В Москве резко снизилось предложение в сегменте массовых новостроек, — «Метриум». По итогам третьего квартала оно рухнуло на 41% год к году и на 13% в сравнении с предыдущим кварталом. При этом с июля по сентябрь в столице стартовало лишь два проекта этой категории. @NedvExpert
Цены на новостройке в Москве активно растут. В некоторых районах по итогам третьего квартала квадратный метр подорожал на 20-30%. Причем речь не только о дорогих локациях, картину по которым искажают элитные ЖК, но и о бюджетных районах вроде Ховрино. @NedvExpert
Доля квартир без отделки на рынке новостроек «старой» Москвы достигла 61,1%, — «Метриум». За год она выросла сразу на 15% из-за повышения стоимости стройматериалов и работ, а также кадрового дефицита в сфере. @NedvExpert
Больше половины (53%) новостроек Москвы вводятся в эксплуатацию с задержкой, — данные ЕРЗ по итогам первых девяти месяцев 2025 года. Это более чем на 10% больше, чем в среднем по России. При этом средний срок задержки в столице вырос на 20%: с 6,1 месяца до 7,3 месяца. @NedvExpert
Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве за последний месяц выросла на 3,4%, до ₽96 тысяч, подсчитали в Яндексе.
Сильнее всего подорожали квартиры в ЦАО — до космических ₽242,5 тысяч в месяц по медиане. А самым доступным округом столицы, за исключением Новой Москвы, все еще остается ВАО с медианной арендой в ₽74 000 в месяц. @NedvExpert
Сильнее всего подорожали квартиры в ЦАО — до космических ₽242,5 тысяч в месяц по медиане. А самым доступным округом столицы, за исключением Новой Москвы, все еще остается ВАО с медианной арендой в ₽74 000 в месяц. @NedvExpert
Цены на московскую вторичку выросли сразу на 5,5% по итогам третьего квартала, до ₽376 тысяч за квадратный метр в среднем.
Это максимальные темпы роста с 2022 года, которые, к тому же, зафиксированы на фоне весьма скромного роста предложения. Аналитики считают, что это только начало реализации огромного отложенного спроса, который существует на рынке. @NedvExpert
Это максимальные темпы роста с 2022 года, которые, к тому же, зафиксированы на фоне весьма скромного роста предложения. Аналитики считают, что это только начало реализации огромного отложенного спроса, который существует на рынке. @NedvExpert
Переоцененное жилье в Москве: в каких районах цены не соответствуют реалиям
Аналитики назвали районы Москвы, где цены на жилье завышены по сравнению с его реальной ценностью. Среди них — Кутузовский, Ленинградский и Ленинский проспекты, а также районы Крылатское, Ясенево и Строгино на окраинах, и Хамовники в центре.
Эксперт Алексей Попов объясняет это тем, что ценообразование на московском рынке жилья до сих пор определяется особенностями его формирования в 1990-х. Несмотря на развитие транспортной инфраструктуры и современность многих районов, цены в «престижных» районах позднесоветской Москвы зачастую остаются выше, чем в менее популярных, но схожих по характеристикам аналогах. @NedvExpert
Аналитики назвали районы Москвы, где цены на жилье завышены по сравнению с его реальной ценностью. Среди них — Кутузовский, Ленинградский и Ленинский проспекты, а также районы Крылатское, Ясенево и Строгино на окраинах, и Хамовники в центре.
Эксперт Алексей Попов объясняет это тем, что ценообразование на московском рынке жилья до сих пор определяется особенностями его формирования в 1990-х. Несмотря на развитие транспортной инфраструктуры и современность многих районов, цены в «престижных» районах позднесоветской Москвы зачастую остаются выше, чем в менее популярных, но схожих по характеристикам аналогах. @NedvExpert
В сентябре ввод просел по всем видам жилья: на 4% в сегменте многоквартирных домов и на 12% в ИЖС, следует из данных «Дом РФ». Накопленным итогом с начала года падение составило 6%. @NedvExpert
Как сдать ЕГЭ/ОГЭ на высокие баллы?
Меня зовут Виктория, преподаю математику 10 лет, основала команду сильных репетиторов, каждый год обновляю сертификат эксперта ЕГЭ ФИПИ
💫 ученики в МГУ, Бауманке, ВШЭ, Финансовом, РАНХиГС
💫 занятия онлайн в зуме с использованием интерактивных платформ
💫 ежемесячная обратная связь родителям по прогрессу
💫 преподаю сама и основала команду репетиторов (математика, русский, информатика, у всех топовые результаты с подтверждением)
Результаты ЕГЭ 2025: 96,92,92,90,90,88,82,82,78,78,74,74,74,70,58 (все результаты подтверждены пересланным сообщением от учеников в канале)
🔹 Полезная подборка постов по ЕГЭ профилю для родителей учеников
📌 Канал Виктории Сулим (по ссылке)
Меня зовут Виктория, преподаю математику 10 лет, основала команду сильных репетиторов, каждый год обновляю сертификат эксперта ЕГЭ ФИПИ
Результаты ЕГЭ 2025: 96,92,92,90,90,88,82,82,78,78,74,74,74,70,58 (все результаты подтверждены пересланным сообщением от учеников в канале)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чтобы окупить машино-место в Москве за счет сдачи его в аренду, нужно 15 лет и 2 месяца. Это чуть меньше среднего по стране срока в 16 лет и 1 месяц. @NedvExpert
Строительство бывает разным: девушка зарабатывает больше ₽200 тысяч в месяц на создании виртуальных домов для игры Симс.
Тот случай, когда digital-строитель зарабатывает больше настоящего. @NedvExpert
Тот случай, когда digital-строитель зарабатывает больше настоящего. @NedvExpert
С 1 февраля 2026 года в России запретят оформлять отдельные семейные ипотеки на каждого из супругов. Согласно новым правилам Минфина, муж и жена должны будут брать льготный кредит совместно — один в качестве заёмщика, другой как созаёмщик. Также нельзя будет включать в договор «третьих лиц». Ранее каждая сторона могла получить по отдельной семейной ипотеке. @NedvExpert
Карта доступности аренды жилья в России. @NedvExpert
Свежие новости — главное за 28 октября для тех, кто всё пропустил:
🔲🏠 Когда кажется, что из-за моратория с застройщиком ничего не сделать — Ригина Гордеева спокойно объясняет, что это не так.
Без сложных слов, без истерики — только здравый смысл и реальная практика.
Подписывайтесь, если ищете эксперта, которому можно доверять.
🔲💼Дарья Агафонова — предприниматель и инвестор с проверенными проектами. Она предлагает вложения с доходностью 27-32% годовых и низкими рисками. Подробнее о выгодных возможностях можно узнать на её канале.
🔲🔥 Как привлечь клиентов в строительный бизнес? Как построить бренд строительной компании?
Читайте авторский канал Анны Засухиной о продвижении строительного бизнеса
🔲💵 Банки могут обязать регулярно пересматривать стоимость ипотечного жилья
🔲🏠 Россия ввела ограничение на оформление семейных льготных ипотек
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Росреестр разработал проект для повышения качества кадастровых работ
▪️С 1 февраля 2026 года в России запретят оформлять отдельные семейные ипотеки на каждого из супругов
▪️Экономические прогнозы на 2026 год
▪️Председатель ЦБ РФ подтверждает стабилизацию рынка жилой недвижимости
▪️Советы перед ремонтом
▪️Минфин РФ заверил, что налоговые льготы при продаже жилья сохраняются
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
🔲
Без сложных слов, без истерики — только здравый смысл и реальная практика.
Подписывайтесь, если ищете эксперта, которому можно доверять.
🔲💼Дарья Агафонова — предприниматель и инвестор с проверенными проектами. Она предлагает вложения с доходностью 27-32% годовых и низкими рисками. Подробнее о выгодных возможностях можно узнать на её канале.
🔲
Читайте авторский канал Анны Засухиной о продвижении строительного бизнеса
🔲
🔲
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
▪️Росреестр разработал проект для повышения качества кадастровых работ
▪️С 1 февраля 2026 года в России запретят оформлять отдельные семейные ипотеки на каждого из супругов
▪️Экономические прогнозы на 2026 год
▪️Председатель ЦБ РФ подтверждает стабилизацию рынка жилой недвижимости
▪️Советы перед ремонтом
▪️Минфин РФ заверил, что налоговые льготы при продаже жилья сохраняются
▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️
📂 СМОТРЕТЬ ВСЕ КАНАЛЫ
📂 ДОБАВИТЬ СВОЙ КАНАЛ В ПАПКУ
Организовано ЮНикPRO
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM