🔹Obergrenzen für die Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung
🔸جدول حداکثرِ ضرایب کاربری‌های ساختمانی
🔻nach § 17
🔺طبق ماده 17
▪️کلمات مرتبط با جدول بالا:
Baugebiet
منطقه ساختمانی (زیرپهنه)
Grundflächenzahl
ضریب سطح اشغال
Geschossflächenzahl
تراکم ساخت/ساختمان
Baumassenzahl
ضریب توده ساختمان
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔸جدول حداکثرِ ضرایب کاربری‌های ساختمانی
🔻nach § 17
🔺طبق ماده 17
▪️کلمات مرتبط با جدول بالا:
Baugebiet
منطقه ساختمانی (زیرپهنه)
Grundflächenzahl
ضریب سطح اشغال
Geschossflächenzahl
تراکم ساخت/ساختمان
Baumassenzahl
ضریب توده ساختمان
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔹die Grundflächenzahl, -en
▪️Abkürzung: GRZ
🔸ضریب سطح اشغال
🔻nach § 19
🔺طبق ماده 19
▪️کلمات مرتبط:
die Grundfläche, -n
Abkürzung: Fg
سطح اشغال بنا (سطح اشغال طبقه همکف)
die Grundstücksfläche, -n
Abkürzung: Fb
سطح (کل) زمین
zulässig
Abkürzung: zul.
مجاز
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
▪️Abkürzung: GRZ
🔸ضریب سطح اشغال
🔻nach § 19
🔺طبق ماده 19
▪️کلمات مرتبط:
die Grundfläche, -n
Abkürzung: Fg
سطح اشغال بنا (سطح اشغال طبقه همکف)
die Grundstücksfläche, -n
Abkürzung: Fb
سطح (کل) زمین
zulässig
Abkürzung: zul.
مجاز
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔹das Vollgeschoss, -e
▪️Abkürzung: VG
🔸طبقه کامل
🔻nach § 20 Abs. 1
🔺طبق ماده 20 بند 1
▪️کلمات مرتبط:
das Attikageschoss, -e
Abkürzung: AG
طبقه اضافی که روی سقف های مسطح ساخته می شود
das Dachgeschoss, -e
Abkürzung: DG
طبقه زیرشیروانی
das Untergeschoss, -e
Abkürzung: UG
طبقه زیرین
maßgebendes Terrain
خط معیار زمین
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
▪️Abkürzung: VG
🔸طبقه کامل
🔻nach § 20 Abs. 1
🔺طبق ماده 20 بند 1
▪️کلمات مرتبط:
das Attikageschoss, -e
Abkürzung: AG
طبقه اضافی که روی سقف های مسطح ساخته می شود
das Dachgeschoss, -e
Abkürzung: DG
طبقه زیرشیروانی
das Untergeschoss, -e
Abkürzung: UG
طبقه زیرین
maßgebendes Terrain
خط معیار زمین
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔹die Geschossflächenzahl, -en
▪️Abkürzung: GFZ
🔸تراکم ساخت/ساختمان
🔻nach § 20
🔺طبق ماده 20
▪️کلمات مرتبط:
die Geschossfläche, -n
Abkürzung: G
سطح زیربنای ساختمان
die Grundstücksfläche, -n
Abkürzung: Fb
سطح (کل) زمین
zulässig
Abkürzung: zul.
مجاز
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
▪️Abkürzung: GFZ
🔸تراکم ساخت/ساختمان
🔻nach § 20
🔺طبق ماده 20
▪️کلمات مرتبط:
die Geschossfläche, -n
Abkürzung: G
سطح زیربنای ساختمان
die Grundstücksfläche, -n
Abkürzung: Fb
سطح (کل) زمین
zulässig
Abkürzung: zul.
مجاز
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔹die Baumassenzahl, -en
▪️Abkürzung: BMZ
🔸ضریب توده ساختمان
🔻nach § 21
🔺طبق ماده 21
▪️کلمات مرتبط:
die Baumasse, -n
Abkürzung: BM
توده ساختمان
die Grundstücksfläche, -n
Abkürzung: Fb
سطح (کل) زمین
zulässig
Abkürzung: zul.
مجاز
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
▪️Abkürzung: BMZ
🔸ضریب توده ساختمان
🔻nach § 21
🔺طبق ماده 21
▪️کلمات مرتبط:
die Baumasse, -n
Abkürzung: BM
توده ساختمان
die Grundstücksfläche, -n
Abkürzung: Fb
سطح (کل) زمین
zulässig
Abkürzung: zul.
مجاز
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔹Beispiel
🔸مثال
▪️Daraus folgende Berechnungen:
zulässige Grundfläche =❓
= Grundflächenzahl x Grundstücksgröße
= 0,4 x 1532 m²
= 612,8 m²
zulässige Geschossfläche =❓
= Geschossflächenzahl x Grundstücksgröße
= 1,1 x 1532 m²
= 1685 m²
zulässige Fläche je Vollgeschoss =❓
= zulässige Geschossfläche : zulässige Geschosse
= 1685 m² : 4
= 421 m²
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔸مثال
▪️Daraus folgende Berechnungen:
zulässige Grundfläche =❓
= Grundflächenzahl x Grundstücksgröße
= 0,4 x 1532 m²
= 612,8 m²
zulässige Geschossfläche =❓
= Geschossflächenzahl x Grundstücksgröße
= 1,1 x 1532 m²
= 1685 m²
zulässige Fläche je Vollgeschoss =❓
= zulässige Geschossfläche : zulässige Geschosse
= 1685 m² : 4
= 421 m²
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔹die Bauweise, -n
🔸روش ساخت
🔻nach § 22
🔺طبق ماده 22
▪️روش ساخت بر اساس BauNVO، به دو نوع زیر تقسیم می شود:
1. offene Bauweise
روش ساخت باز
2. geschlossene Bauweise
روش ساخت بسته
🔗 مثال هایی برای روش های ساخت باز و بسته
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔸روش ساخت
🔻nach § 22
🔺طبق ماده 22
▪️روش ساخت بر اساس BauNVO، به دو نوع زیر تقسیم می شود:
1. offene Bauweise
روش ساخت باز
2. geschlossene Bauweise
روش ساخت بسته
🔗 مثال هایی برای روش های ساخت باز و بسته
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔹offene Bauweise
🔸روش ساخت باز
🔻nach § 22 Abs. 2
🔺طبق ماده 22 بند 2
▪️روش ساخت باز بر اساس BauNVO، به سه نوع زیر تقسیم می شود:
1. Einzelhäuser
خانه های تکی
2. Doppelhäuser
خانه های دوبل
3. Hausgruppen
گروه های خانه
⛔️ طول خانه ها، در هیچ کدام از فرم خانه های بالا، نباید از 50 متر بیشتر شود.
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔸روش ساخت باز
🔻nach § 22 Abs. 2
🔺طبق ماده 22 بند 2
▪️روش ساخت باز بر اساس BauNVO، به سه نوع زیر تقسیم می شود:
1. Einzelhäuser
خانه های تکی
2. Doppelhäuser
خانه های دوبل
3. Hausgruppen
گروه های خانه
⛔️ طول خانه ها، در هیچ کدام از فرم خانه های بالا، نباید از 50 متر بیشتر شود.
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔹geschlossene Bauweise
🔸روش ساخت بسته
🔻nach § 22 Abs. 3
🔺طبق ماده 22 بند 3
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔸روش ساخت بسته
🔻nach § 22 Abs. 3
🔺طبق ماده 22 بند 3
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔹überbaubare Grundstücksfläche
🔸مساحتِ زمینِ قابل ساخت
🔻nach § 23
🔺طبق ماده 23
▪️کلمات مرتبط:
überbaubar
قابل ساخت
die Baulinie, -n
خط ساخت
die Baugrenze, -n
محدوده ساخت
die Bebauungstiefe, -n
عمق ساختمان/توسعه
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی
🔸مساحتِ زمینِ قابل ساخت
🔻nach § 23
🔺طبق ماده 23
▪️کلمات مرتبط:
überbaubar
قابل ساخت
die Baulinie, -n
خط ساخت
die Baugrenze, -n
محدوده ساخت
die Bebauungstiefe, -n
عمق ساختمان/توسعه
#BauNVO
کانال عمران و معماری در آلمان
کانال لغات تخصصی عمران و معماری به آلمانی