Президент утвердил перечень поручений по итогам заседания Госсовета «О развитии инфраструктуры для жизни» (15 апреля 2025 г.)

Перечень достаточно обширный, но я выделю два особенно важных пункта для участников рынка недвижимости:

1⃣ Новая льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет и семей участников СВО. Речь идет о запуске новой программы семейной ипотеки. Государство продолжает активно поддерживать рынок жилья, особенно в сегменте доступных квартир — от 10 до 20 млн рублей в зависимости от региона.

Что может измениться:

🔸Ставка — вероятно, выше текущей (возможно, около 9% вместо 6%);
🔸Сумма кредита — может быть ограничена примерно 9 млн рублей (против текущих 12 млн);
🔸Исключение — заветной для застройщиков планки в 18 млн рублей в новых программах, скорее всего, не будет.

Срок исполнения поручения — до 15 июня 2025 года. То есть запуск программы возможен уже с 1 июля — в традиционно "слабый" сезон для девелоперов. Это может не только стабилизировать рынок, но и привести к росту цен на квартиры в бюджете до 30 млн рублей. А вот на премиум-сегмент эта мера особо не повлияет — там драйверы другие (например, рассрочка).

2⃣ Дифференцированное увеличение лимитов ипотеки в зависимости от количества детей в семье. Т.е. если у вас 2 ребёнка — то каждый из супругов сможет взять 2 семейные ипотеки? Как это будет работать — непонятно, но это точно новый инструмент, чтобы замотивировать ипотечников, которые уже воспользовались семейной ипотекой, взять ещё одну квартиру в льготную ипотеку. Зачем это сделано — можете догадаться сами.

👉Вывод: все меры направлены на поддержку рынка новостроек, особенно в комфорт-классе, который сегодня чувствует себя неуверенно.

Как вам такие инициативы?
Ставьте лайк 👍, если тоже ждали новую льготную ипотеку!