《中國房產》機構：深圳上半年住宅成交量同比增超四成
深圳樓市今年上半年保持復甦態勢，據深圳貝殼研究院統計，今年上半年深圳新房二手房成交超6.5萬套，同比增長53.2%，其中住宅成交超5.1萬套，同比增長41.8%。新房市場方面，開發商以消化存量為主要目標，上半年推盤力度相對不大。除4月集中放量，衝刺「五一」假期銷售節點外，其餘月份的供應量偏低。不過銷售端仍然亮眼，據深圳貝殼研究院統計，今年上半年深圳新房共成交31074套，同比增長79.9%，其中新房住宅成交21867套，同比增長49.3%。二手房方面，深圳貝殼研究院統計，上半年深圳二手房共成交34548套，同比增長35.1%，其中二手住宅29231套，同比增長36.6%。該機構稱，上半年深圳二手成交量保持活躍態勢，尤其春節假期結束後，積壓的各類購房需求加快釋放，整體市場表現超過去年同期。
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深圳樓市今年上半年保持復甦態勢，據深圳貝殼研究院統計，今年上半年深圳新房二手房成交超6.5萬套，同比增長53.2%，其中住宅成交超5.1萬套，同比增長41.8%。新房市場方面，開發商以消化存量為主要目標，上半年推盤力度相對不大。除4月集中放量，衝刺「五一」假期銷售節點外，其餘月份的供應量偏低。不過銷售端仍然亮眼，據深圳貝殼研究院統計，今年上半年深圳新房共成交31074套，同比增長79.9%，其中新房住宅成交21867套，同比增長49.3%。二手房方面，深圳貝殼研究院統計，上半年深圳二手房共成交34548套，同比增長35.1%，其中二手住宅29231套，同比增長36.6%。該機構稱，上半年深圳二手成交量保持活躍態勢，尤其春節假期結束後，積壓的各類購房需求加快釋放，整體市場表現超過去年同期。
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【內房困局】萬科再獲深鐵借62.5億，年內第六次共借211億
萬科(02202)(深：000002)今日在深交所公告稱，第一大股東深鐵集團向公司再提供不超過62.49億元(人民幣.下同)借款，並同意對3月20日簽署的8.9億元借款予以展期，展期後的借款期限至12月31日止。借款將用於償還公司在公開市場發行的債券本金與利息，期限為不超過3年。這是深鐵集團今年以來第6次向萬科提供股東借款。今年2月11日、2月22日、4月30日、5月15日、6月6日，萬科分別公告稱，深鐵集團向其提供股東借款28億元、42億元、33億元、15.52億元、30億元，借款利率均為2.34%。據此計算，年內深鐵集團已經向萬科提供超211億元股東借款。
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萬科(02202)(深：000002)今日在深交所公告稱，第一大股東深鐵集團向公司再提供不超過62.49億元(人民幣.下同)借款，並同意對3月20日簽署的8.9億元借款予以展期，展期後的借款期限至12月31日止。借款將用於償還公司在公開市場發行的債券本金與利息，期限為不超過3年。這是深鐵集團今年以來第6次向萬科提供股東借款。今年2月11日、2月22日、4月30日、5月15日、6月6日，萬科分別公告稱，深鐵集團向其提供股東借款28億元、42億元、33億元、15.52億元、30億元，借款利率均為2.34%。據此計算，年內深鐵集團已經向萬科提供超211億元股東借款。
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林紹波：國泰全球客運航點逾100個，今年新增最少18個目的地
國泰(00293)行政總裁林紹波表示，國泰集團全球客運航點現已超過100個，今年將為環球航線網絡新增最少18個目的地，包括國泰航空最新開通的達拉斯、烏魯木齊、羅馬及慕尼黑航線，以及香港快運飛往石垣、芽莊、清州與大邱等地。他表示，集團投資超過1000億元以訂購新一代客機、升級客艙和貴賓室，以及提供創新數碼服務，進一步提升顧客體驗，鞏固香港的國際航空樞紐地位。展望下半年，國泰航空將於8月復飛布魯塞爾，並於11月恢復前往阿德萊德的季節性航班；香港快運則即將開通貴陽及吉隆坡(梳邦)的新航點。與此同時，國泰北京旗艦貴賓室即將以嶄新面貌亮相。他又指，正陸續為指定空中巴士A330及波音777-300等地區航機的商務客艙進行全面更新，明年將進一步在地區航機上引入全新商務客艙。
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國泰(00293)行政總裁林紹波表示，國泰集團全球客運航點現已超過100個，今年將為環球航線網絡新增最少18個目的地，包括國泰航空最新開通的達拉斯、烏魯木齊、羅馬及慕尼黑航線，以及香港快運飛往石垣、芽莊、清州與大邱等地。他表示，集團投資超過1000億元以訂購新一代客機、升級客艙和貴賓室，以及提供創新數碼服務，進一步提升顧客體驗，鞏固香港的國際航空樞紐地位。展望下半年，國泰航空將於8月復飛布魯塞爾，並於11月恢復前往阿德萊德的季節性航班；香港快運則即將開通貴陽及吉隆坡(梳邦)的新航點。與此同時，國泰北京旗艦貴賓室即將以嶄新面貌亮相。他又指，正陸續為指定空中巴士A330及波音777-300等地區航機的商務客艙進行全面更新，明年將進一步在地區航機上引入全新商務客艙。
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《本港樓市》高力..房地產市場出現審慎樂觀轉變，投資市場正復甦
高力報告指出，香港房地產市場正出現審慎樂觀的轉變。儘管寫字樓及工業物業仍面對供需失衡的挑戰，投資市場已顯現復甦跡象，而零售租賃在核心地段則保持活躍。寫字樓方面，2025年第二季度甲級寫字樓錄得正吸納量達30萬平方呎，扭轉第一季度的負增長。中環及金鐘子市場錄得7.5萬平方呎的正吸納量，反映短期租賃活動回升。
料寫字樓空置率將進一步上升
高力表示，寫字樓整體空置率維持在高位，第二季度為17.3%，預計隨著下半年約300萬平方呎的新供應入市，以及2026年再有200萬平方呎供應，空置率將進一步上升。租金持續下調，按季下跌1.8%，年初至今累計跌幅達4.7%，其中港島東按季跌幅最大，達4.1%。高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示，預期到今年年底空置率將攀升至約19%。2023至2024年期間，市場每年平均僅錄得約45萬平方呎的淨吸納量，面對即將大量入市的新供應，市場將需時數年方可完全消化，反映出供需失衡的情況日益嚴峻。預計2025年甲級寫字樓租金將下跌約10%。
一線街舖第二季租金按年上升1.5%
零售商舖方面，儘管2025年前四個月零售銷售按年下跌5.6%，一線街舖及核心商場的第二季度租賃活動仍然活躍，一線街舖租金按年上升1.5%，主要受本地、內地及國際品牌擴張及搬遷帶動。高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示，零售商雖然仍聚焦於核心區域，但在市況不明朗的情況下，普遍採取更審慎及策略性的部署。
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高力報告指出，香港房地產市場正出現審慎樂觀的轉變。儘管寫字樓及工業物業仍面對供需失衡的挑戰，投資市場已顯現復甦跡象，而零售租賃在核心地段則保持活躍。寫字樓方面，2025年第二季度甲級寫字樓錄得正吸納量達30萬平方呎，扭轉第一季度的負增長。中環及金鐘子市場錄得7.5萬平方呎的正吸納量，反映短期租賃活動回升。
料寫字樓空置率將進一步上升
高力表示，寫字樓整體空置率維持在高位，第二季度為17.3%，預計隨著下半年約300萬平方呎的新供應入市，以及2026年再有200萬平方呎供應，空置率將進一步上升。租金持續下調，按季下跌1.8%，年初至今累計跌幅達4.7%，其中港島東按季跌幅最大，達4.1%。高力香港企業客戶服務主管顏慧萍表示，預期到今年年底空置率將攀升至約19%。2023至2024年期間，市場每年平均僅錄得約45萬平方呎的淨吸納量，面對即將大量入市的新供應，市場將需時數年方可完全消化，反映出供需失衡的情況日益嚴峻。預計2025年甲級寫字樓租金將下跌約10%。
一線街舖第二季租金按年上升1.5%
零售商舖方面，儘管2025年前四個月零售銷售按年下跌5.6%，一線街舖及核心商場的第二季度租賃活動仍然活躍，一線街舖租金按年上升1.5%，主要受本地、內地及國際品牌擴張及搬遷帶動。高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示，零售商雖然仍聚焦於核心區域，但在市況不明朗的情況下，普遍採取更審慎及策略性的部署。
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阿里巴巴(09988)：擬發行約120億港元零息可交換債券
阿里巴巴(09988)公布，擬發行一項可交換債券，將參考阿里健康(00241)在香港聯交所上市的普通股。在市場及其他條件允許的情況下，公司擬發行本金總額為約120億港元、2032年到期的零息可交換債券。債券發行將依據《1933年美國證券法》及其修訂版項下的S條例，以私募方式向若干非美國人士於美國境外進行離岸交易。債券發行後，債券將構成阿里巴巴集團之無擔保及非次級債務。債券不會產生定期利息。債券將於2032年7月9日到期，除非根據債券條款於該日期前被提前贖回、回購或交換。債券持有人可選擇在自債券發行日後第41日起至債券到期日前第五個預定交易日收盤時止的任何時間，將全部或任何部分的債券進行交換。在交換中，公司可自行選擇根據債券中規定的條款，通過交付阿里健康股份、現金或現金與阿里健康股份的組合的方式履行其交換義務。債券的初始交換價格及其他條款將在債券定價時予以確定。阿里健康是阿里巴巴集團的併表子公司，阿里巴巴集團持有其約64%的股份。阿里巴巴集團預計，在債券發行後及未來交換為阿里健康股份後，阿里健康仍將是阿里巴巴集團的旗艦醫療健 康平台和併表子公司，並將繼續與阿里健康及阿里巴巴生態系統成員密切合作，推動「人工智 能+醫療健康」產業轉型。阿里巴巴擬將債券發行募集資金淨額用於一般公司用途，包括進行投資以支持集團的雲基 礎設施和國際商業業務的發展。
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阿里巴巴(09988)公布，擬發行一項可交換債券，將參考阿里健康(00241)在香港聯交所上市的普通股。在市場及其他條件允許的情況下，公司擬發行本金總額為約120億港元、2032年到期的零息可交換債券。債券發行將依據《1933年美國證券法》及其修訂版項下的S條例，以私募方式向若干非美國人士於美國境外進行離岸交易。債券發行後，債券將構成阿里巴巴集團之無擔保及非次級債務。債券不會產生定期利息。債券將於2032年7月9日到期，除非根據債券條款於該日期前被提前贖回、回購或交換。債券持有人可選擇在自債券發行日後第41日起至債券到期日前第五個預定交易日收盤時止的任何時間，將全部或任何部分的債券進行交換。在交換中，公司可自行選擇根據債券中規定的條款，通過交付阿里健康股份、現金或現金與阿里健康股份的組合的方式履行其交換義務。債券的初始交換價格及其他條款將在債券定價時予以確定。阿里健康是阿里巴巴集團的併表子公司，阿里巴巴集團持有其約64%的股份。阿里巴巴集團預計，在債券發行後及未來交換為阿里健康股份後，阿里健康仍將是阿里巴巴集團的旗艦醫療健 康平台和併表子公司，並將繼續與阿里健康及阿里巴巴生態系統成員密切合作，推動「人工智 能+醫療健康」產業轉型。阿里巴巴擬將債券發行募集資金淨額用於一般公司用途，包括進行投資以支持集團的雲基 礎設施和國際商業業務的發展。
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聚光科技：預計上半年淨虧損5400萬元-4200萬元
聚光科技7月3日公吿，預計上半年歸母淨利潤虧損5400萬元-4200萬元，上年同期盈利4555.51萬元。
聚光科技7月3日公吿，預計上半年歸母淨利潤虧損5400萬元-4200萬元，上年同期盈利4555.51萬元。
聚光科技：預計上半年淨利潤虧損5400萬元-4200萬元
聚光科技公吿稱，預計2025年上半年歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損5400萬元至4200萬元，上年同期盈利4555.51萬元；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損8400萬元至7200萬元，上年同期盈利1227.84萬元。業績變動原因為公司推進高質量轉型升級，集中資源發展高端分析儀器、科學儀器及核心配套業務，同時深化業務結構與人員效率改革，導致經營成果階段性承壓。
聚光科技公吿稱，預計2025年上半年歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損5400萬元至4200萬元，上年同期盈利4555.51萬元；扣除非經常性損益後的淨利潤虧損8400萬元至7200萬元，上年同期盈利1227.84萬元。業績變動原因為公司推進高質量轉型升級，集中資源發展高端分析儀器、科學儀器及核心配套業務，同時深化業務結構與人員效率改革，導致經營成果階段性承壓。
柳鋼股份：股價累計漲幅較大 經營業績虧損
柳鋼股份公吿稱，公司股票自2025年7月1日至7月3日連續3個交易日收盤價格漲停，累計上漲幅度為33.24%，同期申萬鋼鐵行業指數漲幅為4.01%，上證指數漲幅為0.49%。公司2024年度營業收入701.32億元，同比減少11.97%，歸屬於上市公司股東的淨利潤為-4.33億元。公司社會公眾股股東持股佔比為16.99%，可能存在非理性炒作風險。
柳鋼股份公吿稱，公司股票自2025年7月1日至7月3日連續3個交易日收盤價格漲停，累計上漲幅度為33.24%，同期申萬鋼鐵行業指數漲幅為4.01%，上證指數漲幅為0.49%。公司2024年度營業收入701.32億元，同比減少11.97%，歸屬於上市公司股東的淨利潤為-4.33億元。公司社會公眾股股東持股佔比為16.99%，可能存在非理性炒作風險。
龍源電力：6月完成發電量578.12萬兆瓦時 同比增長1.56%
龍源電力(001289)7月3日晚間公吿，公司2025年6月按合併報表口徑完成發電量578.12萬兆瓦時，較2024年同期增長1.56%，剔除火電影響同比增長18.07%。2025年1—6月累計完成發電量3965.25萬兆瓦時，較2024年同期下降1.07%。
龍源電力(001289)7月3日晚間公吿，公司2025年6月按合併報表口徑完成發電量578.12萬兆瓦時，較2024年同期增長1.56%，剔除火電影響同比增長18.07%。2025年1—6月累計完成發電量3965.25萬兆瓦時，較2024年同期下降1.07%。