Pro недвижимость. Smarent
Что я жду из стартов продаж — это новый заМКАДный проект: загородный кластер «МЫС» 🏞️
Но не от Самолёта, конечно, а от MR Group, так как проект будет сразу выходить на платную дорогу, и это Одинцовский район! 👍
Для того чтобы сделать хорошую инфраструктуру, застройщик решил построить квартиры в урбан-блоках — и это будут суперликвидные лоты, так как многие не хотят жить в Москве в многоэтажках 🏙️❌
По проекту будут разные форматы жилья:
🔹 Квартиры в урбан-блоках — от 38 до 170 кв. м.
🔹 Квартиры в клубных домах — от 80 до 215 кв. м.
🔹 Таунхаусы — от 190 до 224 кв. м.
🔹 Коттеджи — от 264 до 400 кв. м.
Лично я бы в качестве инвеста смотрел евро 3/4 или таунхаусы. Очень интересно будет посмотреть на ценник, но уверен, что прайс будет выше московского. Тот же ЖК SET, на мой взгляд, будет дешевле, чем загородный кластер МЫС.
Но чтобы проект был ликвидным на вторичке и в аренде, MR должен вложить тонну денег в инфраструктуру. Иначе получим проект в стиле Самолёта в картофельных полях 🥔🏗️😂
Но не от Самолёта, конечно, а от MR Group, так как проект будет сразу выходить на платную дорогу, и это Одинцовский район! 👍
Для того чтобы сделать хорошую инфраструктуру, застройщик решил построить квартиры в урбан-блоках — и это будут суперликвидные лоты, так как многие не хотят жить в Москве в многоэтажках 🏙️❌
По проекту будут разные форматы жилья:
🔹 Квартиры в урбан-блоках — от 38 до 170 кв. м.
🔹 Квартиры в клубных домах — от 80 до 215 кв. м.
🔹 Таунхаусы — от 190 до 224 кв. м.
🔹 Коттеджи — от 264 до 400 кв. м.
Лично я бы в качестве инвеста смотрел евро 3/4 или таунхаусы. Очень интересно будет посмотреть на ценник, но уверен, что прайс будет выше московского. Тот же ЖК SET, на мой взгляд, будет дешевле, чем загородный кластер МЫС.
Но чтобы проект был ликвидным на вторичке и в аренде, MR должен вложить тонну денег в инфраструктуру. Иначе получим проект в стиле Самолёта в картофельных полях 🥔🏗️😂
1💯54🔥23👍21❤20🍌12
🔐 Закрытый стрим: Старт продаж – сразу ЧЕТЫРЕ офисных проекта от MR GROUP
MR Group мощно ворвалась на рынок офисной недвижимости, запустив одновременно и бренд MR Office, и сразу четыре новых проекта: Bell, Jois, Link и Mind.
Это не просто бизнес-центры, а архитектурные хиты в топовых локациях, которые задают новые стандарты для деловых пространств.
🔹 Почему такой разворот в сторону офисов и что это значит для рынка жилья?
🔹 Архитектура, дизайн, среда — уникальные фишки проектов, которые продают
🔹 Почему офисы от MR — это про стиль жизни, а не просто «где работать»
🔹 Рынок офисов в 2025: кто выигрывает и на что делать ставку
📱 Запись стрима (24 апреля) доступна Boosty.
MR Group мощно ворвалась на рынок офисной недвижимости, запустив одновременно и бренд MR Office, и сразу четыре новых проекта: Bell, Jois, Link и Mind.
Это не просто бизнес-центры, а архитектурные хиты в топовых локациях, которые задают новые стандарты для деловых пространств.
🔹 Почему такой разворот в сторону офисов и что это значит для рынка жилья?
🔹 Архитектура, дизайн, среда — уникальные фишки проектов, которые продают
🔹 Почему офисы от MR — это про стиль жизни, а не просто «где работать»
🔹 Рынок офисов в 2025: кто выигрывает и на что делать ставку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🔥5🍌4❤2
Сегодня все ждут обновление ключевой ставки или ее сохранения 🙌
А я жду новый среднесрочный прогноз ЦБ РФ, чтобы немного понять вектор на этот год.
Печально, но мы можем увидеть ухудшения сценария до 25%.
P.S. я лично думаю, что сегодня сделаю ставку 22-23%, хотя инфляция замедлилась и вроде бы пора снижать.
А я жду новый среднесрочный прогноз ЦБ РФ, чтобы немного понять вектор на этот год.
Печально, но мы можем увидеть ухудшения сценария до 25%.
P.S. я лично думаю, что сегодня сделаю ставку 22-23%, хотя инфляция замедлилась и вроде бы пора снижать.
🤯49👍30🍌28😱6💯6
Pro недвижимость. Smarent
Сегодня все ждут обновление ключевой ставки или ее сохранения 🙌 А я жду новый среднесрочный прогноз ЦБ РФ, чтобы немного понять вектор на этот год. Печально, но мы можем увидеть ухудшения сценария до 25%. P.S. я лично думаю, что сегодня сделаю ставку…
По итогам сегодняшнего заседания Банк России ключевую ставку не повысил, но обновил среднесрочный прогноз. Теперь до конца года ожидается диапазон ставки 19,5–21,5% вместо прежних 19–22%.
ЦБ, по сути, намекает, что новых повышений ставки в 2024 не планирует. Это уже хорошая новость ✅
Но это совсем не означает, что завтра ставка начнёт снижаться, и все смогут перекредитовать свои траншевые ипотеки и рассрочки под удобные проценты. Но это точно знак, что тренд на повышение отменяется, и, возможно, в 2027 году мы снова увидим ипотеку под 10-12%.
❗️Не в 2026 году, а минимум еще через 2 года — и то, если всё пойдёт по плану. Поэтому обязательно учитывайте это при покупке недвижимости в рассрочку. Халявы не будет точно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🍌61👍51🔥21❤15😭4⚡2
Четыре офисных проекта от MR Group – важный шаг для рынка
В четверг мы провели закрытый стрим, на котором обсудили старт сразу четырех проектов офисов класса А и выше, и все — в локациях с высоким спросом, но ограниченным предложением.
👉Вот что важно знать.
🔹 Link — технологичный проект у м. Озёрная. Форматы под IT-кластеры, дата-центры, гибкая нарезка. Две башни: одна под аренду, вторая — на продажу. Старт от 260 тыс./м², рассрочка до конца 2028.
🔹 Jois — премиум-офис в Большом Сити. Потолки до 3.65 м, винный холл, террасы. В локации нет ни одного нового офиса класса А. Потенциал роста цен — до 700 тыс./м².
🔹 Mind — компактный клубный формат рядом с м. Динамо. Всего 46 офисов в башне, премиальный уровень, минимальный чек от 49 млн. Для тех, кто работает рядом с домом.
🔹 Bell — офис Prime-класса у Белорусской. Панорамные окна, подогрев дорожек, двухпалубные лифты. Цены от 539 тыс./м², рост цен прогнозируют на 30–40% к 2028.
Все проекты доступны в рассрочку: 10% на старте, 70% до ввода. Есть возврат НДС, все юридические конструкции понятны и прозрачны.
‼️ MR Group выходит в сегмент с продуктами, которых на рынке не хватает, — и с условиями, которые позволяют заходить без перегрузки по деньгам. Для инвесторов — это окно возможностей, пока рынок не перегрет.
Запись стрима и статья с детальным разбором проектов доступны на Boosty.
P. S. Если такие посты по итогам закрытых стримов полезны, ставьте 👍
В четверг мы провели закрытый стрим, на котором обсудили старт сразу четырех проектов офисов класса А и выше, и все — в локациях с высоким спросом, но ограниченным предложением.
👉Вот что важно знать.
🔹 Link — технологичный проект у м. Озёрная. Форматы под IT-кластеры, дата-центры, гибкая нарезка. Две башни: одна под аренду, вторая — на продажу. Старт от 260 тыс./м², рассрочка до конца 2028.
🔹 Jois — премиум-офис в Большом Сити. Потолки до 3.65 м, винный холл, террасы. В локации нет ни одного нового офиса класса А. Потенциал роста цен — до 700 тыс./м².
🔹 Mind — компактный клубный формат рядом с м. Динамо. Всего 46 офисов в башне, премиальный уровень, минимальный чек от 49 млн. Для тех, кто работает рядом с домом.
🔹 Bell — офис Prime-класса у Белорусской. Панорамные окна, подогрев дорожек, двухпалубные лифты. Цены от 539 тыс./м², рост цен прогнозируют на 30–40% к 2028.
Все проекты доступны в рассрочку: 10% на старте, 70% до ввода. Есть возврат НДС, все юридические конструкции понятны и прозрачны.
Запись стрима и статья с детальным разбором проектов доступны на Boosty.
P. S. Если такие посты по итогам закрытых стримов полезны, ставьте 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍96❤18🍌14😭2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚽️ Как спортсмену сохранить и приумножить свой капитал?
Сегодня вместе с Вячеславом Малафеевым, российским футболистом, вратарем и основателем агентства элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы обсудили:
🔹 Как спортивная дисциплина помогает в бизнесе?
🔹 Почему после завершения футбольной карьеры Вячеслав выбрал рынок недвижимости?
🔹 Как неудачные инвестиции могут повлиять на дальнейшую жизнь?
🔹 На что обратить внимание при выборе недвижимости для себя?
🔹 Куда выгоднее инвестировать: в новостройки, вторичное жилье, коммерческую недвижимость, загородные объекты или зарубежную недвижимость?
Также мы с Вячеславом решили устроить розыгрыш. Лучший комментарий получит подарок от Чемпиона кубка УЕФА 🏟
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Сегодня вместе с Вячеславом Малафеевым, российским футболистом, вратарем и основателем агентства элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы обсудили:
🔹 Как спортивная дисциплина помогает в бизнесе?
🔹 Почему после завершения футбольной карьеры Вячеслав выбрал рынок недвижимости?
🔹 Как неудачные инвестиции могут повлиять на дальнейшую жизнь?
🔹 На что обратить внимание при выборе недвижимости для себя?
🔹 Куда выгоднее инвестировать: в новостройки, вторичное жилье, коммерческую недвижимость, загородные объекты или зарубежную недвижимость?
Также мы с Вячеславом решили устроить розыгрыш. Лучший комментарий получит подарок от Чемпиона кубка УЕФА 🏟
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥42👍20❤6🍌5✍4
🏦 Что ждать от Центробанка дальше?
В пятницу прошло очередное заседание ЦБ РФ. Ключевая ставка осталась без изменений — но суть не в этом.
Центробанк обновил среднесрочный прогноз на 2025 год: теперь он предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 19,5–21,5%.
Что это значит для нас? И чего ожидать дальше?
Обсудим всё подробно сегодня на прямом эфире в 21:00.
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
В пятницу прошло очередное заседание ЦБ РФ. Ключевая ставка осталась без изменений — но суть не в этом.
Центробанк обновил среднесрочный прогноз на 2025 год: теперь он предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 19,5–21,5%.
Что это значит для нас? И чего ожидать дальше?
Обсудим всё подробно сегодня на прямом эфире в 21:00.
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍41🍌13❤7✍5🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1🔥37👍17🍌5❤4😭3
Ищем надёжного подрядчика, который умеет поддерживать идеальный порядок и работать качественно.
Что важно:
🔸 Опыт в коммерческом клининге - ваше преимущество
🔸 Оперативность, соблюдение сроков, ответственное отношение к работе и внимание к деталям - точно must have
Мы готовы к долгосрочному и взаимовыгодному партнёрству! Если вам интересно сотрудничество — будем рады обсудить детали.
📩 Контакт для связи: [email protected]
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28🔥5❤4💯3🍌3
Удивительно, но элитка в Москве растет очень активно
Фактически за последние 2–3 года некоторые новостройки в сегменте делюкс выросли с 1М до 2М рублей за квадратный метр. То есть однушка в 50 метров может стоить 100М рублей — и это еще без отделки.
С учетом укрепления рубля Москва снова в ТОП-10, но исключительно в элитном сегменте. Дубая я тут, кстати, не вижу 😂
А как вы думаете, нужны ли обзоры на элитную и дорогую недвижимость 100M+ на нашем канале?
Ставьте лайки 👍, если это интересно!
Фактически за последние 2–3 года некоторые новостройки в сегменте делюкс выросли с 1М до 2М рублей за квадратный метр. То есть однушка в 50 метров может стоить 100М рублей — и это еще без отделки.
С учетом укрепления рубля Москва снова в ТОП-10, но исключительно в элитном сегменте. Дубая я тут, кстати, не вижу 😂
А как вы думаете, нужны ли обзоры на элитную и дорогую недвижимость 100M+ на нашем канале?
Ставьте лайки 👍, если это интересно!
👍182🍌79🤯23❤17💯5🔥4😱4