《本港樓市》戴德梁行：料全年樓價正負3%，街舖租戶大洗牌
戴德梁行發布《2025上半年香港房地產市場回顧及下半年展望》，指港元拆息回落及發展商積極推盤，帶動住宅市場成交顯著回升，預計全年樓價波幅在正負3%水平浮動。甲級寫字樓租賃市場錄得120萬平方呎新租賃成交，創疫情後單季新高，該行料全年寫字樓租金下跌7-9%。零售市場未隨旅客數字增長而改善，市場進入「租戶大洗牌」階段，下半年一線街鋪租金下跌1-3%。
新盤熱銷帶動成交樓價止跌回穩，料全年樓價正負3%
第二季港元拆息維持低位，降低按揭成本，發展商以貼市價推盤，帶動一手市場交投活躍，戴德梁行估計，第二季住宅買賣合約總數達1.59萬宗，按季增30%。樓價方面，4至5月整體住宅樓價指數微升0.5%，上半年累跌收窄至0.9%。租金則受惠於非專才及學生需求增加，5月按月升0.67%，首五個月累升1.4%。戴德梁行香港研究部主管鄧淑賢表示，若美國減息帶動港元拆息進一步下行，樓市將獲支持，預計全年樓價波幅正負3%內，成交量與去年持平。
甲級寫字樓租賃成交創五年新高，全年租金跌7%至9%
甲級寫字樓市場在金融及保險業搬遷擴張帶動下，第二季新租賃成交達120萬平方呎，為2019年第三季以來最高，惟待租率高企及未來供應龐大，租金按季跌1%，上半年累跌3.4%。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝預測，全年租金跌7%至9%，但隨著香港IPO市場重奪全球首位，內地企業來港上市將提振金融及專業服務業租賃需求。他建議業主透過租金優惠及打造優質工作環境，增強物業吸引力。
零售市場進入「租戶大洗牌」階段，料下半年街舖租金跌最多3%
儘管1至5月來港旅客超2000萬人次，按年增12%，零售銷售額卻跌4%，高端零售如珠寶及服裝類別分別下跌8.8%及5.7%。核心區一線街舖空置率上升，銅鑼灣由5.3%升至13.2%，租金普遍下跌，銅鑼灣、尖沙咀及旺角分別跌3.6%、3.4%及1.7%，中環微升0.2%。蕭亮輝指出，零售市場正經歷「租戶大洗牌」，具本地文化及高性價比的品牌更受青睞。隨著啟德體育園開幕及大型活動增加，預計下半年租金持平或下調1%至3%。
#經濟通 | 來源
戴德梁行發布《2025上半年香港房地產市場回顧及下半年展望》，指港元拆息回落及發展商積極推盤，帶動住宅市場成交顯著回升，預計全年樓價波幅在正負3%水平浮動。甲級寫字樓租賃市場錄得120萬平方呎新租賃成交，創疫情後單季新高，該行料全年寫字樓租金下跌7-9%。零售市場未隨旅客數字增長而改善，市場進入「租戶大洗牌」階段，下半年一線街鋪租金下跌1-3%。
新盤熱銷帶動成交樓價止跌回穩，料全年樓價正負3%
第二季港元拆息維持低位，降低按揭成本，發展商以貼市價推盤，帶動一手市場交投活躍，戴德梁行估計，第二季住宅買賣合約總數達1.59萬宗，按季增30%。樓價方面，4至5月整體住宅樓價指數微升0.5%，上半年累跌收窄至0.9%。租金則受惠於非專才及學生需求增加，5月按月升0.67%，首五個月累升1.4%。戴德梁行香港研究部主管鄧淑賢表示，若美國減息帶動港元拆息進一步下行，樓市將獲支持，預計全年樓價波幅正負3%內，成交量與去年持平。
甲級寫字樓租賃成交創五年新高，全年租金跌7%至9%
甲級寫字樓市場在金融及保險業搬遷擴張帶動下，第二季新租賃成交達120萬平方呎，為2019年第三季以來最高，惟待租率高企及未來供應龐大，租金按季跌1%，上半年累跌3.4%。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝預測，全年租金跌7%至9%，但隨著香港IPO市場重奪全球首位，內地企業來港上市將提振金融及專業服務業租賃需求。他建議業主透過租金優惠及打造優質工作環境，增強物業吸引力。
