные бригады и спасатели. Службы работают под контролем вице-мэра Александра Астахова и начальника Управления ЖКХ Вадима Храмцова. Ситуация находится под контролем Главы города Челябинска Натальи Котовой..

❗️Администрация Челябинска прокомментировала аварию на улице Первой Пятилетки. Причиной обрушения дороги стал подмыв грунта на магистральном канализационном коллекторе 1975 года постройки диаметром 1000 миллиметров.

А. Астахов отметил, что пострадавших в аварии нет, близлежащим домам угрозы нет. Воду в районе не отключают, точные сроки ремонтно-восстановительных работ назовут в течение суток.

В настоящий момент огораживается площадка для безопасности, далее подрядчик приступит к изъятию грунта и укладке новой трубы, чтобы локализовать место аварии.

⚡️⚡️ В Приемную Председателя СК России А.И. Бастрыкина поступило обращение по вопросу нарушения прав жильцов многоквартирного дома по улице Блюхера в городе Челябинске.

Здание признано аварийным в 2019 году из-за высокого процента износа, однако несмотря на это, собственников исключили из программы по улучшению жилищных условий и отказали в предоставлении им иного благоустроенного жилья. Дом 1952 года постройки. Жильцам предложены компенсационные выплаты, размер которых не позволяет приобрести равнозначную недвижимость.

❗️Председатель СК России поручил доложить по обращению о нарушении прав жильцов многоквартирных домов в г. Челябинске. Указанная ситуация получила распространение в СМИ. С аналогичной ситуацией столкнулись жильцы других аварийных домов в городе Челябинске.

А. И. Бастрыкин затребовал доклад об установленных следствием обстоятельствах и причинах, послуживших основаниями для принятия решения о его прекращении.
Исполнение поручения поставлено на контроль в центральном аппарате ведомства.

Президент Владимир Путин подписал, а правительство утвердило список «безкомиссионных» категорий. Комиссия за коммуналку отменяется с 1 июля для части граждан.

В соответствующем законопроекте указано «кредитная организация не имеет права взимать комиссионное вознаграждение за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или неполное) внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги физическими лицами, которые нуждаются в социальной поддержке».

Комиссию за коммуналку не будут взимать с многодетных родителей (статус многодетной семьи должен быть официально подтвержден), а также со всех пенсионеров. Кроме них от комиссий освободили инвалидов, ветеранов боевых действий, членов семей погибших и умерших ветеранов боевых действий, инвалидов войны, участников Великой Отечественной.

#читаемсоцсети За эту рваную рабоче-нерабочую неделю накопилось множество претензий к представителям ЖКХ и в первую очередь к вывозу мусора и уборке дворов и придомовых территорий.

Вот сообщение в группе «А.Л. Текслер ПОМОГИ» от жителей дома 147 по пр. Победы «Мусор вокруг мусорной площадки не вывозится с начала апреля, она находится рядом с домом. Приезжает машина, из маленьких контейнеров забирает мусор, ставят их на проезжую часть и уезжают со спокойной душой. А все, что не убрано, разлетается с ветром в разные стороны. Крупногабаритный мусор находится прямо на дороге и за площадкой. За уборку ответственные три управляющие компании, они не выполняют свои обязательства. Помогите пожалуйста разобраться и решить данную проблему!!! Очень хочется жить в чистом городе!!!!»

Ситуация очень напоминает поговорку о семи няньках. Когда нет ответственных и нет результата. Однако даже при наличии исполнителя легче не становится.

«Уважаемая Наталья Петровна!! Большая просьба, обратите внимание на состояние дворов! Наш двор Дзержинского 6, находится в плачевном состоянии. Территорию за мусоркой, просто не убирают. ЖЭК " Титан" говорит эта территория не относится к ним!! Постоянная вонь, много трупов голубей!!" Титан " не убирают территорию двора в полном объеме. Жители сами проводили субботник, есть участок земли, который не относится к ним (как они говорят) и его никто не убирает. К кому обратиться??», - жалуются жителя Дзержинского, 6 а группе «Пусть Котова знает».

И аналогичная история про «ничьи» земли в Парковом «Краснопольский проспект не убирается. Вокруг стоянок много мусора. ЖЭК говорит не их территория. А городские службы не убирают. А кто должен это убирать? Возле Шашлычной постоянная грязь. Наведите пожалуйста у нас порядок! Очень просим!», - делятся жители микрорайона.

В период «неопределенности» принадлежности участков земли и перехода их в придомовые территории представителям Администрации города и управляющих компаний очень удобно спихивать ответственность за уборку друг на друга. Город от этого чище не становится.

https://vk.com/kotovaznaet?w=wall-189051681_88239

⚡️⚡️В Челябинске, в рамках подготовки к новому отопительному сезону планируются первые отключения горячего водоснабжения.

Первые отключения планируются с 13 мая. Гидравлические испытания начнутся с локальных котельных. График отключения на май размещен на сайте Администрации Челябинска

Максимальный срок отключения - две недели. Однако не исключено, что во многие дома горячая вода вернётся раньше. В случае аварийных ситуаций и необходимости дополнительного ремонта срок опрессовки может быть продлён.

❗️Опрессовки начнутся с 21 мая, перечень домов будет размещен заранее

С Днем Победы! С праздником! Мы помним.

УЖКХ г. Челябинска приняло решение о переносе даты начала гидравлических испытаний домов, обслуживаемых локальными котельными с 13 и 14 мая на 21 мая.

Даты отключения перенесены в связи с погодными условиями. Обновленный график отключений можно посмотреть на сайте Администрации города Челябинска https://cheladmin.gov74.ru/

⚡️⚡️Пока Челябинск празднует День Победы, жители дома 70а по улице Чайковского остались без воды на 4 праздничных дня.

9 мая в доме возникла аварийная ситуация, прорыв труб ХГВС. Аварийная служба УК ДЕЗ Калининского района, которая обслуживает дом, перекрыла воду на все праздничные дни.

После вмешательства Администрации Калининского района подачу воды возобновили. Однако, причина аварии не устранена. Продолжается затопление подвала.

❗️❗️После новой заявки в управляющую компанию воду вновь перекрыли. Сейчас дом опять остался без воды в праздничные дни. Подвоз воды не организован.

⚡️⚡️ Жители города взволнованы новыми подходами управляющих компаний к удержанию жилого фонда в управлении. Для этого практически ежедневно в Госжилинспекцию сдаются протоколы общих собраний собственников о продлении договора управления с УК.

Причина появления такого протокола – актуализация старого договора. Все логично, но собственники ничего не знают ни о проведенных собраниях, ни о том, что актуализировано в новом договоре. Протоколы подписывают неизвестные лица, а инициатором выступает сама управляющая компания.

После перезаключения договора управления дом в течение года не может сменить управляющую компанию и вынужден будет воевать с той, которая успела подать в Госжилинспекцию новый договор. Но и это еще только часть фокуса.

«Если внимательно прочитать протокол собрания, то получится, что новый договор обнуляет все пункты предыдущего. На счету у дома не остается ни копейки, а все остатки – прибыль управляющей компании. Новый договор – все с чистого листа!», - рассказывают собственники дома 70А по ул. Чайковского (УК ДЕЗ Калининского района), которые случайно увидели свои подписи там, где никогда их не оставлял.

❗️❗️На сегодняшний день в ГЖИ по Челябинской области лежит большое количество заявлений на отзыв подписей от жителей домов, которые случайно узнали о том, что они перезаключали договор.