Pro недвижимость. Smarent
Что я жду из стартов продаж — это новый заМКАДный проект: загородный кластер «МЫС» 🏞️
Но не от Самолёта, конечно, а от MR Group, так как проект будет сразу выходить на платную дорогу, и это Одинцовский район! 👍
Для того чтобы сделать хорошую инфраструктуру, застройщик решил построить квартиры в урбан-блоках — и это будут суперликвидные лоты, так как многие не хотят жить в Москве в многоэтажках 🏙️❌
По проекту будут разные форматы жилья:
🔹 Квартиры в урбан-блоках — от 38 до 170 кв. м.
🔹 Квартиры в клубных домах — от 80 до 215 кв. м.
🔹 Таунхаусы — от 190 до 224 кв. м.
🔹 Коттеджи — от 264 до 400 кв. м.
Лично я бы в качестве инвеста смотрел евро 3/4 или таунхаусы. Очень интересно будет посмотреть на ценник, но уверен, что прайс будет выше московского. Тот же ЖК SET, на мой взгляд, будет дешевле, чем загородный кластер МЫС.
Но чтобы проект был ликвидным на вторичке и в аренде, MR должен вложить тонну денег в инфраструктуру. Иначе получим проект в стиле Самолёта в картофельных полях 🥔🏗️😂
Но не от Самолёта, конечно, а от MR Group, так как проект будет сразу выходить на платную дорогу, и это Одинцовский район! 👍
Для того чтобы сделать хорошую инфраструктуру, застройщик решил построить квартиры в урбан-блоках — и это будут суперликвидные лоты, так как многие не хотят жить в Москве в многоэтажках 🏙️❌
По проекту будут разные форматы жилья:
🔹 Квартиры в урбан-блоках — от 38 до 170 кв. м.
🔹 Квартиры в клубных домах — от 80 до 215 кв. м.
🔹 Таунхаусы — от 190 до 224 кв. м.
🔹 Коттеджи — от 264 до 400 кв. м.
Лично я бы в качестве инвеста смотрел евро 3/4 или таунхаусы. Очень интересно будет посмотреть на ценник, но уверен, что прайс будет выше московского. Тот же ЖК SET, на мой взгляд, будет дешевле, чем загородный кластер МЫС.
Но чтобы проект был ликвидным на вторичке и в аренде, MR должен вложить тонну денег в инфраструктуру. Иначе получим проект в стиле Самолёта в картофельных полях 🥔🏗️😂
1💯54🔥23👍21❤19🍌12
🔐 Закрытый стрим: Старт продаж – сразу ЧЕТЫРЕ офисных проекта от MR GROUP
MR Group мощно ворвалась на рынок офисной недвижимости, запустив одновременно и бренд MR Office, и сразу четыре новых проекта: Bell, Jois, Link и Mind.
Это не просто бизнес-центры, а архитектурные хиты в топовых локациях, которые задают новые стандарты для деловых пространств.
🔹 Почему такой разворот в сторону офисов и что это значит для рынка жилья?
🔹 Архитектура, дизайн, среда — уникальные фишки проектов, которые продают
🔹 Почему офисы от MR — это про стиль жизни, а не просто «где работать»
🔹 Рынок офисов в 2025: кто выигрывает и на что делать ставку
📱 Запись стрима (24 апреля) доступна Boosty.
MR Group мощно ворвалась на рынок офисной недвижимости, запустив одновременно и бренд MR Office, и сразу четыре новых проекта: Bell, Jois, Link и Mind.
Это не просто бизнес-центры, а архитектурные хиты в топовых локациях, которые задают новые стандарты для деловых пространств.
🔹 Почему такой разворот в сторону офисов и что это значит для рынка жилья?
🔹 Архитектура, дизайн, среда — уникальные фишки проектов, которые продают
🔹 Почему офисы от MR — это про стиль жизни, а не просто «где работать»
🔹 Рынок офисов в 2025: кто выигрывает и на что делать ставку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🔥5🍌4❤2
Сегодня все ждут обновление ключевой ставки или ее сохранения 🙌
А я жду новый среднесрочный прогноз ЦБ РФ, чтобы немного понять вектор на этот год.
Печально, но мы можем увидеть ухудшения сценария до 25%.
P.S. я лично думаю, что сегодня сделаю ставку 22-23%, хотя инфляция замедлилась и вроде бы пора снижать.
А я жду новый среднесрочный прогноз ЦБ РФ, чтобы немного понять вектор на этот год.
Печально, но мы можем увидеть ухудшения сценария до 25%.
P.S. я лично думаю, что сегодня сделаю ставку 22-23%, хотя инфляция замедлилась и вроде бы пора снижать.
