У дольщиков почти нет шансов отсудить справедливую компенсацию у застройщиков из-за моратория и ярлыка «потребительский экстремист», который вешают на каждого недовольного покупателя квартиры. В частности, как пишет РИА, в 2024 году дольщики подали 78,2 тысячи исков, что почти в два раза больше, чем в 2023 году. Общая сумма заявленных требований — ₽49,5 миллиардов, однако суды взыскали лишь ₽14,3 миллиарда, что в 3,5 раза меньше. Со средней взысканной суммой все еще печальнее — она равна всего ₽223 тысячам. @NedvExpert

В Москве резко снизилось предложение в сегменте массовых новостроек, — «Метриум». По итогам третьего квартала оно рухнуло на 41% год к году и на 13% в сравнении с предыдущим кварталом. При этом с июля по сентябрь в столице стартовало лишь два проекта этой категории. @NedvExpert

Цены на новостройке в Москве активно растут. В некоторых районах по итогам третьего квартала квадратный метр подорожал на 20-30%. Причем речь не только о дорогих локациях, картину по которым искажают элитные ЖК, но и о бюджетных районах вроде Ховрино. @NedvExpert

Доля квартир без отделки на рынке новостроек «старой» Москвы достигла 61,1%, — «Метриум». За год она выросла сразу на 15% из-за повышения стоимости стройматериалов и работ, а также кадрового дефицита в сфере. @NedvExpert

Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве за последний месяц выросла на 3,4%, до ₽96 тысяч, подсчитали в Яндексе.

Сильнее всего подорожали квартиры в ЦАО — до космических ₽242,5 тысяч в месяц по медиане. А самым доступным округом столицы, за исключением Новой Москвы, все еще остается ВАО с медианной арендой в ₽74 000 в месяц. @NedvExpert

Цены на московскую вторичку выросли сразу на 5,5% по итогам третьего квартала, до ₽376 тысяч за квадратный метр в среднем.

Это максимальные темпы роста с 2022 года, которые, к тому же, зафиксированы на фоне весьма скромного роста предложения. Аналитики считают, что это только начало реализации огромного отложенного спроса, который существует на рынке. @NedvExpert

Переоцененное жилье в Москве: в каких районах цены не соответствуют реалиям

Аналитики назвали районы Москвы, где цены на жилье завышены по сравнению с его реальной ценностью. Среди них — Кутузовский, Ленинградский и Ленинский проспекты, а также районы Крылатское, Ясенево и Строгино на окраинах, и Хамовники в центре.

Эксперт Алексей Попов объясняет это тем, что ценообразование на московском рынке жилья до сих пор определяется особенностями его формирования в 1990-х. Несмотря на развитие транспортной инфраструктуры и современность многих районов, цены в «престижных» районах позднесоветской Москвы зачастую остаются выше, чем в менее популярных, но схожих по характеристикам аналогах. @NedvExpert

В сентябре ввод просел по всем видам жилья: на 4% в сегменте многоквартирных домов и на 12% в ИЖС, следует из данных «Дом РФ». Накопленным итогом с начала года падение составило 6%. @NedvExpert

Чтобы окупить машино-место в Москве за счет сдачи его в аренду, нужно 15 лет и 2 месяца. Это чуть меньше среднего по стране срока в 16 лет и 1 месяц. @NedvExpert

С 1 февраля 2026 года в России запретят оформлять отдельные семейные ипотеки на каждого из супругов. Согласно новым правилам Минфина, муж и жена должны будут брать льготный кредит совместно — один в качестве заёмщика, другой как созаёмщик. Также нельзя будет включать в договор «третьих лиц». Ранее каждая сторона могла получить по отдельной семейной ипотеке. @NedvExpert