Когда квартира в долевой собственности не подлежит разделу
В ряде случаев квартира, находящаяся в долевой собственности, не будет подлежать разделу ни при каких обстоятельствах. После развода размеры долей, указанные в ЕГРП, останутся без изменения.
📌Недвижимость не будет являться совместной собственностью и, соответственно, делится, в случаях:
✔️Подарена супругам родственниками по ½ доле, что указано в договоре дарения.
✔️Приватизирована супругами.
✔️Куплена с использованием средств материнского капитала и, согласно обязательному требованию, оформлена в пользу детей и родителей в равных долях (подробнее о разделе квартиры с маткапиталом здесь).
✔️Получена в наследство в установленных долях.
В ряде случаев квартира, находящаяся в долевой собственности, не будет подлежать разделу ни при каких обстоятельствах. После развода размеры долей, указанные в ЕГРП, останутся без изменения.
📌Недвижимость не будет являться совместной собственностью и, соответственно, делится, в случаях:
✔️Подарена супругам родственниками по ½ доле, что указано в договоре дарения.
✔️Приватизирована супругами.
✔️Куплена с использованием средств материнского капитала и, согласно обязательному требованию, оформлена в пользу детей и родителей в равных долях (подробнее о разделе квартиры с маткапиталом здесь).
✔️Получена в наследство в установленных долях.
Принудительная выплата за долю в жилье
Вариант раздела долей с выплатой участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации должен осуществляться с его согласия.
📌Но, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему такую компенсацию.
📌Данное положение не является обязательным, а лишь допустимым.
Это возможно только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.
📌«Существенный интерес» в использовании общего имущества решается судом
в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста,
состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других
членов семьи, в том числе нетрудоспособных.
📌Важным вопросом является возможность пользования объектом собственности этим собственником по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников,
имеющих большую долю в праве собственности.
❗️При решении вопроса о наличии или об отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе также подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам (Определение ВС № 82-КГ22-3-К7)
Вариант раздела долей с выплатой участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации должен осуществляться с его согласия.
📌Но, в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему такую компенсацию.
📌Данное положение не является обязательным, а лишь допустимым.
Это возможно только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.
📌«Существенный интерес» в использовании общего имущества решается судом
в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста,
состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других
членов семьи, в том числе нетрудоспособных.
📌Важным вопросом является возможность пользования объектом собственности этим собственником по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников,
имеющих большую долю в праве собственности.
❗️При решении вопроса о наличии или об отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе также подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам (Определение ВС № 82-КГ22-3-К7)
Раздел имущества без соглашения
Если в период брака супруги оформили имущество (все или долями, без разницы) на одного из них, то это не лишает права другого на получение половины при разводе.
📌После расторжения брака у бывших супругов возник спор о разделе совместно нажитого имущества. В период брака стороны за счёт общих средств приобрели землю и дом, которые оформили по 1/3 на мужа и дочерей.
📌Женщина решила, что 1/3 доля, принадлежащая бывшему мужу, является общей совместной собственностью и подлежит разделу в равных долях. Она обратилась в суд за признанием за ней права собственности на 1/6 доли.
📌Суды 1 и 2 инстанции пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей с учётом интересов несовершеннолетних детей. Поэтому принадлежащая ответчику 1/3 доля спорной недвижимости общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит.
📌Верховный Суд с этим не согласился и указал следующее:
✔️Супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения, но ни договор купли-продажи, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются.
✔️Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено.
❗️В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества.
Если в период брака супруги оформили имущество (все или долями, без разницы) на одного из них, то это не лишает права другого на получение половины при разводе.
📌После расторжения брака у бывших супругов возник спор о разделе совместно нажитого имущества. В период брака стороны за счёт общих средств приобрели землю и дом, которые оформили по 1/3 на мужа и дочерей.
📌Женщина решила, что 1/3 доля, принадлежащая бывшему мужу, является общей совместной собственностью и подлежит разделу в равных долях. Она обратилась в суд за признанием за ней права собственности на 1/6 доли.
📌Суды 1 и 2 инстанции пришли к выводу, что стороны в период брака произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей с учётом интересов несовершеннолетних детей. Поэтому принадлежащая ответчику 1/3 доля спорной недвижимости общей совместной собственностью не является и разделу не подлежит.
📌Верховный Суд с этим не согласился и указал следующее:
✔️Супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности нажитого в браке имущества или его части на основании брачного договора или любого иного соглашения, но ни договор купли-продажи, ни регистрация права общей долевой собственности таким соглашением о разделе общего имущества супругов не являются.
✔️Право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно приобретено.
❗️В случае спора супруги не обязаны доказывать факт общности такого имущества.
Немного юмора!
Из объяснений:
🔸Я был единственным в ночном клубе, кто вел себя адекватно. А охранника пригласил на медленный танец, потому что это модно.
🔸Рыбу я не глушил, а наоборот, бросил динамит в озеро, чтобы потушить случайно загоревшийся фитиль. А огромное количество рыбы у меня в лодке — из магазина «Продукты». А чек за рыбу утонул.
🔸Я кидался гнилыми помидорами, потому что они мне были не нужны. А то, что попали они в машину «Мерседес», госномер ХХХХХ, виноват «Мерседес».
🔸Видеокамеру я красть не хотел. Так случилось. Ничего не поделаешь. С каждым может произойти.
🔸Соседская курица была грязная, и я решил вымыть её. Я поставил греть воду и нечаянно забыл про курицу в кастрюле. Я требую, чтобы соседка впредь сама купала своих кур, а не бегала по милициям.
🔸Прошу изнасилование таковым не считать, потому что я вымотался на нём больше всех.
🔸Я вовсе не спаивал несовершеннолетних, а наоборот, всегда наливал себе больше.
🔸К уголовной ответственности я не привлекался, причем достаточно давно…
Из объяснений:
🔸Я был единственным в ночном клубе, кто вел себя адекватно. А охранника пригласил на медленный танец, потому что это модно.
🔸Рыбу я не глушил, а наоборот, бросил динамит в озеро, чтобы потушить случайно загоревшийся фитиль. А огромное количество рыбы у меня в лодке — из магазина «Продукты». А чек за рыбу утонул.
🔸Я кидался гнилыми помидорами, потому что они мне были не нужны. А то, что попали они в машину «Мерседес», госномер ХХХХХ, виноват «Мерседес».
🔸Видеокамеру я красть не хотел. Так случилось. Ничего не поделаешь. С каждым может произойти.
🔸Соседская курица была грязная, и я решил вымыть её. Я поставил греть воду и нечаянно забыл про курицу в кастрюле. Я требую, чтобы соседка впредь сама купала своих кур, а не бегала по милициям.
🔸Прошу изнасилование таковым не считать, потому что я вымотался на нём больше всех.
🔸Я вовсе не спаивал несовершеннолетних, а наоборот, всегда наливал себе больше.