🤯49👍30🍌28😱6💯6
Pro недвижимость. Smarent
Сегодня все ждут обновление ключевой ставки или ее сохранения 🙌 А я жду новый среднесрочный прогноз ЦБ РФ, чтобы немного понять вектор на этот год. Печально, но мы можем увидеть ухудшения сценария до 25%. P.S. я лично думаю, что сегодня сделаю ставку…
По итогам сегодняшнего заседания Банк России ключевую ставку не повысил, но обновил среднесрочный прогноз. Теперь до конца года ожидается диапазон ставки 19,5–21,5% вместо прежних 19–22%.
ЦБ, по сути, намекает, что новых повышений ставки в 2024 не планирует. Это уже хорошая новость ✅
Но это совсем не означает, что завтра ставка начнёт снижаться, и все смогут перекредитовать свои траншевые ипотеки и рассрочки под удобные проценты. Но это точно знак, что тренд на повышение отменяется, и, возможно, в 2027 году мы снова увидим ипотеку под 10-12%.
❗️Не в 2026 году, а минимум еще через 2 года — и то, если всё пойдёт по плану. Поэтому обязательно учитывайте это при покупке недвижимости в рассрочку. Халявы не будет точно!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🍌61👍51🔥21❤15😭4⚡2
Четыре офисных проекта от MR Group – важный шаг для рынка
В четверг мы провели закрытый стрим, на котором обсудили старт сразу четырех проектов офисов класса А и выше, и все — в локациях с высоким спросом, но ограниченным предложением.
👉Вот что важно знать.
🔹 Link — технологичный проект у м. Озёрная. Форматы под IT-кластеры, дата-центры, гибкая нарезка. Две башни: одна под аренду, вторая — на продажу. Старт от 260 тыс./м², рассрочка до конца 2028.
🔹 Jois — премиум-офис в Большом Сити. Потолки до 3.65 м, винный холл, террасы. В локации нет ни одного нового офиса класса А. Потенциал роста цен — до 700 тыс./м².
🔹 Mind — компактный клубный формат рядом с м. Динамо. Всего 46 офисов в башне, премиальный уровень, минимальный чек от 49 млн. Для тех, кто работает рядом с домом.
🔹 Bell — офис Prime-класса у Белорусской. Панорамные окна, подогрев дорожек, двухпалубные лифты. Цены от 539 тыс./м², рост цен прогнозируют на 30–40% к 2028.
Все проекты доступны в рассрочку: 10% на старте, 70% до ввода. Есть возврат НДС, все юридические конструкции понятны и прозрачны.
‼️ MR Group выходит в сегмент с продуктами, которых на рынке не хватает, — и с условиями, которые позволяют заходить без перегрузки по деньгам. Для инвесторов — это окно возможностей, пока рынок не перегрет.
Запись стрима и статья с детальным разбором проектов доступны на Boosty.
P. S. Если такие посты по итогам закрытых стримов полезны, ставьте 👍
В четверг мы провели закрытый стрим, на котором обсудили старт сразу четырех проектов офисов класса А и выше, и все — в локациях с высоким спросом, но ограниченным предложением.
👉Вот что важно знать.
🔹 Link — технологичный проект у м. Озёрная. Форматы под IT-кластеры, дата-центры, гибкая нарезка. Две башни: одна под аренду, вторая — на продажу. Старт от 260 тыс./м², рассрочка до конца 2028.
🔹 Jois — премиум-офис в Большом Сити. Потолки до 3.65 м, винный холл, террасы. В локации нет ни одного нового офиса класса А. Потенциал роста цен — до 700 тыс./м².
🔹 Mind — компактный клубный формат рядом с м. Динамо. Всего 46 офисов в башне, премиальный уровень, минимальный чек от 49 млн. Для тех, кто работает рядом с домом.
🔹 Bell — офис Prime-класса у Белорусской. Панорамные окна, подогрев дорожек, двухпалубные лифты. Цены от 539 тыс./м², рост цен прогнозируют на 30–40% к 2028.
Все проекты доступны в рассрочку: 10% на старте, 70% до ввода. Есть возврат НДС, все юридические конструкции понятны и прозрачны.
Запись стрима и статья с детальным разбором проектов доступны на Boosty.
P. S. Если такие посты по итогам закрытых стримов полезны, ставьте 👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍96❤18🍌14😭2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚽️ Как спортсмену сохранить и приумножить свой капитал?
Сегодня вместе с Вячеславом Малафеевым, российским футболистом, вратарем и основателем агентства элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы обсудили:
🔹 Как спортивная дисциплина помогает в бизнесе?
🔹 Почему после завершения футбольной карьеры Вячеслав выбрал рынок недвижимости?
🔹 Как неудачные инвестиции могут повлиять на дальнейшую жизнь?
🔹 На что обратить внимание при выборе недвижимости для себя?
🔹 Куда выгоднее инвестировать: в новостройки, вторичное жилье, коммерческую недвижимость, загородные объекты или зарубежную недвижимость?
Также мы с Вячеславом решили устроить розыгрыш. Лучший комментарий получит подарок от Чемпиона кубка УЕФА 🏟
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Сегодня вместе с Вячеславом Малафеевым, российским футболистом, вратарем и основателем агентства элитной недвижимости в Санкт-Петербурге, мы обсудили:
🔹 Как спортивная дисциплина помогает в бизнесе?
🔹 Почему после завершения футбольной карьеры Вячеслав выбрал рынок недвижимости?
🔹 Как неудачные инвестиции могут повлиять на дальнейшую жизнь?
🔹 На что обратить внимание при выборе недвижимости для себя?
🔹 Куда выгоднее инвестировать: в новостройки, вторичное жилье, коммерческую недвижимость, загородные объекты или зарубежную недвижимость?
Также мы с Вячеславом решили устроить розыгрыш. Лучший комментарий получит подарок от Чемпиона кубка УЕФА 🏟
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥42👍20❤6🍌5✍4
🏦 Что ждать от Центробанка дальше?
В пятницу прошло очередное заседание ЦБ РФ. Ключевая ставка осталась без изменений — но суть не в этом.
Центробанк обновил среднесрочный прогноз на 2025 год: теперь он предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 19,5–21,5%.
Что это значит для нас? И чего ожидать дальше?
Обсудим всё подробно сегодня на прямом эфире в 21:00.
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
📱 Подключайтесь сегодня в 21:00 по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
📱 Ссылка на VK
В пятницу прошло очередное заседание ЦБ РФ. Ключевая ставка осталась без изменений — но суть не в этом.
Центробанк обновил среднесрочный прогноз на 2025 год: теперь он предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 19,5–21,5%.
Что это значит для нас? И чего ожидать дальше?
Обсудим всё подробно сегодня на прямом эфире в 21:00.
💥Как задать вопросы на эфире: нужно стать спонсором на boosty и написать вопрос в нашем закрытом чате.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍41🍌13❤7✍5🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1🔥37👍17🍌5❤4😭3
Ищем надёжного подрядчика, который умеет поддерживать идеальный порядок и работать качественно.
Что важно:
🔸 Опыт в коммерческом клининге - ваше преимущество
🔸 Оперативность, соблюдение сроков, ответственное отношение к работе и внимание к деталям - точно must have
Мы готовы к долгосрочному и взаимовыгодному партнёрству! Если вам интересно сотрудничество — будем рады обсудить детали.
📩 Контакт для связи: [email protected]
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28🔥5❤4💯3🍌3
Удивительно, но элитка в Москве растет очень активно
Фактически за последние 2–3 года некоторые новостройки в сегменте делюкс выросли с 1М до 2М рублей за квадратный метр. То есть однушка в 50 метров может стоить 100М рублей — и это еще без отделки.
С учетом укрепления рубля Москва снова в ТОП-10, но исключительно в элитном сегменте. Дубая я тут, кстати, не вижу 😂
А как вы думаете, нужны ли обзоры на элитную и дорогую недвижимость 100M+ на нашем канале?
Ставьте лайки 👍, если это интересно!
Фактически за последние 2–3 года некоторые новостройки в сегменте делюкс выросли с 1М до 2М рублей за квадратный метр. То есть однушка в 50 метров может стоить 100М рублей — и это еще без отделки.
С учетом укрепления рубля Москва снова в ТОП-10, но исключительно в элитном сегменте. Дубая я тут, кстати, не вижу 😂
А как вы думаете, нужны ли обзоры на элитную и дорогую недвижимость 100M+ на нашем канале?
Ставьте лайки 👍, если это интересно!
👍182🍌79🤯23❤17💯5🔥4😱4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📉 Ждем кризис на рынке недвижимости?
25 апреля Центробанк вновь сохранил ключевую ставку. Хотя многие эксперты и игроки рынка ожидали, что затянувшаяся пауза наконец закончится.
Напомню, рекордно высокая ключевая ставка ЦБ РФ держится на уровне 21% уже полгода.
☝🏼 Именно про это мы и поговорим в новом выпуске:
🔹 Почему ипотека при высоком ключе стала только популярнее?
🔹 Что происходит с первичным и вторичным рынком?
🔹 Что нас ждет дальше?
Обязательно посмотрите это видео 🔥
✅ Видео уже доступно по ссылке
🎬 Ссылка на Rutube
🎬 Ссылка на VK
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
25 апреля Центробанк вновь сохранил ключевую ставку. Хотя многие эксперты и игроки рынка ожидали, что затянувшаяся пауза наконец закончится.
Напомню, рекордно высокая ключевая ставка ЦБ РФ держится на уровне 21% уже полгода.
☝🏼 Именно про это мы и поговорим в новом выпуске:
🔹 Почему ипотека при высоком ключе стала только популярнее?
🔹 Что происходит с первичным и вторичным рынком?
🔹 Что нас ждет дальше?
Обязательно посмотрите это видео 🔥
✅ Видео уже доступно по ссылке
Если вам нравится мой контент, буду благодарен за голос 👉🏼 https://www.tg-me.com/boost/Pro_smarent
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥41👍10🍌10✍8❤7⚡2
Застройщики «устали» делать ремонт? 😅
В Москве застройщики всё чаще сдают квартиры без отделки.
Доля новостроек с ремонтом упала до исторического минимума.
В марте 2025 года:
— в премиум-классе только 10% квартир были с отделкой;
— в элит и делюкс — около 25%;
— в бизнес-классе — снова 10%;
— даже в массовом сегменте — падение с 70% (в 2022) до 53%.
Официальная версия — рост себестоимости и «клиент сам всё сделает лучше». А неофициальная — кое-кто просто не хочет брать на себя ответственность за косяки в отделке 🤷
👉Хотите ролик о том, как именно застройщики косячат даже в дорогих квартирах — от разводки электрики до кривых стен?
Ставьте👍 — покажем всё как есть.
В Москве застройщики всё чаще сдают квартиры без отделки.
Доля новостроек с ремонтом упала до исторического минимума.
В марте 2025 года:
— в премиум-классе только 10% квартир были с отделкой;
— в элит и делюкс — около 25%;
— в бизнес-классе — снова 10%;
— даже в массовом сегменте — падение с 70% (в 2022) до 53%.
Официальная версия — рост себестоимости и «клиент сам всё сделает лучше». А неофициальная — кое-кто просто не хочет брать на себя ответственность за косяки в отделке 🤷
👉Хотите ролик о том, как именно застройщики косячат даже в дорогих квартирах — от разводки электрики до кривых стен?
Ставьте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍433🍌14❤4
Мы — одна из крупнейших компаний, которая закрывает полный цикл потребностей частных инвесторов в жилой и коммерческой недвижимости.
SMARENT растет и развивается, и сейчас мы ищем в команду:
✅ Брокера по недвижимости (Москва)
🔹Опыт работы в крупных агентствах недвижимости;
🔹Отличное знание рынка недвижимости;
🔹Умение разбираться в ГК РФ, всех тонкостях сделок: ДУПТ, ДКП, нотариат и пр.;
🔹Ориентация на высокий уровень клиентского сервиса;
🔹Ответственность, мобильность, энергия и желание развиваться.
Что предлагаем:
🔸 Удалённый формат работы
🔸 Постоянный поток качественных клиентов и мощная медийная поддержка
🔸 Доход зависит только от вашей квалификации и амбиций
🔸 И да, 4 раза в год устраиваем весёлые и полезные корпоративы! 🎉
📩Если чувствуете, что мы ищем именно вас — пишите: [email protected] или заходите на
✅ А еще мы развиваемся в регионах и ищем опытных брокеров-партнеров в других городах. Если вы готовы поработать вместе с нами – заполняйте форму: https://smarent.com/partnership и ждите звонка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥23👍13❤10
Pro недвижимость. Smarent
❗️Важная новость, которую вы ждали давно Многие из вас смотрят мой канал и эфиры, и у каждого есть вопросы. Но не всегда удаётся их задать — чаще всего мы отвечаем только спонсорам на Boosty в чате и на эфирах. Я решил провести эксперимент и записать 2–3…
👶🏼 Стоит ли покупать детям недвижимость?
Это один из самых частых вопросов, которые мне задают — и он точно заслуживает разбора.
В новом видео я поделился своим мнением, примерами и важными нюансами, о которых редко говорят.
❗️Также в этом видео я ответил на большое количество вопросов, которые вы задавали мне ранее.
Если понравилось видео и нужна вторая часть, ставьте — 🔥
Видео доступно на boosty для спонсоров от 1-го уровня 🙌🏽
Это один из самых частых вопросов, которые мне задают — и он точно заслуживает разбора.
В новом видео я поделился своим мнением, примерами и важными нюансами, о которых редко говорят.
❗️Также в этом видео я ответил на большое количество вопросов, которые вы задавали мне ранее.
Если понравилось видео и нужна вторая часть, ставьте — 🔥
Видео доступно на boosty для спонсоров от 1-го уровня 🙌🏽
🔥98😍13👍12🍌12❤9😱2💯1