《港樓》西貢翠海花園三房套連車位1,140萬沽 單位26年升1.2倍

世紀21奇豐物業廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路翠海花園成交，單位為第5座低層A室，實用面積1,235平方呎，屬3房套2廳連工人房間隔，望園景，原叫價1,550萬元，以1,140萬元連車位沽出，累減410萬元，減幅26.5%，實用面積呎價9,231元，屬市價水平。廖振雄指，原業主於1999年12月購入上址，當時作價517萬元，持貨26年至今將單位轉售，賬面獲利623萬元，物業期內升值1.2倍。

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招商銀行：獲准籌建招銀金融資產投資有限公司，註冊資本150億元

7月3日｜招商銀行公告，公司今日收到國家金融監督管理總局關於籌建招銀金融資產投資有限公司的批覆。根據上述批覆，本公司獲准籌建招銀金融資產投資有限公司。招銀金融資產投資有限公司註冊資本為人民幣150億元，為本公司全資子公司。設立招銀金融資產投資有限公司系本公司積極響應國家號召，主動融入國家發展大局的重要舉措。此舉有助於本公司專業化開展市場化債轉股及股權投資試點業務，為企業提供全方位、多層次的融資支持，進一步提升本公司綜合化經營能力，全面推動高質量發展。

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英國財政大臣裏夫斯拒絕回答媒體關於其在下議院流淚的提問。

證監會譴責民眾期貨違反監管規定 罰款340萬元及暫時吊銷其前負責人員牌照

證監會(SFC)公布，民眾期貨（現名裕承環球）因在2017年6月至2018年12月期間沒有遵從打擊洗錢及恐怖分子資金籌集規定和其他監管規定，遭SFC譴責及罰款340萬元。證監會亦暫時吊銷民眾前負責人員、董事總經理兼負責主要業務的核心職能主管李振基的牌照四個月，由2025年6月20日起至2025年10月19日止，原因是民眾的缺失有部分歸咎於他沒有履行其職責。證監會的調查發現，民眾在關鍵時間沒有對89名客戶用以發出交易指示的客戶自設系統進行任何盡職審查，以致未能妥善評估並管理與其客戶使用該等客戶自設系統相關的洗錢及恐怖分子資金籌集（洗錢/恐怖分子資金籌集）風險和其他風險。此外，存入六名客戶的帳戶內的款項與他們所聲明的財政狀況並不相稱。由於民眾沒有維持有效的監察系統，故未能偵測及評估有關存款並進行適當的查詢，也未能妥善處理相關的洗錢/恐怖分子資金籌集風險。證監會更發現，民眾沒有設立有效的持續監察系統，以偵測客戶帳戶內的可疑交易模式，原因是六名客戶的帳戶曾進行頻繁而大量的交易，及在許多情況下，同一客戶於同一秒內以同一價格就同一期貨合約作出買賣指示。SFC認為，民眾的系統和監控措施不足及成效不彰，且民眾沒有確保《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》、《打擊洗錢指引》和《操守準則》獲得遵從。證監會在決定對民眾及李振基採取上述紀律處分時，已考慮民眾及李振基沒有勤勉盡責地監察其客戶活動；有需要向市場傳遞具阻嚇力的強烈訊息，以示有關缺失不可接受；民眾及李振基過往並無遭受證監會紀律處分的紀錄；及裕承環球的財務狀況及它已停止營業，若非這些因素，證監會便會對該公司處以900萬元的罰款。

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圖解丨南下資金大幅減持阿里巴巴超32億港元，逆勢加倉美團

7月3日｜南下資金今日淨賣出港股30.47億港元。其中：淨買入美團-W 9.87億、中芯國際4.78億、信達生物2.41億；淨賣出阿里巴巴-W 32.26億、騰訊控股8.85億、康方生物7.39億、泡泡瑪特3.77億、國泰君安國際2.03億。據統計，南下資金已連續24日淨賣出騰訊，共計234.097億港元；連續4日淨賣出阿里巴巴，共計63.0814億港元；連續10日淨買入中芯國際，共計64.2145億港元；連續3日淨買入美團，共計17.0276億港元。(格隆匯)

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比特幣升穿11萬美元 為6月11日來首次

比特幣升穿11萬美元，達到6月11日以來的最高水平。現報10.9972萬美元，升2.1%。渣打銀行日前預計，比特幣價格將於今年下半年保持升勢，第三季底可望升至13.5萬美元，並在年底升至20萬美元。

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建造商會向政府提《施政報告》建議 促設立統一標準協調平台

香港建造商會今天表示，已向特區政府提交2025年《施政報告》意見書，全面反映業界對建造業未來發展的期望與建議。作為本港建造業的重要代表組織，商會致力促進行業可持續發展、提升建築安全及推動創新科技應用，冀望與政府共同為建造業創造一個更健康、更可持續的發展環境，並為香港經濟及社會的長遠繁榮作出貢獻。商會的意見書聚焦六大關鍵範疇，提出具體措施： 1.加快推展工程項目：建議政府加快落實已規劃的公共工程項目，包括大型基建及中小型民生工程，並制定公開的工程藍圖，增加市場可預見性，穩定業界發展。商會更建議2025/26年度公務工程預算增至1,200億港元，確保工程有序推出，促進經濟復甦。 2.改善高昂建築成本：建議設立統一標準協調平台，整合跨部門技術要求，減少審批重複及修改成本。同時，加快引入內地優質建材，善用大灣區供應鏈優勢，推出試點項目驗證新材料應用，推動技術革新及成本控制。 3. 優化輸入勞工計劃：建議適度放寬申請門檻，允許更多確實存在人力需求的中小型承建商申請輸入勞工，並建立數碼化配額機制，根據工程不同階段及技能需求，動態調整輸入勞工配額，緩解人手短缺，又能保障本地勞工。4. 改善現金流緊張：建議將政府工務工程預付款額度由合約總額的3%增至5%，即上限由3,000萬港元增至5000萬港元，減輕承建商融資壓力，穩定產業鏈生態。5. 吸引承建商參與北部都會區：建議政府提供利率穩定機制及回購保障，降低企業參與風險，吸引更多承建商參與北都發展。6. 持續開發土地：建議繼續推進「明日大嶼」計劃，確保土地供應連續性，並簡化審批程序、加快非片區土地平整及基建配套，提升土地利用效率。 該會會長廖聖鵬工程師表示：「建造業正面臨前所未有的挑戰，但同時也蘊藏機遇。此次提交的意見書，旨在協助政府制定具前瞻性的政策，推動建造業持續發展，為香港經濟繁榮及社會穩定注入強大動力。」商會期盼與政府進一步探討各項建議，以確保施政規劃能切實解決業界痛點，為建造業開創更可持續的未來。

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公積金新政密集落地，年內近20城支持房貸“商轉公”

中國多地購房者再迎“減負”利好。近日，多地再發公積金新政，支持商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款。由於公積金貸款利率較低，此舉可為購房者節約一筆相對可觀的利息支出。 去年以來，成都、重慶、太原、鄭州等數十個城市已出台政策支持“商轉公”貸款。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，這反映出房地產政策轉向趨勢，即從傳統的刺激需求轉向促消費、惠民生、降成本，包括各地舉辦展銷會、鼓勵“以舊換新”、城市更新補短板、優化公積金政策等。這種轉變也與住房迴歸居住屬性的趨勢相符合。今年以來，各地公積金優化政策密集發佈，其中，降低貸款門檻、提高貸款額度，拓寬使用場景，擴大覆蓋人羣等為政策調整重點。

#國是直通車

Robotaxi迎來“GPT時刻”，摩根大通稱百度市值應達796億美元

7月3日｜近期，海外研究機構預測，無人駕駛企業Waymo估值將於明年達750億美元，引發行業對Robotaxi價值重構，有分析認為，國內蘿蔔快跑估值應達400億美元左右。近期，摩根大通發佈研報對百度雲、無人駕駛業務進行重估，給予百度796億美元估值。今年以來，Robotaxi行業發展迅速，蘿蔔快跑先後出海至迪拜、阿布扎比等地，在全球累計服務次數超1100萬；谷歌旗下無人駕駛Waymo也在擴大運營規模，累計服務次數達1000萬。上述進展在資本市場獲得廣泛關注。美國銀行發佈報告稱，自動駕駛汽車迎來“ChatGPT時刻”，將帶來萬億美元市場。該報告將百度等20多家企業列為受益企業。不久前，被稱為“女版巴菲特”的木頭姐Cathie Wood表示，Waymo、百度和特斯拉將成為10年內能規模落地的三家Robotaxi企業。今年以來，木頭姐連續7次加倉百度，持倉金額在三個月內翻倍。

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恆瑞醫藥：子公司獲SHR-4506注射臨床試驗批准通知書

恆瑞醫藥(01276.HK)公布，其子公司蘇州盛迪亞生物醫藥有限公司收到國家藥監局核准簽發關於SHR-4506注射液的《藥物臨床試驗批准通知書》，將於近期開展臨床試驗。SHR-4506注射液是公司自主研發的1類治療用生物製品，擬用於治療晚期惡性腫瘤。截至目前，SHR-4506注射液相關項目累計研發投入約1,992萬元人民幣。根據中國藥品註冊相關的法律法規要求，藥物在獲得藥物臨床試驗批准通知書後，尚需開展臨床試驗並經國家藥監局審評、審批通過後方可生產上市。

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阿里巴巴擬發約120億港元零息CB 可換取阿里健康

阿里巴巴(09988.HK)宣布，擬發行一項可交換債券，將參考阿里健康(00241.HK)在聯交所上市的普通股。在市場及其他條件允許的情況下，公司擬發行本金總額為約120億港元、2032年到期的零息可交換債券。債券發行後，債券將構成阿里巴巴集團之無擔保及非次級債務。債券不會產生定期利息。債券將於2032年7月9日到期，除非根據債券條款於該日期前被提前贖回、回購或交換。 債券持有人可選擇在自債券發行日後第41日起至債券到期日前第五個預定交易日收盤時止的任何時間，將全部或任何部分的債券進行交換。在交換中，公司可自行選擇根據債券中規定的條款，通過交付阿里健康股份、現金或現金與阿里健康股份的組合的方式履行其交換義務。債券的初始交換價格及其他條款將在債券定價時予以確定。 阿里擬將債券發行募集資金淨額用於一般公司用途，包括進行投資以支持雲基礎設施和國際商業業務的發展。

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四部門組織開展2025年元宇宙典型案例推薦工作

工業和信息化部辦公廳、教育部辦公廳、文化和旅遊部辦公廳、廣電總局辦公廳發佈關於組織開展2025年元宇宙典型案例推薦工作的通知，推薦範圍包括：元宇宙典型數字人案例、元宇宙典型產品案例、元宇宙典型園區案例、元宇宙典型標準案例。

恆瑞醫藥全氟己基辛烷滴眼液獲批上市

恆瑞醫藥(01276.HK)公布，子公司成都盛迪醫藥有限公司獲國家藥監局通知，批准公司產品全氟己基辛烷滴眼液(SHR8058)上市，用於治療瞼板腺功能障礙(MGD)相關乾眼。公司於2019年從德國Novaliq GmbH公司引進全氟己基辛烷滴眼液，獲得該產品在中國(包括中國大陸、香港、澳門和台灣)的獨家權利。截至目前，全氟己基辛烷滴眼液相關項目累計已投入研發費用約為1.08億元人民幣。

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《內房》融創中國6月合同銷售額按年升3.8倍 上半年則跌10.4%

融創中國(01918.HK)公布，6月實現合同銷售金額約75.5億元人民幣(下同)，按年升384%，合同銷售面積約12.9萬平方米，合同銷售均價約每平方米58,530元。2025年上半年，集團累計實現合同銷售金額約235.5億元，按年跌10.4%。累計合同銷售面積約72.1萬平方米，合同銷售均價約每平方米32,660元。

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美企舵手坦言AI威脅人類職位 AI初創CEO預警美失業率升至10%到20%

人工智能(AI)近年成為炙手可熱的議題，在個人生活、學校以至職場層面都有廣泛應用。據《華爾街日報》報道，美企行政總裁不再避談AI會否奪走人類的飯碗，而是開始預測AI究竟會奪走多少人的飯碗。報道引述福特汽車(F.US)行政總裁Jim Farley上周在一場活動接受訪問時稱，AI將讓大量白領人士被淘汰，或取代美國半數的白領員工。在摩根大通(JPM.US)負責管理消費者和社區業務的高層Marianne Lake曾於5月告訴投資者，隨著該公司使用新的AI工具，她預計未來幾年運營該項業務的員工人數會少10%。報道引述亞馬遜(AMZN.US)行政總裁Andy Jassy在6月份給員工的一份備忘錄中寫道，由於劃時代的AI技術，他預計未來幾年該公司的員工總數將會減少。另據《Axios》早前報道，Anthropic行政總裁Dario Amodei在5月份表示，所有入門級工作崗位中有一半可能在一到五年內消失，導致美國失業率達到10%至20%。他敦促公司高管和政府官員不要再「粉飾」局面。報道引述在線轉售平台ThredUp首席執行官James Reinhart在6月的一次投資者會議上指，他認為AI摧毀的工作崗位將比普通人想像的要多得多。不過，一些科技公司高管認為上述擔憂有過慮之嫌。OpenAI首席營運官Brad Lightcap上周在《紐約時報》播客節目中表示，他認為入門級勞動崗位所受影響不會像一些人預測的那樣迅速和廣泛。Lightcap稱，尚未看到有任何證據表明入門級崗位會被大規模取代。他承認崗位流失在所難免，並表示任何新技術都可能導致勞動力市場變遷。此外，IBM(IBM.US)行政總裁Arvind Krishna已表示，該公司利用AI取代了人力資源部門幾百人的工作。但他補充說，該公司也招聘了更多的程式員和銷售人員。

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恒瑞醫藥(01276)取得一項藥物臨床試驗核准通知書

恒瑞醫藥(01276)表示，子公司蘇州盛迪亞生物醫藥，收到國家藥品監督管理局核准簽發關於SHR-4506注射液的《藥物臨床試驗核准通知書》，將於近期開展臨床試驗。SHR-4506注射是公司自主研發的1類治療用生物製品，在臨床前動物模型中展現出良好的抗腫瘤活性，擬用於治療晚期惡性腫瘤。經查詢，目前國內外尚無同類藥物核准上市。截至目前，SHR-4506注射液相關項目累積研發投入約1992萬元人民幣。

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華菱鋼鐵：信泰人壽通過二級市場舉牌本公司

華菱鋼鐵(000932.SZ)公吿稱，公司通過二級市場集中競價方式購買公司股份至345,431,662股，佔公司總股本的比例已達到5.00%。信泰人壽在權益變動報吿書中稱，基於對華菱鋼鐵發展前景的看好及其價值的認可，支持華菱鋼鐵做強做優，並分享華菱鋼鐵未來發展的長期紅利，股東信泰人壽自2025年1月至今，通過二級市場集中競價方式累計增持本公司股份3.43億股，現已合計持有公司股份3.45億股，佔公司總股本的比例已達到5.00%

小紅書否認阿里收購傳聞：系謠言

今日在社交媒體上，有消息稱，“內部消息稱，小紅書馬上要被阿里收購了。”對此，新浪科技向阿里巴巴和小紅書雙方進行求證，小紅書方面表示，”以上信息為謠言。”阿里方面截止發稿未回應。早在2019年，就出現了針對阿里將收購小紅書，且阿里系HRG已經進駐該公司的相關傳言。對此，小紅書高管曾公開表示，“是造謠，已發函至謠言的源頭，將追責到底。”公開信息顯示，從2013年創立至今，小紅書一共獲得7輪融資，其歷輪投資者包括騰訊、阿里巴巴、天圖投資、真格基金和中信資本等，累計融資額超9億美元。近日，據外媒披露，金沙江創投一份標註為今年3月的內部文件顯示，小紅書估值已躍升至260億美元，較2023年底的170億美元增長超50%，並超過其2021年創下的200億美元歷史峯值。

#新浪科技

騰訊(00700)今斥5億元回購100.4萬股

騰訊控股(00700)申報，今日斥資約5億元回購100.4萬股，每股回購價介乎495元至503元。該集團指，根據購回授權累計回購3245.3萬股，佔約0.35317%股權。

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永明資產管理：保持香港股票和亞洲股票中性看法

永明資產管理表示，今年上半年市場急遽波動，投資者猶如坐上了「關稅過山車」，市場的不確定性仍會維持一段時間。面對美國主權信用評級被下調，美國經濟下滑，預期美股下半年走勢可能會較反覆，建議投資者考慮將部分美國資產分散至其他地區，同時要加強控制投資組合風險，構建均衡的投資組合，靈活調整投資策略以應對潛在的市場波動及把握市場機遇。永明資產管理(香港)首席投資策略師龔偉怡指出，特朗普提高中國進口商品的關稅稅率，預計將加劇對出口的拖累，增加宏觀經濟的不確定性，並削弱經濟前景。唯中國政府在加徵關稅之前，並未採取激進的國內刺激措施，這意味未來擴大支持消費範圍的可能性增加。該行正密切關注中美等國貿易談判進展，及經濟受關稅影響的程度，對整體港股的前景預期維持不變，亦對股票看法輕微保守(中性)，債券則選擇性地看好(正面)，現金作為餘額被上調至中性，其作為一種防禦性資產，有助於降低整體投資組合貝他值(beta)。永明資產管理(香港)行政總裁顏建華表示，由關稅消息引發的市場不確定性在未來中短期內依然很高，投資者將資金配置到風險較低的資產。鑑於通脹降溫、經濟復甦進展緩慢以及預期貿易緊張局勢升級，預計歐洲央行將會進一步降息。另一方面，信貸將持續提供具吸引力的利息。該行對全球債券的整體看法為審慎樂觀，並特別關注投資級別信貸，相信債券資產類別有助加強投資組合的風險管理。該行提及，美股市場方面，特朗普政府關稅政策為經濟和股市帶來了不確定性，市場擔憂新政策帶來的負面影響，例如通脹和衰退。然而，近期數據顯示經濟具有韌性，企業獲利出現負向修正，但人工智慧資本支出保持穩健。市場已消化降息步伐放緩的預期，但未來的利率走勢仍需取決於數據。隨著市場從4月的回調中反彈，估值再次變得稍為令人擔憂。長線而言，該行繼續看好增長型板塊，但需要保持耐心，並留意短期回調的風險。該行對美股市場表現持中性評價。

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