🏠 С нашим каналом сети IF «Деньги из бетона» — вы научитесь не только выгодно покупать жилье, но и инвестировать в него с доходностью от 20% годовых 🔥

Собрали для вас полезные посты:

🎚️ Разобрали лучшие инвестиционные варианты с порогом входа всего от 5 руб. Привели конкретные кейсы, расчеты финмодели и даже топы фондов.

Подробнее читайте здесь

🎚️ В среднем россияне закрывают ипотеку за 5 лет вместо 30, на которые ее оформляют. Забирайте 8 лайфхаков, чтобы пополнить ряды этих счастливчиков.

Подробнее читайте здесь

🎚️ Как в разы быстрее окупить квартиру под сдачу в аренду?

Подробнее читайте здесь

А еще ребята никого не оставляют без подарков и бесплатно отдают идеальный шаблон договора аренды. Пользуйтесь, чтобы избежать неприятных ситуаций.

💚 Присоединяйтесь к @IF_Estate

🔥🔥🔥 Забирайте таблицу по налоговым вычетам бесплатно!

Не упустите возможность получить до ₽700 тыс. от государства.

Что внутри?

➖ виды вычетов и кто может их получить: социальный, стандартный, имущественный, инвестиционный (кроме сальдирования, переноса убытков прошлых лет, профессионального)

➖ калькулятор для расчета размера вычетов с важными примечаниями и подсказками

➖ нюансы и дополнения, о которых не все знают, но которые могут существенно увеличить вашу выгоду

Вся актуальная информация по вычетам в одном месте!

✔️ Вы можете забрать таблицу за 490₽ по ссылке

🎁 Или получить ее абсолютно БЕСПЛАТНО, подарив нам 3 ваших голоса. Для этого:

1️⃣ Перейдите по ссылке: https://www.tg-me.com/boost/investfuture (нужен Telegram Premium) и проголосуйте за канал 3 раза.

2️⃣ Отправьте @community_if в личные сообщения скриншот с подтверждением.

В течение суток мы вышлем вам ссылку на полезную таблицу, которая поможет заработать на государстве.

Благодаря вашим голосам у нас появится возможность публиковать сторис и приносить вам еще больше пользы 🥳

Да-да, гораздо выгоднее купить телеграм-премиум за 299 рублей на месяц и отдать за нас голоса))

🟣 Спасибо за поддержку! Мы вас очень ценим, @InvestFuture

☕️ Доброе утро, новая неделя!

Если вы всё ещё верите в баланс между работой и личной жизнью, основатель и гендиректор Zoom Эрик Юань пришёл разрушить эту иллюзию:

👤 «Работа — это жизнь. Жизнь — это работа. Баланса не существует»

У него даже хобби нет — всё ради дела. Марк Кьюбан, миллиардер и знаток трудоголизма, полностью согласен:

👤 «Баланс — для тех, кто довольствуется работой с 9 до 17. А если хочешь быть лучшим — готовься, кто-то уже пашет 24/7, чтобы тебя обойти»

Другими словами: пока вы ходите на пилатес и читаете книжку перед сном — конкуренты не спят, а прокачивают навыки.

А как поступают легенды?

1️⃣ Илон Маск: «Никому не удавалось изменить мир, работая по 40 часов в неделю». Поэтому он вкалывает по 17 часов в день.

2️⃣ Стив Джобс работал по 18 часов в сутки, 7 дней в неделю.

3️⃣ Джек Ма проповедует режим 9-9-6: с 9 утра до 9 вечера, 6 дней в неделю, называя это «благословением». Ну кому как, конечно.

Так что если вы в понедельник в 10:30 ещё пьёте кофе и «разгоняетесь» — вы не Илон, не Стив и не Джек. И это нормально. Потому что далеко не все мы визионеры. И одного нездорового трудоголизма тут мало.

❗ Зато у каждого — всего одна попытка на счастливую и здоровую жизнь.

Так что, вдыхайте глубже, улыбайтесь и заряжайтесь мотивацией. Неделя будет горячей, а новости — бомбическими.

#понедельник@InvestFuture

🤔 Как экономить время и управлять бизнесом эффективнее?

Главное — сократить рутину и сосредоточиться на росте. Например, если вы управляете недвижимостью, вам приходится следить за договорами и долгами арендаторов. Хотите расширяться, но боитесь упустить детали или прогореть? Или вы в продажах — клиенты теряются в чатах, менеджеры путают договоры, а на тендеры уходит полдня?

➡️Общее решение — СберБизнес. Открываете счёт (за 0 рублей) и бесплатно подключаете сервисы, созданные под конкретные задачи бизнеса. Всё работает 24/7 и помогает вам экономить время каждый день.

➡️ Для недвижимости: сервис считает долги арендаторов, следит за сроками договоров и предупреждает о риске съезда. Помогает определить оптимальную стоимость аренды для каждого помещения. Публикация объявлений — в пару кликов на топовых платформах, без переплат. Плюс — геоаналитика: где выгоднее сдавать, где меньше конкурентов.

А еще показывает объекты с ценой ниже рыночной, собирает данные со всех площадок, чтобы вы могли приобрести недвижимость на самых выгодных условиях.

➡️ Для продаж: здесь есть вообще все для масштабирования вашего бизнеса: помощь с выходом на рынок тендеров, консультации по выходу на маркетплейсы, конструктор интернет-магазинов. Сервис предложит конкретные рекомендации по развитию через умную ленту советов на основе аналитики каналов продаж и сравнения с конкурентами.

Не усложняйте рост — автоматизируйте его. Откройте счёт в СберБизнесе (это бесплатно) и дайте пусть сервисы помогают вам масштабировать бизнес!

😆 Wildberries всемогущий

Кажется, Wildberries официально перешёл в стадию «я могу всё». Маркетплейс готовится запустить собственного оператора мобильной связи — ведутся переговоры с федеральными игроками. Основным партнёром может стать T2.

💳 Но и это ещё не всё. Wildberries собирается выпускать банковские карты для розничных клиентов — об этом на ПМЭФ заявила основатель компании Татьяна Ким.

Вдобавок она анонсировала строительство креативно-промышленных кластеров. Да-да, теперь у WB будут собственные экономические зоны — в Подмосковье и Краснодаре.

Продажа недвижимость? Запросто. Wildberries выходит на рынок квартир — переговоры идут полным ходом. Кстати, автомобили с пробегом через маркетплейс можно купить уже давно. Рай для интроверта.

Мужчины, берегитесь корзин на WB — там уже не только платья и носки.

💬 Как вам такие трансформации?

#горячее@InvestFuture

📸 Нефть падает, рубль держится. Но долго ли это продлится?

После того как ирано-израильский конфликт внезапно завершился перемирием, цены на нефть резко скорректировались. Brent вернулась к уровням до начала прямого обмена ударами и сейчас торгуется ниже $70 — примерно на уровне $68 за баррель.

Для рубля раньше это был бы тревожный сигнал. Но теперь всё не так однозначно. Сегодня рубль демонстрирует неожиданную устойчивость — как на росте, так и на падении нефтяных котировок. Однако это не значит, что всё в порядке.

➡️ Что происходит на рынке нефти? По оценке J.P. Morgan, мировой спрос на нефть в 2025 году вырастет на 800 тыс. баррелей в сутки. Правда, в 2026-м предложение вырастет на 1 млн баррелей за счёт роста добычи в странах вне ОПЕК. Производители по всему миру всё чаще переходят от идеи «удерживать цену» к новой стратегии — борьбе за долю рынка.

🇷🇺 Для России это значит одно: давление на экспортные доходы и, как следствие, на бюджет. И хотя сейчас мы наблюдаем раскорреляцию рубля и нефти, инвесторы продолжают учитывать нефтяной фактор при прогнозировании курса.

🗣 На ПМЭФ тема рубля звучала громко:

➖ Герман Греф: равновесный курс — 100+ ₽ за доллар
➖ Андрей Костин: справедливый курс выше 90 ₽
➖ Денис Мантуров: оптимальный курс для экономики — около 100 ₽
➖ «Северсталь»: комфортный курс — 90–100 ₽

Складывается ощущение, что ключевые фигуры целенаправленно подводят рынок к мысли об ослаблении рубля. Это нужно учитывать при формировании своих ожиданий.

➡️ Дополнительно: экономика охлаждается. Эксперты спорят — мы на грани рецессии, уже в ней или только вступаем. Но в любом случае, это аргумент в пользу смягчения денежно-кредитной политики.

ЦБ уже снизил ключевую ставку с 21% до 20%. Инфляция замедляется. А значит, ставка будет снижаться и дальше. А ведь именно высокая ставка была тем, что поддерживало рубль. Сейчас этот козырь теряется.

❓ На этом фоне резонный вопрос: стоит ли держать рублёвые активы, если бизнес и власти видят доллар по 100, а доходность по рублёвым активам уходят вниз?

В этих условиях курс 90–100 ₽ за доллар к концу года — уже не страшилка, а базовый сценарий.

*не инвестиционная рекомендация

Автор: красавчик Евген

#горячее@InvestFuture

💰 Новая возможность заработать на росте крипты — без покупки самой крипты

БКС запустил линейку структурных продуктов, доходность которых привязана к курсам биткоина и эфира. Теперь у квалифицированных инвесторов есть способ получать прибыль от роста криптоактивов — с контролем риска и без прямых вложений в криптовалюту.

В основе инструментов — ETF на биткоин и эфир от iShares. Всего доступно 7 решений с разными параметрами доходности и уровнем защиты капитала. Большинство продуктов предусматривают полный возврат инвестиций даже при снижении стоимости базовых активов.

➡️Продукты уже доступны «квалам» в приложении «БКС Мир инвестиций». А главное — по некоторым стратегиям возможен доход выше роста самих активов.

✔️ Идея для тех, кто верит в рост крипты, но хочет инвестировать через регулируемые инструменты с понятной структурой.

@InvestFuture