Telegram Web Link
Меблировка Евро-3 под аренду – как сделать квартиру визуально просторной

Шринкфляция делает свое дело, и евро-3 площадью 45-48 кв. м – это уже база. И наша задача – разместить всё нужно, но сохранить ощущение легкости и простора. Делюсь проверенным лайфхаками на примере квартиры на фото.

🔸Светлые тона + 2-3 акцентных цвета в декоре. Сможете выделить акцентные цвета?
🔸Диваны на ножках, решетки и зеркала (обратите внимание на стулья – это наша находка).
🔸Минимум мебели – максимум функций: диван-кровать, встроенный шкаф, кровать с подъемным механизмом.

Как думаете, сколько стоила меблировка евро-3 на фото в ЖК «Открытый парк»? Ответ: немногим больше 1М рублей. Хотите убедиться? Все позиции, цены и ссылки – в нашей смете на Boosty.
🔥75👍4117🍌94😭4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Поколение БЕЗ будущего

Сегодня вместе с Андреем Макаровым, российским ученым, философом, культурологом, телеведущим и публицистом, мы обсудили:

🔹 Почему зумеры никогда не смогут купить себе недвижимость?
🔹 Какие люди выбирают жить в малоэтажном жилье?
🔹 Теорию поколений: X, Y, Z
🔹 Почему миллениалы предпочитают хранить свой капитал в недвижимости?
🔹 Как COVID послужил социальному разделению

Рекомендую к просмотру — актуально и важно для каждого поколения🔥

Видео уже доступно по ссылке

🎬 Ссылка на Rutube

🎬 Ссылка на VK

Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍7824🔥17🍌11😍5
🤯 Рынок аренды — УМЕР? Или есть шанс?

Арендная ставка упала ниже плинтуса: спрос вялый, предложения зашкаливают, а доходность — только в минус. Кто виноват? Кто создал этот хаос?

💥 Спойлер: сами арендодатели.

Сегодня на прямом эфире в 21:00 мы разберём:

🔹 Почему ваши квартиры сейчас сдаются за копейки?
🔹 Есть ли шанс на восстановление рынка аренды?
🔹 Что делать, чтобы сдать свою квартиру дороже?

Жду всех сегодня в 21:00. Пройдемся по вашей любимой теме)

💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.

📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке

🎬 Ссылка на Rutube

📱 Ссылка на VK
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥29🍌24👍149💯32
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1👍47🔥12🍌9💯3😭1
🏗 Почему застройщики ставят проекты на паузу и стоит ли сейчас покупать квартиру?

Я давно говорю о надвигающемся сдвиге на рынке: впервые за пять лет число новых проектов сократилось – причем сразу на четверть.

Уже сейчас наблюдаются тревожные сигналы в жилищном строительстве. Так, на 24% меньше стало строиться новых проектов, в то время как в предыдущие годы они росли. Количество новых проектов уменьшилось впервые за пять лет, отметил Марат Хуснуллин.


Причина — высокие ипотечные ставки. Из-за них падает спрос, и застройщикам становится невыгодно запускать новые объекты.

📉 Итог - на горизонте дефицит новостроек уже через 1-2 года. А как только ставки пойдут вниз (а это вопрос времени) — спрос взлетит, и цены пойдут следом.

💡 Что делать? Не буду пугать «покупайте срочно, пока не подорожало». У всех свои вводные: цели, ресурсы, стратегии. Но главный приоритет сейчас — грамотный выбор объекта. Об этом я буквально каждое воскресенье рассказываю на стримах - даю не только аналитику, но и чек-листы, подборки, а также делюсь реальными кейсами.

👉Вот совсем недавний пример - стрим с разбором рассрочек, чтобы вы не верили хайпо-блогерам, которые обещают квартиры бизнес-класса за 1,5М рублей и 50 тыс. в месяц.
4👍6612🍌8
😰 4 500 за фото!

Хотите в вашей новостройке кондиционер или приточку? Не все так просто. Вас могут не только ограничить в выборе до всего одного далеко не самого дешевого производителя, но и требует деньги за саму возможность провести трассу и повесить внешний блок (в Shagal они расположены на крыше).

