Как учитываются платежи за коммунальные платежи, если есть долги
Бывает, что человек долгое время не платил за услуги ЖКХ, потом начал, но оплатить все сразу не может. За какой период эти платежи может учитывать управляющая компания?
📌Позиция Верховного суда РФ по данному вопросу:
✔️Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, суды не могут за него произвольно решать, какую именно задолженность он оплачивает.
✔️Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник.
✔️Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.
✔️Если собственник не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк. При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
❗️Таким образом, добровольно вносимые платежи не могут быть зачтены за периоды, по которым истёк срок исковой давности.
Полную информацию можно посмотреть здесь.
Бывает, что человек долгое время не платил за услуги ЖКХ, потом начал, но оплатить все сразу не может. За какой период эти платежи может учитывать управляющая компания?
📌Позиция Верховного суда РФ по данному вопросу:
✔️Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, суды не могут за него произвольно решать, какую именно задолженность он оплачивает.
✔️Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник.
✔️Если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.
✔️Если собственник не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк. При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
❗️Таким образом, добровольно вносимые платежи не могут быть зачтены за периоды, по которым истёк срок исковой давности.
Полную информацию можно посмотреть здесь.
Новости от 20 сентября
Вчера 20 сентября были опубликованы две новости, которые не могли оставить без внимания.
1️⃣ Дума единогласно сразу во втором и третьем чтениях одобрила поправки в законопроект о внесении изменений в Уголовный кодекс о нижеследующем:
➖ «период мобилизации и военного положения» станут отягчающими обстоятельствами (пункт «л» ст. 63)
➖ужесточается наказание за оставление части или неявку в срок на службу в период мобилизации и военного положения (ст. 337)
➖ ужесточают наказание за неисполнение подчиненным приказа начальника ч. 2.1 ст. 332
➖ добавляются статьи «Добровольная сдача в плен» (ст. 352.1) и «Мародерство» (ст. 356.1)
2️⃣Одновременно с вышеуказанным появилась новость о проведении референдумов в ДНР и ЛНР 23-27 сентября.
❗️Связаны ли эти 2 события между собой, решайте сами.
Вчера 20 сентября были опубликованы две новости, которые не могли оставить без внимания.
1️⃣ Дума единогласно сразу во втором и третьем чтениях одобрила поправки в законопроект о внесении изменений в Уголовный кодекс о нижеследующем:
➖ «период мобилизации и военного положения» станут отягчающими обстоятельствами (пункт «л» ст. 63)
➖ужесточается наказание за оставление части или неявку в срок на службу в период мобилизации и военного положения (ст. 337)
➖ ужесточают наказание за неисполнение подчиненным приказа начальника ч. 2.1 ст. 332
➖ добавляются статьи «Добровольная сдача в плен» (ст. 352.1) и «Мародерство» (ст. 356.1)
2️⃣Одновременно с вышеуказанным появилась новость о проведении референдумов в ДНР и ЛНР 23-27 сентября.
❗️Связаны ли эти 2 события между собой, решайте сами.
Если не платить за ЖКХ ежемесячно.
Некоторые люди хотя и платят исправно за все потребляемые коммунальные услуги, но делают это не ежемесячно, а 3-4 раза в год, чтобы сэкономить время или по каким-либо другим причинам. И некоторые даже не вникают, что при такой периодичности они переплачивают.
📌Обязанность по ежемесячной оплате прописана в Жилищном Кодексе (ст. 155). Там же указана дата 10 число месяца, но она может быть изменена договором управления домом или собранием жильцов.
📌За просрочку платежей той же статьей ЖК предусмотрены штрафные санкции в виде пени.
❗️Пени за не оплату или неполную оплату ЖКУ начисляются с 31-го дня просрочки. Отсчет начинается после крайнего срока уплаты, указанного в квитанции.
Размер пени:
➖ с 31 дня - 1/300 ключевой ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки.
➖ начиная с 91-го дня - 1/130 ставки.
Например, при несвоевременной оплате 10000 руб., с 31 дня будет ежедневно начисляться 100009,5/100/300=3,16 руб, а с 91-го 100009,5/100/130=7,3 руб.
📌Ставка рефинансирования постоянно меняется и в феврале этого года составляла 20%. Постановлением Правительства (26.03.2022 № 474) ее зафиксировали с 28.02.2022 до конца года в размере 9,5 %.
❗️До середины июня установленная ставка была ниже реальной, в июне стала такой же, в июле снизилась до 8, а в сентябре до 7,5%.
Но считать до конца года будут по 9,5% !
Некоторые люди хотя и платят исправно за все потребляемые коммунальные услуги, но делают это не ежемесячно, а 3-4 раза в год, чтобы сэкономить время или по каким-либо другим причинам. И некоторые даже не вникают, что при такой периодичности они переплачивают.
📌Обязанность по ежемесячной оплате прописана в Жилищном Кодексе (ст. 155). Там же указана дата 10 число месяца, но она может быть изменена договором управления домом или собранием жильцов.
📌За просрочку платежей той же статьей ЖК предусмотрены штрафные санкции в виде пени.
❗️Пени за не оплату или неполную оплату ЖКУ начисляются с 31-го дня просрочки. Отсчет начинается после крайнего срока уплаты, указанного в квитанции.
Размер пени:
➖ с 31 дня - 1/300 ключевой ставки рефинансирования Центробанка от суммы долга за каждый день просрочки.
➖ начиная с 91-го дня - 1/130 ставки.
Например, при несвоевременной оплате 10000 руб., с 31 дня будет ежедневно начисляться 100009,5/100/300=3,16 руб, а с 91-го 100009,5/100/130=7,3 руб.
📌Ставка рефинансирования постоянно меняется и в феврале этого года составляла 20%. Постановлением Правительства (26.03.2022 № 474) ее зафиксировали с 28.02.2022 до конца года в размере 9,5 %.
❗️До середины июня установленная ставка была ниже реальной, в июне стала такой же, в июле снизилась до 8, а в сентябре до 7,5%.
Но считать до конца года будут по 9,5% !
Когда возникает обязанность платы за ЖКУ
Обязанность по оплате коммунальных услуг несут не только собственники, но и арендаторы, наниматели, а также застройщики.
📌По Жилищному Кодексу данная обязанность возникает у:
✔️нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
✔️арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды
✔️члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом
✔️лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту (при наличии разрешения на) с момента такой передачи.
📌Застройщик с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию должен сам оплачивать ЖКУ до передачи помещения иному лицу.
📌Собственник помещения обязан оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (после государственной регистрации сделки).
❗️Поэтому если вы стали собственником квартиры, а предыдущий собственником был должником – то это его долгом и останется, а не вашим. Если, конечно, это произошло не через наследование.
Обязанность по оплате коммунальных услуг несут не только собственники, но и арендаторы, наниматели, а также застройщики.
📌По Жилищному Кодексу данная обязанность возникает у:
✔️нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
✔️арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды
✔️члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом
✔️лица, принявшего от застройщика помещение по передаточному акту (при наличии разрешения на) с момента такой передачи.
📌Застройщик с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию должен сам оплачивать ЖКУ до передачи помещения иному лицу.
📌Собственник помещения обязан оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (после государственной регистрации сделки).
❗️Поэтому если вы стали собственником квартиры, а предыдущий собственником был должником – то это его долгом и останется, а не вашим. Если, конечно, это произошло не через наследование.
Законопроект о мерах поддержки мобилизованных граждан
Данный законопроект носит название «О мерах государственной поддержки граждан Российской Федерации, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей…».
24 сентября он зарегистрирован и направлен Председателю Государственной Думы
с 26 сентября осуществляется прохождение законопроекта у Председателя Государственной Думы
📌Проектом федерального закона предлагается:
➖установить единовременную выплату в размере 300 тысяч рублей;
➖освободить мобилизованных от уплаты процентов по ипотечным и потребительским кредитам на период прохождения ими военной службы;
➖предоставить компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов;
➖установить ежемесячное пособие до 3 лет для детей таких граждан, а также пособие беременным женам;
➖закрепить освобождение от налога на имущество;
➖установить компенсацию 50 % стоимости ОСАГО;
➖освободить от родительской платы за присмотр и уход при получении дошкольного образования;
➖предоставить отсрочку от призыва на военную службу по мобилизации гражданам, являющимся единственными специалистами в сельской местности, а также одному родителю или совершеннолетнему родному брату, или совершеннолетней родной сестре ребенка-инвалида, являющемуся(ейся) единственным кормильцем в семье.
❗️В отличие от законов, касаемых ужесточения ответственности для граждан, законы о гарантиях принимаются почему-то дольше!
Данный законопроект носит название «О мерах государственной поддержки граждан Российской Федерации, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, и членов их семей…».
24 сентября он зарегистрирован и направлен Председателю Государственной Думы
с 26 сентября осуществляется прохождение законопроекта у Председателя Государственной Думы
📌Проектом федерального закона предлагается:
➖установить единовременную выплату в размере 300 тысяч рублей;
➖освободить мобилизованных от уплаты процентов по ипотечным и потребительским кредитам на период прохождения ими военной службы;
➖предоставить компенсацию расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 50 процентов;
➖установить ежемесячное пособие до 3 лет для детей таких граждан, а также пособие беременным женам;
➖закрепить освобождение от налога на имущество;
➖установить компенсацию 50 % стоимости ОСАГО;
➖освободить от родительской платы за присмотр и уход при получении дошкольного образования;
➖предоставить отсрочку от призыва на военную службу по мобилизации гражданам, являющимся единственными специалистами в сельской местности, а также одному родителю или совершеннолетнему родному брату, или совершеннолетней родной сестре ребенка-инвалида, являющемуся(ейся) единственным кормильцем в семье.
❗️В отличие от законов, касаемых ужесточения ответственности для граждан, законы о гарантиях принимаются почему-то дольше!
Новое в законодательстве на 01 октября 2022
Некоторые изменения в законах, вступающие в силу в октябре месяце
🔹Изменения в Правила ОСАГО.
Теперь страхователь обязан будет сообщать в письменной форме страховщику об изменении собственника транспортного средства, указанного в полисе обязательного страхования, за исключением случая, когда действие договора прекращено досрочно
🔹Водительские права с 1 октября можно будет предъявлять в электронном виде. Сервис запустят через приложение «Госуслуги Авто». Наличие удостоверения в бумажном виде по прежнему обязательно, полная замена на электронный формат станет возможной после внесения поправок в ПДД.
🔹Пополнится список пособий, которые можно получать только на карту «Мир». В него добавят выплаты малоимущим гражданам, которые установлены законом «О государственной социальной помощи», субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ежегодные выплаты почетным донорам.
🔹С октября клиенты банков смогут добровольно ограничивать онлайн-операции для защиты от мошенников: самостоятельно устанавливать в банке, в котором они обслуживаются, запрет на онлайн-операции либо ограничивать их параметры — максимальную сумму для одной транзакции или лимит на определенный период времени.
Установить запрет на дистанционные каналы можно будет как в отношении отдельных услуг, так и на все операции.
Чтобы воспользоваться данным сервисом, клиенту требуется написать заявление в свой банк. Услуга бесплатная (по крайней мере, пока), отменить запрет или изменить параметры можно в любое время без ограничений.
🔹Банки обязаны раскрывать условия вкладов в виде таблицы. Это должно быть сделано при выборе и открытии вклада — как в офисе, так и онлайн. В таблице для ознакомиться должны быть указаны ключевые условия: процентная ставка, условия и период начисления повышенных ставок, порядок выплаты процентов и продления вклада, ограничения на пополнение и досрочное снятие денег.
Такое указание для банков с формой таблицы, зарегистрировал Минюст России.
Некоторые изменения в законах, вступающие в силу в октябре месяце
🔹Изменения в Правила ОСАГО.
Теперь страхователь обязан будет сообщать в письменной форме страховщику об изменении собственника транспортного средства, указанного в полисе обязательного страхования, за исключением случая, когда действие договора прекращено досрочно
🔹Водительские права с 1 октября можно будет предъявлять в электронном виде. Сервис запустят через приложение «Госуслуги Авто». Наличие удостоверения в бумажном виде по прежнему обязательно, полная замена на электронный формат станет возможной после внесения поправок в ПДД.
🔹Пополнится список пособий, которые можно получать только на карту «Мир». В него добавят выплаты малоимущим гражданам, которые установлены законом «О государственной социальной помощи», субсидии и компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ежегодные выплаты почетным донорам.
🔹С октября клиенты банков смогут добровольно ограничивать онлайн-операции для защиты от мошенников: самостоятельно устанавливать в банке, в котором они обслуживаются, запрет на онлайн-операции либо ограничивать их параметры — максимальную сумму для одной транзакции или лимит на определенный период времени.
Установить запрет на дистанционные каналы можно будет как в отношении отдельных услуг, так и на все операции.
Чтобы воспользоваться данным сервисом, клиенту требуется написать заявление в свой банк. Услуга бесплатная (по крайней мере, пока), отменить запрет или изменить параметры можно в любое время без ограничений.
🔹Банки обязаны раскрывать условия вкладов в виде таблицы. Это должно быть сделано при выборе и открытии вклада — как в офисе, так и онлайн. В таблице для ознакомиться должны быть указаны ключевые условия: процентная ставка, условия и период начисления повышенных ставок, порядок выплаты процентов и продления вклада, ограничения на пополнение и досрочное снятие денег.
Такое указание для банков с формой таблицы, зарегистрировал Минюст России.
Привлечение к ответственности нетрезвого автовладельца
Если нетрезвый автовладелец захотел передвинуть автомобиль и для этого начал толкать его самостоятельно либо попросил толкнуть, а сам сел за руль, но двигатель не запускал, то за эти действия вполне реально лишиться прав.
📌В правилах дорожного движения четкого определения, что такое «управление транспортным средством» и что оно в себя включает, нет. Но по данному вопросу Верховный Суд разьяснял, что «управление транспортным средством представляет собой целенаправленное воздействие на это транспортное средство лица, в результате которого транспортное средство перемещается в пространстве — вне зависимости от запуска двигателя» (Постановление Пленума ВС №20 от 25.06.2019).
При этом действия лица, приравненному к пешеходу (ведущего мотоцикл, например) как управление ТС не расцениваются.
📌Поэтому за такие способы передвижения транспорта в состоянии опьянения, как и «стандартную» при работающем двигателе, можно быть привлеченным к административной ответственности ( штраф 30 000 рублей и лишением водительских прав на срок от 1,5 до 2 лет).
❗️А если в результате такого перемещения будет причинён вред здоровью или жизни людей, наказание будет серьезней.
Если нетрезвый автовладелец захотел передвинуть автомобиль и для этого начал толкать его самостоятельно либо попросил толкнуть, а сам сел за руль, но двигатель не запускал, то за эти действия вполне реально лишиться прав.
📌В правилах дорожного движения четкого определения, что такое «управление транспортным средством» и что оно в себя включает, нет. Но по данному вопросу Верховный Суд разьяснял, что «управление транспортным средством представляет собой целенаправленное воздействие на это транспортное средство лица, в результате которого транспортное средство перемещается в пространстве — вне зависимости от запуска двигателя» (Постановление Пленума ВС №20 от 25.06.2019).
При этом действия лица, приравненному к пешеходу (ведущего мотоцикл, например) как управление ТС не расцениваются.
📌Поэтому за такие способы передвижения транспорта в состоянии опьянения, как и «стандартную» при работающем двигателе, можно быть привлеченным к административной ответственности ( штраф 30 000 рублей и лишением водительских прав на срок от 1,5 до 2 лет).
❗️А если в результате такого перемещения будет причинён вред здоровью или жизни людей, наказание будет серьезней.
Основания для остановки автомобиля сотрудником ГИБДД
Оснований для предъявления сотрудником требования об остановке водителем транспортного средства являются довольно много и изложены они в Приказе МВД России от 23.08.2017 N 664
📌Таковыми основаниями являются:
➖установленные визуально или с использованием технических средств признаки нарушений требований ПДД.
➖наличие данных (ориентировки, сведения оперативно-справочных и разыскных учетов органов внутренних дел, информация дежурного, других нарядов, участников дорожного движения), свидетельствующих о причастности водителя, пассажиров к совершению ДТП, преступления или административного правонарушения.
➖наличие данных об использовании транспортного средства в противоправных целях или что оно находится в розыске.
➖необходимость опроса водителя или пассажиров об обстоятельствах совершения ДТП, административного правонарушения, преступления, очевидцами которого они являлись или являются.
➖необходимость привлечения участника дорожного движения в качестве понятого.
➖необходимость использования транспортного средства
➖необходимость временного ограничения или запрещения движения транспортных средств.
➖необходимость обеспечения безопасного и беспрепятственного проезда автомобилей специального назначения.
➖оказание содействия в беспрепятственном проезде к месту происшествия автомобилей скорой медицинской помощи и других оперативных служб
➖необходимость привлечения водителя и (или) пассажиров для оказания помощи другим участникам дорожного движения или сотрудникам полиции.
➖различные рейды (на основании распорядительных актов руководителей территориальных органов МВД России различных уровней.
➖угроза безопасности дорожного движения, создаваемая неисправностью или неправильной установкой технических средств организации дорожного движения, нарушением правил производства ремонтных работ на дороге, стихийным бедствием, производственной (техногенной) аварией, пожаром и другими чрезвычайными обстоятельствами, утечкой опасных веществ.
➖проверка документов на право пользования и управления транспортным средством, документов на транспортное средство и перевозимый груз.
➖проверка документов, удостоверяющих личность водителя и пассажиров, если имеются данные, дающие основания подозревать их в совершении преступления или полагать, что они находятся в розыске.
❗️Список и так довольно длинный, а учитывая, что некоторые формулировки очень расплывчатые и не требуют от сотрудника документального подтверждения, то остановить по сути могут любой автомобиль.
Оснований для предъявления сотрудником требования об остановке водителем транспортного средства являются довольно много и изложены они в Приказе МВД России от 23.08.2017 N 664
📌Таковыми основаниями являются:
➖установленные визуально или с использованием технических средств признаки нарушений требований ПДД.
➖наличие данных (ориентировки, сведения оперативно-справочных и разыскных учетов органов внутренних дел, информация дежурного, других нарядов, участников дорожного движения), свидетельствующих о причастности водителя, пассажиров к совершению ДТП, преступления или административного правонарушения.
➖наличие данных об использовании транспортного средства в противоправных целях или что оно находится в розыске.
➖необходимость опроса водителя или пассажиров об обстоятельствах совершения ДТП, административного правонарушения, преступления, очевидцами которого они являлись или являются.
➖необходимость привлечения участника дорожного движения в качестве понятого.
➖необходимость использования транспортного средства
➖необходимость временного ограничения или запрещения движения транспортных средств.
➖необходимость обеспечения безопасного и беспрепятственного проезда автомобилей специального назначения.
➖оказание содействия в беспрепятственном проезде к месту происшествия автомобилей скорой медицинской помощи и других оперативных служб
➖необходимость привлечения водителя и (или) пассажиров для оказания помощи другим участникам дорожного движения или сотрудникам полиции.
➖различные рейды (на основании распорядительных актов руководителей территориальных органов МВД России различных уровней.
➖угроза безопасности дорожного движения, создаваемая неисправностью или неправильной установкой технических средств организации дорожного движения, нарушением правил производства ремонтных работ на дороге, стихийным бедствием, производственной (техногенной) аварией, пожаром и другими чрезвычайными обстоятельствами, утечкой опасных веществ.
➖проверка документов на право пользования и управления транспортным средством, документов на транспортное средство и перевозимый груз.
➖проверка документов, удостоверяющих личность водителя и пассажиров, если имеются данные, дающие основания подозревать их в совершении преступления или полагать, что они находятся в розыске.
❗️Список и так довольно длинный, а учитывая, что некоторые формулировки очень расплывчатые и не требуют от сотрудника документального подтверждения, то остановить по сути могут любой автомобиль.
Проверка технического состояния автомобиля сотрудником ГИБДД
Нередко сотрудник ГИБДД, проверив документы, предлагает водителю открыть капот, покрутить рулем и т.д., то есть начинает искать в автомобиле неисправности. Допускается ли это и что с этим делать?
📌Основным документом, определяющим состав и порядок деятельности сотрудника ГИБДД является Административный регламент (пр. 644) и в нем прописан и перечень процедур, который может осуществляться (п.31):
➖ надзор за дорожным движением, в том числе с использованием технических средств и специальных технических средств, работающих в автоматическом режиме
➖остановка транспортного средства;
➖остановка пешехода;
➖проверка документов, идентификационного номера, номера кузова, номера шасси транспортного средства, государственных регистрационных знаков транспортного средства, а также технического состояния находящегося в эксплуатации транспортного средства;
➖применение мер административного воздействия в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;
➖выезд на место дорожно-транспортного происшествия.
📌То есть проверка состояния документом предусмотрено, но это может быть сделано только в случаях:
➖обнаруженные визуально признаки административных правонарушений, предусмотренных ст. 8.23 (шум и выбросы) и 12.5. (неисправности при которых эксплуатация запрещена)
➖участие транспортного средства в ДТП;
наличие ориентировок либо иных данных, свидетельствующих о причастности транспортного средства к совершению ДТП, преступления или административного правонарушения;
➖проведение мероприятий по предупреждению ДТП и снижению тяжести их последствий.
📌Поэтому, если автомобиль в ДТП не участвовал, ориентировок и мероприятий нет и не проводятся, то инспектор не имеет права на какие-либо действия по обнаружению неисправностей. Например, нельзя требовать от водителя включить задний противотуманный фонарь, чтобы проверить, работает он или нет.
❗️Если инспектор все-таки обнаружил неисправность (не горящая лампочка, треснутая фара и т.д.), то говорим, что перед выездом ее не было, появилась только что или обнаружил сам уже в пути и еду к месту ремонта. В таком случае инспектор должен вообще пожелать счастливого пути и отпустить, но некоторые составляют протокол по ч.1 ст. 12.5 (предупреждение или штраф 500 р). Соглашаться с этим или нет – решать водителю.
Нередко сотрудник ГИБДД, проверив документы, предлагает водителю открыть капот, покрутить рулем и т.д., то есть начинает искать в автомобиле неисправности. Допускается ли это и что с этим делать?
📌Основным документом, определяющим состав и порядок деятельности сотрудника ГИБДД является Административный регламент (пр. 644) и в нем прописан и перечень процедур, который может осуществляться (п.31):
➖ надзор за дорожным движением, в том числе с использованием технических средств и специальных технических средств, работающих в автоматическом режиме
➖остановка транспортного средства;
➖остановка пешехода;
➖проверка документов, идентификационного номера, номера кузова, номера шасси транспортного средства, государственных регистрационных знаков транспортного средства, а также технического состояния находящегося в эксплуатации транспортного средства;
➖применение мер административного воздействия в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях;
➖выезд на место дорожно-транспортного происшествия.
📌То есть проверка состояния документом предусмотрено, но это может быть сделано только в случаях:
➖обнаруженные визуально признаки административных правонарушений, предусмотренных ст. 8.23 (шум и выбросы) и 12.5. (неисправности при которых эксплуатация запрещена)
➖участие транспортного средства в ДТП;
наличие ориентировок либо иных данных, свидетельствующих о причастности транспортного средства к совершению ДТП, преступления или административного правонарушения;
➖проведение мероприятий по предупреждению ДТП и снижению тяжести их последствий.
📌Поэтому, если автомобиль в ДТП не участвовал, ориентировок и мероприятий нет и не проводятся, то инспектор не имеет права на какие-либо действия по обнаружению неисправностей. Например, нельзя требовать от водителя включить задний противотуманный фонарь, чтобы проверить, работает он или нет.
❗️Если инспектор все-таки обнаружил неисправность (не горящая лампочка, треснутая фара и т.д.), то говорим, что перед выездом ее не было, появилась только что или обнаружил сам уже в пути и еду к месту ремонта. В таком случае инспектор должен вообще пожелать счастливого пути и отпустить, но некоторые составляют протокол по ч.1 ст. 12.5 (предупреждение или штраф 500 р). Соглашаться с этим или нет – решать водителю.
Права водителя при остановке сотрудниками ГИБДД. Часть 1
На сегодняшний день практически у каждого есть автомобиль и знать свои права при остановке ГИБДД очень важно. Поэтому по просьбе подписчика хотим еще раз их разобрать: что можно делать, что требовать, от чего отказаться и что контролировать. Все эти права — из Конституции, закона о полиции, административного кодекса и регламента.
📌Право не выходить из машины, когда остановил инспектор (п.89 Регламента)
Когда инспектор останавливает машину, он сам сразу должен подойти к водителю. Водитель не обязан выходить из машины. Он может сидеть на месте и слушать, чего хочет инспектор. Сотрудник ГИБДД подходит к машине со стороны водителя. И только если что-то мешает или есть опасность, он может подойти с другой стороны.
Инспектор может попросить водителя выйти из машины, если есть конкретные причины. Например, нужно провести досмотр, составить протокол или есть подозрения, что водитель пьян. При проверке документов выходить необязательно: сам факт остановки не означает, что водитель должен сразу покинуть салон и встать рядом с инспектором или идти в патрульную машину.
📌Право узнавать причину остановки или ограничений движения (п. 84, 89, 91 Регламента)
При остановке машины инспектор обязан объяснить, почему ее остановили, какие документы нужно показать. Не водитель спрашивает, а инспектор говорит сам и сразу. Причин для остановки машины достаточно, об этом писали тут.
По регламенту инспектор может проверить документы также и у пассажиров.
📌Право объяснить свои действия или не давать показания (ст. 51 Конституции, п.51,132 Регламента)
Даже если водитель что-то нарушил —он может объяснить, почему так поступил. Причина может повлиять на наказание, стать смягчающим обстоятельством, а иногда и вовсе может исключить вину водителя. В любом случае инспектор обязан выслушать объяснения и занести их в протокол.
Если нет желания ничего обьяснять, то на это тоже сесть законное право.
📌Право снимать инспектора на камеру (ст. 8 Закона о полиции)
В регламенте нет пункта о видеосъемке. Некоторые инспекторы этим пользуются: говорят, что снимать их действия запретили. На самом деле можно вести видеозапись всех действий сотрудника ГИБДД или полицейского. А потом использовать эту съемку как доказательство в суде — например, что у водителя требовали взятку или досмотр провели без понятых и протокола.
Иногда запретить съемку все-таки могут. Но для этого нужен документ и основание — например проводится оперативное мероприятие или что-то связано с гостайной. Просто так инспектор ГИБДД не может запретить видеосъемку.
📌Право узнать телефон дежурной части инспектора, его должность, звание и фамилию (п.51,132 Регламента, ст. 5 закона о полиции)
Инспектор обязан представиться, когда подойдет к водителю. Водитель имеет право попросить служебное удостоверение. Можно узнать номер дежурной части или подразделения и позвонить туда для проверки: точно ли этот сотрудник там служит, действительно ли он сейчас при исполнении и правда ли, что есть ориентировка на такую же машину.
Узнать подразделение ДПС полезно также, чтобы было легче при необходимости подать жалобу. Ну и сам по себе вопрос о месте службы может заставить инспектора внимательнее относиться к правам водителя.
На сегодняшний день практически у каждого есть автомобиль и знать свои права при остановке ГИБДД очень важно. Поэтому по просьбе подписчика хотим еще раз их разобрать: что можно делать, что требовать, от чего отказаться и что контролировать. Все эти права — из Конституции, закона о полиции, административного кодекса и регламента.
📌Право не выходить из машины, когда остановил инспектор (п.89 Регламента)
Когда инспектор останавливает машину, он сам сразу должен подойти к водителю. Водитель не обязан выходить из машины. Он может сидеть на месте и слушать, чего хочет инспектор. Сотрудник ГИБДД подходит к машине со стороны водителя. И только если что-то мешает или есть опасность, он может подойти с другой стороны.
Инспектор может попросить водителя выйти из машины, если есть конкретные причины. Например, нужно провести досмотр, составить протокол или есть подозрения, что водитель пьян. При проверке документов выходить необязательно: сам факт остановки не означает, что водитель должен сразу покинуть салон и встать рядом с инспектором или идти в патрульную машину.
📌Право узнавать причину остановки или ограничений движения (п. 84, 89, 91 Регламента)
При остановке машины инспектор обязан объяснить, почему ее остановили, какие документы нужно показать. Не водитель спрашивает, а инспектор говорит сам и сразу. Причин для остановки машины достаточно, об этом писали тут.
По регламенту инспектор может проверить документы также и у пассажиров.
📌Право объяснить свои действия или не давать показания (ст. 51 Конституции, п.51,132 Регламента)
Даже если водитель что-то нарушил —он может объяснить, почему так поступил. Причина может повлиять на наказание, стать смягчающим обстоятельством, а иногда и вовсе может исключить вину водителя. В любом случае инспектор обязан выслушать объяснения и занести их в протокол.
Если нет желания ничего обьяснять, то на это тоже сесть законное право.
📌Право снимать инспектора на камеру (ст. 8 Закона о полиции)
В регламенте нет пункта о видеосъемке. Некоторые инспекторы этим пользуются: говорят, что снимать их действия запретили. На самом деле можно вести видеозапись всех действий сотрудника ГИБДД или полицейского. А потом использовать эту съемку как доказательство в суде — например, что у водителя требовали взятку или досмотр провели без понятых и протокола.
Иногда запретить съемку все-таки могут. Но для этого нужен документ и основание — например проводится оперативное мероприятие или что-то связано с гостайной. Просто так инспектор ГИБДД не может запретить видеосъемку.
📌Право узнать телефон дежурной части инспектора, его должность, звание и фамилию (п.51,132 Регламента, ст. 5 закона о полиции)
Инспектор обязан представиться, когда подойдет к водителю. Водитель имеет право попросить служебное удостоверение. Можно узнать номер дежурной части или подразделения и позвонить туда для проверки: точно ли этот сотрудник там служит, действительно ли он сейчас при исполнении и правда ли, что есть ориентировка на такую же машину.
Узнать подразделение ДПС полезно также, чтобы было легче при необходимости подать жалобу. Ну и сам по себе вопрос о месте службы может заставить инспектора внимательнее относиться к правам водителя.
Суперсервис "Мое жилье" обезопасит сделки с недвижимостью
Цифровой сервис "Мое жилье" разрабатывается Минцифры РФ и Росреестр и он должен будет работать через портал «Госуслуги». По заверению разработчиков сервис должен повысить безопасность сделок по покупке и продажи жилья.
📌По задумке Минцифры и Росреестра суперсервис "Мое жилье", должен создать единую цифровую среду для взаимодействия покупателей и продавцов недвижимости, интернет-агрегаторов объявлений, застройщиков, банков и госорганов.
📌“Мое жилье” поможет искать и покупать недвижимость, регистрировать права, обеспечит интеграцию с агрегаторами и банками, предоставит конструктор договоров, который поможет заранее исключать потенциальные причины приостановлений. Электронный формат сократит сроки на всех этапах сделки. Обмен информацией между покупателем и продавцом, формирование пакетов документов будет происходить в специально создаваемой единой цифровой среде – «виртуальной комнате сделки». В ней, в том числе предусмотрено оповещение всех участников об изменениях в процессе регистрации. Пользователи также смогут направлять запросы в органы опеки и попечительства для получения разрешения на сделку и заключать договоры с управляющими и снабжающими организация, регистрации по месту жительства.
📌Процесс будет автоматизирован и синхронизирован по умолчанию с электронными базами, из которых раньше выдавались справки, необходимые для совершения сделок
📌Новая государственная экосистема не дублирует функционал агрегаторов по продаже недвижимости, а дополняет его. Поэтому заменить онлайн-платформы и риэлторов не сможет. Квалифицированные специалисты в области недвижимости останутся востребованными на большинстве этапов сделки.
От известных порталов "Мое жилье" будет отличаться, прежде всего, возможностью интеграции с госуслугами. Но при этом сервис не решает важную для клиента задачу - поиска эффективного покупателя, который готов предложить лучшую цену
❗️Когда заработает данный сервис пока не известно!
Цифровой сервис "Мое жилье" разрабатывается Минцифры РФ и Росреестр и он должен будет работать через портал «Госуслуги». По заверению разработчиков сервис должен повысить безопасность сделок по покупке и продажи жилья.
📌По задумке Минцифры и Росреестра суперсервис "Мое жилье", должен создать единую цифровую среду для взаимодействия покупателей и продавцов недвижимости, интернет-агрегаторов объявлений, застройщиков, банков и госорганов.
📌“Мое жилье” поможет искать и покупать недвижимость, регистрировать права, обеспечит интеграцию с агрегаторами и банками, предоставит конструктор договоров, который поможет заранее исключать потенциальные причины приостановлений. Электронный формат сократит сроки на всех этапах сделки. Обмен информацией между покупателем и продавцом, формирование пакетов документов будет происходить в специально создаваемой единой цифровой среде – «виртуальной комнате сделки». В ней, в том числе предусмотрено оповещение всех участников об изменениях в процессе регистрации. Пользователи также смогут направлять запросы в органы опеки и попечительства для получения разрешения на сделку и заключать договоры с управляющими и снабжающими организация, регистрации по месту жительства.
📌Процесс будет автоматизирован и синхронизирован по умолчанию с электронными базами, из которых раньше выдавались справки, необходимые для совершения сделок
📌Новая государственная экосистема не дублирует функционал агрегаторов по продаже недвижимости, а дополняет его. Поэтому заменить онлайн-платформы и риэлторов не сможет. Квалифицированные специалисты в области недвижимости останутся востребованными на большинстве этапов сделки.
От известных порталов "Мое жилье" будет отличаться, прежде всего, возможностью интеграции с госуслугами. Но при этом сервис не решает важную для клиента задачу - поиска эффективного покупателя, который готов предложить лучшую цену
❗️Когда заработает данный сервис пока не известно!
Права водителя при остановке сотрудниками ГИБДД. Часть 2.
📌Право изучить протокол, акт или постановление, получить их копии (п. 134,151,168,211 Регламента, КоАП)
При любом нарушении, которое выявил инспектор, либо совершил процессуальное действие (досмотр, изъятие и т.д.), должны быть документы. В зависимости от мероприятия это может быть акт, протокол или постановление. Если составить не тот документ, результаты можно признать недействительными.
В любом случае водитель имеет право изучить протокол и внести в него уточнения. Инспектор обязан показать ему, что там написано, и отдать на руки копию. Все это помогает оспаривать штрафы, доказывать чужую вину и получать компенсации.
📌 Право не подписывать протокол и указывать разногласия (ст. 28.1.1, 28.2 КоАП)
После составления протокола инспектор должен сначала дать с ним ознакомиться. Водителю предложат подписать протокол, но торопиться.с этим не стоит.
Во-первых, протокол можно вообще не подписывать. Но наличие такого права не дает преимуществ: в протоколе напишут, что водитель не стал подписывать, а от штрафа это не спасет. Лучше использовать другое право — предоставить объяснения и замечания. Например, что инспектор что-то указал не так или водитель нарушил по такой-то причине. Или что свидетелей на самом деле не было, а вместо осмотра инспектор провел досмотр. Это пригодится в суде.
Если в протоколе есть ошибки оформления, например не та дата или данные водителя, об этом лучше не писать, а забрать копию именно в таком виде. Это позволит вообще штрафа избежать, поскольку документ будет недействительным.
📌 Право требовать понятых или видеозапись при досмотре (пп. 146,147,203 Регламента, ст.25.7 КоАП)
Во-первых, для досмотра машины должны быть основания. Например, есть подозрения, что в машине находятся преступники или незаконно перевозят оружие. Это не то же самое, что осмотр: для него другие основания и отличается процедура.
При досмотре всем нужно выйти из машины, а инспектор имеет право трогать вещи. Но при этом обязательно нужны понятые или видеозапись. При осмотре их может не быть, но там и вещи трогать нельзя, и выходить из машины необязательно. Если инспектор не позвал понятых, не ведет запись, но при этом проводит досмотр, можете ему не мешать, но потом запишите в протоколе, что понятых не было. Результаты досмотра будут недействительными — их не признают доказательствами.
📌Право не отдавать водительские права без решения суда (п.221 Регламента)
Если водитель совершил правонарушение за которое предусмотрено лишение прав (в нетрезвом виде, чужие номера, пересечение двойной сплошной), то забрать водительское удостоверение на месте не могут. Для этого нужно решение суда, которое вступило в силу.
На месте инспектор может только составить протокол. Потом его передают в суд. Даже если решение суда не в пользу водителя, его можно обжаловать. Пока постановление не вступило в силу, права забрать не могут и водитель имеет право ими пользоваться.
Если постановление о лишении прав вступило в силу, их нужно сдать как можно скорее. По закону на это есть три рабочих дня.
📌Право изучить протокол, акт или постановление, получить их копии (п. 134,151,168,211 Регламента, КоАП)
При любом нарушении, которое выявил инспектор, либо совершил процессуальное действие (досмотр, изъятие и т.д.), должны быть документы. В зависимости от мероприятия это может быть акт, протокол или постановление. Если составить не тот документ, результаты можно признать недействительными.
В любом случае водитель имеет право изучить протокол и внести в него уточнения. Инспектор обязан показать ему, что там написано, и отдать на руки копию. Все это помогает оспаривать штрафы, доказывать чужую вину и получать компенсации.
📌 Право не подписывать протокол и указывать разногласия (ст. 28.1.1, 28.2 КоАП)
После составления протокола инспектор должен сначала дать с ним ознакомиться. Водителю предложат подписать протокол, но торопиться.с этим не стоит.
Во-первых, протокол можно вообще не подписывать. Но наличие такого права не дает преимуществ: в протоколе напишут, что водитель не стал подписывать, а от штрафа это не спасет. Лучше использовать другое право — предоставить объяснения и замечания. Например, что инспектор что-то указал не так или водитель нарушил по такой-то причине. Или что свидетелей на самом деле не было, а вместо осмотра инспектор провел досмотр. Это пригодится в суде.
Если в протоколе есть ошибки оформления, например не та дата или данные водителя, об этом лучше не писать, а забрать копию именно в таком виде. Это позволит вообще штрафа избежать, поскольку документ будет недействительным.
📌 Право требовать понятых или видеозапись при досмотре (пп. 146,147,203 Регламента, ст.25.7 КоАП)
Во-первых, для досмотра машины должны быть основания. Например, есть подозрения, что в машине находятся преступники или незаконно перевозят оружие. Это не то же самое, что осмотр: для него другие основания и отличается процедура.
При досмотре всем нужно выйти из машины, а инспектор имеет право трогать вещи. Но при этом обязательно нужны понятые или видеозапись. При осмотре их может не быть, но там и вещи трогать нельзя, и выходить из машины необязательно. Если инспектор не позвал понятых, не ведет запись, но при этом проводит досмотр, можете ему не мешать, но потом запишите в протоколе, что понятых не было. Результаты досмотра будут недействительными — их не признают доказательствами.
📌Право не отдавать водительские права без решения суда (п.221 Регламента)
Если водитель совершил правонарушение за которое предусмотрено лишение прав (в нетрезвом виде, чужие номера, пересечение двойной сплошной), то забрать водительское удостоверение на месте не могут. Для этого нужно решение суда, которое вступило в силу.
На месте инспектор может только составить протокол. Потом его передают в суд. Даже если решение суда не в пользу водителя, его можно обжаловать. Пока постановление не вступило в силу, права забрать не могут и водитель имеет право ими пользоваться.
Если постановление о лишении прав вступило в силу, их нужно сдать как можно скорее. По закону на это есть три рабочих дня.
Предоставление в коммунальную организацию копии документа о поверке прибора учета.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…» (подп. Д п.34) определено, что потребитель обязан «…направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета…»
📌24 сентября 2020 г. вступила в силу новая редакция Федерального закона от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений", которой изменён порядок подтверждения факта проведения поверки приборов учёта и предусмотрено, что результаты поверки средств измерений подтверждаются не свидетельством о поверке (или иными документами), а сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (далее также - ФГИС "Аршин"), которые являются необходимым и достаточным доказательством проведения поверки прибора учёта.
📌Однако несмотря на начало работы ФГИС «Аршин» (государственный сервис) многие коммунальные организации продолжали требовать копии документов о поверке, а в случае не предоставления начинали считать по нормативу и с повышающим коэффициентом, ссылаясь на постановление 354.
📌По данному спорному вопросу Верховным Судом было рассмотрен Административный иск гр. М о признании подп. Д п. 34 частично не действующим, в удовлетворении которого первоначально в мае 2022 года было отказано.
Истец обжаловал решение в Аппеляционную Коллегию ВС.
❗️❗️Ее Определением норма об обязанности потребителя предоставлять исполнителю копии документов о поверке приборов учета с 01 сентября 2022 признана недействующей!
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…» (подп. Д п.34) определено, что потребитель обязан «…направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета…»
📌24 сентября 2020 г. вступила в силу новая редакция Федерального закона от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений", которой изменён порядок подтверждения факта проведения поверки приборов учёта и предусмотрено, что результаты поверки средств измерений подтверждаются не свидетельством о поверке (или иными документами), а сведениями о результатах поверки средств измерений, включёнными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений (далее также - ФГИС "Аршин"), которые являются необходимым и достаточным доказательством проведения поверки прибора учёта.
📌Однако несмотря на начало работы ФГИС «Аршин» (государственный сервис) многие коммунальные организации продолжали требовать копии документов о поверке, а в случае не предоставления начинали считать по нормативу и с повышающим коэффициентом, ссылаясь на постановление 354.
📌По данному спорному вопросу Верховным Судом было рассмотрен Административный иск гр. М о признании подп. Д п. 34 частично не действующим, в удовлетворении которого первоначально в мае 2022 года было отказано.
Истец обжаловал решение в Аппеляционную Коллегию ВС.
❗️❗️Ее Определением норма об обязанности потребителя предоставлять исполнителю копии документов о поверке приборов учета с 01 сентября 2022 признана недействующей!
Проверка выписки ЕГРН по QR-коду
Росреестр приступил к разработке нового цифрового инструмента для проверки выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на предмет достоверности содержащейся в них информации.
📌С 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку с данными собственника-третьего лица, если это лицо не дало такое разрешение.
📌Данные изменения внесены для защиты персональных данных граждан и их имущества. В первую очередь, чтобы уберечь незащищенные группы населения (одиноких пенсионеров, людей преклонного возраста) от «черных риелторов» и повысить ответственность покупателя. С другой стороны это создает необходимость дополнительных проверок со стороны покупателя.
📌Разрабатываемый цифровой инструмент поможет предотвратить случаи мошенничества и обеспечит защиту имущественных прав граждан.
Заинтересованное лицо, отсканировав QR-код, получит через официальный сайт Росреестра подтверждение представленных сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее «юридическую чистоту».
📌Проверку сможет осуществить любой человек, имеющий на руках гаджет с камерой и выходом в интернет.
Внедрение новой технологии также упростит процедуру оформления сделок на рынке недвижимости и ускорит процесс получения сведений из Единого государственного реестра.
📌Запуск нового инструмента планируется в 2023 году. Предполагается, что разрабатываемый QR-код будет размещаться на выписке независимо от того, кто ее запросил, а его использование будет бесплатным.
Росреестр приступил к разработке нового цифрового инструмента для проверки выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на предмет достоверности содержащейся в них информации.
📌С 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку с данными собственника-третьего лица, если это лицо не дало такое разрешение.
📌Данные изменения внесены для защиты персональных данных граждан и их имущества. В первую очередь, чтобы уберечь незащищенные группы населения (одиноких пенсионеров, людей преклонного возраста) от «черных риелторов» и повысить ответственность покупателя. С другой стороны это создает необходимость дополнительных проверок со стороны покупателя.
📌Разрабатываемый цифровой инструмент поможет предотвратить случаи мошенничества и обеспечит защиту имущественных прав граждан.
Заинтересованное лицо, отсканировав QR-код, получит через официальный сайт Росреестра подтверждение представленных сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее «юридическую чистоту».
📌Проверку сможет осуществить любой человек, имеющий на руках гаджет с камерой и выходом в интернет.
Внедрение новой технологии также упростит процедуру оформления сделок на рынке недвижимости и ускорит процесс получения сведений из Единого государственного реестра.
📌Запуск нового инструмента планируется в 2023 году. Предполагается, что разрабатываемый QR-код будет размещаться на выписке независимо от того, кто ее запросил, а его использование будет бесплатным.
Новая квитанция на оплату коммунальных услуг
Довольно частая ситуация, когда в почтовом ящике обнаруживаешь квитанцию на оплату, например, за воду, от какой-то новой организации, договоров с которой вы не заключали и никаких оплат не производили. Как поступить в такой ситуации?
📌Во-первых, однозначно не выбрасывать, а во-вторых, разобраться, на каком основании эта организация счет выставила.
📌Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, но при этом договора письменного может и не быть. Если потребитель фактически пользуется услугами (тепло, вода и т.д.), то тем самым он совершает действия (конклюдентные), которые сами по себе приравниваются к тому, что потребитель принял условия договора и обязуется его выполнять.
📌Если раньше почти все счета выставляли управляющие компании, то сейчас всех переводят на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (у УК остается только содержание помещений и общедомовые нужды).
📌Управляющая организация (ТСЖ, кооператив) может самостоятельно направить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках помещений, после чего у вас и появится новая квитанция на оплату.
📌Если вы исправно платили за коммунальные услуги, то ничего по сути не поменяется. Главное. чтобы не пришлось платить дважды, смотрите за тем, что если появились новые счета, то от старого исполнителя они больше приходить не должны.
❗️Не смотря на то, что договор можно не заключать, рекомендуем потратить время и заключить бумажный договор!
Довольно частая ситуация, когда в почтовом ящике обнаруживаешь квитанцию на оплату, например, за воду, от какой-то новой организации, договоров с которой вы не заключали и никаких оплат не производили. Как поступить в такой ситуации?
📌Во-первых, однозначно не выбрасывать, а во-вторых, разобраться, на каком основании эта организация счет выставила.
📌Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, но при этом договора письменного может и не быть. Если потребитель фактически пользуется услугами (тепло, вода и т.д.), то тем самым он совершает действия (конклюдентные), которые сами по себе приравниваются к тому, что потребитель принял условия договора и обязуется его выполнять.
📌Если раньше почти все счета выставляли управляющие компании, то сейчас всех переводят на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (у УК остается только содержание помещений и общедомовые нужды).
📌Управляющая организация (ТСЖ, кооператив) может самостоятельно направить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках помещений, после чего у вас и появится новая квитанция на оплату.
📌Если вы исправно платили за коммунальные услуги, то ничего по сути не поменяется. Главное. чтобы не пришлось платить дважды, смотрите за тем, что если появились новые счета, то от старого исполнителя они больше приходить не должны.
❗️Не смотря на то, что договор можно не заключать, рекомендуем потратить время и заключить бумажный договор!
Договор на оказание коммунальных услуг.
Типовая форма договора утверждена Постановлением Правительства, поэтому заключить договор в произвольной форме, удобной потребителю, не получится. Этим часто пользуются коммунальщики, говоря, что договор типовой и его изменить нельзя.
📌Но и типовой договор содержит помимо «стандартной» информации (реквизиты сторон, адреса, что предоставляется) ряд пунктов, на которые следует обращать внимание и, при необходимости, в них можно и нужно вносить актуальные сведения. Что должно быть в договоре:
➖ данные сторон
➖ адрес объекта
➖ вид коммунальной услуги
➖ требования к качеству предоставляемой услуги (это может повлиять на цену)
➖ порядок определения количества потребленной услуги
➖ сведения о наличии и типе установленных приборов учета с датами опломбировки
➖ периодичность и порядок проведения исполнителем проверок приборов учета
➖ льготы по оплате коммунальных услуг (при наличии)
➖ адрес и способ доставки платежного документа
➖ порядок установления факта не предоставления услуги или ее ненадлежащего качества (влияет на сумму платежей)
➖ права и обязанности сторон
➖ основания и порядок приостановки или ограничения предоставления услуги.
❗️Наличие письменного договора с прямо прописанными условиями (без ссылок типа «в соответствии с Правилами…, законодательством» и т.д.) позволит сократить возможность его разного толкования сторонами и проще урегулировать спорные вопросы на основании этого же договора!
Типовая форма договора утверждена Постановлением Правительства, поэтому заключить договор в произвольной форме, удобной потребителю, не получится. Этим часто пользуются коммунальщики, говоря, что договор типовой и его изменить нельзя.
📌Но и типовой договор содержит помимо «стандартной» информации (реквизиты сторон, адреса, что предоставляется) ряд пунктов, на которые следует обращать внимание и, при необходимости, в них можно и нужно вносить актуальные сведения. Что должно быть в договоре:
➖ данные сторон
➖ адрес объекта
➖ вид коммунальной услуги
➖ требования к качеству предоставляемой услуги (это может повлиять на цену)
➖ порядок определения количества потребленной услуги
➖ сведения о наличии и типе установленных приборов учета с датами опломбировки
➖ периодичность и порядок проведения исполнителем проверок приборов учета
➖ льготы по оплате коммунальных услуг (при наличии)
➖ адрес и способ доставки платежного документа
➖ порядок установления факта не предоставления услуги или ее ненадлежащего качества (влияет на сумму платежей)
➖ права и обязанности сторон
➖ основания и порядок приостановки или ограничения предоставления услуги.
❗️Наличие письменного договора с прямо прописанными условиями (без ссылок типа «в соответствии с Правилами…, законодательством» и т.д.) позволит сократить возможность его разного толкования сторонами и проще урегулировать спорные вопросы на основании этого же договора!
Предоставление сведений о собственниках помещений осуществляется без их согласия
Сейчас много говорится о защите персональных данных, в выписке из ЕГРН уберут данные о собственнике для третьих лиц опять же для «защиты» этих сведений. Но при этом очень часто персональные данные оказываются в открытом доступе и объясняют это чьей-то небрежностью или действиями хакеров. По факту, беря с людей пресловутое согласие на обработку данных там, где это и не нужно вовсе, в другом месте эти данные передаются без такового и при этом в рамках закона.
📌В частности, не требует согласия передача информации от управляющей компании в ресурсоснабжающую организацию. Передаются следующие сведения:
➖ Ф.И.О., паспортные данные, телефоны
➖ адрес помещения, его площадь, количество зарегистрированных
➖ сведения о приборах учета либо акты об отсутствия возможности их установки
➖ сведения об имеющихся льготах собственника
➖реквизиты документов на право собственности
➖ данные, необходимые для начислений (долги, переплаты, приостановление в подаче ресурсов и т.д.).
📌Все эти сведения УК не может, а обязана предоставить и несет ответственность за их достоверность.
❗️Сведения предоставляются на бумажном носителе с подписью и в электронном виде!
Сейчас много говорится о защите персональных данных, в выписке из ЕГРН уберут данные о собственнике для третьих лиц опять же для «защиты» этих сведений. Но при этом очень часто персональные данные оказываются в открытом доступе и объясняют это чьей-то небрежностью или действиями хакеров. По факту, беря с людей пресловутое согласие на обработку данных там, где это и не нужно вовсе, в другом месте эти данные передаются без такового и при этом в рамках закона.
📌В частности, не требует согласия передача информации от управляющей компании в ресурсоснабжающую организацию. Передаются следующие сведения:
➖ Ф.И.О., паспортные данные, телефоны
➖ адрес помещения, его площадь, количество зарегистрированных
➖ сведения о приборах учета либо акты об отсутствия возможности их установки
➖ сведения об имеющихся льготах собственника
➖реквизиты документов на право собственности
➖ данные, необходимые для начислений (долги, переплаты, приостановление в подаче ресурсов и т.д.).
📌Все эти сведения УК не может, а обязана предоставить и несет ответственность за их достоверность.
❗️Сведения предоставляются на бумажном носителе с подписью и в электронном виде!
Плата за коммунальные услуги ненадлежащего качества
Коммунальные услуги, как и любые другие, должны быть качественными. И платить нужно именно за такие, а не за любые.
📌Требования к качеству коммунальных услуг :
1️⃣Холодное водоснабжение:
✔️должно быть круглогодично постоянно. Перерывы допускаются 8 часов в сумме в месяц и не боле 4 часов за раз. Каждый час свыше этого оплачивается на 0,15 % дешевле.
✔️ Если не соответствует требованиям состав и свойства воды, то за такую воду можно не платить.
✔️ Давление должно быть в пределах 0,3-6 атм. При отклонении более 25% также правомерно не платить
2️⃣Горячая вода:
✔️ Перерывы должны быть не более, указанных для холодной воды (не считая планово-предупредительных работ)
✔️ При температуре ниже 40 градусов оплачивается как за холодную.
✔️ Состав и свойства должны соответствовать нормам, при несоответствии не платим
✔️Давление должно быть в пределах 0,3-4,5 атм.
3️⃣Водоотведение
Для водоотведения установлены требования к постоянству. Перерывы аналогичны требованиям к воде.
❗️Для снижения платы факт несоответствия нужно зафиксировать. Порядок фиксации лучше заранее прописать в договоре!
Коммунальные услуги, как и любые другие, должны быть качественными. И платить нужно именно за такие, а не за любые.
📌Требования к качеству коммунальных услуг :
1️⃣Холодное водоснабжение:
✔️должно быть круглогодично постоянно. Перерывы допускаются 8 часов в сумме в месяц и не боле 4 часов за раз. Каждый час свыше этого оплачивается на 0,15 % дешевле.
✔️ Если не соответствует требованиям состав и свойства воды, то за такую воду можно не платить.
✔️ Давление должно быть в пределах 0,3-6 атм. При отклонении более 25% также правомерно не платить
2️⃣Горячая вода:
✔️ Перерывы должны быть не более, указанных для холодной воды (не считая планово-предупредительных работ)
✔️ При температуре ниже 40 градусов оплачивается как за холодную.
✔️ Состав и свойства должны соответствовать нормам, при несоответствии не платим
✔️Давление должно быть в пределах 0,3-4,5 атм.
3️⃣Водоотведение
Для водоотведения установлены требования к постоянству. Перерывы аналогичны требованиям к воде.
❗️Для снижения платы факт несоответствия нужно зафиксировать. Порядок фиксации лучше заранее прописать в договоре!
МВД получит доступ к имеющимся у банков данных граждан без запросов
20.10.2022 подписан закон (408-ФЗ), который вносит изменения в законы «О банковской деятельности» и «О национальной платежной системе».
📌Суть дополнений в том, что между Банком и МВД будет организовано взаимодействие по предоставлению информации из баз данных банков о попытках и случаях денежных переводов без согласия клиента.
📌Обмен данными станет автоматизированным. По заявлением инициаторов это позволит быстрее расследовать дела о мошенничестве при денежных переводах.
❗️Получая доступ к базам данных, естественно для МВД доступна будет и вся другая информация о клиентах (адреса, телефоны, паспорта, суммы) и не найдется ли желающий использовать данную информацию в иных целях – вопрос открытый.
📌Порядок информационного обмена, форма и перечень предоставляемых сведений должно быть определено Соглашением между сторонами
📌Закон вступит в силу в октябре 2023
20.10.2022 подписан закон (408-ФЗ), который вносит изменения в законы «О банковской деятельности» и «О национальной платежной системе».
📌Суть дополнений в том, что между Банком и МВД будет организовано взаимодействие по предоставлению информации из баз данных банков о попытках и случаях денежных переводов без согласия клиента.
📌Обмен данными станет автоматизированным. По заявлением инициаторов это позволит быстрее расследовать дела о мошенничестве при денежных переводах.
❗️Получая доступ к базам данных, естественно для МВД доступна будет и вся другая информация о клиентах (адреса, телефоны, паспорта, суммы) и не найдется ли желающий использовать данную информацию в иных целях – вопрос открытый.
📌Порядок информационного обмена, форма и перечень предоставляемых сведений должно быть определено Соглашением между сторонами
📌Закон вступит в силу в октябре 2023
Новое в законодательстве в ноябре
🔹С 1 ноября микрофинансовые организации лишаются права выдавать займы под залог недвижимости. Исключение составляют займы для осуществления предпринимательской деятельности.
🔹Росреестр обязан будет уведомлять собственников, если к ним поступили электронные документы для регистрации перехода или прекращения права собственности.
🔹С 1 ноября 2022 года операторов, предоставляющих услуги связи, постепенно обяжут переходить на национальную доменную зону. К 1 января 2023 года переход должен быть завершен. Изменение будет направлено на усиление контроля за поведением пользователей в сети.
🔹С 1 ноября в России вводится бессрочный вид на жительство. Менять документы нужно будет только, если при оформлении были допущены опечатки, изменились данные, документ сильно изношен или по достижению 14, 20 или 45 лет. (сейчас 5 лет с продлением)
🔹Также с 1 ноября 2022 года запланирован переход на электронную форму ПТС. До указанной даты каждый водитель имеет право добровольно поменять бумажный паспорт на электронный.
🔹Начиная с 1 ноября 2022 года все автобусы, а так же грузовые машины должны быть оснащены тахографами. За использование ТС без прибора или с неисправным устройством, водителю предусмотрен штраф от 1 до 3 тысяч рублей.
🔹В ноябре вся готовая молочная продукция будет в обязательном порядке проходить электронную ветеринарную сертификацию.
В список продуктов войдут:
питьевое молоко;
сливки; йогурты;
кефир; творог;
молодые сыры;
мороженое.
❗️По заверениям властей на цены это не повлияет, поэтому цены наверняка поднимутся!
🔹С 1 ноября микрофинансовые организации лишаются права выдавать займы под залог недвижимости. Исключение составляют займы для осуществления предпринимательской деятельности.
🔹Росреестр обязан будет уведомлять собственников, если к ним поступили электронные документы для регистрации перехода или прекращения права собственности.
🔹С 1 ноября 2022 года операторов, предоставляющих услуги связи, постепенно обяжут переходить на национальную доменную зону. К 1 января 2023 года переход должен быть завершен. Изменение будет направлено на усиление контроля за поведением пользователей в сети.
🔹С 1 ноября в России вводится бессрочный вид на жительство. Менять документы нужно будет только, если при оформлении были допущены опечатки, изменились данные, документ сильно изношен или по достижению 14, 20 или 45 лет. (сейчас 5 лет с продлением)
🔹Также с 1 ноября 2022 года запланирован переход на электронную форму ПТС. До указанной даты каждый водитель имеет право добровольно поменять бумажный паспорт на электронный.
🔹Начиная с 1 ноября 2022 года все автобусы, а так же грузовые машины должны быть оснащены тахографами. За использование ТС без прибора или с неисправным устройством, водителю предусмотрен штраф от 1 до 3 тысяч рублей.
🔹В ноябре вся готовая молочная продукция будет в обязательном порядке проходить электронную ветеринарную сертификацию.
В список продуктов войдут:
питьевое молоко;
сливки; йогурты;
кефир; творог;
молодые сыры;
мороженое.
❗️По заверениям властей на цены это не повлияет, поэтому цены наверняка поднимутся!
