МНОГИЕ ПРИСЫЛАЛИ ВОПРОСЫ ЗАРАНЕЕ! Но если успеем, позвоню или отвечу на вопросы тех, кто отправляет их сегодня. Вот ссылка на форму для отправки вопросов. https://forms.gle/m1zMoNvfZ2GSCWKt9

‼️ Во время прямого эфира будет проходить ВОЛОНТЕРСКИЙ СБОР на Помощь детям сиротам с инвалидностью.

❗Ссылка на сбор

https://www.donationalerts.com/r/smirnov_real_estate

Вот один из запросов, которые мы сейчас с нашей командой собираем:

1 класс:Ира (синдром Дауна), Владислава (РАС)-обувь 35-36, одежда на рост 130.
4 класс: Кира (инвалид по зрению)- одежда 146-154, обувь 37.
5 класс: Эмма (УО+порок сердца) - одежда 142-146, обувь, желательно на липучке или без шнурков (у ребенка деформация стопы) 35-36, Костя (УО)- одежда 148-154, обувь 37-38.
6 класс: Олег (РАС) - одежда 142-146, обувь 37.
7 класс: Алина (УО+ отсутствие нескольких пальцев на руке) одежда 152, обувь 37-38.
8 класс: София (ДЦП) - одежда как для взрослого размер 46-48, обувь можно носочки или тапочки, т.к. ребенок не ходит(по дому может ползать, поэтому лосины и колготы можно р-р как на взрослого M-L)

К сожалению, таких заявок много.

‼️ Все собранные деньги во время прямого эфира будут направлены на выполнение таких заявок.

Знаете почему застройщики строят то, что потом по получении ключей люди не хотят видеть? Все отделы продаж застройщиков не умеют продавать построенную недвижимость, они торгуют рендерами будущей недвижимости. Это нам агентам потом надо вытащить деньги людей, которые приходят к нам с фразой «что-то мы получили ключи и жить тут не хотим». Это нам агентам потом приходится слушать недовольство новых покупателей: планировками, дворами, мопами. Застройщики уже не слышат этого. Они снова идут фантазировать рендеры. И вот наступает 2023 год, когда Застройщикам все-таки придётся продавать уже построенное творчество. Вот это будет веселье. Это не в уши покупателю ссать «здесь будет крутой двор». Придётся научиться продавать реальность бытия и кривожопость подрядчика.

Закупили вещи для детских домов по целевым заявкам! Спасибо всем, кто участвовал в сборе. Сейчас будем заниматься доставкой.

ЛАЙФХАК: для тех кто уже увидел, что с Января цена на курс повышается, но не готов начат учиться в Январе, дарю Лайфхак :))) ПОКУПАЕШЬ подарочный НОВОГОДНИЙ СЕРТИФИКАТ на курс. Даришь его сам себе! А учиться начинаешь, когда удобно в течение всего 2023 года. КУРС купил по СТАРОЙ цене, а работает он, как авиабилет с открытой датой.

КАК ДОРОГО ПРОДАТЬ ЛЮБУЮ КВАРТИРУ, КОГДА РЫНОК ПАДАЕТ?

🔎 Поиск покупателя в сети имеет свои правила. Особенно важно соблюдать правила, когда рынок падает. Большинству кажется, что там продавать-то!
Поставил объявление по той же цене, по которой "продает" сосед и дело сделано.

🎥 В ролике Сергей Смирнов разбирает:
✅ чем отличается WildBerries. и Яндекс.Маркет от Авито и Циана;
✅ почему Домклик дает больше информации, чем Авито и Циан;
✅ в чем заблуждается собственник товара, выставляющий объявление на Авито;
✅ чем отличается продажа объекта недвижимости от поиска покупателя.

❗А САМОЕ ГЛАВНОЕ! Как действовать на падающем рынке и по какой цене выставлять объект?

https://youtu.be/fnv0PTElWHk

Еще раз повторяю! НА КУРСЕ руководителей будет рабираться "КАК СПРАВЕДЛИВО ДЕЛИТЬ КОМИССИЮ с АГЕНТАМИ И МЕЖДУ АГЕНТАМИ". Осталось всего 6 мест! Начинаем курс НА ЭТОЙ НЕДЕЛЕ!!! КУРС В ОН-ЛАЙН ФОРМАТЕ! ПЕРВОЕ ЗАНЯТИЕ в СУББОТУ 24 декабря!! https://realtutor.ru/content/711/info/%D0%AD%D1%84%D1%84%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D0%B8%CC%86_%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B8%CC%86_%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8?use_referrer=1

САМООБМАН В АГЕНТСТВАХ НЕДВИЖИМОСТИ.

Любимый вопрос на собеседовании - а сколько % в вашем агентстве платят?