Вроде бы все логично: специальные люди должны все рассчитать, проверить и составить технически условия, но по факту ТУ – это просто 4 фотки не очень хорошего качества без привязки к конкретной квартире. И за всё это взяли 18 тысяч рублей ‼️

🤔Как вам такой относительно честный способ отъема денег у населения?

👍 - да, норм: за бизнес-класс нужно платить
🔥 - жадновато!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥374👍91😭158😱7🍌7🤯1
В России до конца текущего года могут принять закон, устанавливающий запрет на проведение сделок с жильем за наличные, если оно дороже 1 миллиона рублей 


Как вы думаете, нужный закон для рынка недвижимости ? Как минимум это уберет с рынка сделки с занижением, ну или частично уберет 😂
1💯65🤯36👍33😱12🍌1
У наших детей НЕТ будущего

Как бы это грустно ни звучало, но поколение Y стало последним, кто мог позволить себе такую "роскошь", как собственная недвижимость.

👉🏼 В подкасте, который вышел в это воскресенье, Андрей Макаров сказал такую мысль: "у зумеров нет будущего". И он прав. Они не могут закрыть даже самые базовые свои потребности в виде жилья.

С чем это связано?

Кризис? Нет, кризисы были всегда, но люди справлялись.

Неудачное время рождения? Тоже нет. У тех, кто родился в 90х, ситуация была куда сложнее.

Значит, дело в чём-то ином.

🔥 Если вы хотите понять, что происходит, и главное, как обезопасить своих детей от ошибок поколения, обязательно посмотрите этот подкаст. Он помогает расставить всё по местам.
🔥57🍌24👍1813😭6🤯1😱1
🔥 Подборка: Четыре новых бизнес-центра от MR Group плюс два недорогих конкурента

MR Group мощно ворвались на рынок офисной недвижимости и разом запустили четыре проекта. И это настоящее событие, потому что такой архитектуры и дизайна, пожалуй, мы еще не видели.

📍И MR точно умеет выбирать локации не только для жилья, но и для бизнес-центров: состоявшиеся деловые районы с прекрасной транспортной доступностью и точками притяжения. И мы нашли для вас лучшие лоты.

🔹До метро 5-10 минут
🔹Класс: А и Prime
🔹Cроки сдачи: 2028 год
🔹Площадь: от 70 до 135 кв. м
🔹Цена: от 19,3М рублей

А бонусом мы добавили пару проектов от других девелоперов в тех же локациях, но с вводом уже в этом году. Выбирайте!

📱 Все цифры, комментарии и видео-разбор от наших экспертов доступны на Boosty.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥19👍13🍌63
Pro недвижимость. Smarent
🏠 А когда вы в последний раз получали настоящую телеграмму? Я всегда говорю: чтобы понять отношение застройщика к своим клиентам, достаточно посмотреть на взаимодействие ПОСЛЕ сделки. Спойлер: практически всегда после 100%-ной оплаты застройщики просто забивают…
❗️Эталон меня удивил еще больше. Личный кейс: "Мы сделали все плохо, нарушили сроки, а вы платите нам еще больше!"

Хуже застройщика я давно не встречал на своей практике. И речь не про качество, а про сервис, клиентоориентированность и подход к делу!

И данный кейс мне принес 80 000 рублей убытка 💸

Этот пост будет суперполезным для всех, кто покупает готовые квартиры в рассрочку через предварительный договор купли продажи 🏠, потому что уверен — так делает (или начнет делать) на рынке не только Эталон.

Итак, в 2024 году я купил квартиру в рассрочку у застройщика ЭТАЛОН. Ключи обещали выдать в конце года. Но! В договоре не указали сроки передачи ключей ⚠️ — со мной заключили ПКП (предварительный договор купли-продажи). Дом был введён в эксплуатацию, но право собственности на квартиру застройщик ещё не оформил — ДКП подписать было нельзя. А рассрочку мне дали на 6 месяцев, потому что по закону нельзя давать рассрочку после ввода дома в эксплуатацию.

В октябре 2024 года я стал собственником, подписал ДКП, оплатил остаток по рассрочке и взял ипотеку 🏦. Уточнил у менеджера: буду ли платить коммуналку и обслуживание до получения ключей? Ответа внятного нет. Отказаться от подписания нельзя — иначе штраф и расторжение договора.

В итоге на руках у меня ЕГРН — а квартиры нет! Доступ дали только 5 февраля 2025 года 🗓️.

Тогда же я подписал договор с УК и был уверен, что платить начну с этой даты. Но в марте получил квитанцию на 82 000 рублей за обслуживание с октября по февраль 🤯 Это как если бы с вас взяли деньги за обслуживание квартиры с момента присвоения кадастрового номера, за несколько месяцев до получения ключей. Любая адекватная УК начинает считать с момента передачи, а не с даты в ЕГРН или подписания договора.

Когда пришёл к застройщику, в ЭТАЛОНЕ признали, что это неправильно, но сказали, что помочь не могут 🤷🏻‍♂️

Фактически, с октября по февраль должен платить застройщик, а не я. В это время я платил ипотеку — и никто не компенсировал ни рубля за задержку (мораторий). А потом ещё УК выставила мне счёт.

На мой официальный запрос (фото прикрепил) УК сослалась на закон и даже пригрозила пеней ⚖️

Я всё-таки оплачу эту сумму, но подумаю о подаче иска в суд. Если этот пост наберёт 2000 лайков 👍и 1000 репостов, я обязательно это сделаю и расскажу всё тут 📢

Этот пост — не ради хайпа. Хочу, чтобы вы знали: при покупке квартиры в рассрочку есть нюансы, про которые вам никто не расскажет в офисе продаж 🙅‍♂️Потом можете ныть в чате ЖК, но платить прийдется и владение недвижимостью - это ответственность и большие расходы!

ЭТАЛОН, возможно, "заработал" с меня 80 000 рублей, но потеряет больше из-за репутации. Кто-то прочитает этот пост — и не купит у них квартиру. А это уже не мои заботы 😉

Upd Выложил подробное видео на Boosty про эту ситуацию и другие косяки!
👍1.33K58💯36😱22🍌20🔥8🤯6😭43
Меня еще этот "подкол" от УК ЭТАЛОН особенно удивляет.

Напоминает пословицу "В чужом глазу соринку видим, в своем бревна не замечаем"

1. Дом сдали с нарушением сроков
2. Территория ЖК не готова
3. Подъезды недоделанные, где-то даже двери не работают.
4. Детские площадки в ужасном состоянии
5. Окна и фасады с большим количеством косяков

Я даже не могу нормально заехать на территорию ЖК на паркинг, потому что нет асфальта на территории и стоит чудо охранник, который не пускает на территорию, потом что там СТРОЙКА! Так дом готов или нет ?

Уверен, что УК скажет. А это не мы виноваты, а застройщик ЭТАЛОН. К нам нет тут претензий 🤬🤬🤬
2😭100👍50😱36🍌1110🔥7🤯64
Немного юмора

Пишу в чат ВТБ, что мне нужна справка о зачислении мат капитала.

Вот он удивился, что я эскроу счет открыл онлайн 😂
🤯54😭21👍13🍌10🔥65
Pro недвижимость. Smarent
❗️Эталон меня удивил еще больше. Личный кейс: "Мы сделали все плохо, нарушили сроки, а вы платите нам еще больше!" Хуже застройщика я давно не встречал на своей практике. И речь не про качество, а про сервис, клиентоориентированность и подход к делу! И…
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
К чему нужно быть готовым при покупке новостройки от Эталон и других застройщиков ?

Я решил выложить эксклюзивное видео , где будет мое мнение не как эксперта рынка недвижимости, а как дольщика, который столкнулся с трудости при получении квартиры от ЭТАЛОН в ЖК Шагал

Я разобрал 3 пункта:

1. Обещания застройщика при покупке
2. Ожидание и реальность (входные группы, МОПы)
3. Косяки по квартире при приемке

Смотрим видео по ссылке на Boosty 👍

P.S. На видео превью на фоне упал потолок в МОПе на моем этаже 😂
3🔥66😱21🍌16👍1042
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍76🔥19💯11🍌4
2025/07/09 16:42:51
Back to Top
HTML Embed Code: