Telegram Web Link
💳🇨🇳🇦🇲 Банк Санкт-Петербург с 1 июня запускает переводы в китайских юанях в Чужой и повышает комиссию на армянские драмы для юр. лиц и ИП:

• 1,7% min ¥500 для CNY в Zhejiang Chouzhou Commercial Bank
• 1,2% min Դ20.000 для AMD - было 0,5% min Դ12.000
тарифы (xls)

Список валют и стран у БСПБ достаточно широкий - на фото. Помимо стандартной линейки пакетов у БСПБ есть специальные пакеты для ВЭДа со специальными комиссиями на открытие и ведение валютных счетов. Вкратце по условиям базового пакета "ВЭД Лайт":
- 2000 руб/мес за обслуживание счета в RUB
- 15 бесплатных платежек

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🔥6👏52😁21
🇷🇺 Минэкономразвития: риски переохлаждения экономики и ожидания по инфляции

Министр экономического развития Максим Решетников предупредил о рисках переохлаждения российской экономики:
В последнее время у нас недельные данные от месячных не так сильно отличаются, колебания не столь большие, иногда в плюс, иногда в минус, поэтому мы рассчитываем, что майские данные у нас эту тенденцию закрепят. Мы рассчитываем, что это своевременно будет учтено Центральным банком при принятии решений, потому что мы также видим в текущем режиме риски переохлаждения экономики.


По расчетам Минэкономразвития годовая инфляция по псоледним недельным данным "укладывается в диапазон 3-4%" и это дает основания сохранить прогноз по инфляции на 2025 год на уровне 7,6%.

Попробуем визуализировать как это может выглядеть. На графике базовый сценарий динамики инфляции по оценке модели с учётом сезонности и текущего тренда. Мы взяли данные инфляции за два года и спрогнозировали движение до декабря 2025 года, так чтобы инфляция сошлась к заявленной цели в 7,6%.

💰 Сценарий предполагает умеренное снижение инфляции без резких изменений политики
💰 Традиционные сезонные паттерны скорректировали на реалии прошедштих двух лет (овощи побеждены)
🔴 Историческая траектория инфляции показывает, что мягкое замедление вполне реалистично при текущем уровне ставки ЦБ.

❗️ Важно: модель не учитывает новых внешних шоков или изменений в налоговой и бюджетной политике.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥6🫡5🤡42🙏1😭1
💳 За вклад в дирхамах зарубежная карта со скидкой

МТС Банк запустил акцию для клиентов, которые откроют "МТС Вклад плюс" от 10.000 AED - предоставляется возможность выпустить карту иностранного банка для зарубежных покупок. Скорее всего речь про таджикистанский банк:
• 15.000 руб со скидкой почти 35% - было 23.000 руб
3 года срок действия
валюта USD, EUR
лимиты онлайн-платежей $/€5000 в день и $/€50.000 в месяц
лимит на снятие за границей $/€5000 в день и $/€15.000 в месяц

Дирхамы придется покупать по внутрибанковскому курсу: выгоднее в будни в рабочие часы, для клиентов Премиум и Private спецкурс со спредом 0,5%. МТС Вклад плюс оформляется только с выплатой процентов в конце срока, без допвзоносов и частичного снятия, мин. сумма 10.000 AED, ставки:
• 3,5% на 3 мес
• 4,25% на 6 мес
• 5% на 12 мес, 5,25% от 100к AED, 5,5% от 500к AED
ставки (pdf)

Зайти в банк можно, заказав дебетовую карту "Скидка везде" с бесплатным обслуживанием при 5 покупках в месяц от 100 руб или при наличие вклада (учитывается и вклад в AED).

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡25😁97👍4🤔2👌2🔥1
Максимальные* процентные ставки по вкладам во 2 декаде мая 2025 снова снизились - теперь значение составляет 19,523% (предыдущее 19,602%) и это минимальное значение с октября 2024 года (ключевая ставка в период 16.09.2024-25.10.2024 составляла 19%).