零售市場進入「租戶大洗牌」階段，料下半年街舖租金跌最多3%
儘管1至5月來港旅客超2000萬人次，按年增12%，零售銷售額卻跌4%，高端零售如珠寶及服裝類別分別下跌8.8%及5.7%。核心區一線街舖空置率上升，銅鑼灣由5.3%升至13.2%，租金普遍下跌，銅鑼灣、尖沙咀及旺角分別跌3.6%、3.4%及1.7%，中環微升0.2%。蕭亮輝指出，零售市場正經歷「租戶大洗牌」，具本地文化及高性價比的品牌更受青睞。隨著啟德體育園開幕及大型活動增加，預計下半年租金持平或下調1%至3%。
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《神州經脈》財新服務業PMI九個月低，美撤對華EDA出口管制
A股市場今(3日)止跌反彈，創業板領漲。滬綜指全日收升0.18%，報3461.15點，創近七個月新高；深成指亦升1.17%，創業板漲1.9%。分析人士認為，目前市場流動性較為充裕，地緣等宏觀憂慮消退，給指數帶來支撐。滬深兩市全天成交約1.31萬億元(人民幣.下同)，較上個交易日減672億元或5%。人民幣兌一美元即期匯率(CNY)今日收報7.1611，較上個交易日4時30分收盤價升59點子。全日在7.1600至7.1647之間波動。今日人民幣兌一美元中間價報7.1523，較上個交易日升23點子，創2024年11月8日以來近八個月新高，較市場預測偏強近百點。
今日新聞精選
1. 美國總統特朗普宣布，美國已與越南達成貿易協議。根據協議，越南對美出口商品將被徵收20%關稅，而任何從越南轉口的貨物將被徵收40%關稅。分析認為這是針對中國企業透過越南轉口避稅。中國商務部發言人何咏前回應稱，中方注意到相關情況，正在開展評估，堅決反對任何一方以犧牲中方利益為手段達成交易。中國外交部發言人毛寧亦回應稱，中方一貫主張各方通過平等對話，協商解決經貿分歧，但有關談判和協議不應針對或損害第三方的利益。2. 對於日媒早前引述消息指，中國計劃邀請特朗普出席今年9月3日在北京舉行的閱兵儀式，特朗普將帶領龐大的企業家組團同行訪華，擬定名單包括英偉達的黃仁勳、蘋果的庫克等，何咏前回應稱，「我沒有可以提供的信息」，但中方希望美方與中方相向而行，本著相互尊重、和平共處、合作共贏的原則，不斷增進共識，減少誤解，加強合作，共同推動中美經貿關係健康、穩定、可持續發展。3. 美國撤銷對華出口芯片設計軟件的限制。西門子、新思科技、Cadence分別表示，收到美國政府通知稱已取消針對中國的芯片設計軟件出口限制，三家公司正恢復或已經恢復中國客戶對其軟件和技術的訪問權限。今年5月，美國命令西門子電子設計自動化(EDA)部門、Cadence和Synopsys等公司在向中國出口半導體設計軟件等產品前必須獲得許可證。4. 美國周三為恢復對華乙烷出口掃清了障礙，向生產商Enterprise Products Partners、Energy Transfer以及乙烷貿易商Satellite Chemical USA、Vinmar International發函，取消幾周前實施的限制性許可要求，通知他們可以在駛往中國的船隻上裝載乙烷，但未經許可不得在中國卸載乙烷。該信函是在中美解決了有關稀土磁體出口問題後發出的，邁出了取消限制的第一步。5. 受「五一」、端午假期效應減退等因素影響，6月中國服務業擴張速度放緩。6月財新中國通用服務業經營活動指數(服務業PMI)錄得50.6，較5月回落0.5個百分點，創2024年10月以來的九個月新低。此前公布的6月財新中國製造業PMI上升2.1個百分點至50.4，重回擴張區間。主要受製造業景氣回升的拉動，6月綜合PMI產出指數反彈1.7個百分點至51.3，企業總體生產經營再度擴張。6. 英國《金融時報》引述知情人士報道稱，中國人民銀行向歐洲金融機構徵求如何應對低利率影響的建議。報道指，人行今年已向至少兩家歐洲銀行發出「臨時性」請求，徵詢它們對低利率或零利率如何影響本國銀行體系的看法。一位收到人行徵詢請求的人士說，這屬於預防性措施。報道補充，中國人民銀行拒絕對此置評。7. 據《路透》引述知情人士報道，京東集團和螞蟻集團正在建議人民銀行批准基於人民幣的穩定幣。知情人士表示，京東在與人行的閉門討論中表示，迫切需要將離岸人民幣穩定幣作為推動人民幣國際化的工具。知情人士又稱，螞蟻集團在籌備申請香港和新加坡穩定幣牌照，也在為離岸人民幣穩定幣做準備。8. 上海公安交管部門推出外賣騎手「交通安全碼」，以「綠、黃、紅」三色作為安全等級標識，並與從業資格掛勾--新入職騎手必須「綠碼」才能從業；「黃碼」提示需培訓；屢教不改的「紅碼」騎手會被列入行業「禁限名單」，監管將責令所屬平台企業「停單」並要求其他平台企業慎用，直至騎手符合「綠碼」標準後方可派單。「安全碼」自今年4月施行以來，已有420餘名問題騎手納入過「禁限名單」。
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A股市場今(3日)止跌反彈，創業板領漲。滬綜指全日收升0.18%，報3461.15點，創近七個月新高；深成指亦升1.17%，創業板漲1.9%。分析人士認為，目前市場流動性較為充裕，地緣等宏觀憂慮消退，給指數帶來支撐。滬深兩市全天成交約1.31萬億元(人民幣.下同)，較上個交易日減672億元或5%。人民幣兌一美元即期匯率(CNY)今日收報7.1611，較上個交易日4時30分收盤價升59點子。全日在7.1600至7.1647之間波動。今日人民幣兌一美元中間價報7.1523，較上個交易日升23點子，創2024年11月8日以來近八個月新高，較市場預測偏強近百點。
今日新聞精選
1. 美國總統特朗普宣布，美國已與越南達成貿易協議。根據協議，越南對美出口商品將被徵收20%關稅，而任何從越南轉口的貨物將被徵收40%關稅。分析認為這是針對中國企業透過越南轉口避稅。中國商務部發言人何咏前回應稱，中方注意到相關情況，正在開展評估，堅決反對任何一方以犧牲中方利益為手段達成交易。中國外交部發言人毛寧亦回應稱，中方一貫主張各方通過平等對話，協商解決經貿分歧，但有關談判和協議不應針對或損害第三方的利益。2. 對於日媒早前引述消息指，中國計劃邀請特朗普出席今年9月3日在北京舉行的閱兵儀式，特朗普將帶領龐大的企業家組團同行訪華，擬定名單包括英偉達的黃仁勳、蘋果的庫克等，何咏前回應稱，「我沒有可以提供的信息」，但中方希望美方與中方相向而行，本著相互尊重、和平共處、合作共贏的原則，不斷增進共識，減少誤解，加強合作，共同推動中美經貿關係健康、穩定、可持續發展。3. 美國撤銷對華出口芯片設計軟件的限制。西門子、新思科技、Cadence分別表示，收到美國政府通知稱已取消針對中國的芯片設計軟件出口限制，三家公司正恢復或已經恢復中國客戶對其軟件和技術的訪問權限。今年5月，美國命令西門子電子設計自動化(EDA)部門、Cadence和Synopsys等公司在向中國出口半導體設計軟件等產品前必須獲得許可證。4. 美國周三為恢復對華乙烷出口掃清了障礙，向生產商Enterprise Products Partners、Energy Transfer以及乙烷貿易商Satellite Chemical USA、Vinmar International發函，取消幾周前實施的限制性許可要求，通知他們可以在駛往中國的船隻上裝載乙烷，但未經許可不得在中國卸載乙烷。該信函是在中美解決了有關稀土磁體出口問題後發出的，邁出了取消限制的第一步。5. 受「五一」、端午假期效應減退等因素影響，6月中國服務業擴張速度放緩。6月財新中國通用服務業經營活動指數(服務業PMI)錄得50.6，較5月回落0.5個百分點，創2024年10月以來的九個月新低。此前公布的6月財新中國製造業PMI上升2.1個百分點至50.4，重回擴張區間。主要受製造業景氣回升的拉動，6月綜合PMI產出指數反彈1.7個百分點至51.3，企業總體生產經營再度擴張。6. 英國《金融時報》引述知情人士報道稱，中國人民銀行向歐洲金融機構徵求如何應對低利率影響的建議。報道指，人行今年已向至少兩家歐洲銀行發出「臨時性」請求，徵詢它們對低利率或零利率如何影響本國銀行體系的看法。一位收到人行徵詢請求的人士說，這屬於預防性措施。報道補充，中國人民銀行拒絕對此置評。7. 據《路透》引述知情人士報道，京東集團和螞蟻集團正在建議人民銀行批准基於人民幣的穩定幣。知情人士表示，京東在與人行的閉門討論中表示，迫切需要將離岸人民幣穩定幣作為推動人民幣國際化的工具。知情人士又稱，螞蟻集團在籌備申請香港和新加坡穩定幣牌照，也在為離岸人民幣穩定幣做準備。8. 上海公安交管部門推出外賣騎手「交通安全碼」，以「綠、黃、紅」三色作為安全等級標識，並與從業資格掛勾--新入職騎手必須「綠碼」才能從業；「黃碼」提示需培訓；屢教不改的「紅碼」騎手會被列入行業「禁限名單」，監管將責令所屬平台企業「停單」並要求其他平台企業慎用，直至騎手符合「綠碼」標準後方可派單。「安全碼」自今年4月施行以來，已有420餘名問題騎手納入過「禁限名單」。
#經濟通 | 來源
平安好醫生入選首批「開源大模型+」創新應用典型案例
平安好醫生(01833)表示，兩項醫療AI產品「平安芯醫」及「安主任」，於今日在北京「全球數字經濟大會-雲智算安全論壇」暨第三屆「SecGo安全論壇」上獲得榮譽授牌。這兩項產品成功入選信通院首批「開源大模型+」軟件創新應用典型案例「精選案例」，並通過開源大模型集成應用能力質效評估，成為醫療健康領域AI技術賦能的典範。同時，「平安芯醫」、「安主任」還成功通過了中國信通院「開源大模型集成應用能力質效評估」，通過對產品應用能力維度的檢驗，平安好醫生醫療AI產品的模型接入應用成效、風險管理水平及技術能力建設水平獲得權威機構的專業認可。
#經濟通 | 來源
平安好醫生(01833)表示，兩項醫療AI產品「平安芯醫」及「安主任」，於今日在北京「全球數字經濟大會-雲智算安全論壇」暨第三屆「SecGo安全論壇」上獲得榮譽授牌。這兩項產品成功入選信通院首批「開源大模型+」軟件創新應用典型案例「精選案例」，並通過開源大模型集成應用能力質效評估，成為醫療健康領域AI技術賦能的典範。同時，「平安芯醫」、「安主任」還成功通過了中國信通院「開源大模型集成應用能力質效評估」，通過對產品應用能力維度的檢驗，平安好醫生醫療AI產品的模型接入應用成效、風險管理水平及技術能力建設水平獲得權威機構的專業認可。
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世茂出售北京綜合商業項目公司50%股權，料收益5200萬人幣
世茂(00813)公布，間接全資附屬公司牡丹江世茂新城房地產開發有限公司(賣方)，與富華置地(買方)、項目公司及擔保人訂立該協議，據此，賣方同意向買方出售銷售股份及銷售債權，總代價約為1.562億元人民幣。銷售股份相當於項目公司的50%股權，項目公司的主要業務為開發位於北京的綜合商業及商用綜合體。該項目位於北京市通州區運河核心區，包括一個商業中心及13幢辦公樓，建築面積約為15.9萬平方米。鑒於公司的流動資金危機，該項目的商業中心、辦公樓部份已於2024年3月起暫停開發，尚需持續投入資金開發建設。繼出售事項後，計劃在恢復施工後大概2年內完成該項目。於出售事項完成後，集團將不再於項目公司擁有任何權益。
#經濟通 | 來源
世茂(00813)公布，間接全資附屬公司牡丹江世茂新城房地產開發有限公司(賣方)，與富華置地(買方)、項目公司及擔保人訂立該協議，據此，賣方同意向買方出售銷售股份及銷售債權，總代價約為1.562億元人民幣。銷售股份相當於項目公司的50%股權，項目公司的主要業務為開發位於北京的綜合商業及商用綜合體。該項目位於北京市通州區運河核心區，包括一個商業中心及13幢辦公樓，建築面積約為15.9萬平方米。鑒於公司的流動資金危機，該項目的商業中心、辦公樓部份已於2024年3月起暫停開發，尚需持續投入資金開發建設。繼出售事項後，計劃在恢復施工後大概2年內完成該項目。於出售事項完成後，集團將不再於項目公司擁有任何權益。
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《打擊貪腐》台盟中央原常務副主席李鉞鋒受賄逾九千萬，判囚終身
第十四屆全國人大常委會原委員、監察和司法委員會原副主任委員，台盟中央原常務副主席李鉞鋒受賄一案，今日在山西省太原市中級人民法院公開宣判。法院以受賄罪判處李鉞鋒無期徒刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產；將追繳在案的李鉞鋒受賄所得財物及其孳息依法上繳國庫。經審理查明，2011年至2024年，李鉞鋒利用擔任重慶市人民檢察院第一分院副檢察長，重慶市人民檢察院副檢察長，重慶市政協副主席，台盟中央常務副主席，全國人大常委會委員、監察和司法委員會副主任委員等職務上的便利，以及本人職權或者地位形成的便利條件，為有關單位和個人在司法案件處理、工程款催收和企業經營等事項上提供幫助，直接或者通過其親屬非法收受他人財物，共計折合人民幣9342萬餘元。法院認為，李鉞鋒的行為構成受賄罪，受賄數額特別巨大，並使國家和人民利益遭受特別重大損失。鑑於李鉞鋒受賄犯罪中有未遂情節，其到案後如實供述罪行，主動交代監察機關尚未掌握的大部分受賄事實，認罪悔罪，積極退贓，受賄所得財物及其孳息已全部追繳到案，具有法定、酌定從輕處罰情節，對其依法可予從輕處罰，法庭遂作出上述判決。
曾任重慶檢察院副檢察長，中紀委指其大搞新型、隱性腐敗
67歲的李鉞鋒籍貫為台灣中壢，出生於重慶渝中。他早年做過工人，又曾在重慶深耕律師行業18年，轉崗檢察官後升至重慶市檢察院副檢察長，2008起兼任台盟重慶市委主委，2012年晉身台盟中央常委，2013年再兼任重慶市政協副主席，2017年成為台盟中央常務副主席(正部長級)，2018年卸任重慶市人民檢察院副檢察長(國家二級大檢察官)，至2024年3月落馬。案件今年4月24日公開開庭審理。中紀委國家監委此前曾通報指，李鉞鋒存在的問題包括：違規從事營利性活動，利用職權或者職務上的影響為他人謀取私利；長期投機鑽營，大搞新型腐敗、隱性腐敗，以「放貸收息」等隱蔽方式大肆斂財，利用職務便利為他人在案件處理、工程款催收、企業經營等方面謀利，非法收受巨額財物。
#經濟通 | 來源
第十四屆全國人大常委會原委員、監察和司法委員會原副主任委員，台盟中央原常務副主席李鉞鋒受賄一案，今日在山西省太原市中級人民法院公開宣判。法院以受賄罪判處李鉞鋒無期徒刑，剝奪政治權利終身，並處沒收個人全部財產；將追繳在案的李鉞鋒受賄所得財物及其孳息依法上繳國庫。經審理查明，2011年至2024年，李鉞鋒利用擔任重慶市人民檢察院第一分院副檢察長，重慶市人民檢察院副檢察長，重慶市政協副主席，台盟中央常務副主席，全國人大常委會委員、監察和司法委員會副主任委員等職務上的便利，以及本人職權或者地位形成的便利條件，為有關單位和個人在司法案件處理、工程款催收和企業經營等事項上提供幫助，直接或者通過其親屬非法收受他人財物，共計折合人民幣9342萬餘元。法院認為，李鉞鋒的行為構成受賄罪，受賄數額特別巨大，並使國家和人民利益遭受特別重大損失。鑑於李鉞鋒受賄犯罪中有未遂情節，其到案後如實供述罪行，主動交代監察機關尚未掌握的大部分受賄事實，認罪悔罪，積極退贓，受賄所得財物及其孳息已全部追繳到案，具有法定、酌定從輕處罰情節，對其依法可予從輕處罰，法庭遂作出上述判決。
曾任重慶檢察院副檢察長，中紀委指其大搞新型、隱性腐敗
67歲的李鉞鋒籍貫為台灣中壢，出生於重慶渝中。他早年做過工人，又曾在重慶深耕律師行業18年，轉崗檢察官後升至重慶市檢察院副檢察長，2008起兼任台盟重慶市委主委，2012年晉身台盟中央常委，2013年再兼任重慶市政協副主席，2017年成為台盟中央常務副主席(正部長級)，2018年卸任重慶市人民檢察院副檢察長(國家二級大檢察官)，至2024年3月落馬。案件今年4月24日公開開庭審理。中紀委國家監委此前曾通報指，李鉞鋒存在的問題包括：違規從事營利性活動，利用職權或者職務上的影響為他人謀取私利；長期投機鑽營，大搞新型腐敗、隱性腐敗，以「放貸收息」等隱蔽方式大肆斂財，利用職務便利為他人在案件處理、工程款催收、企業經營等方面謀利，非法收受巨額財物。
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《外圍焦點》亞特蘭大聯儲總裁發表講話，美國公布失業率等數據
特朗普宣布已與越南達成貿易協議。受消息提振，納指與標普500指數昨日(2日)收市再創新高。道指跌10.52點或0.02%，報44484.42點；標普500指數升29.41點或0.47%，報6227.42點；納指升190.24點或0.94%，報20393.13點。港股方面，恆生指數收市報24069，跌151點或0.6%，成交2312億元。各國重要經濟活動方面，本港時間今晚6：00pm，德國財長克林貝爾在BVR銀行會議上發表講話。8：00pm，西班牙央行總裁發表講話。11：00pm，亞特蘭大聯邦儲備銀行總裁博斯蒂克就美國貨幣政策發表講話。數據方面，今晚8：30pm，美國公布5月出口；5月進口；5月貿易收支料由負616億美元惡化至負710億美元；連續申請失業救濟金人數料由197.4萬降至196.2萬；首次申請失業救濟金人數料由23.6萬升至24.1萬；6月失業率料由4.2%升上4.3%。9：45pm，美國公布6月綜合採購經理人指數，料由53降至52.8；6月服務業採購經理人指數料由53.7降至53.1。10：00pm，美國公布5月耐用品訂單，料由下滑6.3%改善至升16.4%；5月工廠訂單料由下滑3.7%改善至升8.2%。
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特朗普宣布已與越南達成貿易協議。受消息提振，納指與標普500指數昨日(2日)收市再創新高。道指跌10.52點或0.02%，報44484.42點；標普500指數升29.41點或0.47%，報6227.42點；納指升190.24點或0.94%，報20393.13點。港股方面，恆生指數收市報24069，跌151點或0.6%，成交2312億元。各國重要經濟活動方面，本港時間今晚6：00pm，德國財長克林貝爾在BVR銀行會議上發表講話。8：00pm，西班牙央行總裁發表講話。11：00pm，亞特蘭大聯邦儲備銀行總裁博斯蒂克就美國貨幣政策發表講話。數據方面，今晚8：30pm，美國公布5月出口；5月進口；5月貿易收支料由負616億美元惡化至負710億美元；連續申請失業救濟金人數料由197.4萬降至196.2萬；首次申請失業救濟金人數料由23.6萬升至24.1萬；6月失業率料由4.2%升上4.3%。9：45pm，美國公布6月綜合採購經理人指數，料由53降至52.8；6月服務業採購經理人指數料由53.7降至53.1。10：00pm，美國公布5月耐用品訂單，料由下滑6.3%改善至升16.4%；5月工廠訂單料由下滑3.7%改善至升8.2%。
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九號公司CEO王野：平衡車始終沒達到理想的規模效應，面臨法規困境和用户教育問題
近日，在一個對話訪談欄目中，九號公司聯合創始人、CEO王野表示，“實際上平衡車始終沒能達到理想的規模效應。我們後來發現兩個關鍵問題：首先是法規困境。隨着平衡車數量增加，交警面臨執法難題——它到底算不算車輛？全球交通法規都要求車輛必須配備物理剎車系統，但平衡車依靠陀螺儀和倒立擺原理工作，一旦安裝物理剎車就會失去平衡。這個先天缺陷導致它在全球都面臨合規難題。”其次，則是用户教育問題。“銷量增長後，我們發現很多用户並不清楚平衡車的安全邊界。比如遇到10釐米高的門檻，普通車輛過不去最多卡住，但平衡車會直接摔倒。我們做過事故調查，100起事故中99起，都與產品本身無關，而是用户操作不當導致的。”他談到，“平衡車需要特定的使用環境和操作規範，但大眾往往把它當作普通代步工具使用，但這個教育又很難。簡單説一個場景，就是一個老太太，她騎輛自行車摔跤了，她不會怪車的。但是同樣一個老太太，她騎平衡車摔跤了，他的家人能把做平衡車的公司吿到破產。”本問及平衡車至少在目前來説，不是一個很好的生意？王野坦言，“需要時間。當整個社會的大部分人都知道這個東西的邊界之後，它才有可能成為一個好生意。但真正知道某一個機器的工作原理，從而知道它的使用邊界，這件事對大眾來説太難了。”“所以平衡車這個事情，我們就做到2017 年、2018 年的時候，就覺得遇到瓶頸了，而且這個瓶頸不是我們能搞定的，它只能交給時間。我們能解決技術問題，能解決產業問題，能解決銷售問題和渠道問題，所有都能解決，但是老百姓的認知普及，解決不了的，”王野講。
#新浪科技
近日，在一個對話訪談欄目中，九號公司聯合創始人、CEO王野表示，“實際上平衡車始終沒能達到理想的規模效應。我們後來發現兩個關鍵問題：首先是法規困境。隨着平衡車數量增加，交警面臨執法難題——它到底算不算車輛？全球交通法規都要求車輛必須配備物理剎車系統，但平衡車依靠陀螺儀和倒立擺原理工作，一旦安裝物理剎車就會失去平衡。這個先天缺陷導致它在全球都面臨合規難題。”其次，則是用户教育問題。“銷量增長後，我們發現很多用户並不清楚平衡車的安全邊界。比如遇到10釐米高的門檻，普通車輛過不去最多卡住，但平衡車會直接摔倒。我們做過事故調查，100起事故中99起，都與產品本身無關，而是用户操作不當導致的。”他談到，“平衡車需要特定的使用環境和操作規範，但大眾往往把它當作普通代步工具使用，但這個教育又很難。簡單説一個場景，就是一個老太太，她騎輛自行車摔跤了，她不會怪車的。但是同樣一個老太太，她騎平衡車摔跤了，他的家人能把做平衡車的公司吿到破產。”本問及平衡車至少在目前來説，不是一個很好的生意？王野坦言，“需要時間。當整個社會的大部分人都知道這個東西的邊界之後，它才有可能成為一個好生意。但真正知道某一個機器的工作原理，從而知道它的使用邊界，這件事對大眾來説太難了。”“所以平衡車這個事情，我們就做到2017 年、2018 年的時候，就覺得遇到瓶頸了，而且這個瓶頸不是我們能搞定的，它只能交給時間。我們能解決技術問題，能解決產業問題，能解決銷售問題和渠道問題，所有都能解決，但是老百姓的認知普及，解決不了的，”王野講。
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世邦魏理仕..樓市首次現穩定復甦跡象，料未來半年成交量持續增長
根據土地註冊處數據，2025年6月住宅物業成交量按月上升16.7%至5955宗。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，顯示住宅物業已連續四個月超過5000宗成交，是自2021年下半年樓市低迷以來首次出現的穩定復甦跡象，他預計未來六個月成交量將持續增長。他指出，隨著更多新盤推出，一手市場有望進一步擴大市場佔有率。以目前情況來看，市場每月持續錄得1000至2000宗一手成交。隨著整體成交量的回升，該行預計貨尾將於年底前見頂，並開始逐步回落。該行維持全年約6萬宗成交的預測，按年增長約10%。其中，一手市場預計貢獻約1.8萬至2萬宗成交，而二手市場則接近4萬宗。
#經濟通 | 來源
根據土地註冊處數據，2025年6月住宅物業成交量按月上升16.7%至5955宗。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，顯示住宅物業已連續四個月超過5000宗成交，是自2021年下半年樓市低迷以來首次出現的穩定復甦跡象，他預計未來六個月成交量將持續增長。他指出，隨著更多新盤推出，一手市場有望進一步擴大市場佔有率。以目前情況來看，市場每月持續錄得1000至2000宗一手成交。隨著整體成交量的回升，該行預計貨尾將於年底前見頂，並開始逐步回落。該行維持全年約6萬宗成交的預測，按年增長約10%。其中，一手市場預計貢獻約1.8萬至2萬宗成交，而二手市場則接近4萬宗。
#經濟通 | 來源
合肥開啟低空經濟載人時代 實施多元管理未來潛力無限
打造“天空之城”、佈局低空經濟是合肥市發展新質生產力的重要抓手。7月2日，記者跟隨“活力中國調研行”採訪團來到合肥駱崗空中交通運營中心，看到一架型號是EH216-S的無人駕駛載人航空器緩緩升空。這款由合肥合翼航空有限公司運營的EH216-S是全球首個且唯一一個“三證齊全”——獲得中國民航局頒發的型號合格證（TC）、標準適航證（AC）和生產許可證（PC）的無人駕駛載人電動垂直起降（eVTOL）航空器。 就在不久前的3月28日，合翼航空收到了中國民航局頒發的載人類民用無人駕駛航空器運營合格證（OC），意味着中國低空經濟“載人時代”序章正式開啟。 走進合肥駱崗空中交通運營中心，票務區、安檢區、保險室、候機區等都已準備就緒。“我們將在駱崗公園開展EH216-S航空器低空觀光商業運營，打造低空經濟商業運營樣板。”合翼航空運營總監章昱輝介紹，目前載人低空觀光還處於壓力測試階段，在確保守住安全底線的情況下會開放商業運營。 未來，合翼航空將管理並運營不同種類飛行器，成為一個多元化的低空運營管理平台。企業會積極拓展空中交通接駁、低空文旅觀光、空中物流配送、智慧城市管理、高空消防應急、空中醫療救援、無人機行業應用等多個場景。#中國經濟活力迸發#
#經濟日報
打造“天空之城”、佈局低空經濟是合肥市發展新質生產力的重要抓手。7月2日，記者跟隨“活力中國調研行”採訪團來到合肥駱崗空中交通運營中心，看到一架型號是EH216-S的無人駕駛載人航空器緩緩升空。這款由合肥合翼航空有限公司運營的EH216-S是全球首個且唯一一個“三證齊全”——獲得中國民航局頒發的型號合格證（TC）、標準適航證（AC）和生產許可證（PC）的無人駕駛載人電動垂直起降（eVTOL）航空器。 就在不久前的3月28日，合翼航空收到了中國民航局頒發的載人類民用無人駕駛航空器運營合格證（OC），意味着中國低空經濟“載人時代”序章正式開啟。 走進合肥駱崗空中交通運營中心，票務區、安檢區、保險室、候機區等都已準備就緒。“我們將在駱崗公園開展EH216-S航空器低空觀光商業運營，打造低空經濟商業運營樣板。”合翼航空運營總監章昱輝介紹，目前載人低空觀光還處於壓力測試階段，在確保守住安全底線的情況下會開放商業運營。 未來，合翼航空將管理並運營不同種類飛行器，成為一個多元化的低空運營管理平台。企業會積極拓展空中交通接駁、低空文旅觀光、空中物流配送、智慧城市管理、高空消防應急、空中醫療救援、無人機行業應用等多個場景。#中國經濟活力迸發#
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