💰 Подходит ли ОФЗ для накопления на пенсию?

Пока рынок колбасит, поговорим о тихой гавани.

ОФЗ — это облигации федерального займа. Вы даете в долг государству и получаете стабильный доход. Это один из самых консервативных инструментов на рынке.

Почему ОФЗ могут подойти для пенсии?

➖ Минимальный риск
➖ Предсказуемость: вы заранее знаете доходность
➖ Налоговые льготы (при покупке через ИИС)
➖ Можно получать купоны как «пенсию»

Сейчас длинные ОФЗ с постоянным купоном предлагают 16% на 10 лет.

📉 Но есть и ограничения. Когда инвестор выбирает инструмент для долгосрочных вложений, он планирует планомерно регулярно инвестировать в него. Главное условие для такого инструмента — он должен обгонять инфляцию. Ну или хотя бы быть на уровне.

Среднее значение официальной инфляции за 10 лет — 7%. Но, как правило, личная инфляция всегда больше. Поэтому будем ориентироваться на 10%.

На графике вы видите доходности 10-летних ОФЗ с 2014 года, построенный на основании кривой бескупонной доходности. Чтобы называть инвестиции в ОФЗ успешными, инвестору необходимо получать доходность свыше 10% на протяжении всего периода.

Как видно из графика, ОФЗ далеко не всегда предлагают доходность выше 10%. А если точнее, только 36% времени они выглядят относительно привлекательно. Регулярные покупки такого инструмента не приведут долгосрочного инвестора к желаемому результату.

Но сейчас, как раз-таки, хорошее время для инвестирования в 10-летние ОФЗ.

🟣 ОФЗ 26245. Эффект. доходность 16,4%, ставка купона — 12%.
🟣 ОФЗ 26233. Эффект. доходность 16,3%, ставка купона — 6,1%.

❗️ Но помните, что:

➖ ОФЗ — не обгоняют инфляцию на долгосроке.
➖ На длительном горизонте (10+ лет) это может быть упущенная доходность.
➖ Длинные облигации высоковолатильны. Эмоциональному инвестору будет некомфортно переживать просадки, зато можно поспекулировать.

Что делать?

1️⃣ Комбинировать, пользоваться разными инструментами.

2️⃣ Покупать нерегулярно, а только в период высоких доходностей.

📌 ОФЗ — не идеальный инструмент для накоплений на пенсию, но важная часть стратегии. Нельзя покупать только агрессивные или консервативные инструменты. Нужен баланс, и ОФЗ помогают его держать.

#обучение@InvestFuture

🙂 Финансовые лайфхаки от любимых подписчиков

Денег нет — виновата жена
Инфляция все равно сожрет весь доход
И вообще, развод — лучшее решение
Вот такой чебурек. А ламба так и останется мечтой 👋

#юмор@InvestFuture

💼 Сколько стоит Сбер? Объясняем затратный метод оценки компании на реальных цифрах

Когда аналитики оценивают бизнес, один из первых шагов — затратный метод. Он показывает, сколько стоит компания, если смотреть только на её «начинку»: активы минус обязательства.

Что такое затратный метод? Он отвечает на вопрос: «Сколько нужно денег, чтобы построить такую же компанию с нуля?»

📊 Реальные цифры Сбера за 2024 год (по консолидированному отчёту):

➖ всего активов: ₽60,9 трлн
➖ всего обязательств: ₽53,7 трлн
➖ собственные средства (чистые активы): ₽7,2 трлн
➖ количество акций обыкновенных: 21 587 млн
➖ количество акций привилегированных: 1 000 млн

7,2 трлн / (21 587 млн + 1 000 млн) = 318,76 рублей

🧮 Это и есть стоимость Сбера по затратному методу — ₽7,2 трлн или ≈ ₽319 на акцию.

Сравнение с рыночной капитализацией: на бирже акции Сбера оцениваются на 08.04.25 в 286 рублей, рыночная капитализация ₽6,48 трлн.

Получается парадокс: затратный метод оценивает Сбер даже выше, чем рынок. Почему так? Возможные причины:

➖ консервативные оценки рынком из-за проблем компании
➖ геополитические или регуляторные риски

Когда нужен затратный метод? Он хорошо подходит для оценки стартапов или неприбыльных бизнесов, компаний с большим объёмом материальных активов (банки, заводы), расчета ликвидационной стоимости.

Затратный метод — это объективная база: сколько стоит компания «на бумаге». Но реальную цену часто определяет не бухгалтерия, а перспективы, которые закладывают инвесторы.

👍 продолжаем обучаться
🥴 админ, окошко открой

#обучение@InvestFuture

🐻 Крутое пике на российском рынке: шанс спасти деньги от инфляции?

«Инфляция приходит, ты становишься еще беднее…», — сетует наша подписчица. Логично: деньги лежат — деньги теряют свою ценность. Решение простое — инвестировать. Вопрос: куда и когда? Отвечаем по ситуации.

📉 С марта индекс Мосбиржи в затяжном пике, а сегодня вновь пробил уровень 2700 пунктов. Что делать: в мире гигантская геополитическая напряжённость и неопределённость.

Что сейчас влияет на российский рынок?

1️⃣ Геополитика – чувствительный вопрос. Рост в январе–феврале был связан с ожиданиями скорого окончания конфликта на Украине. Но мирных договоренностей пока не видно, и рынок скорректировался обратно. Геополитическая «скидка» снова в цене.

2️⃣ Нефть. Трамп ввел всеобщие и зеркальные пошлины, обвалив Brent ниже $70, а российскую Urals — ещё ниже. Это ударило по валютной выручке и доходам нефтяных компаний – а значит, и по бюджету.

3️⃣ Санкции влияют сильнее, чем пошлины. Они ограничивают экспорт, осложняют расчёты и снижают рентабельность ключевых отраслей. Пока санкции не сняли, российская экономика вынуждена работать под прессом.

🐂 Есть ли шанс на разворот? Да. Многие страны, включая Китай, начинают стимулировать свои экономики. А Китай — один из ключевых покупателей российской нефти. В ближайшее время ожидается встреча на высшем уровне с участием Минфина, ЦБ и других структур — с акцентом на поддержку внутреннего спроса.

❗️ Серьезная коррекция российского рынка – возможность. С февраля он упал более чем на 20%. В такие моменты на рынке появляются дисконты и инвестиционные возможности. Да, страшно покупать, когда всё падает, однако тут обычно самые вкусные точки входа.

🔴 Если вы спекулянт, то уровень рынка вас волнует меньше, главное – отыграть волатильность.

🔴 Если вы долгосрочный инвестор с горизонтом от 3 лет, то российский рынок даже с учётом всех рисков может принести результат. Конфликты заканчиваются, денежная масса растёт — и рынки рано или поздно это отражают.

Итог: текущий момент — интересная точка для входа. Рынок торгуется с большим геополитическим дисконтом, и при взвешенном подходе к риску может предложить хорошие возможности.

🤔 Если вы не знаете, какие бумаги выбирать — не проблема. Сейчас всё выглядит дёшево, так что можно взять за основу, например, народный портфель Мосбиржи.

Ну и, конечно, доллар за долгие годы доказал: держать часть сбережений в валюте — одна из лучших стратегий.

Не является инвестиционной рекомендацией.

💬 А какие акции и валютные активы уже есть в вашем портфеле?

#инвестиции@InvestFuture

😱 Доходности, которые манят и пугают: децентрализованные финансы

Сразу определимся. Если вы считаете, крипта — скам, а доходность в 15-20% в рублях вас устраивает, децентрализованные финансы (сокращённо DeFi) вам не подойдут.

Но если вы видите в них новую форму финансов, которая развивается параллельно с привычной нам банковской системой, если вы хотите доходность до 20% в долларах и готовы узнавать новое и учиться — тогда вы по адресу.

🤓 Объясняем на пальцах. Вы приходите в банк, выбираете вклад или кредит и подписываете договор.