*Напомню принцип расчета этой ставки:
🔵 Ставки должны быть доступны любому клиенту без доп. условий;
🔵 Ставка должна быть без учета капитализации;
🔵 Для ставки не должно быть дополнительных требований к бизнесу с банком (обороты по карте, остатки и прочее);
🔵 Вклад не должен быть частью комбо из вклада и, например, ПИФа или страховки;
🔵 Ставка не должна меняться в период действия вклада.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🙏4🫡31👎1
🏛 Банк России и DeFi? Такое тоже возможно

В новом докладе ЦБ «Депозитарный учет: новый взгляд на привычные вещи», который представлен на общественное обсуждение впервые официально прозвучала идея допустить иностранных инвесторов к российским активам через “децентрализованную инфраструктуру”, созданную вне российского законодательства. В классическом понимании это сектор DeFi, но для понимания всего контекста стоит иметь ввиду, что представления о DeFi у ЦБ "специфические":
Полная децентрализация является скорее идеальной моделью, на практике в DeFi могут возникать различные элементы централизации, что формирует гибридную форму децентрализованных финансов с элементами централизации – CeDeFi (Decentralized Finance with Centralized Elements). При этом данные формы организации финансов не являются изолированными – наблюдается переток криптоактивов между DeFi и централизованными финансами (Centralized Finance, CeFi), существуют примеры подключения по программным интерфейсам приложений (API) централизованных участников и децентрализованных протоколов. Данные взаимосвязи могут быть усилены в случае использования в DeFi ЦВЦБ, которые могут проектироваться на основе разных технологий. Все это может открывать новые грани явления DeFi. - доклад "ДЕЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ
ФИНАНСЫ" 2022 год


Так понятней, что, скорее всего, речь не о настоящем DeFi, где всё анонимно и децентрализованно, а о попытке воспроизвести аналогичные механизмы (с цифровыми обёртками, синтетическими токенами и управляемыми шлюзами доступа).

Как это может выглядеть в РФ?

1️⃣ ЦФА с P2P-торговлей
Российская компания или инфраструктурный оператор выпускает ЦФА на российской платформе, который привязан к активу (например, акциям Сбера или ОФЗ)
Иностранный инвестор покупает не актив напрямую, а токен, удостоверяющий денежное требование, обеспеченное доходностью актива

KYC может быть ограниченным, а торговля проходить на любой p2p платформе (внешней и внутренней)

2️⃣ Синтетика вне РФ
В международной юрисдикции (например, ОАЭ) создаётся DeFi-протокол, выпускающий токенизированную обёртку на актив (само собой смарт-контракт)
Внутри протокола прописан механизм репликации доходности российского актива. Это существует в сервисе backed, там же можно почитать их doc с обертками для американских акций
Владельцы токена получают доходность, аналогичную активу (например, от космического роста ОФЗ при снижении ставки😉)

Токены выпускаются на Ethereum и его L2, владельцам токенов не нужна регистрация в РФ, торговля через DEX (децентрализованные биржи)

3️⃣ Гибридная модель
Внутри РФ создаётся закрытая инфраструктура, где активы реально хранятся и обслуживаются (кстати это НРД)
Одновременно создаётся технологический шлюз в формате интерфейса на блокчейне/веб-приложении, через который иностранный инвестор может купить/продать синтетический токен или получить выплаты. В этом случае выдача и погашение токенов централизована, а торговля полностью децентрализована.

За выпуск отвечает российское юрлицо с лицензией, а за торговлю DeFi протокол или обособленная площадка.

Что это может дать России?

🔴 Обход ограничений на владение для нерезидентов
🔴 Потенциальный экспорт финансовых инструментов
🔴 Увеличение ликвидности для локальных бумаг
🔴 Формирование нового канала доступа для инвесторов из “серой зоны”

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10👍76🤔2🐳2🙏1🫡1
📢Banking news

💳Яндекс Банк начал кредитовать продавцов на Яндекс Маркете, клиенты могут получить финансирование до 50 млн руб на 3 или 6 месяцев. Кредиты доступны для тех, кто работает на площадке более полугода и не имеет задолженностей перед Яндексом. Летом банк планирует открыть доступ к кредитам продавцам с других маркетплейсов и расширить срок до 1 года.
💳 БКС Банк заработал 9,352 млрд руб чистой прибыли по итогам 2024 г., совет директоров банка рекомендовал направить 6,2 млрд руб (с учетом 3 млрд руб ранее выплаченных) в виде дивидендов.
🤩 Совет директоров БМ-Банка рекомендовал направить на выплату дивидендов 46 млрд руб по итогам 2024 г.

💳 Райффайзенбанк подал иск к Р-Фарм и Р-Фарм Холдинг с требованием взыскать €29,4 млн. По данным Ведомостей иск может быть связан с кредитным соглашением на €50 млн, которое R-Pharm Germany заключило в 2021 г., на организацию производства вакцин против COVID-19 и препаратов на основе моноклональных антител в немецком Иллертиссене. Р-Фарм собирался выпускать Спутник V и Артлегиа после получения одобрения Европейского медицинского агентства. В итоге разрешение не было получено. Р-Фарм и Р-Фарм Холдинг подали встречные иски к банку.
💳 Банк Зенит получил чистый убыток в 114 млн руб по итогам I квартала 2025 г., для сравнения в прошлом году банк заработал 239 млн руб чистой прибыли за этот же период.
💳 Банк ДОМ РФ прислал уведомление о том, что с 5 июня прекращает работу мобильного приложения на iOs. Пользователям рекомендуют переходить на адаптированную вебверсию мобильного приложения. Насколько помню, Дом РФ ни разу не выпускал партизанские приложения в AppStore.
💳 Совет директоров банка УБРиР рекомендовал не выплачивать дивиденды по итогам 2024 г.

🏦 ЦБ вынес предупреждение УК Финам Менеджмент за нарушение ограничений деятельности (ч. 6 ст. 15.29).
🏦 ЦБ оштрафовал брокера ФК Профит Хауз на 150 тыс. руб и вынес предупреждение ВИМ Инвестициям (бывш. ВТБ КУА) за иное нарушение профессиональным участником рынка (ч. 12 ст. 15.29 КоАП).

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11👍6🔥3👏1🫡1
MarketOverview
В Промсельхозбанке появился новый главный владелец В конце 2024 г. Эксперт РА сообщал о планируемых изменения в составе собственников Промсельхозбанка (Москва), похоже они начались: Владимир Сысоев выкупил доли 5 совладельцев и стал контролировать 51,03%…
🤩 Владимир Сысоев стал главным владельцем Промсельхозбанка, выкупив доли у Виталия Кругликова (9,875%), Людмилы Шипуновой (10%) и Флюры Каюмовой (9,1%). В итоге Владимир Сысоев стал контролировать 80% банка, остальные доли принадлежат Татьяне Трошковой и Елене Беновицкой.

В августе 2024 г. по данным Rusprofile новым предправления Промсельхозбанка был назначен Сергей Сысоев, который в 2015-2016 г.г. возглавлял ФК Динамо. Сергей Сысоев вместе с Владимиром Сысоевым владели компанией ДМ-Консалт, сейчас компания ликвидирована.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75🔥4👏2
🏠 Страховка, состоящая на 90% из вознаграждения банку? ЦБ, кажется, ее заметил

Филипп Габуния, зампред Банка России, высказался о практике, ставшей давно встроенной частью всего розничного кредитования:
Продукт, реализуемый вместе с кредитом, в котором плата за комиссию составляет 90% и выше, будет уходить в прошлое. Страховые компании на таких продуктах не зарабатывают, а зарабатывает тот, то положил этот страховой продукт на полку. Репутационно все издержки таких продаж ложатся на страховые компании.


Речь, конечно же, не о том, что страховая премия достигает 90% от суммы кредита. Внимание ЦБ привлекло комиссионное вознаграждение банков, которое составляет до 90% от стоимости этой страховки. Для банков этот продукт давно уже не страхование, а супер маржинальный кросс-продажный инструмент, замаскированный под защиту.

Практика применения максимально проста - клиент запрашивает кредит на миллион, банк одобряет сумму, но при подписании договора оказывается, что 150–200 тысяч уходят на «добровольную» страховку. Человек получает на руки меньше, чем ожидал, и в большинстве случаев даже не имеет чёткого понимания, как именно формируется эта стоимость и что может входить в эту "защиту". Юридически премия оформляется как отдельный договор, расчёт ПСК её не учитывает, страховка оформляется через дружественную компанию, которая перечисляет банку комиссию (тут и кроются эти "90% и выше") от поступившей суммы. Банк мгновенно фиксирует прибыль, а клиент убыток.

