Ada kawan bagi saya video ini. Saya jawab di https://vt.tiktok.com/ZSFogmBc4/
Channel Afyan Mat Rawi, IFP
Photo
CASHBACK ADALAH HUTANG🏡
.
Bagaimanakah proses cashback itu berlaku?
.
Contoh, jika kita beli rumah yang bernilai RM700K, dapat beli dengan harga RM500K. Maknanya, dah ada diskaun RM200k ketika membelinya.
.
Dah jimat duit deposit. Bukan tak perlu deposit, tapi deposit tersebut dapat cover balik dengan diskaun yang diberikan.
.
Bank boleh approve pembiayaan 90% daripada nilai pasaran rumah, menjadikan pembiayaan RM630K, ia lebih tinggi daripada harga jualan RM500K dengan lebihan RM130K.
.
Maknanya, pembeli boleh deal dengan pemilik rumah, lawyer dan banker untuk lakukan perkara yang diistilahkan sbg “mark up loan”. Komplot ini sudah menjadi “open secret” di kalangan player yang terlibat.
.
Dalam hal ini, pembeli mungkin hanya bayar 10% daripada harga yang dipersetujui iaitu RM50K (atau mungkin kurang lagi). Kemudian ia adakan diperolehi balik 50k tersebut dengan tambahan RM130 daripada perbezaan pembiayaan yang diluluskan dengan harga jualan sebenar. RM630K tolak RM500 = RM130K.
.
P/S: Nak belajar ilmu pengurusan harta dan kewangan?
.
Belajar di AkademiBMW secara online. Yuran serendah RM39 sahaja dan rakan-rakan akan dapat:
1. Pakej 37 video Akademi Bijak Merancang Wang dengan durasi hampir 3 jam.
Video tersebut dirakam dengan HD di studio rakaman, yang mengandungi modul kewangan berikut:
a- Aliran tunai / cash flow
b- Pengurusan aset dan hutang / networth
c- Simpanan / saving
d- Protection / takaful
e- Pelaburan / Investment
f- Penyucian / Purification
g- Pewarisan / Inheritence
2. Ebook BMW edisi KEMASKINI. 180+ muka surat.
Ebook ini juga adalah penerangan berkenaan modul kewangan di atas. Selepas tonton video, boleh baca nota.
3. E-workbook Buku Manual Wang
Workbook ini pula adalah blueprint kewangan menggunakan modul di atas. Pembaca boleh print untuk membuat catatan kewangan sendiri.
4. Ebook PKP Poket Kian Pokai? Poket Kena Penuh! 150+ muka surat.
5. Sertai group khas pembeli #AkademiBMW
6. Live video Seminar Bijak Merancang Wang #SeminarBMW dengan durasi 3 jam
7. Peluang menjadi ejen affiliate #eSeminarBMW
Klik link di bawah segera sebelum harga kembali kpd asal.
.
Klik>> https://akademibmw.my
.
Bagaimanakah proses cashback itu berlaku?
.
Contoh, jika kita beli rumah yang bernilai RM700K, dapat beli dengan harga RM500K. Maknanya, dah ada diskaun RM200k ketika membelinya.
.
Dah jimat duit deposit. Bukan tak perlu deposit, tapi deposit tersebut dapat cover balik dengan diskaun yang diberikan.
.
Bank boleh approve pembiayaan 90% daripada nilai pasaran rumah, menjadikan pembiayaan RM630K, ia lebih tinggi daripada harga jualan RM500K dengan lebihan RM130K.
.
Maknanya, pembeli boleh deal dengan pemilik rumah, lawyer dan banker untuk lakukan perkara yang diistilahkan sbg “mark up loan”. Komplot ini sudah menjadi “open secret” di kalangan player yang terlibat.
.
Dalam hal ini, pembeli mungkin hanya bayar 10% daripada harga yang dipersetujui iaitu RM50K (atau mungkin kurang lagi). Kemudian ia adakan diperolehi balik 50k tersebut dengan tambahan RM130 daripada perbezaan pembiayaan yang diluluskan dengan harga jualan sebenar. RM630K tolak RM500 = RM130K.
.
P/S: Nak belajar ilmu pengurusan harta dan kewangan?
.
Belajar di AkademiBMW secara online. Yuran serendah RM39 sahaja dan rakan-rakan akan dapat:
1. Pakej 37 video Akademi Bijak Merancang Wang dengan durasi hampir 3 jam.
Video tersebut dirakam dengan HD di studio rakaman, yang mengandungi modul kewangan berikut:
a- Aliran tunai / cash flow
b- Pengurusan aset dan hutang / networth
c- Simpanan / saving
d- Protection / takaful
e- Pelaburan / Investment
f- Penyucian / Purification
g- Pewarisan / Inheritence
2. Ebook BMW edisi KEMASKINI. 180+ muka surat.
Ebook ini juga adalah penerangan berkenaan modul kewangan di atas. Selepas tonton video, boleh baca nota.
3. E-workbook Buku Manual Wang
Workbook ini pula adalah blueprint kewangan menggunakan modul di atas. Pembaca boleh print untuk membuat catatan kewangan sendiri.
4. Ebook PKP Poket Kian Pokai? Poket Kena Penuh! 150+ muka surat.
5. Sertai group khas pembeli #AkademiBMW
6. Live video Seminar Bijak Merancang Wang #SeminarBMW dengan durasi 3 jam
7. Peluang menjadi ejen affiliate #eSeminarBMW
Klik link di bawah segera sebelum harga kembali kpd asal.
.
Klik>> https://akademibmw.my
Channel Afyan Mat Rawi, IFP
www.akademibmw.my
"..Kenapa tak boleh ikut trend? Kan best kalau ikut trend..takde la orang kata ketinggalan zaman..."
Sini saya nak bagi tahu skit, orang yang ikut trend kebiasaannya adalah orang yang lemah dalam pengurusan kewangan dan ia tak sepatutnya ada dalam proses pengurusan kewangan.
Dalam Akademi Bijak Merancang Wang #AkademiBMW saya ceritakan secara detail dari mula bagaimana nak mengubah mindset lama kepada mindset yang baru dan sehinggalah kepada mengenal pasti profil kewangan diri sendiri, cara menguruskan aset, kaedah yang benar dalam simpanan, cara menjaga aset/harta, pelaburan, penyucian harta serta cara untuk mewariskan harta pusaka.
7 modul ini telah kami bangunkan lebih 10 tahun dan telah dipersembahkan kepada ribuan peserta #SeminarBMW. Kini kami sajikan pada mereka yang ingin membaik pulih sistem kewangan.
Dapatkan dahulu sementara harga yang tak masuk akal dan boleh tonton kemudian.
Jangan risau kami berikan BONUS alat bantuan berupa produk digital Buku Manual Wang (E-WorkBook) yang akan membantu untuk melihat lebih detail tentang profile kewangan anda. Hanya tinggal isikan saja maklumat.
Kalau benar ingin mengubah kewangan klik link di bawah
www.akademibmw.my
Sini saya nak bagi tahu skit, orang yang ikut trend kebiasaannya adalah orang yang lemah dalam pengurusan kewangan dan ia tak sepatutnya ada dalam proses pengurusan kewangan.
Dalam Akademi Bijak Merancang Wang #AkademiBMW saya ceritakan secara detail dari mula bagaimana nak mengubah mindset lama kepada mindset yang baru dan sehinggalah kepada mengenal pasti profil kewangan diri sendiri, cara menguruskan aset, kaedah yang benar dalam simpanan, cara menjaga aset/harta, pelaburan, penyucian harta serta cara untuk mewariskan harta pusaka.
7 modul ini telah kami bangunkan lebih 10 tahun dan telah dipersembahkan kepada ribuan peserta #SeminarBMW. Kini kami sajikan pada mereka yang ingin membaik pulih sistem kewangan.
Dapatkan dahulu sementara harga yang tak masuk akal dan boleh tonton kemudian.
Jangan risau kami berikan BONUS alat bantuan berupa produk digital Buku Manual Wang (E-WorkBook) yang akan membantu untuk melihat lebih detail tentang profile kewangan anda. Hanya tinggal isikan saja maklumat.
Kalau benar ingin mengubah kewangan klik link di bawah
www.akademibmw.my
Perbezaan utama antara simpanan dan pelaburan ialah pada KOS dan RISIKO. Simpanan tidak ada sebarang kos dan risiko. Ia jauh lebih mudah berbanding pelaburan.
.
Umpama analogi basikal dan motosikal.
.
Jika seseorang itu tidak pandai dan berdisiplin dalam melakukan simpanan yang tidak mempunyai sebarang kos dan risiko, apatah lagi untuk menceburi bidang pelaburan yang lebih berisiko tinggi?
.
Jika bawa basikal pun tak berapa nak pandai, apatah lagi hendak bawa motosikal dan masuk highway?
.
Kalau nak mulakan pelaburan mesti ada ILMU.
.
Jika ada ILMU, masuklah dalam mana-mana pelaburan yang ada.
.
Sebab, berdasarkan pemerhatian dan statistik yang ada, selalunya dalam mana-mana pelaburan, hanya 20% sahaja yang betul-betul buat untung?
Selebihhya? Sama ada hanya balik modal, atau rugi.
Apa yang membezakan mereka yang untung besar, balik modal atau rugi? ILMU!
.
Begitulah.
.
P/S: Nak belajar ilmu pengurusan kewangan secara detail?
.
Klik: https://akademibmw.my
.
Umpama analogi basikal dan motosikal.
.
Jika seseorang itu tidak pandai dan berdisiplin dalam melakukan simpanan yang tidak mempunyai sebarang kos dan risiko, apatah lagi untuk menceburi bidang pelaburan yang lebih berisiko tinggi?
.
Jika bawa basikal pun tak berapa nak pandai, apatah lagi hendak bawa motosikal dan masuk highway?
.
Kalau nak mulakan pelaburan mesti ada ILMU.
.
Jika ada ILMU, masuklah dalam mana-mana pelaburan yang ada.
.
Sebab, berdasarkan pemerhatian dan statistik yang ada, selalunya dalam mana-mana pelaburan, hanya 20% sahaja yang betul-betul buat untung?
Selebihhya? Sama ada hanya balik modal, atau rugi.
Apa yang membezakan mereka yang untung besar, balik modal atau rugi? ILMU!
.
Begitulah.
.
P/S: Nak belajar ilmu pengurusan kewangan secara detail?
.
Klik: https://akademibmw.my
IKLAN
Sejak hujung tahun lepas saya aktif bisnes emas.
Tak perlu beli stok emas
Tak perlu simpan stok emas
Tak ada maintainance
Tak perlu buka kedai & sewa pejabat
Pendaftaran PERCUMA
Pakai sistem affiliate
Boleh dijalankan secara online 100%
Boleh dijalankan secara part time
Ajak orang daftar dan beli emas secara online.
Syarikat yang dimiliki oleh Tan Sri Dr Daud Bakar.
Meh beli emas, dapat emas dan berniaga. Tak nak meniaga dan nak buka akaun sahaja pun boleh, kami berikan sokongan yang terbaik.
Detail dan pendaftaran PERCUMA di sini https://nak.info/KABGold
Kalau nak daftar terus
https://app.kabgold.my/register?ref=KAB00004000
Lepas daftar, kami akan masukkan dalam group sokongan.
Sejak hujung tahun lepas saya aktif bisnes emas.
Tak perlu beli stok emas
Tak perlu simpan stok emas
Tak ada maintainance
Tak perlu buka kedai & sewa pejabat
Pendaftaran PERCUMA
Pakai sistem affiliate
Boleh dijalankan secara online 100%
Boleh dijalankan secara part time
Ajak orang daftar dan beli emas secara online.
Syarikat yang dimiliki oleh Tan Sri Dr Daud Bakar.
Meh beli emas, dapat emas dan berniaga. Tak nak meniaga dan nak buka akaun sahaja pun boleh, kami berikan sokongan yang terbaik.
Detail dan pendaftaran PERCUMA di sini https://nak.info/KABGold
Kalau nak daftar terus
https://app.kabgold.my/register?ref=KAB00004000
Lepas daftar, kami akan masukkan dalam group sokongan.
nak.info
Dapatkan info penuh tentang pelaburan EMAS di sini
Mengapa perlu jadikan emas sebagai satu simpanan dan pelaburan yang baik?
Majoriti menggunakan wang mereka dengan cara BERBELANJA lebih banyak berbanding BERHEMAH.
.
Orang yang mampu melebihkan BERHEMAH adalah orang yang mampu menangguhkan kepuasan mereka.
.
Mereka yang berjaya dalam hidup dan kewangan, peruntukan kewangan mereka lebih banyak BERHEMAH berbanding BERBELANJA.
.
Anda bagaimana?
.
BELANJA ATAU BERHEMAH?
.
Nak belajar ilmu pengurusan kewangan? Join Akademi Bijak Merancang Wang #AkademiBMW. Di AkademiBMW anda boleh semak kedudukan kewangan berada ditahap mana.
.
Yuran serendah RM39 sahaja. Jangan lepaskan peluang ini sebelum ianya ditutup.
.
Klik: https://akademibmw.my
.
Orang yang mampu melebihkan BERHEMAH adalah orang yang mampu menangguhkan kepuasan mereka.
.
Mereka yang berjaya dalam hidup dan kewangan, peruntukan kewangan mereka lebih banyak BERHEMAH berbanding BERBELANJA.
.
Anda bagaimana?
.
BELANJA ATAU BERHEMAH?
.
Nak belajar ilmu pengurusan kewangan? Join Akademi Bijak Merancang Wang #AkademiBMW. Di AkademiBMW anda boleh semak kedudukan kewangan berada ditahap mana.
.
Yuran serendah RM39 sahaja. Jangan lepaskan peluang ini sebelum ianya ditutup.
.
Klik: https://akademibmw.my
Channel Afyan Mat Rawi, IFP
Photo
Starter-pack pelaburan ketika krisis
1. Mulakan dengan allocatio untuk simpanan kecemasan, 3 bulan gaji. Gabungkan wang lebihan daripada KWSP, penjimatan kos isi rumah dll. Asingkan ke Tabung simpanan kecemasan bersamaan 3 bulan gaji.
2. Mulakan dengan buat research dan bacaan peluang-peluang pelaburan yang ada. Pelaburan yang paling menguntungkan ilmu. Jangan terburu melabur nanti jadi melebur. Cari guru.
3. Bahagikan kepada beberapa kelas risiko dan jenis pelaburan. Contoh, emas, unit trust, saham, hartanah, dan lain-lain. Setiap jenis pelaburan juga ada kategori-kategori tertentu dari sudut kelas risiko. Jangan letak semua telur dalam satu bakul.
4. Fokuskan kepada palaburan yang mudah cair. Dalam situasi krisis sebegini, pelaburan mudah cair lebih mudah untuk diuruskan untuk urusan jual, beli. Lagi mudah ia dicairkan, lagi mudah. Sebaiknya ia boleh dilakukan secara online.
5. Pastikan pelaburan patuh syariah. Kita nak kejar untuk di dunia dan di akhirat. Bukan kejar untung dunia sahaja. Saham, pastikan kaunter syariah. Unit trust, pastikan patuh syariah. Emas, pastikan patuh syariah. Forex tak patuh syariah ya.
6. Letakkan untuk jangka masa panjang, sekurang-kurangnya 3 tahun setengah. Melabur macam kita tanam pokok, hari ini tanam untuk dapatkan hasilnya dalam tempoh tertentu. Takkan kahwin hari ini dapat anak esok? Nak dapat hasil segera bukan dengan cara melabur, tapi meniaga.
7. Susun startegi sama ada lump sum atau dolar cost averaging. Jangan laburkan sekaligus. Jangan tamak. Jangan ikut emosi. Jangan ikut trend. Jangan ikut-ikut orang lain. Ikut ilmu.
8. Sentiasa monitor, bukan semata-mata mengharapkan market naik. Sambil monitor, sambil tambah ilmu. Lagi tinggi ilmu, lagi tinggi peluang untung.
9. Bersedia untuk rugi. Pelabur yang bijak bukan pelabur yang tidak pernah rugi. Tapi pelabur yang bijak ialah pelabur yang belajar setiap kali rugi. Dia bukan rugi, cuma belum buat untung. Pelabur yang paling bijak di dunia pun banyak kali rugi. Apatah lagi kita yang baru acah-acah melabur.
