Представьте, что вы живете в одном из лучших районов Москвы — в Хорошево-Мневниках. Вы знаете про свой район почти все, но другие жители красавицы Москвы знают об этом месте не так хорошо. Им и посвящен очередной гайд, составленный ЖБЗ совместно с Metrium в рамках проекта #точка_на_карте

Ловите гайд по одному из лучших районов российской столицы.

Ключевая ставка к концу 2025 года опустится до 16%, а к завершению 2026 года — до 14%

Об этом заявил гендиректор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний. По мнению эксперта, в пользу такой стратегии говорит оживление кредитной активности с начала осени. Так, по данным аналитического центра М2 и Роскадастра, в сентябре число покупок в сегменте ипотеки выросло на 3%, а количество ипотечных заявок, поданных через платформу в банки, — на 9%. В частности, стало больше сделок с рыночной ипотекой. Кроме того, растёт число заявок на рефинансирование ипотеки через М2: на 83% — с июля по август и на 23% — с августа по сентябрь.

«Росэлторг», оператор торгов в том числе заложенной недвижимости, оказался в центре скандала. ФНС выявила схему по обналичиванию средств через эту структуру

▪️ Федеральная налоговая служба (ФНС) раскрыла новую схему по обналичиванию денежных средств и уходу от уплаты налогов при переводе активов в адрес оператора электронных торгов для госзакупок, пишут «Ведомости».

▪️ Компания «Элсиделайт», бенефициаром которой являлся Евгений Василевский, перечислила суммарно 257,6 млн руб. на счет оператора электронных торгов «Росэлторга», а впоследствии поручила отправить их на счет Василевского. Кроме него, деньги направлялись на счета связанных с ним лиц — никто из них не декларировал переводы и не платил с них налоги. Компания же не вела хозяйственную деятельность и со временем была признана банкротом.

▪️ Таким образом, площадка послужила транзитом для обналичивания средств, пояснил юрист. Фактически своими переводами компания авансировала услуги «Росэлторг» по участию в торгах, а последний был обязан перевести их по требованию авансодателя.

🏗 Эталон в столице: продажи +72%, ввод +322%

Московский регион — главный локомотив для Группы "Эталон" в 3-м квартале 2025 года!

💰 Продажи в столичном регионе взлетели на 72% г/г до 30 млрд руб. А в квадратных метрах — на 70% до 94,1 тыс. кв. м.

Параллельно компания резко нарастила темпы строительства:
🏢 Ввод в эксплуатацию — 149,8 тыс. кв. м. Это в 4,2 раза (!) больше, чем в 3-м квартале 2024-го.

«Благодаря хорошо выстроенным внутренним процессам в 3 квартале нам удалось нарастить объем ввода в эксплуатацию в 4 раза г/г до 150 тыс. кв. м, что должно положительно повлиять на темпы раскрытия счетов эскроу и повысить ликвидность», — отметил президент "Эталона" Михаил Бузулуцкий.

🏗 Банковское сопровождение контрактов от АО «НС Банк» – ключ к успеху проекта!

Контроль над финансами в строительстве может стать решающим фактором в судьбе контракта.

▎Задавались ли вы вопросами?
• Как избежать переводов на заблокированные или проблемные счета?
• Как быть уверенным, что все платежи идут по назначению и используются целевым образом?
• Как защитить себя от необоснованных расходов и недобросовестных подрядчиков?
• Как проверить финансовую надежность партнеров и избежать неприятных сюрпризов?
• Как контролировать выполнение обязательств по контракту и избежать задержек?

▎Если даже на один вопрос ответили ДА, то наше предложение для Вас:

Мы обеспечим для Вас дополнительную прозрачность Ваших расчетов, в том числе по контрактам по 44-ФЗ, 223-ФЗ и иным контрактам по всей цепочке участников расчетов и исполнителей контрактов, чтобы вы могли сосредоточиться на производственных и иных задачах, а не на финансовом контроле.

✅ Исключим потери денежных средств: Мы контролируем платежи, предотвращая переводы на счета, находящиеся под арестом, заблокированные счета, счета лиц, находящихся в предбанкротном состоянии или в банкротстве.
✅ Обеспечим прозрачность: Вы получите полную картину всех финансовых потоков по проекту, по всем уровням кооперации с регулярным информированием.
✅ Снизим финансовые риски: Мы следим за целевым использованием средств и исключаем необоснованные платежи по всей цепочке исполнителей.
✅ Предоставим расширенное сопровождение: Обеспечиваем глубокую проверку платежей на соответствие условиям контракта, включая выездной контроль исполнения.
✅ Проверим контрагентов: Мы анализируем финансовое положение и квалификацию ваших партнеров, чтобы вы могли быть уверены в их надежности.
✅ Проконтролируем процессы: Выделяем отдельные денежные потоки по контракту для удобства управления.
✅ Предложим индивидуальное решение: Настроим нужный вам уровень контроля и мониторинга с возможностью акцепта платежей.

✨ Почему строители выбирают НС Банк?
• Говорим с вами на одном языке: наши эксперты обладают большим опытом работы в строительстве понимают ваши процессы изнутри.
• Полный комплекс услуг для стройки: от сопровождения контрактов до банковских гарантий и кредитования.
• Гибкость и скорость: Мы настраиваем услуги под ваши конкретные задачи и оперативно подключаемся к проекту.
• Надежность и опыт: Мы работаем на рынке более 30 лет и зарекомендовали себя как надежный партнер для бизнеса.

📞Обсудите индивидуальные условия для вашего контракта!

Свяжитесь с нами, и менеджер подробно расскажет, как настроим сервис под ваши задачи.

📞 8(800) 555-43-24
✉️ [email protected]
🌐 https://nsbank.ru/business/bank-support/
@ ns_bank

Мы работаем на Вас!

Реклама
АО «НС Банк» ИНН 7744001024 erid 2Vtzqvm8JVb

Готовимся к шестидневной трудовой неделе. Но потом будут относительно длинные праздники. Умеем мы радовать своих читателей по утрам.

Light industrial продолжает удерживать позиции наиболее востребованного формата коммерческой недвижимости в Московском регионе. Устойчивый спрос формируют долгосрочные драйверы: импортозамещение, e-com и программа КРТ. Несмотря на то, что в этом году ожидается ввод порядка 450 тыс кв. м light industrial, спрос в сегменте кратно превышает предложение.

В чем же причина? Благодаря своей универсальности, формат light industrial позволяет решить сразу несколько задач: здесь предусмотрено место для офиса и/или шоурум, а также для производства и хранения продукции. Продуманная эргономика помещений позволяет эффективно организовать все бизнес-процессы и оптимизировать расходы. Как минимум, не придется отдельно снимать офис! А если еще выбрать объект в правильной локации, то тут можно сорвать настоящий куш.

Недавно, например, на рынок вышел новый проект – промпарк Соколово от девелопера Parametr. Промпарк имеет беспроигрышное расположение: первая линия Киевского шоссе всего в 15 км от МКАД, рядом метро «Внуково» и станция МЦД-4 «Толстопальцево». Учитывая локацию, Соколово можно смело назвать городским промпарком, что станет несомненным бонусом для новых сотрудников, ведь работать можно рядом с домом. Судя по рендерам, промпарк будет выполнен в узнаваемом стиле Parametr, а, зная опыт компании в строительстве функциональных городских промпарков, будущие резиденты точно останутся в выигрыше.

С учетом специальной цены на старте продаж, проект может быть также интересен и инвесторам. Учитывая фактор локации и качество продукта Parametr, инвесторы смогут рассчитывать на 14 - 16% годовых арендной доходности, что существенно превышает текущие ставки по долгосрочным депозитам, тогда как окупаемость проекта может составить 6 - 7 лет. Кроме того, девелопер готов помочь с поиском арендаторов и даже предоставить управление объектом «под ключ». Готовность первой очереди – 4 кв. 2026 года, но в продаже еще остались лоты с интересной ценой и беспроцентной рассрочкой до конца года.

GloraX открывает продажи уже в третьем проекте в Казани – GloraX Урицкого, который относится к бизнес-классу. Напомним, у компании уже строятся два проекта в локации Экорайон.

Посмотрели локацию — Московский район не самый молодой, но с уже сложившейся инфраструктурой. Здесь продолжительное время не было новостроек, относительно недавно появился один проект бизнес-класса и теперь в этом же сегменте стартует GloraX, ожидаемо, что спрос будет бодрым.

Прошёл всего год с момента старта первого проекта GloraX в Казани, и, похоже, компания хорошо закрепилась на этом высококонкурентном рынке, полном качественного предложения. Запуск уже третьего проекта — явный знак того, что GloraX чувствует себя уверенно в регионе.

Брусника представила новый фирменный стиль

Решение, предложенное командой ONY, развивает идеи предыдущей айдентики застройщика. Агентство провело многочисленные интервью, проанализировало результаты внутренних исследований компании, её позиционирование, цифровой контент. Отталкиваясь от этих материалов, ONY подготовила набор визуальных инструментов, сделав акцент на коммуникативных задачах в диджитал-среде.

Главной метафорой нового визуального языка стала цифровая архитектурная калька. Характер айдентики определили прозрачные слои, сеточность, чёткие линие и стремление к упорядоченности.

Агентство сохранило узнаваемый знак Брусники, но обновило начертание вордмарка, сделав его более точным и геометричным. Название компании по-прежнему набрано прописными буквами, исключение — строчная «а». Такое решение позволяет сохранить баланс между строгостью прописных и гуманистичностью строчных букв.

Вокруг логотипа выстроена экосистема визуальных инструментов. В качестве основной гарнитуры выбран шрифт Formular от студии Brownfox. Фирменный красный цвет стал холоднее, с маджентой вместо оранжевого тепла. Иконки созданы в пластике шрифта, с фирменными врезами. В моушн-гайде язык оживает за счёт игры слоёв и глубины пространства.

В ожидании крупной сделки на офисном рынке Москвы, если верить "Коммерсанту".