☄️ Новый тизер конференции «Недвижка в законе» и лучшие условия — не пропустите

🔘 Видеозапись конференции — 3 490 ₽

• Видеозаписи докладов спикеров
• Доступ в чат участников
• Сертификат участника

🔘 Пакет «Стандарт» — 7 990 ₽

• Участие в конференции
• Сертификат участника
• Кофе-брейк
• Видеозапись и материалы
• Фотографии с мероприятия

🔘 VIP-тариф — 16 990₽

• Места в первых рядах
• Участие в конференции
• Сертификат участника
• Кофе-брейк и ужин со спикерами
• Эфир в канале
• Видеозапись и материалы
• Фотографии с мероприятия

С 11.08.25 все цены повысятся — успевайте!

И увидимся в Нижнем Новгороде!

Ссылка на запись: https://realtyconf.ru/

✨ Фонд принимает решение о выплате компенсации участникам строительства, но платить отказывается — что делать в этом случае?

Проблема насущная. Долгострой — строительство не ведётся долгие годы, банкротство, далее — наблюдательный совет Фонда и принятие решения по выплате денежной компенсации по рыночной стоимости.

Участник в рамках банкротства включён в реестр и далее обращается в Фонд с заявлением, но тут вместо компенсации получает отказ, так как договор уступки по передаче квартиры заключён после возбуждения дела о банкротстве.

📌 В настоящее время политика Фонда — «денег нет, идите в суд», дескать, в суде разберутся, кто имеет право на эту выплату, а кто нет.

В то время как один суд — арбитражный — в рамках банкротства уже вынес определение и проверил обоснованность включения в реестр.

➡️ Идём опять в суд уже по обжалованию действий Фонда и выплате компенсации. Суды смотрят на дату заключения договора уступки, и если договор заключён после возбуждения дела (дата принятия заявления о банкротстве к производству) о банкротстве, то суды автоматически отказывают.

▶️ Не надо отчаиваться, поскольку судебная практика по делам сегодня противоречивая.

Например, у нас есть положительные кейсы, где удалось доказать, что после возбуждения банкротства + полтора года шло банкротное производство — несмотря на эту порочную практику, мы выиграли в суде!

У нас имеются собственные наработки по этому проблемному вопросу, обращайтесь к нам — и мы будем рады вам помочь!

Юридическая компания АП участвует в разных рейтингах и юридических номинациях
И мы благодарим команду NK Consulting за практический гайд по основным юридическим рейтингам и конкурсам в 2025 году

🔤🔤🔤🔤 🔤🔤
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
💙💙💙💙

Каждый год юррейтинги обновляют свои методологии, повышая качество и глубину исследования. Юридическим фирмам бывает сложно ориентироваться в многообразии рейтингов, понимать специфику участия в них и разбираться в предлагаемых методологиях.

В 2025 году основные исследования российского юридического рынка проводят площадки:

🟠Право-300
🟠Коммерсантъ
🟠PROбанкротство
🟠Российская газета
🟠ЮФМ
🟠WEALTH Navigator

❗️Важным нововведением этого года является включение в Гайд не только рейтингов, но и основных ежегодных юридических исследований и конкурсов. Это делает Гайд универсальным инструментом на всех этапах – от выбора подходящих рейтингов и исследований до подготовки заявок.

Предлагаем ознакомиться с гайдом по ссылке

✍️ Подпишитесь на канал NK Consulting

🌧 Наняли подрядчика делать ремонт, а получили обезображенную двухуровневую квартиру с недостатками?

К сожалению, такая ситуация достаточно часто встречается на практике. Наш клиент тоже с этим столкнулся: заключил договор подряда и оплатил всю стоимость работ в соответствии с условиями договора.

Однако подрядчик выполнил лишь часть работ, ещё и с недостатками, далее перестал выходить на связь. В ответе на претензию частично свою вину признал и предложил выплатить заказчику символическую сумму — в разы меньше той, что была оплачена за работы по договору.

Единственным верным решением в такой ситуации было обратиться в суд для взыскания стоимости устранения недостатков в квартире, неустойки, штрафа, морального вреда, расходов на досудебную экспертизу и юридические услуги. Суд наш иск удовлетворил, частично уменьшил сумму неустойки и штрафа. Сумму недостатков взыскали в полном объёме по экспертизе, как и расходы на экспертизу и представителя.

▶️ Особенность в том, что мораторные нормы на договор подряда и исполнителя не распространяются.
Закон о защите прав потребителей действует, и как следствие — 1% за каждый день нарушения исполнения обязательств.

🔜 Вывод: если подрядчик не согласен в добровольном порядке выплатить вам всю сумму на устранение недостатков ремонта или доделать работы — не бойтесь обратиться в суд, а наша команда вам с этим поможет!

▶️ПРЯМОЙ ЭФИР

Коллеги, мы возобновляем нашу рубрику с эфирами в рамках конференции «Недвижка в законе. Нижний Новгород». Первым гостем эфира станет — Марина Жирова

Когда?
18 августа в 19:00

С кем?

Марина Жирова — адвокат, старший партнер Адвокатского бюро Яблоков и партнеры, к.ю.н., доцент, аттестованный налоговый консультант, автор вебинаров на различных платформах (КЛЕРК, Палата адвокатов Самарской области, Санкт-Петербургский институт адвокатуры).

Тема эфира:

Налоги при сделках с недвижимостью

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить!

🔹 Запись эфира с Мариной Жировой

4:12 — Осторожность с налогами

Гостья говорить об изменившихся порядках налогообложения. Как не попасть на большие налоги будучи юристом?

5:50 — Без налогов

Разбираем всё по порядку: от начала продажи до заключения сделки. Нюансы сроков 3 года и 5 лет. Что не так с договорами дарения? Налоговые вычеты.

12:28 — Проблемный дом по ДДУ

Налоги после банкротства застройщика – как доказать свою собственность и не попасть на большие суммы в налоговой.

18:30 — Продажа единственного жилья

Марина рассказывает, какие бонусы от государства предусмотрены при продаже единственного жилья, а также поговорим про «90 дней».

22:30 — Шкала НДФЛ

Как рассчитывается НДФЛ при продаже недвижимости — рассказывает гостья.

26:00 — Недвижка в законе. Нижний Новгород

40:00 — С какими вопросами чаще всего приходят к Марине

Канал Марины — «Адвокат Жирова Марина | Налоги»

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые эфиры!

#прямойэфир

➡️ Всё чаще к нам в юридическое бюро стали обращаться подрядчики и застройщики, строящие индивидуальные жилые дома.

Вопросы касаются действий и взаимоотношений с клиентом, которому построили дом, но он не хочет принимать работы, тянет сроки или придирается к качеству построенного.

👆 Цель подрядчика и юриста, защищающего добросовестных строителей, — доказать суду добросовестность поведения: проведение строительных работ, наличие переписки, урегулирование конфликта, переговоры, неоднократный выход на площадку по претензиям клиента.

Показать суду злоупотребление со стороны истца:
🟡 смотрим характер деятельности истца
🟡 по фамилии — наличие иных судебных актов
🟡 профессия (юрист, блогер)
🟡 поведение недобросовестное (необоснованные претензии, срок ответов, неурегулирование конфликта в досудебном порядке, а сразу иск в суд!!)

✅ Определение 6 КСОЮ от 16.07.2024 № 88-17696/2024, № 2-1402/2023 — суд не усмотрел в действиях ответчика вины в неудовлетворении требований истца в добровольном порядке.
Кассация указала, что штрафы применяют, если продавец уклоняется от добровольного исполнения обязательства.

✅ Определение 1 КСОЮ от 18.09.2024 № 88-28997/2024, № 2-601/2024 — истец в претензии указал неполный адрес и наименование компании, в итоге письмо пришло на неверный адрес. В суде истец заявил, что компания не ответила на претензию. Суд не взыскал штраф по закону о защите прав потребителей, так как претензионный порядок не соблюдён.

🔈 Жаркие споры в сфере Недвижимости: Наследственный спор

▶️ПРЯМОЙ ЭФИР

Когда?
25 августа в 18:00

С кем?

Евгений Ковалев — Старший Продюсер юридического БИЗНЕС-форума, с 2010 года в продюсировании деловых мероприятий с количеством 100+ участников. Продюсер 40+ событий. CMBDO Коллегии адвокатов г. Москвы «Ковалев, Тугуши и партнеры»
Председатель комитета по коммуникациям юридического рынка и Член Исполнительного совета РАСО. Продюсер ежегодных форумов: «Юридический бизнес-форум: лидеры и новая реальность», «Рейтинги юридического рынка: в предвкушении успеха»

Тема эфира:

Профессиональный event-маркетинг в B2B: как организовать конференцию для юристов, агентов и девелоперов и превратить события в канал привлечения клиентов

❗️ Эфир будет проходит на новой площадке по ссылке: https://meet.legalpr.ru/rooms/ez3-txk-low-ukn/join

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить!

🚫 Как расторгнуть ДДУ с эскроу-счётом: коротко о главном

В последнее время всё чаще в наше юридическое бюро обращаются дольщики с вопросами о расторжении договора долевого участия (ДДУ), особенно когда квартира приобреталась с использованием эскроу-счёта.

Мы внимательно изучаем каждый договор и даём рекомендации в индивидуальном порядке. Некоторым клиентам кажется, что этот вопрос можно решить самостоятельно, и он не требует юридического вмешательства. Это распространённое заблуждение — последствия ошибок могут быть дорогостоящими.
Сегодня делимся базовой информацией о том, как действовать, если застройщик нарушает сроки.

➡️ Когда можно расторгнуть ДДУ?
Вы имеете право отказаться от исполнения договора, если застройщик просрочил передачу квартиры более чем на 2 месяца.

📌 Срок считается от даты передачи объекта, указанной в ДДУ, а не от даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Перед тем как принимать решение, обязательно проверьте, не подписывали ли вы дополнительное соглашение о переносе сроков. Если такое соглашение есть, отсчёт ведётся уже от новой даты.

➡️ Как происходит расторжение договора?
Направьте застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

Отправляйте заказным письмом с уведомлением, чтобы сохранить доказательства отправки.
Если застройщик игнорирует уведомление — можно обратиться в МФЦ с заявлением о расторжении. Росреестр зарегистрирует договор как расторгнутый в одностороннем порядке.

➡️ Дополнительные нюансы, которые нужно учесть:
*️⃣ Если квартира находится в ипотеке — может потребоваться согласие банка.
*️⃣ Если вы состоите в браке, особенно при совместной собственности, — потребуется согласие супруга/супруги.
*️⃣ Договор участия считается расторгнутым с момента направления уведомления застройщику. Банк получает сведения о расторжении договора из ЕИСЖС (Росреестр актуализирует данные) и в течение 3-х дней участник строительства должен получить денежные средства.

По вопросам консультации

✉️ Пишите: [email protected]
📞 Звоните: +7 910 005-71-50

▶️ПРЯМОЙ ЭФИР

Когда?
28 августа в 17:00

С кем?

Максим Яковенко— более 20 лет опыта в организации и проведении крупнейших российских событийных проектов, приглашенный эксперт НИУ ВШЭ, автор образовательных программ по ивент-менеджменту и продвижению мероприятий, созданию концепций ивентов.

Тема эфира:

Как создать успешное мероприятие для юристов и девелоперов?

❗️ Эфир будет проходит на новой площадке по ссылке: https://us06web.zoom.us/j/2118169710?pwd=ZFN0UDdkejBvVVBhOHdCK0ZrK3FNZz09&omn=88002509407

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить!

💡 Как работает Event-маркетинг для продвижения юридических услуг? Что может сделать небольшая юрфирма, чтобы стабильно привлекать новых клиентов?

❓ Поговорили об этом с управляющим партнером юридического бюро Анастасией Поликыржа, автором мероприятий "Недвижка в законе".

✅ Интервью доступно по ссылке.

💌 Хотите тоже стать участником такого интервью и рассказать о своей экспертизе и профессиональном опыте? Напишите нам сюда.

#другие_интервью

▶️ПРЯМОЙ ЭФИР

Когда?
1 сентября в 19:00

С кем?

Александр Маслов — правляющий партнер Юридической компании "Войнов, Маслов и партнеры", член общественных советов при Минимуществе Нижегородской области и Комитета по вопросам градостроительной деятельности, ДКХ и ТЭК Законодательного собрания Нижегородской области, Председатель Государственной экзаменационной комиссии на юрфаке ННГУ им. Н.И. Лобачевского.

Тема эфира:

Личные фонды как инструмент защиты и передачи активов

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить!

🔹 Выкладываем запись эфира с Максимом Яковенко

В эфире обсудили:

➡️ Стоит ли объединять разные аудитории?

➡️ Как определить, какие темы «зайдут», так как аудитория смешанная,
нужен ли продюссер?

➡️ Тренды в ивентах для юристов и девелоперов на ближайшие 1–2 года?

00:07:24 — Старт презентации

Вступительная часть: гость делится своей небольшой историей старта и рассказывает немного о себе.

00:10:05 — Перенасыщение рынка событий

Как выбрать мероприятие для посещения среди множества и остановиться на наиболее важном по значимости. На какие параметры обращать внимание?

00:25:57 — Кто стоит за органиизацией крутых мероприятий

Максим говорит о ключевых людях, организующих важные мероприятия: кто они? их ключевые функции? какие дают результаты?

00:42:40 — Лучший регион для проведения мерприятия

Гость указывает по каким критериям стоит выбирать регион для тех или иных мероприятий, как искать партнёров и на что остро стоит обратить внимание в области трендов подобных мероприятий.

Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые эфиры!

#прямойэфир