🔸К уголовной ответственности я не привлекался, причем достаточно давно…
Отмена решения о лишении прав за употребление спиртного в припаркованном автомобиле
Данная тема достаточно актуальна поскольку оформление таких случаев далеко не редкость и, что самое главное, решение суды в основном принимают не в пользу человека, на которого этот протокол составили. А санкции серьезные – лишение прав и штраф.
📌Одно из подобных дел дошло до Верховного Суда, который решения нижестоящих судов о лишении прав отменил и разъяснил следующее:
✔️Субъектом административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 12.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, является водитель транспортного средства. Водителем признается лицо, управляющее каким-либо транспортным средством
✔️Управление транспортным средством представляет собой целенаправленное воздействие на него лица, в результате которого транспортное средство перемещается в пространстве (вне зависимости от запуска двигателя).
✔️Административная ответственность по ст. 12.8 ч.1. КоАП предусмотрена именно для водителя, а значит квалификация действий была неправомерной (человек находился рядом с заглушенным авто)
✔️Все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, судами изучены не были. Протоколы судебных заседаний не велись (хотя были ходатайства), в определении об отказе его ведения мотивы такого отказа не указаны.
✔️Лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.
📌В итоге административное дело было прекращено.
❗️Данное решение не означает, что суды изменят свой подход к рассмотрению аналогичных дел, но что-то из данного Постановления ВС применить при случае можно. Ссылка здесь.
P.S. К распитию за рулем относимся отрицательно, но и наказания при отсутствии вины - тоже быть не должно!
Данная тема достаточно актуальна поскольку оформление таких случаев далеко не редкость и, что самое главное, решение суды в основном принимают не в пользу человека, на которого этот протокол составили. А санкции серьезные – лишение прав и штраф.
📌Одно из подобных дел дошло до Верховного Суда, который решения нижестоящих судов о лишении прав отменил и разъяснил следующее:
✔️Субъектом административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 12.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, является водитель транспортного средства. Водителем признается лицо, управляющее каким-либо транспортным средством
✔️Управление транспортным средством представляет собой целенаправленное воздействие на него лица, в результате которого транспортное средство перемещается в пространстве (вне зависимости от запуска двигателя).
✔️Административная ответственность по ст. 12.8 ч.1. КоАП предусмотрена именно для водителя, а значит квалификация действий была неправомерной (человек находился рядом с заглушенным авто)
✔️Все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, судами изучены не были. Протоколы судебных заседаний не велись (хотя были ходатайства), в определении об отказе его ведения мотивы такого отказа не указаны.
✔️Лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.
📌В итоге административное дело было прекращено.
❗️Данное решение не означает, что суды изменят свой подход к рассмотрению аналогичных дел, но что-то из данного Постановления ВС применить при случае можно. Ссылка здесь.
P.S. К распитию за рулем относимся отрицательно, но и наказания при отсутствии вины - тоже быть не должно!
Новое в законодательстве с 01 февраля
🔹С 1 февраля размер маткапитала должен увеличится на 11,9%.
На первого ребенка с 524,5 тыс. руб. до 586,9 тыс. руб., на второго и последующих детей, рожденных после 1 января 2020 года, – с 693,1 тыс. руб. до 775,6 тыс. руб.
🔹С 4 февраля субъекты РФ смогут использовать жилые помещения, невостребованные у граждан, уволенных с военной службы, для обеспечения жильем ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также некоторых других категорий граждан
🔹Начиная с 1 февраля заявления о выдаче налогового уведомления нужно подавать в новой форме. Такое заявление необходимо, если налогоплательщик, его законный или уполномоченный представитель захотят получить налоговое уведомление на бумажном носителе под расписку в любом налоговом органе либо через МФЦ.
🔹«Код товара» станет обязательным реквизитом кассового чека с 28 февраля для расчетов за товары, подлежащие обязательной маркировке средствами идентификации.
🔹С 1 февраля для получения доступа к информации, содержащейся на едином портале госуслуг, заявитель сможет пройти аутентификацию с использованием единой биометрической системы. Такую идентификацию сейчас проводят банки путем фотографирования и записи голоса клиента.
🔹Со 2-го февраля завершится прием заявлений на участие в ЕГЭ-2023 . Выпускники текущего года должны сделать это по месту обучения, а выпускники прошлых лет – в местах регистрации на сдачу ЕГЭ. Подать заявление можно лично, через родителей (законных представителей) или уполномоченных по доверенности лиц.
🔹Появятся новые штрафы для операторов связи. Они предусмотрены за неисполнение обязанности по соблюдению установленных требований к обеспечению устойчивого функционирования средств связи. Штрафные санкции за неустойчивые связь и Интернет составят для граждан 3-5 тыс. руб., для должностных лиц – 5-10 тыс. руб., для ИП – 10-20 тыс. руб., а для юридических лиц – 30-50 тыс. руб.
🔹С 1 февраля размер маткапитала должен увеличится на 11,9%.
На первого ребенка с 524,5 тыс. руб. до 586,9 тыс. руб., на второго и последующих детей, рожденных после 1 января 2020 года, – с 693,1 тыс. руб. до 775,6 тыс. руб.
🔹С 4 февраля субъекты РФ смогут использовать жилые помещения, невостребованные у граждан, уволенных с военной службы, для обеспечения жильем ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также некоторых других категорий граждан
🔹Начиная с 1 февраля заявления о выдаче налогового уведомления нужно подавать в новой форме. Такое заявление необходимо, если налогоплательщик, его законный или уполномоченный представитель захотят получить налоговое уведомление на бумажном носителе под расписку в любом налоговом органе либо через МФЦ.
🔹«Код товара» станет обязательным реквизитом кассового чека с 28 февраля для расчетов за товары, подлежащие обязательной маркировке средствами идентификации.
🔹С 1 февраля для получения доступа к информации, содержащейся на едином портале госуслуг, заявитель сможет пройти аутентификацию с использованием единой биометрической системы. Такую идентификацию сейчас проводят банки путем фотографирования и записи голоса клиента.
🔹Со 2-го февраля завершится прием заявлений на участие в ЕГЭ-2023 . Выпускники текущего года должны сделать это по месту обучения, а выпускники прошлых лет – в местах регистрации на сдачу ЕГЭ. Подать заявление можно лично, через родителей (законных представителей) или уполномоченных по доверенности лиц.
🔹Появятся новые штрафы для операторов связи. Они предусмотрены за неисполнение обязанности по соблюдению установленных требований к обеспечению устойчивого функционирования средств связи. Штрафные санкции за неустойчивые связь и Интернет составят для граждан 3-5 тыс. руб., для должностных лиц – 5-10 тыс. руб., для ИП – 10-20 тыс. руб., а для юридических лиц – 30-50 тыс. руб.
Замена ремонта по ОСАГО денежной компенсацией.
При отсутствие законных оснований страховщик не вправе заменить страховое возмещение в форме организации и оплаты восстановительного ремонта поврежденного легкового автомобиля на денежную выплату определенную с учетом износа комплектующих изделий.
📌Согласно абзацам 1-3 п.151 ст. 12 Закона об ОСАГО страховое возмещение вреда, причиненного легковому автомобилю, осуществляется путем организации и (или) оплаты восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства
📌При проведении восстановительного ремонта НЕ ДОПУСКАЕТСЯ использование бывших в
употреблении или восстановленных комплектующих изделий, если требуется их замена. Иное может быть определено соглашением страховщика и потерпевшего.
📌Возмещение в форме выплаты может быть осуществлена в случаях:
✔️полной гибели транспортного средства;
✔️смерти потерпевшего;
✔️причинения тяжкого или средней тяжести вреда здоровью потерпевшего и он выбрал такую форму страхового возмещения;
✔️если потерпевший является инвалидом и выбрал такую форму страхового возмещения;
✔️если стоимость ремонта превышает установленную страховую сумму или максимальный размер страхового возмещения (при оформлении ДТП без ДПС, либо когда обоюдная вина и доплачивать за ремонт не хотят)
✔️соглашения в письменной форме между страховщиком и потерпевшим.
❗️Отсутствие у страховщика договоров со специализированными СТО, а также наличие предшествующих повреждений (износа) автомобиля не является законным основанием для отказа в ремонте!
При отсутствие законных оснований страховщик не вправе заменить страховое возмещение в форме организации и оплаты восстановительного ремонта поврежденного легкового автомобиля на денежную выплату определенную с учетом износа комплектующих изделий.
📌Согласно абзацам 1-3 п.151 ст. 12 Закона об ОСАГО страховое возмещение вреда, причиненного легковому автомобилю, осуществляется путем организации и (или) оплаты восстановительного ремонта поврежденного транспортного средства
📌При проведении восстановительного ремонта НЕ ДОПУСКАЕТСЯ использование бывших в
употреблении или восстановленных комплектующих изделий, если требуется их замена. Иное может быть определено соглашением страховщика и потерпевшего.
📌Возмещение в форме выплаты может быть осуществлена в случаях:
✔️полной гибели транспортного средства;
✔️смерти потерпевшего;
✔️причинения тяжкого или средней тяжести вреда здоровью потерпевшего и он выбрал такую форму страхового возмещения;
✔️если потерпевший является инвалидом и выбрал такую форму страхового возмещения;
✔️если стоимость ремонта превышает установленную страховую сумму или максимальный размер страхового возмещения (при оформлении ДТП без ДПС, либо когда обоюдная вина и доплачивать за ремонт не хотят)
✔️соглашения в письменной форме между страховщиком и потерпевшим.
❗️Отсутствие у страховщика договоров со специализированными СТО, а также наличие предшествующих повреждений (износа) автомобиля не является законным основанием для отказа в ремонте!
ОСАГО и оформление ДТП без полиции
Федеральным законом об ОСАГО предусмотрена возможность оформления ДТП без привлечения полиция и многие так и делают.
📌Оформить таким образом ДТП можно в случае наличия одновременно следующих обстоятельств:
1️⃣ в результате дорожно-транспортного происшествия вред причинен только 2 транспортным средствам и у владельцев оформлены ОСАГО;
2️⃣обстоятельства ДТП и характер повреждений не вызывает разногласий у участников происшествия либо, если они есть, то произведена фиксация обстоятельств техническими средствами
📌Участники ДТП по требованию страховщиков обязаны представить транспортные средства для проведения осмотра и (или) независимой технической экспертизы в течение 5 рабочих дней со дня получения такого требования.
📌В течении 15 дней (не считая выходных) нельзя начинать ремонт авто (или нужно согласие страховщика)
📌Сумма страхового возмещения при оформлении без полиции не может превышать 100 т.р., предъявлять страховщику дополнительные требования выше этой суммы потерпевший не вправе.
❗️При этом, оформление документов о ДТП в упрощенном порядке и выплата страховщиком максимальной суммы прекращают обязательства только страховщика, но не лишают потерпевшего права предъявить требование о возмещении вреда (если ущерб больше 100 т.) к причинителю вреда!
Федеральным законом об ОСАГО предусмотрена возможность оформления ДТП без привлечения полиция и многие так и делают.
📌Оформить таким образом ДТП можно в случае наличия одновременно следующих обстоятельств:
1️⃣ в результате дорожно-транспортного происшествия вред причинен только 2 транспортным средствам и у владельцев оформлены ОСАГО;
2️⃣обстоятельства ДТП и характер повреждений не вызывает разногласий у участников происшествия либо, если они есть, то произведена фиксация обстоятельств техническими средствами
📌Участники ДТП по требованию страховщиков обязаны представить транспортные средства для проведения осмотра и (или) независимой технической экспертизы в течение 5 рабочих дней со дня получения такого требования.
📌В течении 15 дней (не считая выходных) нельзя начинать ремонт авто (или нужно согласие страховщика)
📌Сумма страхового возмещения при оформлении без полиции не может превышать 100 т.р., предъявлять страховщику дополнительные требования выше этой суммы потерпевший не вправе.
❗️При этом, оформление документов о ДТП в упрощенном порядке и выплата страховщиком максимальной суммы прекращают обязательства только страховщика, но не лишают потерпевшего права предъявить требование о возмещении вреда (если ущерб больше 100 т.) к причинителю вреда!
Заключение договора электроснабжения при смене собственника
Акт об осуществлении технологического присоединения объекта к электросетям является одним из документов перечня для заключения договора электроснабжения объекта. Верховным судом было рассмотрено дело, когда собственнику было отказано в заключении договора, поскольку такой акт выдавался предыдущему собственнику, а не ему.
📌В результате ВС разъяснил, что повторное технологическое присоединение при смене собственника не требуется в случаях:
✔️энергопринимающее устройство соответствует установленным техническим требованиям
✔️не изменяется величина присоединенной мощности
✔️ не меняется схема внешнего электроснабжения и категории его надежности
✔️объект не выводился из эксплуатации на срок более года.
❗️Нижестоящими судами это учтено не было, их решения были признаны вынесенными с существенным нарушением норм права, отменены и направлены на новое рассмотрение
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 39-КГ22-5-К1
Акт об осуществлении технологического присоединения объекта к электросетям является одним из документов перечня для заключения договора электроснабжения объекта. Верховным судом было рассмотрено дело, когда собственнику было отказано в заключении договора, поскольку такой акт выдавался предыдущему собственнику, а не ему.
📌В результате ВС разъяснил, что повторное технологическое присоединение при смене собственника не требуется в случаях:
✔️энергопринимающее устройство соответствует установленным техническим требованиям
✔️не изменяется величина присоединенной мощности
✔️ не меняется схема внешнего электроснабжения и категории его надежности
✔️объект не выводился из эксплуатации на срок более года.
❗️Нижестоящими судами это учтено не было, их решения были признаны вынесенными с существенным нарушением норм права, отменены и направлены на новое рассмотрение
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 39-КГ22-5-К1
legalacts.ru
Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС Российской Федерации от 26.07.2022 N 39-КГ22-5-К1
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2022 N 39-КГ22-5-К1
Социальная выплата на строительство в сельской местности
Одним из направлений Федеральной целевой программой «Устойчивое развитие сельских территорий…», принятой еще в 2013 году было привлечение молодых специалистов в сельскую местность и для этого им при соблюдении определенных условий осуществлялась выплата на жилье.
По вопросу такой выплаты, произведенной в Ярославской области, произошло судебное разбирательство, которое дошло до Верховного Суда. Суть дела:
📌Молодой специалист переехал на ПМЖ в село, собрал необходимые документы на получение такой выплаты, его кандидатуру положительно рассмотрели, включили в список, потом заключили договор и выплатили деньги. Он после получение денег продолжал работать и начал строительство (все по договору).
📌НО! Областной департамент (сам же утверждавший списки) обратился в суд о взыскании с человека выделенных денежных средств, как не обоснованное обогащение, поскольку не был соблюден один пункт (переезд был в границах одного муниципального образования)
❗️Первые суды единогласно иск поддержали – ВЗЫСКАТЬ!
📌ВС их решения отменил, объяснив по следующее:
✔️оснований для признания договора ничтожным у судов не имелось, т.к. заключение данного договора с ответчиком не посягало на публичные интересы, поскольку участвовать в программе могли только определенные лица, включенные в список. Данных о том, что каким-либо лицам отказали во включении в сводные списки на из-за заключения указанного договора с ответчиком истцом в суд не представлено.
✔️данная мера социальной поддержки предназначена для выполнения конституционно значимых целей и, следовательно, по своей правовой природе может быть отнесена к денежным суммам, не подлежащим возврату в качестве неосновательного обогащения при отсутствии недобросовестности со стороны гражданина или счетной ошибки
✔️судам недопустимо произвольно устанавливать основания для взыскания с граждан денежных средств, полученных ими в качестве социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, и формально подходить к делам, в которых гражданин в отношениях с органами публичной власти выступает как слабая сторона, что нарушает его право на судебную защиту, гарантированную каждому Конституцией
✔️лишение в сложившейся ситуации молодого специалиста права на социальную выплату на строительство не будет отвечать целям государственной аграрной политики
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2022 N 8-КГ21-16-К2
Одним из направлений Федеральной целевой программой «Устойчивое развитие сельских территорий…», принятой еще в 2013 году было привлечение молодых специалистов в сельскую местность и для этого им при соблюдении определенных условий осуществлялась выплата на жилье.
По вопросу такой выплаты, произведенной в Ярославской области, произошло судебное разбирательство, которое дошло до Верховного Суда. Суть дела:
📌Молодой специалист переехал на ПМЖ в село, собрал необходимые документы на получение такой выплаты, его кандидатуру положительно рассмотрели, включили в список, потом заключили договор и выплатили деньги. Он после получение денег продолжал работать и начал строительство (все по договору).
📌НО! Областной департамент (сам же утверждавший списки) обратился в суд о взыскании с человека выделенных денежных средств, как не обоснованное обогащение, поскольку не был соблюден один пункт (переезд был в границах одного муниципального образования)
❗️Первые суды единогласно иск поддержали – ВЗЫСКАТЬ!
📌ВС их решения отменил, объяснив по следующее:
✔️оснований для признания договора ничтожным у судов не имелось, т.к. заключение данного договора с ответчиком не посягало на публичные интересы, поскольку участвовать в программе могли только определенные лица, включенные в список. Данных о том, что каким-либо лицам отказали во включении в сводные списки на из-за заключения указанного договора с ответчиком истцом в суд не представлено.
✔️данная мера социальной поддержки предназначена для выполнения конституционно значимых целей и, следовательно, по своей правовой природе может быть отнесена к денежным суммам, не подлежащим возврату в качестве неосновательного обогащения при отсутствии недобросовестности со стороны гражданина или счетной ошибки
✔️судам недопустимо произвольно устанавливать основания для взыскания с граждан денежных средств, полученных ими в качестве социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, и формально подходить к делам, в которых гражданин в отношениях с органами публичной власти выступает как слабая сторона, что нарушает его право на судебную защиту, гарантированную каждому Конституцией
✔️лишение в сложившейся ситуации молодого специалиста права на социальную выплату на строительство не будет отвечать целям государственной аграрной политики
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2022 N 8-КГ21-16-К2
Аванс или задаток?
Несмотря на то, что данная тема обсуждается часто, она остается всегда актуальной
📌Квартира выставлена на продажу. Через какое то время находится покупатель, обе стороны вроде все устраивает и они готовятся к сделке. При этом и тот и другой хотят быть уверены, что покупатель не ищет другое жилье, а собственник перестает предлагать квартиру другим претендентам.
📌В качестве способа подтверждения намерений используются деньги. Покупатель передает определенную сумму продавцу, тот ее принимает, и тем самым стороны обозначают готовность к совершению сделки. Денежные средства, разумеется, передаются не под честное слово, а только на основании письменного договора. В нем должны быть зафиксированы все условия: как принятия денег, так и возможного их возврата - при изменении обстоятельств, включая и намерения сторон.
📌Аванс. По сути, это предоплата, часть от полной суммы, и эту часть покупатель вносит до оформления сделки, то есть до подписания договора купли-продажи (ДКП) и, соответственно, до регистрации Росреестром перехода права собственности.
Если указано, что уплачен аванс, то покупатель после его внесения может продолжать искать себе квартиру получше-подешевле, а продавец может продолжать искать покупателя, поскольку ни тому, ни другому "за это ничего не будет".
Аванс не обеспечивает обязательности самого заключения ДКП. Как покупатель, так и продавец могут до этого момента потребовать его возвращения даже без последствий для себя.
📌Задаток. Так же как и аванс идет в счет оплаты суммы сделки, но, в отличие от аванса, продавец не может просто так вернуть его обратно ("А мы передумали!"), занявшись поиском другого покупателя. И покупатель не может ни с того ни с сего потребовать назад свои деньги, найдя вариант получше.
Отказаться от сделки они, конечно могут, но покупатель тогда останется без задатка, а продавец - будь любезен, верни покупателю задаток в двойном размере.
❗️Не забываем про расписку! Для того же суда: нет расписки или банковской платежки - не было оплаты. Значит, ничего никому не надо и возвращать. И предварительно уплаченные деньги обязательно нужно отразить в договоре отдельным пунктом.
❗️Если потом по каким-то причинам пишется расписка на полную сумму по ДКП, то расписка на деньги, выплаченные предварительно, обязательно возвращается взамен!
Несмотря на то, что данная тема обсуждается часто, она остается всегда актуальной
📌Квартира выставлена на продажу. Через какое то время находится покупатель, обе стороны вроде все устраивает и они готовятся к сделке. При этом и тот и другой хотят быть уверены, что покупатель не ищет другое жилье, а собственник перестает предлагать квартиру другим претендентам.
📌В качестве способа подтверждения намерений используются деньги. Покупатель передает определенную сумму продавцу, тот ее принимает, и тем самым стороны обозначают готовность к совершению сделки. Денежные средства, разумеется, передаются не под честное слово, а только на основании письменного договора. В нем должны быть зафиксированы все условия: как принятия денег, так и возможного их возврата - при изменении обстоятельств, включая и намерения сторон.
📌Аванс. По сути, это предоплата, часть от полной суммы, и эту часть покупатель вносит до оформления сделки, то есть до подписания договора купли-продажи (ДКП) и, соответственно, до регистрации Росреестром перехода права собственности.
Если указано, что уплачен аванс, то покупатель после его внесения может продолжать искать себе квартиру получше-подешевле, а продавец может продолжать искать покупателя, поскольку ни тому, ни другому "за это ничего не будет".
Аванс не обеспечивает обязательности самого заключения ДКП. Как покупатель, так и продавец могут до этого момента потребовать его возвращения даже без последствий для себя.
📌Задаток. Так же как и аванс идет в счет оплаты суммы сделки, но, в отличие от аванса, продавец не может просто так вернуть его обратно ("А мы передумали!"), занявшись поиском другого покупателя. И покупатель не может ни с того ни с сего потребовать назад свои деньги, найдя вариант получше.
Отказаться от сделки они, конечно могут, но покупатель тогда останется без задатка, а продавец - будь любезен, верни покупателю задаток в двойном размере.
❗️Не забываем про расписку! Для того же суда: нет расписки или банковской платежки - не было оплаты. Значит, ничего никому не надо и возвращать. И предварительно уплаченные деньги обязательно нужно отразить в договоре отдельным пунктом.
❗️Если потом по каким-то причинам пишется расписка на полную сумму по ДКП, то расписка на деньги, выплаченные предварительно, обязательно возвращается взамен!
Среднемесячный доход и алименты
Ситуация: семья обращается за ежемесячной денежной выплатой на ребенка, поскольку считает, что доход семьи на человека меньше прожиточного минимума и такая выплата им положена.
📌Должностными лицами МФЦ в назначении данной выплаты отказано, т.к. размер среднедушевого дохода (по их подсчетам) превышает величину прожиточного минимума (Из дохода семьи не был вычтен размер алиментов, которые платились ребенку от другого брака).
📌Семью это не устраивает и следует обращение в суд, который истца поддерживает. Но ответчик не торопится помогать малоимущим и обжалует судебный акт. Апелляция уже занимает сторону ответчика, указывая, что данная выплата «предоставляется в порядке и на условиях, установленных региональным законодательством, нормами которого не предусмотрено исключение суммы уплаченных алиментов из дохода семьи … для ее расчетов».
📌В итоге дело доходит до Верховного Суда, который решение суда первой инстанции оставляет в силе, указав:
✔️поддержание уровня жизни малоимущих семей, в том числе в виде денежных выплат является целями государственной социальной помощи
✔️ толкование положений законодательства субъектов должно применяться только во взаимосвязи с федеральным законодательством
✔️ при расчете среднедушевого дохода семьи учитываются доходы семьи, ПОЛУЧЕННЫЕ в денежной форме, в том числе алименты (именно полученные, а не уплаченные)
Определение ВС № 65-КГПР22-1-К9
Ситуация: семья обращается за ежемесячной денежной выплатой на ребенка, поскольку считает, что доход семьи на человека меньше прожиточного минимума и такая выплата им положена.
📌Должностными лицами МФЦ в назначении данной выплаты отказано, т.к. размер среднедушевого дохода (по их подсчетам) превышает величину прожиточного минимума (Из дохода семьи не был вычтен размер алиментов, которые платились ребенку от другого брака).
📌Семью это не устраивает и следует обращение в суд, который истца поддерживает. Но ответчик не торопится помогать малоимущим и обжалует судебный акт. Апелляция уже занимает сторону ответчика, указывая, что данная выплата «предоставляется в порядке и на условиях, установленных региональным законодательством, нормами которого не предусмотрено исключение суммы уплаченных алиментов из дохода семьи … для ее расчетов».
📌В итоге дело доходит до Верховного Суда, который решение суда первой инстанции оставляет в силе, указав:
✔️поддержание уровня жизни малоимущих семей, в том числе в виде денежных выплат является целями государственной социальной помощи
✔️ толкование положений законодательства субъектов должно применяться только во взаимосвязи с федеральным законодательством
✔️ при расчете среднедушевого дохода семьи учитываются доходы семьи, ПОЛУЧЕННЫЕ в денежной форме, в том числе алименты (именно полученные, а не уплаченные)
Определение ВС № 65-КГПР22-1-К9
Арест без суда
В ГосДуму внесен законопроект по изменению положений ФЗ «О статусе военнослужащих» для предоставления права командирам воинских частей и начальникам органов военной полиции применять дисциплинарный арест без судебного решения.
📌Как следует из пояснительной записки, подготовленной депутатами, это сделано для устранения пробелов в законодательстве, так как ФЗ «О статусе военнослужащих» противоречит ФЗ "О некоторых особенностях применения дисциплинарного взыскания - дисциплинарный арест в период мобилизации, в период действия военного положения, в военное время" (хотя второй проект ФЗ внесен этими же депутатами одновременно с первым, но они говорят о нем как уже о принятом!)
📌То, что такие законы прямо противоречат Конституции, ст. 22 которой гласит «Арест, заключение под стражу и содержание под стражей допускаются только по судебному решению» депутатов не смутило (или они основной закон страны не знают).
📌Дополнительно предложено за период нахождении под арестом денежное довольствие военнослужащему не выплачивать.
❗️Что будет, если данные ФЗ будут приняты, остается только догадываться. Надеемся, что этого не произойдет и следим за ситуацией с данным законопроектом.
В ГосДуму внесен законопроект по изменению положений ФЗ «О статусе военнослужащих» для предоставления права командирам воинских частей и начальникам органов военной полиции применять дисциплинарный арест без судебного решения.
📌Как следует из пояснительной записки, подготовленной депутатами, это сделано для устранения пробелов в законодательстве, так как ФЗ «О статусе военнослужащих» противоречит ФЗ "О некоторых особенностях применения дисциплинарного взыскания - дисциплинарный арест в период мобилизации, в период действия военного положения, в военное время" (хотя второй проект ФЗ внесен этими же депутатами одновременно с первым, но они говорят о нем как уже о принятом!)
📌То, что такие законы прямо противоречат Конституции, ст. 22 которой гласит «Арест, заключение под стражу и содержание под стражей допускаются только по судебному решению» депутатов не смутило (или они основной закон страны не знают).
📌Дополнительно предложено за период нахождении под арестом денежное довольствие военнослужащему не выплачивать.
❗️Что будет, если данные ФЗ будут приняты, остается только догадываться. Надеемся, что этого не произойдет и следим за ситуацией с данным законопроектом.
Предварительный договор купли-продажи
Предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК) подписывают перед основным. Это документ - соглашение, в котором продавец и покупатель фиксируют намерение подписать основной договор. Если один из них уклоняется от соглашения, другой заставляет подписать договор в судебном порядке.
📌В предварительном договоре (ПДКП) содержатся только намерения, а в основном договоре купли-продажи (ОДКП) — обязательные для исполнения условия. Заключая ПДКП, покупатель не становится владельцем квартиры или дома (если мы говорим о купле-продаже недвижимости), а продавец не получает оплату. Происходит «резервирование» прав.
📌Стороны могут согласованно внести изменения в предварительный договор или отменить его действие без последствий. Такой договор не требует нотариального удостоверения.
📌ПДКП составляется письменно и в той же форме, что и основной. В сделках купли-продажи обязательно оговаривается предмет соглашения (недвижимость), цену в можно не указывать, но лучше это сделать.
📌Поскольку ПДКП не регистрируется в Росреестре, то теоретически продавец может заключить несколько таких договоров, поэтому в договор лучше включить условие о гарантиях продавца об отсутствии других договоров, а за несоблюдение условия предусмотреть штраф.
📌Основания для прекращения ПДКП:
✔️стороны не заключили основной договор в указанный срок;
✔️был заключен основной договор;
✔️предварительный договор расторгнут по обоюдному согласию;
✔️суд признал договор недействительным.
📌Расторгнуть ПДКП в одностороннем порядке нельзя, это противоречит его сути. Но стороны при его заключении могут прописать условия, при которых он расторгается, с санкциями и без.
Предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК) подписывают перед основным. Это документ - соглашение, в котором продавец и покупатель фиксируют намерение подписать основной договор. Если один из них уклоняется от соглашения, другой заставляет подписать договор в судебном порядке.
📌В предварительном договоре (ПДКП) содержатся только намерения, а в основном договоре купли-продажи (ОДКП) — обязательные для исполнения условия. Заключая ПДКП, покупатель не становится владельцем квартиры или дома (если мы говорим о купле-продаже недвижимости), а продавец не получает оплату. Происходит «резервирование» прав.
📌Стороны могут согласованно внести изменения в предварительный договор или отменить его действие без последствий. Такой договор не требует нотариального удостоверения.
📌ПДКП составляется письменно и в той же форме, что и основной. В сделках купли-продажи обязательно оговаривается предмет соглашения (недвижимость), цену в можно не указывать, но лучше это сделать.
📌Поскольку ПДКП не регистрируется в Росреестре, то теоретически продавец может заключить несколько таких договоров, поэтому в договор лучше включить условие о гарантиях продавца об отсутствии других договоров, а за несоблюдение условия предусмотреть штраф.
📌Основания для прекращения ПДКП:
✔️стороны не заключили основной договор в указанный срок;
✔️был заключен основной договор;
✔️предварительный договор расторгнут по обоюдному согласию;
✔️суд признал договор недействительным.
📌Расторгнуть ПДКП в одностороннем порядке нельзя, это противоречит его сути. Но стороны при его заключении могут прописать условия, при которых он расторгается, с санкциями и без.
Предварительный договор и согласие супруга
Отзыв согласия на совершение сделки, состоявшийся после заключения предварительного договора совершения сделки, не может являться основанием для отказа в иске о понуждении к заключению основного договора.
📌Продавец и покупатель заключили предварительный договор о продаже имущества, супруга продавца дала нотариальное согласие на сделку.
📌После того, как продавец стал уклонятся от сделки, покупатель обратился в суд о понуждении к сделке, а супруга продавца отозвала свое согласие на заключение предварительного договора и заявила, что не дает согласие на заключение основного договора
📌Судами указано на невозможность понуждения продавца к заключению сделки с нарушением права совместной собственности супругов, поскольку на момент рассмотрения данного дела супругой продавца отозвано согласие.
📌Верховный Суд решение отменил и вернул на новое рассмотрение, пояснив:
✔️Согласие на совершение сделки является необходимым для заключения одним из супругов сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма.
✔️Хотя Гражданское законодательство и не содержит положений, регулирующих отзыв предварительного согласия на совершение сделки, но из существа семейных отношений не исключается возможность отзыва такого согласия.
✔️Отзыв согласия, с одной стороны, не ограничивается по времени, но допускается только до того, как стороны, основываясь на согласии третьего лица, вступили в договорные отношения.
✔️Использование предварительного договора передачи имущества, как правило, имеет своей целью юридически связать стороны еще до того, как у покупателя появиться право на предмет договора
✔️Предварительный и основной договоры купли-продажи являются взаимосвязанными сделками, последовательное совершение которых направлено на отчуждение имущества. При заключении предварительного договора уже выражена воля на отчуждение имущества, которая связывает стороны договора, в связи с чем последующее уклонение одной из сторон от заключения основного договора может являться основанием для понуждения к заключению договора в судебном порядке
❗️Таким образом, отзыв предварительного согласия на совершение сделки, состоявшийся после заключения предварительного договора, не мог являться основанием для отказа в иске о понуждении к заключению основного договора. Определение № 307-ЭС22-6562
Отзыв согласия на совершение сделки, состоявшийся после заключения предварительного договора совершения сделки, не может являться основанием для отказа в иске о понуждении к заключению основного договора.
📌Продавец и покупатель заключили предварительный договор о продаже имущества, супруга продавца дала нотариальное согласие на сделку.
📌После того, как продавец стал уклонятся от сделки, покупатель обратился в суд о понуждении к сделке, а супруга продавца отозвала свое согласие на заключение предварительного договора и заявила, что не дает согласие на заключение основного договора
📌Судами указано на невозможность понуждения продавца к заключению сделки с нарушением права совместной собственности супругов, поскольку на момент рассмотрения данного дела супругой продавца отозвано согласие.
📌Верховный Суд решение отменил и вернул на новое рассмотрение, пояснив:
✔️Согласие на совершение сделки является необходимым для заключения одним из супругов сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма.
✔️Хотя Гражданское законодательство и не содержит положений, регулирующих отзыв предварительного согласия на совершение сделки, но из существа семейных отношений не исключается возможность отзыва такого согласия.
✔️Отзыв согласия, с одной стороны, не ограничивается по времени, но допускается только до того, как стороны, основываясь на согласии третьего лица, вступили в договорные отношения.
✔️Использование предварительного договора передачи имущества, как правило, имеет своей целью юридически связать стороны еще до того, как у покупателя появиться право на предмет договора
✔️Предварительный и основной договоры купли-продажи являются взаимосвязанными сделками, последовательное совершение которых направлено на отчуждение имущества. При заключении предварительного договора уже выражена воля на отчуждение имущества, которая связывает стороны договора, в связи с чем последующее уклонение одной из сторон от заключения основного договора может являться основанием для понуждения к заключению договора в судебном порядке
❗️Таким образом, отзыв предварительного согласия на совершение сделки, состоявшийся после заключения предварительного договора, не мог являться основанием для отказа в иске о понуждении к заключению основного договора. Определение № 307-ЭС22-6562
Регистрация предварительного договора
Как писали в посте ранее регистрация предварительного договора не требуется, но иногда стороны, не желая заключать основной договор, пытаются сослаться на п. 2 статьи 429 ГК, согласно которой предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора.
📌В данном деле ответчик, ссылаясь на указанную выше статью, заявлял, что поскольку основной договор (долгосрочной аренды) подлежал обязательной государственной регистрации, то и предварительный договор также подлежал такой регистрации. Однако он не был зарегистрирован и, следовательно, на основании пункта 3 статьи 433 ГК должен считаться незаключенным.
📌Арбитражный суд первой инстанции занял сторону ответчика, приняв его доводы.
📌Судом кассационной инстанции данное решение отменено по следующим основаниям:
✔️Пунктом 2 статьи 429 ГК к предварительному договору применяются только правила о форме основного договора.
✔️Установленное пунктом 2 статьи 651 ГК условие об обязательной государственной регистрации договора аренды здания или сооружения на срок не менее одного года не является элементом формы этого договора.
✔️Предварительный договор, по которому стороны обязались заключить договор аренды здания, подлежащий государственной регистрации, не является также и сделкой с недвижимостью, исходя из требований статьи 164 ГК.
❗️Предметом любого предварительного договора является только обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества.
Как писали в посте ранее регистрация предварительного договора не требуется, но иногда стороны, не желая заключать основной договор, пытаются сослаться на п. 2 статьи 429 ГК, согласно которой предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора.
📌В данном деле ответчик, ссылаясь на указанную выше статью, заявлял, что поскольку основной договор (долгосрочной аренды) подлежал обязательной государственной регистрации, то и предварительный договор также подлежал такой регистрации. Однако он не был зарегистрирован и, следовательно, на основании пункта 3 статьи 433 ГК должен считаться незаключенным.
📌Арбитражный суд первой инстанции занял сторону ответчика, приняв его доводы.
📌Судом кассационной инстанции данное решение отменено по следующим основаниям:
✔️Пунктом 2 статьи 429 ГК к предварительному договору применяются только правила о форме основного договора.
✔️Установленное пунктом 2 статьи 651 ГК условие об обязательной государственной регистрации договора аренды здания или сооружения на срок не менее одного года не является элементом формы этого договора.
✔️Предварительный договор, по которому стороны обязались заключить договор аренды здания, подлежащий государственной регистрации, не является также и сделкой с недвижимостью, исходя из требований статьи 164 ГК.
❗️Предметом любого предварительного договора является только обязательство сторон по поводу заключения будущего договора, а не обязательства по поводу недвижимого имущества.
Водителей будут штрафовать по фотографиям в «Народном инспекторе»
Приложение для фиксации нарушений водителями с помощью телефона «Народный инспектор» должно заработать в 1 квартале 2024 г. Исполнителем контракта выбрана компания «Программный продукт»
📌Сервис даст возможность каждому зарегистрированному в системе фиксировать ряд нарушений ПДД на телефон и на основании этих данных автомобилистам будут назначать штрафы за следующие нарушения:
✔️нарушения требований, предписанных дорожными знаками и дорожной разметкой, которые запрещают остановку или стоянку
✔️размещение автомобилей на городской парковке с нарушением правил пользования городскими парковками;
✔️парковку в запрещенных местах (на пешеходных переходах, газонах, велодорожках, стоянках такси и т.д.)
✔️нарушение правил маневрирования (невыполнение требования подать сигнал перед началом движения, перестроением, поворотом, разворотом или остановкой, разворот или движение задним ходом в запрещенных местах и т.д.)
✔️пересечение сплошной или стоп линии
📌Приложение должно будет автоматически уметь:
✔️определять текущее местоположение устройства пользователя;
✔️распознавать государственный регистрационный знак фиксируемого транспортного средства;
✔️определять время фиксации нарушения (вне зависимости от установок времени на мобильном устройстве);
✔️определять дорожный знак, запрещающий остановку или стоянку транспортных средств.
❗️В случае успешной фиксации и последующего оформления постановления, пользователи должны получить бонусы. Накопленные баллы могут быть использованы на оплату проезда в общественном транспорте, парковки и для других целей.
Приложение для фиксации нарушений водителями с помощью телефона «Народный инспектор» должно заработать в 1 квартале 2024 г. Исполнителем контракта выбрана компания «Программный продукт»
📌Сервис даст возможность каждому зарегистрированному в системе фиксировать ряд нарушений ПДД на телефон и на основании этих данных автомобилистам будут назначать штрафы за следующие нарушения:
✔️нарушения требований, предписанных дорожными знаками и дорожной разметкой, которые запрещают остановку или стоянку
✔️размещение автомобилей на городской парковке с нарушением правил пользования городскими парковками;
✔️парковку в запрещенных местах (на пешеходных переходах, газонах, велодорожках, стоянках такси и т.д.)
✔️нарушение правил маневрирования (невыполнение требования подать сигнал перед началом движения, перестроением, поворотом, разворотом или остановкой, разворот или движение задним ходом в запрещенных местах и т.д.)
✔️пересечение сплошной или стоп линии
📌Приложение должно будет автоматически уметь:
✔️определять текущее местоположение устройства пользователя;
✔️распознавать государственный регистрационный знак фиксируемого транспортного средства;
✔️определять время фиксации нарушения (вне зависимости от установок времени на мобильном устройстве);
✔️определять дорожный знак, запрещающий остановку или стоянку транспортных средств.
❗️В случае успешной фиксации и последующего оформления постановления, пользователи должны получить бонусы. Накопленные баллы могут быть использованы на оплату проезда в общественном транспорте, парковки и для других целей.
Новый налоговый вычет по расходам на найм жилого помещения
Такой законопроект был внесен в ГД в июле 2022 для «улучшения уровня жизни граждан, которые вынуждены снимать жилье и отдавать за это деньги, экономя на продуктах и других товарах первой необходимости», а также для «легализации рынка аренды жилых помещений» (второе основание выглядит более правдоподобным)
📌Предлагалось дополнить статью 219 Налогового кодекса Российской Федерации подпунктами, которыми будут расширены основания для предоставления налоговых вычетов – «в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за счет собственных средств по договору аренды жилья».
📌Суммарно возможную сумму вычетов увеличивать не планировалось.
По задумке применять его планировалось на правоотношения с января 2022 года
📌Правовое управление ГД на данный законопроект указало следующее:
✔️ в документе не учтено, что договор найма может быть коммерческим и социальным
✔️некорректно используется понятие «договор аренды жилого помещения», так как такой договор может быть заключен лишь с юридическим лицом
✔️в связи с приданием проектируемым положениям обратной силы (вступление в действие с 2022 ) реализация законопроекта может привести к нарушению сбалансированности бюджета, поскольку бюджет уже принят на 2022-2024 г.
❗️По итогу на сегодняшний день данный законопроект не принят и не отозван.
Такой законопроект был внесен в ГД в июле 2022 для «улучшения уровня жизни граждан, которые вынуждены снимать жилье и отдавать за это деньги, экономя на продуктах и других товарах первой необходимости», а также для «легализации рынка аренды жилых помещений» (второе основание выглядит более правдоподобным)
📌Предлагалось дополнить статью 219 Налогового кодекса Российской Федерации подпунктами, которыми будут расширены основания для предоставления налоговых вычетов – «в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за счет собственных средств по договору аренды жилья».
📌Суммарно возможную сумму вычетов увеличивать не планировалось.
По задумке применять его планировалось на правоотношения с января 2022 года
📌Правовое управление ГД на данный законопроект указало следующее:
✔️ в документе не учтено, что договор найма может быть коммерческим и социальным
✔️некорректно используется понятие «договор аренды жилого помещения», так как такой договор может быть заключен лишь с юридическим лицом
✔️в связи с приданием проектируемым положениям обратной силы (вступление в действие с 2022 ) реализация законопроекта может привести к нарушению сбалансированности бюджета, поскольку бюджет уже принят на 2022-2024 г.
❗️По итогу на сегодняшний день данный законопроект не принят и не отозван.
Оплата взносов на капитальный ремонт при передаче квартиры
Передача квартиры в пользование другому лицу (найм, аренда, безвозмездное пользование) не влечет обязанности этого лица оплачивать взносы на капитальный ремонт даже если в договоре есть формулировка «оплачивать коммунальные услуги».
📌Позиция ВС РФ по данному вопросу следующая:
✔️ несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме – это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет перед другими ее участниками,
чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в доме, так и самого дома в целом.
✔️ ссудополучатель обязан поддерживать вещь (то есть квартиру, а не весь дом), полученную в пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором.
✔️права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержат норм о возложении обязанностей на ссудополучателя по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.
❗️Поэтому, если необходимо, чтобы платил за кап.ремонт наниматель (арендатор), то указываем это отдельным пунктом в договоре.
Передача квартиры в пользование другому лицу (найм, аренда, безвозмездное пользование) не влечет обязанности этого лица оплачивать взносы на капитальный ремонт даже если в договоре есть формулировка «оплачивать коммунальные услуги».
📌Позиция ВС РФ по данному вопросу следующая:
✔️ несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме – это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет перед другими ее участниками,
чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в доме, так и самого дома в целом.
✔️ ссудополучатель обязан поддерживать вещь (то есть квартиру, а не весь дом), полученную в пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором.
✔️права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо не обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержат норм о возложении обязанностей на ссудополучателя по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.
❗️Поэтому, если необходимо, чтобы платил за кап.ремонт наниматель (арендатор), то указываем это отдельным пунктом в договоре.
Ответственность за недобросовестного сотрудника несет банк
Если вы открыли счет в банке, а потом при требовании вернуть деньги вам говорят, что деньги присвоил работник, то это не освобождает сам банк от обязанности их возврата.
📌Ситуация: Женщина положила деньги на накопительный вклад в банке. В подтверждение внесения денег были выданы банковские ордера.
📌Когда через некоторое время она обратилась в банк за выдачей денег, то ей сообщили, что договоры банковского обслуживания с ней не заключались и возвращать нечего. Претензия оставлена без удовлетворения.
📌Обращение в суд и последующая апелляция также ничего не дали. Выяснилось, что фактически деньги в банк не поступали, выдавал документы сотрудник, который присваивал деньги себе и уже уволен.
Присвоение денежных средств граждан под предлогом открытия вкладов являлось личной инициативой этого работника, счета клиентам не открывались, денежные средства в банк не поступали, использование им печати банка незаконно. Признаков противоправного поведения самого работодателя суд не увидел.
📌ВС РФ усмотрел в решениях нижестоящих судов нарушения закона по следующим основаниям:
✔️ сотрудник банка являлся руководителем офиса с соответствующими полномочиями для подписания документов и открытия счетов вкладчикам
✔️внесение денежных средств на счёт банка гражданином-вкладчиком, действующим при заключении договора банковского вклада разумно и добросовестно, может доказываться любыми выданными ему банком документами (у истца имелись заявления о размещении денежных средств во вклад, условия по размещению денежных средств во вклад и банковские ордера)
✔️последствия несоблюдения требований к форме договора банковского вклада и процедуры его заключения возлагается на банк, поскольку как составление проекта такого договора, так и оформление принятия денежных средств от гражданина во вклад осуществляются именно банком
✔️когда договор оформляется в кабинете руководителя подразделения банка, то у гражданина имеются основания полагать, что лицо, заключающее этот договор от имени банка, наделено соответствующими полномочиями и действует от имени и в интересах банка.
❗️В итоге решение суда первой инстанции отменено и направлено на новое рассмотрение!
(Определение № 5-КГ22-128-К2 от 24.01.2023)
Если вы открыли счет в банке, а потом при требовании вернуть деньги вам говорят, что деньги присвоил работник, то это не освобождает сам банк от обязанности их возврата.
📌Ситуация: Женщина положила деньги на накопительный вклад в банке. В подтверждение внесения денег были выданы банковские ордера.
📌Когда через некоторое время она обратилась в банк за выдачей денег, то ей сообщили, что договоры банковского обслуживания с ней не заключались и возвращать нечего. Претензия оставлена без удовлетворения.
📌Обращение в суд и последующая апелляция также ничего не дали. Выяснилось, что фактически деньги в банк не поступали, выдавал документы сотрудник, который присваивал деньги себе и уже уволен.
Присвоение денежных средств граждан под предлогом открытия вкладов являлось личной инициативой этого работника, счета клиентам не открывались, денежные средства в банк не поступали, использование им печати банка незаконно. Признаков противоправного поведения самого работодателя суд не увидел.
📌ВС РФ усмотрел в решениях нижестоящих судов нарушения закона по следующим основаниям:
✔️ сотрудник банка являлся руководителем офиса с соответствующими полномочиями для подписания документов и открытия счетов вкладчикам
✔️внесение денежных средств на счёт банка гражданином-вкладчиком, действующим при заключении договора банковского вклада разумно и добросовестно, может доказываться любыми выданными ему банком документами (у истца имелись заявления о размещении денежных средств во вклад, условия по размещению денежных средств во вклад и банковские ордера)
✔️последствия несоблюдения требований к форме договора банковского вклада и процедуры его заключения возлагается на банк, поскольку как составление проекта такого договора, так и оформление принятия денежных средств от гражданина во вклад осуществляются именно банком
✔️когда договор оформляется в кабинете руководителя подразделения банка, то у гражданина имеются основания полагать, что лицо, заключающее этот договор от имени банка, наделено соответствующими полномочиями и действует от имени и в интересах банка.
❗️В итоге решение суда первой инстанции отменено и направлено на новое рассмотрение!
(Определение № 5-КГ22-128-К2 от 24.01.2023)