10. Jika tak pandai, atau malas malas, atau tak sanggup nak buat semua ini, lebih baik tak payah melabur. Nanti apabila rugi, cakap "semua pelaburan sama". Sama ada tak payah melabur langsung atau minta tolong orang lain laburkan.
Untuk pelaburan ilmu, boleh sertai Akademi Bijak Merancang Wang #AkademiBMW dgn 37 video kewangan beserta 7 bonus istimewa.
Daftar di www.akademibmw.my
1. Mulakan dengan allocatio untuk simpanan kecemasan, 3 bulan gaji. Gabungkan wang lebihan daripada KWSP, penjimatan kos isi rumah dll. Asingkan ke Tabung simpanan kecemasan bersamaan 3 bulan gaji.
2. Mulakan dengan buat research dan bacaan peluang-peluang pelaburan yang ada. Pelaburan yang paling menguntungkan ilmu. Jangan terburu melabur nanti jadi melebur. Cari guru.
3. Bahagikan kepada beberapa kelas risiko dan jenis pelaburan. Contoh, emas, unit trust, saham, hartanah, dan lain-lain. Setiap jenis pelaburan juga ada kategori-kategori tertentu dari sudut kelas risiko. Jangan letak semua telur dalam satu bakul.
4. Fokuskan kepada palaburan yang mudah cair. Dalam situasi krisis sebegini, pelaburan mudah cair lebih mudah untuk diuruskan untuk urusan jual, beli. Lagi mudah ia dicairkan, lagi mudah. Sebaiknya ia boleh dilakukan secara online.
5. Pastikan pelaburan patuh syariah. Kita nak kejar untuk di dunia dan di akhirat. Bukan kejar untung dunia sahaja. Saham, pastikan kaunter syariah. Unit trust, pastikan patuh syariah. Emas, pastikan patuh syariah. Forex tak patuh syariah ya.
6. Letakkan untuk jangka masa panjang, sekurang-kurangnya 3 tahun setengah. Melabur macam kita tanam pokok, hari ini tanam untuk dapatkan hasilnya dalam tempoh tertentu. Takkan kahwin hari ini dapat anak esok? Nak dapat hasil segera bukan dengan cara melabur, tapi meniaga.
7. Susun startegi sama ada lump sum atau dolar cost averaging. Jangan laburkan sekaligus. Jangan tamak. Jangan ikut emosi. Jangan ikut trend. Jangan ikut-ikut orang lain. Ikut ilmu.
8. Sentiasa monitor, bukan semata-mata mengharapkan market naik. Sambil monitor, sambil tambah ilmu. Lagi tinggi ilmu, lagi tinggi peluang untung.
9. Bersedia untuk rugi. Pelabur yang bijak bukan pelabur yang tidak pernah rugi. Tapi pelabur yang bijak ialah pelabur yang belajar setiap kali rugi. Dia bukan rugi, cuma belum buat untung. Pelabur yang paling bijak di dunia pun banyak kali rugi. Apatah lagi kita yang baru acah-acah melabur.
10. Jika tak pandai, atau malas malas, atau tak sanggup nak buat semua ini, lebih baik tak payah melabur. Nanti apabila rugi, cakap "semua pelaburan sama". Sama ada tak payah melabur langsung atau minta tolong orang lain laburkan.
Untuk pelaburan ilmu, boleh sertai Akademi Bijak Merancang Wang #AkademiBMW dgn 37 video kewangan beserta 7 bonus istimewa.
Daftar di www.akademibmw.my
Channel Afyan Mat Rawi, IFP
Photo
Rugi kalau dah bertahun-tahun kerja tapi susah nak menyimpan.
Bang, menyimpan ni sebenarnya kerja kewangan yang paling asas. Kalau dalam piramid kewangan, bab inilah akan jadi tapak paling bawah.
Dan kalau cakap pasal tapak, benda ini sepatutnya kukuh dan kuat.
Tapi kalau dah 10 tahun bekerja dan RM1,000 pun susah betul nak simpan, itu memang satu benda yang tak patutlah.
Sebenarnya kawan, kalau kita buat satu-satu perkara dengan menggunakan satu strategi dan strategi itu TIDAK mendatangkan hasil, ubahlah strategi.
Kalau dalam bab asas menyimpan ni kita boleh dapatkan macam-macam testimoni dan feedback masyarat yang telah mengubah cara mereka menyimpan iaitu dengan membeli dan mengumpul emas.
Saya dulu pun skeptikal juga.
Semua benda kena beli emas.
Nak melabur kena beli emas
Nak menyimpan pun emas.
Haishh!
Tapi terus terang cakap, cara ini memang berhasil kalau kita betul-betul tahu cara dan seninya.
Macam mana nak tahu?
Macam biasa, mestilah ada ilmu!
Kalau ada kawan-kawan yang ada pengalaman dengan emas, marilah kongsikan diruangan komen.
Kita sama-sama belajar.
Kami nak jemput anda untuk sertai 'Circle Penyimpan Emas' bersama Team INFAQ Gold Group. Setakat ini kami berjaya himpunkan hampir 500 orang penyimpan emas di seluruh engara.
Kami adalah empayar kedua terbaik tahun 2023 walaupun baru lima mempromosi dan memperkenalkan emas kepada masyarat secara serius pada tahun tersebut.
Tahun ini kami sasarkan nak ajak 1,000 orang untuk bersama-sama kami.
Jadikan diri anda sebahagian daripada detik bersejarah ini.
Daftar 100% percuma, selepas daftar anda akan diberikan empat eBook percuma dan terus dijemput masuk ke dalam Group WhatsApp yang sangat premium dan exclusive ini.
Daftar di sini:
https://nak.info/DaftarKABGold
Untuk tahun serba sedikit info, boleh klik di sini:
https://nak.info/KABGold
Bang, menyimpan ni sebenarnya kerja kewangan yang paling asas. Kalau dalam piramid kewangan, bab inilah akan jadi tapak paling bawah.
Dan kalau cakap pasal tapak, benda ini sepatutnya kukuh dan kuat.
Tapi kalau dah 10 tahun bekerja dan RM1,000 pun susah betul nak simpan, itu memang satu benda yang tak patutlah.
Sebenarnya kawan, kalau kita buat satu-satu perkara dengan menggunakan satu strategi dan strategi itu TIDAK mendatangkan hasil, ubahlah strategi.
Kalau dalam bab asas menyimpan ni kita boleh dapatkan macam-macam testimoni dan feedback masyarat yang telah mengubah cara mereka menyimpan iaitu dengan membeli dan mengumpul emas.
Saya dulu pun skeptikal juga.
Semua benda kena beli emas.
Nak melabur kena beli emas
Nak menyimpan pun emas.
Haishh!
Tapi terus terang cakap, cara ini memang berhasil kalau kita betul-betul tahu cara dan seninya.
Macam mana nak tahu?
Macam biasa, mestilah ada ilmu!
Kalau ada kawan-kawan yang ada pengalaman dengan emas, marilah kongsikan diruangan komen.
Kita sama-sama belajar.
Kami nak jemput anda untuk sertai 'Circle Penyimpan Emas' bersama Team INFAQ Gold Group. Setakat ini kami berjaya himpunkan hampir 500 orang penyimpan emas di seluruh engara.
Kami adalah empayar kedua terbaik tahun 2023 walaupun baru lima mempromosi dan memperkenalkan emas kepada masyarat secara serius pada tahun tersebut.
Tahun ini kami sasarkan nak ajak 1,000 orang untuk bersama-sama kami.
Jadikan diri anda sebahagian daripada detik bersejarah ini.
Daftar 100% percuma, selepas daftar anda akan diberikan empat eBook percuma dan terus dijemput masuk ke dalam Group WhatsApp yang sangat premium dan exclusive ini.
Daftar di sini:
https://nak.info/DaftarKABGold
Untuk tahun serba sedikit info, boleh klik di sini:
https://nak.info/KABGold
Jangan lupa Seminar Bijak Merancang Wang 2.0
Tarikh : 18 May 2024 (Sabtu)
Masa : 8.30 pagi – 1.30 petang
Tempat : Online Zoom
Berbaki 3 hari lagi.
Daftar di www.seminarbmw.com
#SeminarBMW 2.0
Tarikh : 18 May 2024 (Sabtu)
Masa : 8.30 pagi – 1.30 petang
Tempat : Online Zoom
Berbaki 3 hari lagi.
Daftar di www.seminarbmw.com
#SeminarBMW 2.0