‼️Успей купить по старой цене!‼️

🛑С 1 декабря поднимаем цену на 30%🛑

📕Купить книгу📕

В жизни каждого опытного агента был такой объект, про который можно сказать «ну х.. его знает, почему не находится покупатель».

Всегда говорю своим агентам, не страдайте «агентской гордыней» мы не все объекты можем реализовать.

Как-то у меня был случай.

Звонит собственник здания на улице Дербеневская. И просит заняться поиском арендаторов.

Прихожу. Встречает меня на интеллигентный мужчина лет 55.

Осматриваю объект. Спрашиваю предпочтения по ставке арендной. Ставка в порядке, рабочая.

Дальше такой диалог.

⁃ Банер на окне висит?
⁃ Висит
⁃ Циан, базы по коммерческой недвижимости загружены объявлениями?
⁃ Да
⁃ Звонят?
⁃ Звонят
⁃ Смотрят
⁃ Смотрят. Вот список всех, кто был.
⁃ Дайте фото посмотреть в базе. Ага хорошие. Документы и планировки тоже.
⁃ Ну и?
⁃ Ну, что. Вы все делаете идеально, ровно то, что я бы делал.
⁃ Так почему не сдаётся?
⁃ Вот х.. его знает.

Есть такие объекты. Все делаешь по науке. С ценой работаешь. Реклама во всех каналах. Коллегам объект тоже показал и комиссию обещал разделить.
Но ни че го.
Смиритесь. Такие случаи неизбежны в работе каждого эксперта.

Дорогие подписчики! В связи с очередным обострение очередного депутата Госдумы (в стране сейчас нет большИх проблем) о реестре риелторов. Поясняю еще раз. Такое реестр создать нельзя. В голове депутата солома. Почему нельзя? Риелторов не существует в РФ.

Realtor - торговая марка. Сколько раз мне уже надо видео выложить? На этом бы все.... НО! Какая же у широких масс каша в голове. Поясняю популярно. Агент - вид предпринимательской деятельности.

Агент работает на себя. Агентство недвижимости работает на агента. Мой клиент - агент. Когда вы выбираете агента – это вопрос доверия. Кому лично вы доверите тайны: о ваших реальных доходах, о вашем капитале. Кому вы Поручите от вашего имени совершать юридически значимые действия.

Когда вы начинаете рекламировать квартиру, у вас словно отключается инстинкт самосохранения. Вы просто превращаетесь в наивного дурачка.

Вы пустите к себе в дом полицейского без удостоверения? Почему если я говорю, что хочу посмотреть вашу квартиру, вы пускаете меня без проверки документов.

В правилах нашей сети есть СТРОГОЕ ПРАВИЛО! АГЕНТ ПРИ ВХОДЕ В КВАРТИРУ ОБЯЗАН ПРЕДОСТАВИТЬ СВОЙ ПАСПОРТ И УДОСТОВЕРЕНИЕ, ВЫДАННОЕ НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ.
СОБСТВЕННИК ВПРАВЕ ЗАПИСАТЬ ДАННЫЕ.

Ваша беспечность поражает. Вы идете после сделки продажи квартиры в банк, где на ползала громко сообщаете, что идете в ячейку за деньгами (наблюдал такое два месяца назад).
Вы по телефону на звонке в ЦИАНЕ открыто сообщаете, что готовитесь к сделке с Занижением налогов и платить налоги не будете.
Вы при входе в офис продаж застройщика отдаете деньги за фиктивное «бронирование» квартиры по притворному договору услуг, а потом рыдаете у моих юристов в кабинете.

О каком реестре вы говорите! О какой ответственности вы говорите, если 99% комментаторов ни разу не открыли ГК РФ и не прочитали обязанности Агента и ответственность Принципала. Вы удивитесь, если почитаете.

Когда в обществе, где 80% населения живет по понятиям и поддерживает правовой НИГИЛИЗМ, а какой лицензии вы мечтаете? Лицензирование помогло в такси?

95% тех, кто в ЦИАНЕ называет себя агентами не учились системно ничему и никогда. И учиться не собираются.

🎬 ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА БУДЕТ ДОСТУПНА ТОЛЬКО ДО ВОСКРЕСЕНЬЯ❗

⚠️ Чтобы получить запись вебинара, пройдите регистрацию на платформе 
https://realtutor.ru/registration/organization/6385d927d779d490429481

❗Успейте посмотреть!

КУБАНЬ- ДЕВЕЛОПМЕНТ, ВЫ ГДЕ ИДИОТОК В ПРОДАЖИ НАБИРАЕТЕ?

‼️Запись прямого эфира будет доступна до ЗАВТРА по этой ссылке 👉https://realtutor.ru/registration/organization/6385d927d779d490429481

❗️Успейте посмотреть!

КОЛЛЕГИ!

Будьте осторожны, данный Агент не знает, что такое агентская этика и нормы работы.

У нас клиенты на эксклюзивном договоре подбора. Он сегодня пытался увести покупателя. Фокус следующий. Он сообщает, что агент не может подняться посмотреть объект и посмотреть объект могут только покупатели. Агента нашего в объект не пустил.

Такой наглости за все годы я еще не видел

ССЫЛКА НА ПРОФИЛЬ ЭТОГО НАГЛЕЦА В ЦИАНЕ

https://www.cian.ru/agents/13398/

ПЕРЕШЛИТЕ ЭТОТ ПОСТ КОЛЛЕГАМ и ПРЕДУПРЕДИТЕ О ТАКОЙ НОВОЙ ВЫХОДКЕ.

ВОТ ЧТО ОН ГОВОРИТ

В итоге забрал наших покупателей, а агента отсек и заставил ждать в кафе

👆👆👆Посмотри ролик, поставь Лайк и Заставь меня перевести больше денег на Благотворительность.

🎥 ПРЯМОЙ ЭФИР. Лучше звоните Смирнову
Ответы на вопросы подписчиков!

📆 08 декабря, четверг
⏰ 18:00-21:00

‼️ НЕ ПРОПУСТИ ПРЯМОЙ ЭФИР!!!
🔔 ЖМИ НА КОЛОКОЛЬЧИК!

💬 СМИРНОВ СНОВА ОТВЕТИТ НА ВОПРОСЫ ПОДПИСЧИКОВ!!!

💰 ВСЕ СОБРАННЫЕ ВО ВРЕМЯ ПРЯМОГО ЭФИРА ДОНАТЫ БУДУТ НАПРАВЛЕНЫ НА ПОКУПКУ НЕОБХОДИМЫХ ВЕЩЕЙ ДЛЯ ДЕТСКИХ ДОМОВ! 👫

❗КОМАНДА VYSOTSKY ESTATE лично доставит все необходимое детям к НОВОМУ ГОДУ!

📌 ТЕМ, КТО ХОЧЕТ ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС, НЕОБХОДИМО ЗАПОЛНИТЬ ФОРМУ.

📲 Наши администраторы вам перезвонят и выведут в эфир.

ЗНАЕТЕ КАКОЕ САМОЕ БЕСТОЛКОВОЕ СОСЛОВИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ? Я вам отвечу! Руководители! Это сословие все ЗНАЕТ, ВСЕ УМЕЕТ. Учиться не хотят. Поэтому, у нас что на 3 агента из 4 на рынке бестолочь. Почему? Потому что агентство кто возглавляет? Но больше всего удивляет! Подходят ко мне и говорят: "Сергей, нам таааааак нуууууужен курс для руководителей!" Ага, конечно! Вы же учиться не хотите, зачем вам курс. Ладно, пошел и получил разрешение у наших франчайзи поделиться с рынком как за несколько лет наша сеть выросла и продвинула бренд в один из самых узнаваемых, как мы рекрутируем. Франчайзи ныли, что нельзя делиться! Ок, уговорил. Провел опрос тут в канале, ребята курс будет стоить 40 000 рублей оно вам надо? Да! Орет 56% из 365 человек. Надо! Ок. Выделили 50 мест. 26 уже продано. Но дальше главный пиздец. Остальным то, оказывается не надо :))) Тут новый год, все дела. Зачем тратиться! Так проскочу. Вот я сижу и думаю, зачем, зачем, Сергей, зная что ЭТО БЕСТОЛКОВОЕ СОСЛОВИЕ, ты согласился этот курс открыть? Чтобы что? Тратить на это время? У меня вопрос простой, ну и? Где те самые 204 человека, которые Голосовами "Да, интересно" :)))) https://www.tg-me.com/agentosy/741

🛠️ ПОКРАСИЛ И ПРОДАЛ ДОРОЖЕ?
Вся правда о перепродаже квартир...

Флиппинг - популярная тема в России в последние годы. Так можно заработать на выкупе низкокачественных квартир и перепродаже после ремонта? Стоит ли делать ремонт в новостройке?

Новый ролик Тамары Высоцкой, которая пришла в гости к Зинаиде Чередниченко, которая уже много лет занимается перепродажей квартир после отделки.

🎥 Из ролика вы узнаете:
🔸 что выгоднее покупать на перепродажу, старый фонд или новостройку;
🔹 почему нельзя нанимать одну бригаду на все ремонтные работы;
🔸 почему Зинаида изучила дизайн и не нанимает дизайнера;
🔹 для каких работ нужен архитектор;
🔸 сколько времени уходит на согласование перепланировки;
🔹 как с дисконтом покупать мебель.

❗И главное! За какой срок надо делать ремонт и в каком бюджете, если хотите на этом заработать?

КВАРТИРА ИЗ РОЛИКА: https://www.cian.ru/sale/flat/280040206/

⏰ НАЧАЛО ЧЕРЕЗ ЧАС в 18:00
❗НЕ ПРОПУСТИТЕ ПРЯМОЙ ЭФИР!

☎️ Лучше звоните Смирнову
Ответы на вопросы подписчиков!

💬 СМИРНОВ СНОВА ОТВЕТИТ НА ВОПРОСЫ ПОДПИСЧИКОВ!!!