ЦБ несколько лет пытался отрегулировать рынок, но в основном это было "публикование методичек". Из действительно полезного - ограничение включения страховки в ПСК и право на возврат в течение 30 дней (до января 2024 года срок был 14 дней).

Что, интересно, ЦБ придумает нового на эту тему?😏

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19👀149🔥5👏2🤝1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🖐 Впервые принял участие в Бизнес-Диалогах Росдорбанка и поделился своим подходом к выбору банков для размещения, рассказал про сегментацию и изменения в премиальных пакетах, маркетинговые ставки по накопительным счетам и вкладам и возможности открытие счетов без посещения отделений.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍45🔥25👏12🎉6🏆42🙏2😁1🤡1😍1
🗣 Совместное предприятие Интерроса Владимира Потанина и Т-Технологий Владимира Потанина МКООО Каталитик Пипл приобрело 9,95% акций МКПАО Яндекс.

Формально Каталитик Пипл купила у экс-зампреда Газпрома Александра Рязанова компанию Меридиан-Сервис, которая владеет 10% ЗПИФ "Консорциум. Первый", основной владелец Яндекса. Очень надеюсь на инвестиционную цель этой покупки, пусть и долгосрочную, не очень бы хотелось уменьшения количества банков, даже если формально Яндекс Банк будет с отдельной лицензией.

Приобретение миноритарной доли российского Яндекса в полной мере отвечает стратегии Интерроса по развитию инновационных направлений бизнеса. Мы выступаем стратегическим инвестором и рассматриваем эту сделку как долгосрочное вложение. Высокотехнологичный сектор, являясь наиболее динамично развивающейся отраслью мировой экономики, открывает значительные перспективы для роста капитализации технологических компаний. Одновременно наши инвестиции способствуют развитию компетенций российских специалистов и созданию отечественных инновационных решений - отметил гендиректор Интерроса Сергей Батехин


Ранее стало известно о том, что мажоритарным акционером Каталитика стали Т-Технологии, в которую входит Т-Банк, а Каталик был известен тем, что ему принадлежало 64% акций банка Точка.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁6🔥5👍32🤔1🙏1👀1🫡1
💳 "Удобный" пакет для ИП и юр. лиц от Уралсиба на год бесплатно

Уралсиб запустил акцию для новых клиентов ИП и юр. лиц и клиентов без расчетного счета последние 3 месяца - год бесплатного обслуживания на пакете услуг "Удобный" при подключении до 30.09.2025 г по этой ссылке:

12 мес беспл. обслуживания, далее ₽690/мес
10 бесплатных платежек в ДБО в месяц - мобильное приложение / интернет-банк
для ИП бесплатный вывод 300.000 руб в месяц на счет ФЛ
бесплатные платежи по налогам и в бюджет
12 мес бесплатной онлайн-бухгалтерии 1С:БизнесСтарт
бесплатная бизнес-карта с кэшбеком 7% на АЗС, фастфуд, рестораны, кафе, авиа- и ж/д-билеты, офисные товары, канцтовары, транспорт и прокат авто, офисное ПО и сопровождение, консьерж-услуги и 0,5% на остальные, исключения стандартные, но нужно тратить от 50к/мес, лимит кэшбека 5000 руб/мес
тарифы (xls)| акция | кэшбек (pdf)

Отлично подходит предпринимателям для старта, а для действующего бизнеса - это отличный момент получить второй расчетный счет.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104🔥3🙏1🤡1🫡1
MarketOverview
🔵Арие Геллер больше не контролирует московский Синко-Банк В прошлом главный владелец и держатель контрольного пакета Синко-Банка, гражданин Израиля, Арие Геллер продал 68,67% в компании ТФ Тонус-Люкс, которой принадлежало 35,39% долей в банке. По данным Rusprofile…
👥 Арие Гелер продал Синко-Банк

Гражданин Израиля Арие Гелер полностью вышел из капитала компании Торговой Фирмы "Тонус-Люкс", которой принадлежит 35,39% долей Синко-Банка (Москва, 211-е место по активам). По данным Rusprofile, 31,33% долей в Тонус-Люксе Гелер продал Татьяне Сарычевой (28,254%) и Якову Оранскому (3,0792%), владельцу нескольких компаний, занимающихся стоматологическим оборудованием.

Год назад Гелер продал контрольный пакет 68,67% в Тонус Люксе трем физ. лицам - Риме Кардановой, Анжеле Петросян и Илоне Матюшонок. В последнее время в банк трижды заходили новые акционеры: в ноябре 2023 г., в мае и июне 2024 г. В итоге на сегодня структура владельцев Синко-Банка выглядит следующим образом - актуально на фото.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥4😁3🤡3👏21
MarketOverview
🗣 Совместное предприятие Интерроса Владимира Потанина и Т-Технологий Владимира Потанина МКООО Каталитик Пипл приобрело 9,95% акций МКПАО Яндекс. Формально Каталитик Пипл купила у экс-зампреда Газпрома Александра Рязанова компанию Меридиан-Сервис, которая…
🏦 📱 Прошло 5 лет

Октябрь 2020 г: “Тинькофф” не продается ни “Яндексу”, ни МТС ... Мы, а не они купим этот гавно-Яндекс! Я не верю в эту забюрокраченную компанию - Олег Тиньков (признан Минюстом РФ иноагентом) о разрыве сделки по продаже своего банковского бизнеса Яндексу

Май 2025 г: владелец ТБанка (бывш. Тинькофф банк) Владимир Потанин покупает 9,95% акций Яндекса

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😎40🔥18🍾16🤡8😁6🤬4👍3👏3😭3🎉2🐳1
13 мая строили прогноз по ключевой ставке с учетом данных из"Резюме обсуждения ключевой ставки" и нового "Комментария к среднесрочному прогнозу Банка России". Добавим на график "Ожидания по ключевой ставке из процентных свопов" от 23.05.2025 и снижение ключевой ставки становится быстрей самого "мягкого" прогноза. Ориентироваться на них дальше 1-3 месяцев, само собой, не стоит, но ближайшее заседание 6 июня похоже будет с хорошими новостями.

На текущих уровнях снижение по 0,25% выглядит странным, но глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков может оказаться прав:
Допускаю, что на заседании 6 июня ЦБ примет решение снизить ключевую ставку на 0,25%. Последние данные показывают, что инфляция снижается. Правда против такого решения может сработать расширение дефицита бюджета.


🎁 Напомним, что у нас проходит конкурс по ключевой ставке, курсу доллара и банку с розыгрышем 10 призов - ответы принимаются исключительно в комментариях к посту https://www.tg-me.com/MarketOverview/15974

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97🔥3👎1👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🇹🇷 В Турции новые задержания финтех-банкиров: Прокуратура Стамбула начала расследование в отношении одного из ведущих игроков в секторе финансовых технологий Турции Papara. Papara обвиняется в проведении платежей для нелегальных ставок. 27 мая 2025 г. был выдан ордер на арест основателя Papara Ахмеда Фарука Карслы и еще 12 человек. Также были арестованы 8 компания, среди которых PPR Holding, 1 яхта, 5 лодок, 3 сейфа, 74 автомобиля, 7 квартир и 1 вилла. Фонд страхования сберегательных вкладов (TMSF) ввел временное управление - haberturk

Следствие установило 26012 счетов Papara, которые использовались для проведения платежей на 102 сайтах нелегальных ставок и азартных игр. Деньги выводились на 274 банковских счета и дальше ушли на 16 криптокошельков с целью отмывания. По мнению Прокуратуры основатели Papara были в сговоре с нелегальными букмекерами и получали доход от этих операций.

Тг-канал "Ну чё, народ, погнали!" сообщает, что переводы с Papara на другие счета уже не работают, но еще можно снять наличные в банкоматах, в том числе через QR-код.

Papara был основан Ахмедом Фарук Карслы в 2015 году, выпускником юридического факультета Университета Бахчешехир, уроженцем Санкт-Петербурга. К 2025 году платформа Papara имела 23 млн клиентов физ. лиц и обслуживала платежи более 14 тысяч компаний. Компания занимала 50% доля рынка предоплаченных карт, ежемесячно обрабатывая 31 млн транзакций с оборотом 8,5 млрд TRY.

🤩 В середине марта с аналогичными обвинениями был задержан Эркан Корк, основателя финтех-стартапа Ininal

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10👍8🤬6🤣2🤯1
Сбер планирует предоставить другим банкам биоэквайринг «под ключ»

Ожидается, что после создания кросс-терминальной сети биоэквайринга Сбера и НСПК другие кредитные организации смогут воспользоваться инфраструктурой Сбера без существенных вложений, об этом во время интервью рассказал первый зампред Сбера Кирилл Царёв.

Также Царёв добавил, что совместно с государством банк начал разработку сервисов для применения биометрии без паспорта, эксплуатация которых начнется в 2025 году: «Это покупки товаров с проверкой возраста, обслуживание в МФЦ, заселение в гостиницы».

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍117💊5🔥4👏1
🏛 Просрочка по ипотеке и пузырь на первичном рынке: сигнал тревоги от ЦБ

На фоне стабилизационной риторики в СМИ ключевые показатели рынка жилья в России начинают отклоняться от устойчивых уровней. Два индикатора вызывают особое беспокойство: рост просроченной задолженности по ипотеке и усиление признаков пузыря на первичном рынке жилья.

❗️ Ипотечная просрочка: разворот тренда

По данным Банка России, на 1 апреля 2025 года доля ипотечных кредитов с просрочкой свыше 90 дней выросла до 0,9%:
Во второй половине 2024 – начале 2025 г. наблюдался устойчивый рост доли ипотечных кредитов с просроченной задолженностью свыше 90 дней: с 01.07.2024 по 01.04.2025 этот показатель вырос с 0,6 до 0,9%.

Совокупный объём таких кредитов - 115,8 млрд рублей (эти данные мы нашли в "Сведениях о рынке ипотечного жилищного кредитования в России") и это максимум за пять лет.

Основные причины:
резкий рост выдач во второй половине 2023 года на фоне смягчения требований и массового субсидирования (классическая "Льготная ипотека);
вхождение этих кредитов в фазу «вызревания» по мере окончания отсрочек и нарастания долговой нагрузки при слабой динамике доходов;
рост доли кредитов с высокой долговой нагрузкой (ПДН > 80%) и минимальными первоначальными взносами.

Видимо ЦБ и правда стоило реагировать на резкий рост выдач 2023 года вовремя.

❗️ Пузырь на первичке: локальный максимум

ЦБ прямо указывает на усиление дисбалансов на рынке новостроек. Индикатор пузыря, разработанный по аналогии с UBS, в апреле 2025 достиг 1,6 пункта.

Что такое UBS Global Real Estate Bubble Index?
UBS Global Real Estate Bubble Index - ежегодное исследование, оценивающее риск пузыря на рынках жилой недвижимости в крупнейших мировых городах. Индекс рассчитывается инвестиционным банком UBS на основе нескольких параметров:
• Price-to-Income (P/I): соотношение цены недвижимости к среднему доходу,
• Price-to-Rent (P/R): окупаемость через аренду,
• Реальный рост цен (с поправкой на инфляцию),
• Объемы кредитования и строительство,
• Соотношение цен на жилье к ВВП на душу населения.

Значения интерпретируются следующим образом:
< 0,5 — рынок недооценён
0,5–1,5 — справедливая оценка (fair-valued)
1,5–2 — признаки переоценки
> 2 — риск пузыря



Главные итоги подвести несложно. Оказывается, рост цен стимулировался не реальным спросом, а условиями субсидирования и рыночными искажениями, а льготные программы обеспечили краткосрочную поддержку продаж, но фундаментальные параметры (доходы, арендная доходность, рентабельность проектов) отстали.

Хотя неправильно говорить в прошедшем времени, ведь текущие цены первички, а вернее ее опережение вторички, указывает на наличие этого же "спекулятивного компонента" только с другим названием (спойлер "рассрочки")

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
14🤯8👍6😱4🤬2🤣2🤷‍♀1🎉1💯1🍾1
💳 Компании из ОАЭ хотят купить Юникредит Банк

Газета Il Messaggero пишет, что дубайские компании Asas Capital и Mada Capital хотят создать специальную компанию SPV, далее воспользоваться услугами третьей дубайской компанией Inweasta (купила ППФ Страхование жизни), чтобы та координировала сделку по покупке российского Юникредит Банка: получила разрешение от ЕЦБ, российский спецкомиссии и других регулирующих органов. Арабский консорциум хочет выкупить российский бизнес Unicredit за 60% от балансовой стоимости, включая налог на выход из России, и закрыть сделку за 6-8 месяцев.

Как пишет Reuters, компании обратились в итальянское казначейство с предложением о выкупе Юникредит банка. В сделке должны принять некие неназванные итальянские партнеры, которые будут лоббировать получение одобрения ЕЦБ, Италии, ЕС и регулирующих органов США. Все стороны не должны подвергнуться санкциям и будут полностью соблюдать санкционный режим. Источник происхождения денег - Объединенные Арабские Эмираты.

Вчера итальянское правительство обсуждало применение golden power в отношении Unicredit. Группа должна выйти из России, сохранить штат в Италии (речь идет о сотрудниках присоединяемого Banco BPM), сохранить инвестиции в итальянские ценные бумаги как минимум в течение 5 лет и портфеля инфраструктурных проектов.
ilmessaggero | reuters

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥54😁3👎1👏1
🇧🇾🔹 Бывшая дочка RBI белорусский Приорбанк решил выкупить 6,31% собственных акций у Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь. 20 мая 2025 г. независимый оценщик РУП "Институт недвижимости и оценки" оценил 7.765.977 обыкновенных акций в 162.774.877,92 BYN (~$53,7 млн или 20,96 BYN за акцию) и 2220 привилегированных акций в 33.455,40 BYN. А теперь главное, по данным источников "Про бизнес" цель выкупа акций - для "последующей продажи инвестору на условиях, предусмотренных бизнес-планом акционерного общества".

RBI продал 87,74% белорусского Приорбанка в 2024 г. арабской компании Soven 1 Holding Limited из ОАЭ. Разбирая структуру сделки, мы выяснили, что новыми директорами одной из промежуточных компаний - S1 CIS Region Holding - стали управляющие партнеры австрийской юридической компании RK Parnters Лукас Рёпер и Доминик Курцман. Имя конечного собственника Soven 1 не раскрывается, известно лишь, что это гражданин ОАЭ.

В отчетности RBI за 2024 г. было указано, что доля в Приорбанке была продана за €215 млн. Таким образом выкуп акций у Беларуси пройдет по цене в 2,835 раза выше, чем при сделке с Soven 1.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7👍6🔥4
💳 Завтра ТБанк обновляет ставки по вкладам - с 29.05.2025

Снижаются ставки на 3-17 месяцев, повышаются на 18-24 месяца, ставка по флагманскому депозиту на 2 месяца остается без изменений - на фото. Ставки у ТБанка не совсем максимальные, но я всё-таки открываю их с целью пополнить в будущем с фиксированной ставкой. Дело в том, что "непополняемый вклад" можно всё равно пополнять первые 30 дней. Например, открываю 2-месячный депозит, пополняю на минималку 50к, чтобы зафиксировать ставку, а на 30-й день пополняю на оставшуюся сумму, если к этому сроку ставки на рынке снизятся. Также можно делать и с депозитами на другие сроки.

Условия по Смарт-вкладам ТБанка:
50.000 руб минимальная сумма;
не более 8 вкладов;
ставка для всех, не нужно иметь подписки Pro, Premium, PB;
ставим галочку "непополняемый", таким образом получаем ставку выше, вклад можно пополнять первые 30 дней

Вклад можно открыть в приложении "Главная - Открыть новый продукт - Вклад" или, если вы уже клиент и никогда не было вкладов в банке [от меня почёт и уважение], по блогерской ссылке.

📢 MarketOverview
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤡29👍11👎6😁65🫡2😢1😡1
2025/07/08 12:45:11
Back to Top
HTML Embed Code: