🔴نمونه شکواییه تهدید به انتشار عکس‌های خصوصی

دادستان محترم عمومی و انقلاب

با سلام و احترام

اینجانب به استحضار می رسانم که آقای/خانم …………… با طرح دوستی با اینجانب، موجبات جلب اعتماد من به خودشان را فراهم نمودند. در مدت زمان دوستی، به دلیل اعتماد من به ایشان، تعدادی از عکس های شخصی ام را در اختیارشان گذاشتم.

با گذشت زمان و کسب شناخت بیشتر، اینجانب به ارتباط خود با مشتکی عنه پایان دادم و درخواست کردم که عکس های من را معدوم کنند.

اما ایشان از این کار خودداری کرده و تهدید می کند که اگر خواسته هایش را نپذیرم عکس های من را در شبکه های اجتماعی و اینترنت پخش خواهد کرد. این موضوع باعث نگرانی اینجانب و خانواده ام گردیده است.

فلذا با توجه به موارد فوق، رسیدگی به موضوع تهدید و دستور معدوم کردن تصاویر شخصی اینجانب توسط مشتکی عنه را خواستارم.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴 تنصيف دارایی چیست

تنصيف دارایی یعنی تقسیم اموالی که مرد در دوران زندگی مشترک به‌دست آورده، بین خودش و همسرش در زمان طلاق.

✅ طبق تبصره ماده ۲۹ قانون حمایت خانواده، اگر طلاق به درخواست زوج باشد و زن ناشزه نباشد، دادگاه می‌تواند حکم به انتقال نصف اموال مرد که در دوران زوجیت به‌دست آمده بدهد.

🔹اموال مشمول:
ملک، خودرو، سپرده و دارایی‌هایی که در طول زندگی زناشویی حاصل شده

❌ اموال غیرمشمول: ارث، هدیه، اموال قبل از ازدواج

🔶زن باید در دادگاه این درخواست را مطرح کند.
☑️ تنصيف فقط مخصوص طلاق است، نه فوت.

@Miiss_Lawyer

🔴 مراحل گرفتن سند برای املاک فاقد سند رسمی و ملک قولنامه‌ای

1️⃣ اخذ نقشه یوتی‌ام (نقشه از موقعیت ملک)

2️⃣ ثبت نام در سایت اداره ثبت و بارگذاری مدارک مالکیت و نقشه یوتی‌ام در سایت

3️⃣ ارسال مدارک برابر اصل با پست به واحد ثبتی، به آدرس مشخص شده در سایت

4️⃣ مراجعه به اداره ثبت مربوط با در دست داشتن کد رهگیری پست

5️⃣ طی شدن مراحل اداری در اداره ثبت از قبیل استعلام، انجام کارشناسی، طرح در هیئت، تأیید در هیئت و آگهی روزنامه

6️⃣صدور سند

@Miiss_Lawyer

🔴در بیمه آتش سوزی، باید موارد زیر انجام شود:

حداکثر ظرف مدت 5 روز از زمان اطلاع وقوع حادثه بیمه گر را مطلع نماید.

حداکثر ظرف مدت 10 روز از زمان اطلاع از وقوع حادثه بایستی کیفیت حادثه، فهرست اشیاء نجات داده شده، محل جدید آنها و مبلغ تقریبی خسارت را به بیمه گر اطلاع دهد.

برای جلوگیری از توسعه خسارت در موقع و یا بعد از حادثه، کلیه اقدامات لازم را به عمل آورد.

بدون اجازه بیمه گر در مورد بیمه تغییراتی انجام ندهد که تعیین علت حادثه یا ارزیابی خسارت را دچار اشکال کند، مگر آنکه تغییرات در جهت تقلیل خسارت و یا رعایت منافع عمومی ضروری باشد.

حداکثر ظرف مدت 15 روز بعد از اطلاع از وقوع حادثه فهرست امول موجود در روز حادثه، فهرست اموال از بین رفته و آسیب دیده و در صورت درخواست بیمه گر بهای آنها قبل از تاریخ حادثه را در اختیار بیمه گر قرار دهد

@Miiss_Lawyer

🔴 نمونه دادخواست پرداخت وجه التزام عدم انجام تعهد و هزینه دادرسی و حق الوکاله

با سلام و احترام...

بنده به عنوان وکیل خواهان نکاتی را باستحضار جنابتان میرساند:

با توجه به اینکه خوانده محترم، مالک رسمی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ... مفروز از پلاک ثبتی ... فرعی از اصلی مذکور، به شماره ثبت ... صفحه ... دفتر املاک ... بخش ... تهران، به نشانی ... است.