В DeFi тоже можно разместить активы под проценты или взять кредит. Только вместо договора — смарт-контракты. А самого банка так и вовсе нет — никаких посредников, открытый код, поэтому никаких дополнительных комиссий, контроля, бюрократических прослоек.

Преимущества перед другими инструментами. Если коротко — доходность и гибкость.

➖ Хорошие DeFi-протоколы дают от 8 до 20% годовых в долларах.
➖ И это через стейблкоины, которые обеспечены реальными активами и не зависят от курса биткоина.
➖ Деньги можно забрать в любой момент.
➖ Вы видите, куда они размещены, что с ними происходит и кто за что отвечает — всё прозрачно.

А сколько можно потерять? За большую доходность мы платим высокими рисками. Это не ОФЗ.

❗️ Если выбрать неподходящий проект или не понять, как он работает — можно потерять часть денег. Поэтому DeFi — не для всех.

Вам стоит начать изучать этот инструмент, если:

🟣 вы хотите разбираться и задавать вопросы
🟣 готовы сравнить и принимать взвешенные решения
🟣 вам интересен новый источник дохода
🟣 вы умеете думать и не гонитесь за «легкими деньгами»

🔥 Мы сделали продукт, который вам в этом поможет. Без жаргона и «хайпа». С понятными объяснениями:

➖ как устроены протоколы
➖ как в них можно зарабатывать
➖ какие риски и как их ограничивать
➖ что с этим делать обычному человеку, который привык к Сберу, Тинькоффу и акциям Apple

По опыту наших подписчиков, уже через 1–2 недели можно полностью окупить стоимость подписки — просто применяя то, что мы даем. А дальше — вы уже сами понимаете, что делаете.

Точно готовы? Тогда переходите по ссылке. Это будет самый понятный и спокойный способ войти в крипту — без риска нарваться на мошенников и без ощущения, что вы не в своей тарелке.

#инвестиции@InvestFuture

Оферта

🔍 Доверяй, но проверяй: как выбрать надежного застройщика

Срыв сроков, отделка с косяками или вовсе долгострой — все это может стать реальностью, если соблазниться красивыми рендерами и сладкими обещаниями.

Поэтому выбирать девелопера нужно, опираясь на факты:

1️⃣ Узнайте всю информацию о застройщике (особенно если он малоизвестный). Для этого найдите его ИНН или ОГРН, введите их на сайте ФНС и запросите выписку из ЕГРЮЛ. Нужно проверить:

🔢 Дату регистрации юрлица. Чем больше застройщику лет, тем он (чаще всего) надежнее.

🔢ФИО и ИНН гендиректора. Если он пришел недавно и на него зарегистрировано много компаний⏩это признаки преддефолта.

🔢Основной ОКВЭД — должен быть код 41.2 (строительство жилых и нежилых зданий). Указан иной — насторожитесь и проверьте, что он обозначает.

2️⃣ Изучите документы проекта: есть ли разрешение на строительство, на какой стадии реализации находится проект.

Также прочтите проектную декларацию: ее можно найти на сайте наш.дом.рф. В ней отражены реальные планы, а не пустые обещания. Если застройщик говорит, что построит школу, а в декларации о ней ни слова — ему не верьте.

3️⃣ Изучите отзывы на уже построенные ЖК от этого девелопера. Узнайте, были ли они сданы вовремя и с каким качеством работы. Можно даже съездить на просмотр одной из квартир.

И проверьте, нет ли его проектов в Едином реестре проблемных объектов.

4️⃣ Проверьте компанию на сервисе всех новостроек. Там вы увидите ход работ, фото объекта и реальные сроки передачи ключей (а не ввода в эксплуатацию).

5️⃣ Допросите менеджера по продажам и потребуйте доказательства его слов:

🔢Какой срок гарантии на квартиру? И каким стандартам отделки будет следовать застройщик?

🔢Кто и как будет платить, если площадь квартиры изменится?

🔢Кто будет управлять домом после сдачи: УК от застроя или сторонняя? Какие расходы ждут после сдачи дома?

Автор: следопыт Мария Глухова, журналист «Деньги из бетона»

#недвижимость@InvestFuture

🙊 «Язык твой — враг твой»: как не провалить собеседование?

Иногда важнее не смысл сказанного, а ваша речь: какие слова выбираете, как строите предложения.

Для опытного рекрутера или будущего руководителя это — способ понять, насколько вы искренни, уверены в себе и насколько подходите под стиль команды.

Речевые сигналы, которые оценивают чаще, чем вы думаете:

1️⃣ Частота использования «Я». Фразы вроде:

🗣 «Я так решил»,
🗣 «Я уверен, что…»,
🗣 «Я знаю»

— показывают, ориентируетесь ли вы на собственное мнение или чаще ищете подтверждение извне.

Это не хорошо и не плохо. В одних должностях важна самостоятельность, в других — гибкость и управляемость.

2️⃣ Отрицательные частицы. Вместо:

❌ «Неконфликтный» — лучше «дружелюбный»
❌ «Нерутинная работа» — лучше «интересные задачи»

Частица «не» в речи — маркер мышления «от» (избегание). Если вы часто формулируете речь через отрицания, это может показать:

🔴 Фокус на рисках, а не на возможностях
🔴 Склонность к негативу
🔴 Личный (возможно травматичный) опыт

Для HR это сигнал, что стоит уточнить детали. Чем меньше отрицаний, тем больше уверенности и ориентации на перспективу.

3️⃣ Глаголы несовершенного / совершенного вида: делать, анализировать, проверять / сделать, добиться, убедить.

🔴 Если вы часто говорите глаголами несовершенного вида — вы про процесс, любите вникать, разбираться.

🔴 Если предпочитаете глаголы совершенного вида — вы про результат. Вам важно доводить до финала, фиксировать успех, способы достижения — второстепенны.

Нет правильного варианта. Просто руководителю важно понимать — кто вы, и чего от вас ждать.

4️⃣ «Мы запускали продукт» — или всё-таки «я участвовал в запуске»? Важно: отделяйте себя от команды.

Вместо размытых «мы делали» говорите:
✔️ «Я отвечал за аналитику»
✔️ «Я вёл переговоры с клиентами»
✔️ «Моя задача была — запустить процесс»

Так вы показываете конкретный вклад и умение брать ответственность.

5️⃣ Слова сомнения: «попробую», «приходилось», «может быть», «старался».

Эти фразы звучат скромно, но… снижают уверенность в ваших компетенциях. На собеседовании лучше говорить твёрдо:

✔️ «Я делал»
✔️ «Я принимал решение»
✔️ «Я отвечал за результат»

❗️ И главное: даже самые странные или простые вопросы на собеседовании что-то оценивают. Ваши ответы — это не только про смысл, но и про стиль мышления.

Полезное по теме: «Норм или стрём»: о чем стоит говорить на собеседовании

Сохраняйте и пользуйтесь, чтобы показать себя с лучшей стороны 😉

#активный_доход@InvestFuture

Представьте: вам предложили ежемесячно получать стабильный дополнительный доход в течение нескольких лет, для чего не нужно ничего делать. Кто бы отказался?

Но зафиксировать хороший доход с ежемесячными выплатами на такой срок все еще реально. Это, конечно, облигации — вот какие нам нужны:
🙂подойдут и ОФЗ, и корпоративные
🙂хороший кредитный рейтинг
🙂фиксированные купоны

Но как среди 2 тысяч облигаций на Мосбирже выбрать те, что действительно принесут доходность? Тем более, что позитива инвесторам не добавляют новости о недавних дефолтах. Хотя с учетом замедления инфляции, смягчения риторики ЦБ и роста доходностей ОФЗ — рынок снова дает возможность хорошо зайти в долговой рынок.

Управлять рисками будет проще, сверяясь со стратегией наших аналитиков InvestFuture+. Профессионалы рынка ребалансируют доступный пользователям платформы облигационный портфель в соответствии с ситуацией на рынке и добавляют новые инструменты. С начала года этот портфель не перестает расти и обгонять по доходности индекс корпоративных облигаций. Внутри портфеля — как ОФЗ, так и надежные корпораты, но и про флоутеры наши аналитики тоже не забывают, ведь некоторые из них растут даже при снижении процентных ставок.

А пока российским инвесторам вновь подвернулся случай зафиксировать доходность до 30% на долгосрок, аналитики IF+ подготовили марафон по облигациям.

Марафон для пользователей IF+ стартует в апреле — и это отличная возможность узнать, как сформировать стабильный пассивный доход на 1-3 года и защититься от ослабления рубля. При том, что речь не о вкладе, для которого потребуется значительный капитал, а про облигационный рынок, где можно начать и с тысячи рублей. Многие инвесторы проспали прошлую волну роста облигаций, и пропустить текущую точку входа, которую дает рынок, просто нельзя!

Кстати, в закрытых чатах коммьюнити пользователей IF+ регулярно появляются отчеты об их результатах. Например, о том, как годовой тариф окупился за 2 месяца на одной только бумаге, или о доходности 48% по одной из 30+ инвестидей, доступных пользователям сейчас. Присоединяйтесь!

🏆 Подписка IF+ уже во второй раз стала обладателем премии Investment Leaders Award как лучший образовательный проект. Присоединяйтесь к 20 000+ инвесторов, которые доверяют нам. Скопируйте промокод ниже, чтобы получить дополнительную скидку и забрать годовой доступ к IF+ на 46% выгоднее:

IF1004

👉 Узнать подробнее про IF+ и применить промокод

⚡️ Проверить, работает ли промокод ⚡️

Доходность в прошлом не гарантирует доходности в будущем. Познакомьтесь с подпиской IF+ в течение 3 дней демо-периода — если подписка не оправдает ваших ожиданий, мы вернем оплату в полном размере (за исключением банковской комиссии при оформлении рассрочки).

Новый формат роликов InvestFuture!

Все беды от «золотого миллиарда»? Наверное, не раз слышали что-то подобное. В том числе из уст политиков… ну или в комментариях на Ютубе.

Многие, конечно, считают, что такие разговоры — удел популистов и адептов теорий заговора. Но если вслушаться в аргументы обеих сторон…

А мы, собственно, это и сделали. Собрали мнения и попытались понять: «Золотой миллиард» — это реально грозящая нам опасность или страшилка, которая не имеет под собой оснований.

Посмотрите видео и сделайте свой вывод.

📱Видео
📱YouTube
📱Рутуб

@InvestFuture

🌴 Хватит ездить в Турцию, погнали за приключениями!

«Время сделало ВЖУХ!» — до сезона отпусков остается всего полтора месяца. Снова соберетесь в Турцию или в Краснодарский край? А может, поискать что-нибудь поинтереснее?

☹️ Я разочаровался в курортном отдыхе. Уже 10 лет даже не пытаюсь отдохнуть на пляже, и предлагаю всем чавкать грязью и мерзнуть в палатке искать приключения, а не «тюленить».

Однажды «выгорел» на работе, закрыл фрилансерский проект и отправился к морю. Отдохнул буквально за пару дней… в поезде: спал на полке в купе, читал или смотрел кино на ноутбуке.

Оставшуюся неделю не знал, чем себя занять. Курортные городки = ограниченный набор развлечений. Перепробовать «все легальное» можно за 3-4 дня. На больших курортах масштаб больше, а впечатления те же.

«Добила» хронология в картах. На обратном пути пришла «медалька» за пройденное расстояние. Посмотрел маршрут, сравнил с размерами России и вдруг понял: «Чтобы побывать в каждом уголке всего одной большой страны, нужно ездить 365 дней в году… Всю. Оставшуюся. Жизнь.»

Теперь у меня есть чек-лист, который заполняю перед тратами на туризм:

➖ Если захотелось «потюленить» на пляже — может, пора как следует выспаться и пообщаться с друзьями и близкими?

➖ Или провести медицинский чек-ап и отправиться на профилактику в санаторий, раз уж сильно устаю?

➖ Можно ли потратить бюджет на что-то впечатляющее? Например, посмотреть Ленские столбы, Саамские лабиринты или подкопить — чтобы рвануть к вулканам Камчатки. Спойлер: можно!

💬 А что вы больше предпочитаете: активный отдых или all inclusive на пляже?

Все о Турции и приключениях на любой вкус, можно почитать по тегу:
🟣 #турция@without_borders_ru
🟣 #впечатления@without_borders_ru
🟣 #идеи@without_borders_ru

Автор: с любовью, корреспондент IF Travel Михаил Беляков. Крутых приключений! ❤️

#это_интересно@InvestFuture

🫨 Как не сойти с ума на фондовом рынке

Рынок то растёт, то падает. Мнения экспертов расходятся: одни советуют покупать, другие — срочно продавать. Вопрос «упадет или не упадет» звучит под стать монологу Гамлета.

А между тем, рецепт спокойствия — прост и до боли знаком

💊 Не складывать все яйца в одну корзину: диверсифицировать активы, рынки и инструменты.

💊 Придерживаться своей инвестиционной стратегии.

💊 Уметь отличать краткосрочный новостной шум от реальных изменений в долгосрочном тренде.

Последний пункт — самый непростой. Он требует глубокого понимания контекста, способности анализировать и выстраивать логические цепочки. Именно с этим мы и помогаем — под тегом #горячее@InvestFuture и #инвестиции@InvestFuture. Мы предлагаем возможности — вы соизмеряетесь со своей стратегией.

Вопрос со стратегией — глубинный. Исходит от наших истинных целей на рынке: обучение / доход / игра. В зависимости от него мы меняем соотношение потери / риск:

✔️ Сколько я могу позволить себе потерять?
✔️ Как сильно потери заставляют меня волноваться?
✔️ Насколько я готов рисковать?

Если мы честны перед собой, хорошо понимаем конечную точку, наша стратегия не сведет нас с ума. Мы готовы к любым поворотам. Если нет — пора менять подходы. Поэтому предлагаем честно ответить на вопрос:

💬 Почему вы вообще инвестируете в российские акции? Что стоит за этим решением?

👍 Хочу приумножить капитал на длинном горизонте, достичь финансовых целей

🔥 Люблю острые ощущения — отношусь как к игре

🕊 Я еще только учусь, набираюсь опыта

🥴 Сам(а) не знаю… Все начали — и я за компанию

#IF_отвечает@InvestFuture

🧘 Пятничные мантры от проблем на работе

Бывает у вас такое, что вроде бы рабочая неделя закончилась, но как-то скомкано: результаты не достигнуты, а где-то может и просели, что-то не успели сделать, что-то сделали абы как. Отсюда — недовольство собой, апатия. Закрадываются мысли, а может еще поработать?

🏆Для начала завидуем вашему начальнику: такая самоотдача, преданность и увлеченность — дорого стоит.

Но принимать работу близко к сердцу — вредно. Это только часть нашей жизни, надо уметь полноценно восстанавливаться и отдыхать. А теперь уберите ваше руководство подальше от экрана.

🕺 5 реалистичных фраз, которые помогут позаботиться о себе

1️⃣ Если сильно переживать, можно выгореть

2️⃣ Вашу самоотверженность быстро забудут, а может даже и не заметят

3️⃣ А вам точно платят столько, чтобы еще и в выходные думать о работе?

4️⃣ Вы не супергерой. Но это не делает вас слабым, а говорит о вашей осознанности в пользу здоровья и гармонии

5️⃣ Работ много, а вы один 🥺

Вы сделали всё, что могли, остальное — дело следующей версии вас, отдохнувшей, выспавшейся и вдохновлённой.

🫂 Берегите себя. Ваше эмоциональное состояние — не менее важно, чем дедлайны, показатели и деньги компании.

Автор: Дина Гильмиярова. С пятницей 💆‍♀️✨

#активный_доход@InvestFuture