В агентстве не платят! Агент - не наемный работник. Агент отдает долю от заработанного.

Поэтому правильно этот вопрос задавать так: “Сколько % я буду отдавать в агентство?”

Но! Давайте разберемся! Это так важно? Вы зачем идете в агентство недвижимости? Руководители групп в нашей сети в год зарабатывают 4-5 млн рублей. Может об этом поговорить?

Вы за % пришли или за деньгами? Первый мой вопрос на собеседовании звучит так: “Сколько вам нужно для достижения ваших целей?”. Тут-то и оказывается, что целей нет и суммы нет.

Что толку говорить со мной, что другом агентстве недвижимости обещают оставлять агенту 70%. Если в том агентстве вас не научат называть за свое время 4% и вы будете продавать свое время за 2%, то сколько это в итоге? 1,4%. У меня же обучение и 50% от 4 - 2%. Так где вы в итоге заработаете больше?

Что за повальная математическая незрелость. Если минимальный чек у нас в сети 350 000 рублей по Москве. То сколько будет это в процентах, если вы занимаетесь объектом за 6 млн рублей? 5,8 %. Ну и? Тогда о чем речь? О процентах или об отсутствии качественного обучения и маркетинга в большинстве агентств недвижимости?

Что толку завлекать к себе агентов тем, что ты им дашь 70-80%? Если потом ты им вообще ничего не даешь: ни качественного обучения, ни маркетинг в YouTube на миллионную аудиторию, ни юридическое сопровождение, когда агент больше никуда по сделке не бегает.

Задача руководителя сделать своих агентов богатыми, а не подменять им реальные деньги в кармане абстрактными процентами.

⚠️Реальная Причина Кризиса Недвижимости в 2023 Году! УЖЕ ПОЗДНО?❓

🎤В живом выступлении перед полным залом Сергей Смирнов разбирает причину возникновения кризиса на рынке недвижимости осенью 2022 года и называется, что является основной проблемой рынка на 2023 год.🗓️

✅ Из ролика вы узнаете:

🟠 что называется кризисом на рынке недвижимости;
🟠 как ведут себя группы участников рынка в разные периоды на рынке;
🟠 почему покупатели откладывают покупку;
🟠 какие ценовые перекосы образовались на рынке;

❗️И главное! Как понять до какой цены могу упасть цены на вторичку в 2023?❓

Сеть Vysotsky Estate в 2022 году реализовала недвижимости на 4 млрд рублей. В Москве продано 13000 м2. В нашей сети на данный момент 15 офисов: Москва, Санкт-Петербург, Хабаровск, Ростов-на-Дону, Иркутск.

Время рубрики «А мы предупреждали!!»

В декабре 2021 года мы подвели итоги.

А теперь посмотрите на нашу экспертность.

По ипотечной ставке Карина Кучерук предсказывала 12% для рынка вторички. Идите и посмотрите на среднюю ставку по году.

По рынку вторичного жилья мы предсказали, что рост остановится и рынок останется в итоге на прежнем уровне (на декабрь 2021). Проверяйте.

Да и не надо мне петь песни про СВО. Ещё раз повторюсь СВО - не причина кризиса в экономике, а способ выхода из него для США. Поэтому им нужна была эта война. Экономика же на конец 2021 года показывала все индикаторы ПЦ.

https://youtu.be/dZDqVLuKNUY

Рынок НЕДВИЖИМОСТИ на грани?😱 ВОТ ЧТО нас ждет в 2023…🔮

Рынок недвижимости на грани? 😳
Неужели грядёт крах рынка недвижимости в России? ↘
Сегодня я покажу вам прогноз на 2023 год, чтобы вы не потеряли свои деньги, инвестируя в недвижимость или покупая квартиру в этом году! 💰
Какое будет самое лучшее время для инвестирования и покупки? 🤔
Когда выгоднее купить, а когда лучше продать недвижимость, чтобы не переплатить и получить большую прибыль? ⏰
Обязательно смотрите это видео от начала до конца, чтобы узнать самый актуальный прогноз рынка недвижимости на 2023 год❗

Из ролика вы узнаете:
⭕ что будет с ипотечной ставкой в 2023;
⭕ поможет ли льготная ипотека застройщикам;
⭕ что со спросом на новостройки;
⭕ будут ли застройщики снижать цены;
⭕ заработали ли инвесторы, купившие недвижимость в 2021 году;
❗ И главное! Что будет с рынком жилья в России в 2023 году? Есть ли обвал цен? Когда покупать и продавать недвижимость?

СМОТРЕТЬ ВИДЕО

👆👆👆В этом видео запущена новая акция, позволяющая вам поддержать благотворительность!