با نظر به اینکه مستند به تصویر مصدق گواهی عدم حضور دفتر اسناد رسمی ... تهران، خوانده، از حضور در دفتر اسناد رسمی مذکور و انجام تعهد خویش مبنی بر انتقال رسمی مورد معامله استنکاف می ورزد.

با عنایت به اینکه خوانده فوق الاشعار، رقبه مورد ترافع را با کلیه متعلقات آن، مستند به تصویر مصدق مبایعه نامه عادی به شماره ... مورخ ... به موکل، در ازاء ثمن به مبلغ ... ریال می فروشد و مبلغ ... ریال از ثمن معامله را از موکل دریافت نموده و مبیع را به تصرف موکل داده است و مستند به بند ... شروط ضمن عقد همان مبایعه نامه، طرفین متعهد گردیده اند که در روز ... مورخ ... در دفتر اسناد رسمی ... تهران، جهت انتقال رسمی مورد معامله، حضور به هم رسانند.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴در خرید و فروش خودرو متضرر نشوید

١- استعلام خلافی خودرو از پلیس+١٠

٢- استعلام بازداشت نبودن خودرو از پلیس+١٠

٣- مدت وکالت کم باشد هم بنفع خریدار است هم فروشنده چنانچه فروشنده فوت کند وکالت ازبین میرود و خریدار باید از دادگاه اقدام نماید

۴-حتما قرارداد بنویسید و به وکالت اکتفا نکنید و در قرارداد جزییات کامل خودرو و وضعیت ظاهری و حتی قسمت‌های رنگ شده خودرو را بنویسید که بعداً فروشنده ادعا نکند خودرو سالم تحویل شده است .

@Miiss_Lawyer

🔴نمونه دادخواست صدور اجرائیه چک

خواهان:…
خوانده: …
وکیل یا نماینده:

خواسته: درخواست صدور اجرائیه چک به شناسه صیادی … تاریخ … عهده بانک … مبلغ …. به علاوه هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل.

ادله و منضمات دادخواست: وکالتنامه الکترونیکی وکیل، تصویر مصدق چک، تصویر مصدق گواهی عدم پرداخت.

ریاست محترم دادگاه حقوقی
با سلام احتراماً به استحضار عالی می رساند: شرکت خوانده بابت بدهی چک شماره … تاریخ … عهده بانک محال علیه … مبلغ … در وجه خواهان صادر کرده است.

با مراجعه خواهان در سررسید به بانک محال علیه و مطالبه چک، به دلیل کسری موجودی منجر به صدور گواهی عدم پرداخت گردید.
چک مذکور ۱- طور مشروط و بابت انجام تعهد و معامله ای صادر نشده است، ۲- چک تضمینی نمی باشد، ۳- گواهی عدم پرداخت صادره در نتیجه دستور عدم پرداخت ماده ۱۴ قانون صدور چک صادر نشده است.

نظر به مراتب فوق و مستنداً به ماده ۲۳ قانون صدور چک اصلاحی ۱۳۹۷ درخواست رسیدگی و صدور برگه اجرائیه بعلاوه حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴اسناد مورد نیاز تبدیل سند دفترچه‌ ای به تک برگ

۱.اصل سند مالیکت 
۲.اصل بنچاق ابتیاعی
۳.اصل خلاصه معامله  (در صورت عدم دسترسی به خلاصه معامله می‌توان به دفتر تنظیم کننده سند قطعی مراجعه و کپی مصدق سند را جایگزین نمود)
۴.اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
۵.آدرس و کدپستی ملک
۶.آدرس و کدپستی محلی که سند به آنجا ارسال خواهد شد

@Miiss_Lawyer

🔴صلح عمری یکی از بهترین تاسیس ها برای تعیین تکلیف اموال پس از مرگ هست.
بجای وصیت و ...

برای صلح عمری به نکات زیر دقت کنید: 

با صلح عمری، تا زمانی که زنده هستید میتوانید از اموالتان استفاده کنید و بعد از مرگ هم آن مال به کسی که میخواهید منتقل می‌شود.

صلح عمری رو بصورت معوض (عوض کم ارزش) انجام بدهید که مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی نشود .

درصلح عمری، حق فسخ با مدت معین (طولانی) قرار بدهید که هر وقت خواستید در آن مدت بتوانید عقد رو فسخ کنید.
اگر این شرط رو بدون مدت بزارید، شرط باطل است.

این شرط را هم بزارید که در مدت حق فسخ، متصالح (مثلا فرزندتان) حق انتقال ملک رو ندارد.

مالی که صلح شده، جزو ماتَرَک متوفی حساب نمیشود .
پس فرزندی که به آن صلح شده از ارث بقیه اموال محروم نمیشود .

@Miiss_Lawyer

🔴دعوای اثبات مالکیت ملک :

مبنای حقوقی دادخواست 

اگر ملکی در اداره ی ثبت اسناد و املاک به صورت رسمی ثبت نشده باشد به طور طبیعی سند رسمی نیز ندارد حال اگر در مورد مالکیت این گونه املاک اختلاف ایجاد شود و شخصی که آن را خریده یا به نحو دیگری تملک کرده است بخواهد مالکیت خود را اثبات کنند لازم است دعوایی به خواسته ی اثبات مالکیت در دادگاه مطرح کند.

دادگاه با توجه به دلایل و مستندات خواهان نظیر تصرف ملک مبایعه نامه ی عادی و شهود در صورتی که مالکیت خواهان را احراز کند حکم به اثبات مالکیت وی صادر می کند .

طرفین دعوی
 
در دعوای اثبات مالکیت خواهان کسی است که به نحوی ادعای مالکیت ملک را دارد و خوانده کسی است که ملک ثبت نشده را به خواهان فروخته است و چنان چه ایادی قبلی نیز داشته باشد باید علاوه بر فروشنده تمام ایادی قبلی نیز طرف دعوی قرار گیرند 

مرجع صالح برای رسیدگی

دعاوی مربوط به اموال غیر منقول در دادگاه محلی که ملک در آن حوزه واقع شده است.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴اگر زن منزل شوهر را ترک کند ، وباحکم دادگاه تن به تمکین شوهر ندهدچه ضررهایی متوجه اوخواهد شد؟

چنانچه در دادگاه با دادخواست زوج، حکم به تمکین زوجه صادر شود و زوجه از تمکین خود داری نماید سه(۳) ضرر عمده  متوجه زوجه  خواهد شد:

۱_  از تاریخ صدور حکم تمکین دیگر به زن نفقه تعلق نخواهد گرفت.

۲_ زوج می تواند تقاضای ازدواج مجدد به دادگاه دهد و دادگاه با بررسی  به وی اجازه  ازدواج مجدد  را صادر می کند.

۳_اگر در این صورت ، زوج اقدام به دادخواست طلاق دهد ، زوجه از حق تنصیف اموال شوهرش محروم خواهد شد.

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴 پیام رهبر انقلاب در پی جنایت سحرگاه امروز رژیم صهیونیستی

🔸️ پیام آیت‌الله خامنه‌ای خطاب به مردم ایران به شرح زیر است:

بسم‌الله الرحمن الرحیم

ملت بزرگ ایران!
رژیم صهیونی در سحرگاه امروز، دست پلید و خون‌آلود خود را به جنایتی در کشور عزیزمان گشود و ذات خبیث خود را با زدن مراکز مسکونی بیش از گذشته آشکار کرد. رژیم باید منتظر مجازاتی سخت باشد.

🔸️ دست قدرتمند نیروی مسلح جمهوری اسلامی او را رها نخواهد کرد باذن‌الله.
در حملات دشمن، تنی چند از فرماندهان و دانشمندان به شهادت رسیدند. جانشینان و همکاران آنان بی‌درنگ وظائف خود را پی خواهند گرفت انشاء‌الله.

🔸️ رژیم صهیونی با این جنایت، برای خود سرنوشت تلخ و دردناکی تدارک دید و آن را قطعاً دریافت خواهد کرد.

سید علی خامنه‌ای
۱۴۰۴/۳/۲۳

@Miiss_Lawyer

🔴نمونه دادخواست مطالبه حقوق،مزایا،بیمه عیدی و پاداش کارگر از کارفرما:

ریاست محترم هیأت تشخیص اداره تعاون، کار و رفاه اجتماعی............

با سلام؛
احتراماً به استحضار عالی می‌رساند اینجانب ............... از تاریخ............... لغایت............. در شرکت ........................ برای
خانم/آقای .................. به عنوان کارفرما، مشغول به کار بوده‌ام؛ اما متأسفانه کارفرما از تاریخ ............ بدون هیچ دلیل موجه و قانونی، از ورود اینجانب به کارگاه ممانعت نموده است. با عنایت به اینکه از تاریخ ............. حقوق، مزایا، بیمه، عیدی و پاداش اینجانب نیز توسط کارفرما پرداخت نشده است، لذا مستنداً به مواد 28 و 29 قانون کار و ادله و مدارک پیوست دادخواست،رسیدگی و صدور رأی مبنی بر الزام کارفرما به ایفای حقوق قانونی اینجانب به شرح مندرج در ستون خواسته را از آن مقام محترم تقاضا دارد.

#دادخواست
#مطالبه_حقوق

https://eitaa.com/misslawyer

@Miiss_Lawyer

🔴اگر یکی از وراث سهمش رو بخواهد
و امکان دریافت از طریق مذاکره وجود نداشته باشد؛

1 در صورت تقسیم نبودن ترکه ← دادخواست تقسیم ترکه

۲ در صورت تقسیم بودن و مشخص بودن سهم هر یک ← دادخواست مطالبه سهم الارث

۳ در صورتی که یکی از وراث، ملک ورثه ای را به هر نحوی،  از قبیل سکونت در ملک متوفی،  ساختن بنا در آن،  اجاره دادن و...  تصرف نموده باشد،

سایر شرکا میتوانند به منظور رفع تصرف  دادخواست خلع ید مشاعی
مطرح نمایند.

در صورت تعدد ورثه،  دادخواست باید به طرفیت سایر ورثه مطرح گردد.
برای رسیدگی به دادخواست تقسیم ترکه،  حتما گواهی انحصار وراثت را ابتدائا باید اخذ کرده باشید.

ماده 581 قانون مدنی؛ تصرفات هر یک از شرکاء در صورتی که بدون اذن یا خارج از حدود اذن باشد فضولی بوده و تابع مقررات معاملات فضولی خواهد بود.

@Miiss_Lawyer

🧠 به ذهن خود استراحت بده 🌿

مطالعات روان‌شناسی نشون دادن که «قرار گرفتن مداوم در معرض اخبار منفی» باعث افزایش ترشح هورمون‌های استرس مثل کورتیزول در مغز می‌شه.
این یعنی: اضطراب بیشتر، بی‌قراری، اختلال خواب، و حتی احساس درماندگی.

ذهن انسان ظرفیت محدودی برای پردازش فشارهای روانی داره. وقتی بی‌وقفه خبرها رو دنبال می‌کنیم، سیستم عصبی ما مدام در حالت آماده‌باش باقی می‌مونه، که بهش می‌گن:
"حالت بقا" (Survival Mode)
اما ما برای زندگی کردن ساخته شدیم، نه فقط زنده موندن.

🔸 روان‌شناسان توصیه می‌کنن روزانه «زمان مشخصی» برای دریافت اخبار در نظر بگیریم و باقی وقت‌مون رو به آرام‌سازی ذهن اختصاص بدیم:
نفس عمیق، پیاده‌روی در سطح شهر برای اینکه ببینی همچنان زندگی در جریانه، گفت‌وگو با یک دوست، یا حتی خاموش کردن تلفن برای مدتی کوتاه.

تو سزاوار آرامشی، حتی در میان طوفان.
با مراقبت از سلامت روانت، قوی‌تر، هوشیارتر خواهی ماند.

#پویش_مقابله_با_بازی_روانی_دشمن
#نشر_دهید

🔴اگر در سند ازدواج شرط دوشیزه بودن شده باشد

اگر در سند ازدواج به دوشیزه بودن زن تصریح شده باشد ، مرد در صورت عدم بکارت و غیر دوشیزه بودن زوجه میتواند حق فسخ خود را اعمال کند، مگر آنکه زن ثابت کند به رغم اطلاع مرد از باکره نبودن ، موضوع در سند به نحو دیگری منعکس شده است .

فقدان بکارت زن الزاما به معنای آن نیست که وی ازدواج سابق یا رابطه جنسی داشته ، ممکن است وصف بکارت به دلایل دیگری زائل شده باشد که حتی زوجه هم بی خبر بوده است،بنابراین اگر زن عمد و سوء نیت داشته باشد موضوع از مصادیق تدلیس (فریب)
است.
اما اگر زن در اثر ورزش کردن یا موارد از این قبیل بکارت خود را از دست داده و خودش نیز ناآگاه بوده و وصف باکره بودن وارد قلمرو تراضی و قصد مشترک طرفین شده باشد موضوع از مصادیق تخلف از شرط صفت می باشد.

@Miiss_Lawyer