Художник - это профессия или хобби?

Недавно в моей семье случился конфликт.

Моя десятилетняя дочь поспорила со своими старшими братьями на тему - является ли профессия художника настоящей серьезной работой, с помощью которой люди могут хорошо зарабатывать и жить в достатке?

Так вот все три брата сказали, что художники- это люди, которые больше работают для души, и данная деятельность как профессия им не ясна.

А я и мой супруг защищали дочь, которая сейчас учится на мультипликатора в Строгановке.

Мне понятна позиция сыновей, потому как они мальчики, мужчины и для них эта профессия действительно является чем-то эфимерным, не прикладным.

Мы же с супругом, как люди, визионеры, смотрим всегда вперед и видим, что уже сейчас для профессии Художника открываются огромные перспективы в будущем. И никакой ИИ им не грозит. Никто не заменит воображение художника.

Я могу сходу назвать больше 50 профессий, которые основаны на работе именно фантазии художника.

Тот же Тарковский не начинал снимать ни одну сцену без художественной проработки кадра и композиции. Оператор без художника постановщика не снимет ни один шедевр.

Посмотрите на работу команды художников в сериале «Игра Престолов», ну как? Там поможет ИИ?

Или реставраторы. Реставраторы храмов вообще на вес золота, как и реставраторы недвижимости.

Аэрографы автомобилей и мотоциклов расписаны на месяцы вперед.

Архитекторы - от 150 000 до 500 000, опять же, это средний доход. Есть выдающиеся талантливые архитекторы, которые зарабатывают и больше 1 000 000 рублей в месяц , но они редкость. Реставраторы зарабатывают немного, от 85000-150000, хотя и являются очень ценными кадрами.

После того как я положила на стол длинный список специальностей старшие сдались и согласились, что за многими творческими художественными профессиями стоит будущее.

Кто становится успешным на рынке недвижимости?

Сейчас веду свою группу стажеров.

Все стартовали практически в одно время, но скорость прохождения программы обучения у всех отличается , так как люди все абсолютно разные.

Часть из них бежит очень быстро и хочет по ходу гонки за успехом, получить сразу ответы на все вопросы. Они нервничают, испытывают раздражение, беспокойство и неудовлетворенность.

Несколько человек не бегут, а с опаской и осторожностью делают первые шаги, пока еще не доверяя нам и жизненным урокам.

И всего пару человек из них без эмоций выполняют все то, о чем сказано в системе обучения.

На первом этапе марафона под названием «профессия агента по недвижимости» нужно сформировать насмотренность, которая впоследствии будет большим помощником в работе.

И вот это задание также вызывает разные эмоции. В сфере недвижимости эмоций хватает выше крыши, поэтому агент должен научиться управлять своими собственными эмоциями. Тот, кто этому не научится не сможет работать в данной сфере, потому что Агент для своего клиента, прежде всего, опора и поддержка, и кладезь информации, которая не доступна обычному человеку, не работающему на рынке недвижимости ежедневно.

Подписывайтесь на канал и следите за отчетами по развитию и успехам моей команды.

Продолжение следует…

ИЛЛЮЗИЯ БОЛЬШОГО ВЫБОРА.

Вчера была на просмотрах земельных участков со своими клиентами.
Клиенты хотят купить лесной участок от 35 соток и поставить на нем современный дом, построенный под их потребности.

Смотрим участки по следующим направлениям: Подушкинское, Красногорское, 1-е и 2-е Успенское шоссе, которые имеют выезд на платную дорогу. Платный обход города Одинцово теперь вливается в трассу Багратион, что очень удобно для наших клиентов.

На рекламных порталах огромное количество объявлений от частных агентов, помощников и агентств недвижимости. И разобраться, где истина в этой куче мусора просто не реально.

Мусором я называю именно дубли (повторяющиеся объявления одного и того же объекта), которые выставляют риэлторы, думая, что так у них увеличиваются шансы поймать покупателя на крючок. Ощущение, что агенты, выставляющие дубли, завсегдатаи казино, или ходят туда как минимум раз в неделю. Сейчас сидят и думают, поставить на красное или на черное, нет, лучше в циан или авито поставлю, там точно наверняка сработает.

Таким поведением господа агенты вы создаете иллюзию большого выбора у покупателей, что приводит потом не к результату, а к полному разочарованию и фрустрации. Главная фраза, которую мне повторял клиент: «Я думал, что поселков и участков очень много, а оказалось, что можно пересчитать их по пальцам одной руки»!

Ну и по итогу, как мы и говорили, поселки в Подмосковье выглядят сейчас удручающе. Такие роскошные леса, особенно бывшие УПДК, но в таком жалком состоянии, без слез не взглянешь. Очень грустно смотреть на неухоженные лесхозы, которые почему-то стали никому не нужны. А ведь человек жил, живет и будет жить на земле. Уже совсем скоро люди снова потянутся из своих стекляшек к нормальной человеческой жизни.

Берегите себя и свое здоровье, дышите свежим воздухом. Если нужна помощь в продаже и подборе недвижимости, пишите сюда 👉👉@vysotsky_estate_cons

Мой любимый Герой!

В моей жизни хоть и не долго, всего 6 лет, была самая чудесная и удивительная женщина, моя бабуля, папина мама.

Ее настоящее имя - Олькес Рахель Ароновна, она родилась 19 декабря 1915 года в Днепропетровске. Ее отец был Наркомом водного транспорта в Минске, и очень уважаемым человеком.
В 1939м она окончила мединститут в Минске.
Первый муж ее был еврей, они поженились в 1937м, он погиб во время Второй мировой войны, как и ее первая дочь Нелли, тоже погибла во время войны.
В 1943м она родила моего папу, которого отдала партизанам, и потом три года искала его, нашла изможденным и больным.
В 1944м она вышла замуж второй раз, за моего дедушку, журналиста и поэта, Высоцкого Леонида Константиновича. После войны родила третьего ребенка, мою тетю Свету.
Именно во время войны бабушка приняла крещение, стала Высоцкой Надеждой Аркадьевной и обвенчалась с дедушкой.

Почему же она мой Герой?
В 1941 бабушка вывезла из санатория «Кринки» 28 еврейских детей перед носом у немцев. Если бы у меня были документы, то бабушку посмертно наградили бы «Голубем мира». Это был Подвиг! Так мог поступить только очень сильный и смелый Человек! Когда немцы пришли в поселок, она им сказала, чтобы они отпустили детей, дети здесь не причем. Собрала детей и вывезла. И ей позволили это сделать.

А еще именно по ее просьбе сестра отца забрала меня из детского дома через год после смерти моей мамы. И именно бабуля подарила мне любовь в первые годы моей жизни ( я прожила с ней 3,5 года, пока папа не забрал). Ее не стало, когда мне было 7 лет. Этот день я помню очень четко, в 5 утра зазвонил телефон, и папа быстро собрался и поехал на вокзал. Именно в тот момент я лишилась еще одного Ангела.

Всю жизнь после войны она проработала врачом туберкулёзного диспансера, бережно относилась к хлебу, покупала в запас и прятала, боялась остаться без хлеба. Всегда задорно смеялась и обладала тонким чувством юмора.

Она всегда говорила:всё мелочи, лишь бы не было войны!

С праздником всех нас, с 80-летием Великой Победы! Именно благодаря нашим дедушкам и бабушкам мы сегодня живем на Планете Земля 🌍 Низкий поклон им за смелость, храбрость и силу! И пусть закончатся все войны, а люди обретут мир и радость бытия!

ИТОГИ МУЧЕНИЙ ПОИСКА КВАРТИРЫ ДЛЯ СЕБЯ

YOUTUBE

https://youtu.be/g2BtfxmSjDM


ВКВИДЕО

https://vkvideo.ru/video-228735830_456239510

Не вставай на мостик на эмоциях

Недавно ездила на просмотры объектов с клиентами, чек покупки от 2 млн. долларов.

И на одном из показов была агент, которая во-первых, заранее не была на объекте и не знала как попасть на его территорию , а во-вторых, при вопросе о документах она сказала следующее:

«Документы сложные, не все до конца оформлено, будет продажа с занижением, и 100 млн. рублей через ячейку.
Ну вы же понимаете, если покупателю понравится, он «встанет на мостик» и приложит максимум усилий, чтобы привести документы в порядок.»

После этой фразы я онемела…Она полагает, что мы должны склонить клиента к небезопасной сделке, и стать соучастниками преступления по уклонению от уплаты налогов.

Как это стало в последнее время модно, в 2020-2024 годы сумасшествие на рынке недвижимости разбаловало всех собственников, и они полагают, что покупатель сметет все: новостройку в бизнес классе без входных дверей, или с неработающими бризерами и системами кондиционирования, вторичку с мутными документами и т.д.

Представьте, если бы вы пришли в автосалон, и вам менеджер по продажам предложил растоможить автомобиль самостоятельно , и еще помочь уклониться немецкому заводу от уплаты налогов, заплатив в офшор через Киригзский банк. Как бы вы к этому отнеслись?

Так почему некоторые товарищи, агенты решили, что вполне нормально продавать недвижимость с недоделанными документами, да еще и с занижением?

Ответ очевидный: два года назад все это проскакивало, а сегодня уже не проскочит.

Будьте внимательны к документам, смотрите, что покупаете, «НЕ ВСТАВАЙТЕ на эмоциональный мостик», учитесь управлять своими эмоциями, даже, если очень понравился объект. И помните, что на первый взгляд кажется очень вкусным и сладким, может быть горьким изнутри.

Если нужна юридическая помощь в проведении сделки, пишите сюда: @vysotsky_estate_cons

Женщины, где вы потеряли изящество и чувство вкуса? За что вы с нами так?

Что общего у агента и психотерапевта?

Нет, это не тот, кто «впарил трёшку в Бирюлёво» или «показал два варианта и получил процент». Это человек, который живёт в поле. В поле человеческих историй.

Настоящий агент — это эмпат, психолог, наблюдатель и переговорщик. Он каждый день встречается с разными судьбами: кто-то разводится, кто-то рожает, кто-то теряет близких, кто-то мечтает о новом старте. И задача агента — вникнуть в суть этих историй. Не оценить, не осудить, а понять и помочь.

Чтобы быть в профессии, недостаточно листать ЦИАН и ждать, когда кто-то позвонит.
👉 5 живых встреч в неделю — это минимум.
👉 5 разговоров о недвижимости — на работе, на прогулке, с официантом, в спортзале, на дне рождения.
Где бы ты ни был — ты агент.
Ты не несёшь табличку «продаю квартиры», но ты носитель рынка, человек, у которого всегда можно спросить: «Слушай, а что сейчас с загородкой?» — и ты не скажешь: «Не знаю», ты скажешь: «Поехали — покажу».

Агент — это не должность. Это способ жизни.
И если ты по-настоящему любишь людей — это одна из лучших профессий на свете.

Почему важные сделки случаются в кофейне, а не в ЦИАНе?

Если ты работаешь в недвижимости и всё ещё ждёшь, что клиент сам тебя найдёт — ты не в рынке. Ты в иллюзии.

Контакты бывают двух видов:
тёплые и холодные.

И это не про градус общения, это про степень готовности человека услышать тебя.

Тёплый контакт — когда клиент уже что-то сделал:
– выставил объявление,
– дозрел до мысли «надо продавать»,
– начал тестировать цену на рынке.
Ты приходишь не в пустоту. Он уже где-то ждал тебя — пусть не тебя лично, но кого-то вроде тебя.

Холодный контакт — это спорт высших достижений.
Ты идёшь по улице.
Садишься в кафе.
Встречаешь человека через знакомых.
Он не ждал тебя. Он вообще не думал про недвижимость.
А ты завёл разговор, зацепил, нашёл точку входа.
И вдруг оказалось, что у него — вопрос. Невыставленный, непроизнесённый, но наболевший.
Продать? Купить? Сдать? Переехать? Помочь маме? Решить с наследством?
И всё это вышло наружу, потому что ты не побоялся заговорить.

Вот что такое холодный контакт.
Это не техника. Это смелость быть ненужным вначале, чтобы стать нужным в итоге.

В рядах глянца прибыло — теперь взялись за недвижимость.

Запустили журнал «Высотка».

Вопросы ставят что надо: от «Как продать хрущевку/в какие квартиры инвестировать» до вечных моих любимых про ремонт. Кстати, рубрикатор огонь.

Начало достойное, так что удачи, коллеги.

Кто уже читал?

Зачем нам покорять вершины?

В очередной раз, услышанный мной разговор двух дам в бане, заставил меня задуматься.

Одна другую приглашала в поход в горы с восьмью женщинами. И первая сразу резко отказалась,,

- С бабами, точно НЕТ!
- Почему?- удивилась другая.
- Потому, что бабы все истерички! Если нет мужиков, значит не будет поддержки, ни физической, не моральной. Горы - это тебе не легкая пешая прогулка.
- А я собираюсь пойти в такой поход, думаю, что будет полезно.
- Иди, а я пасс, да и к тому же у меня уже есть в графике на лето восхождение на Килиманджаро.

Последнее время я все чаще и чаще слышу, что именно женщины покоряют пики и это не только мода, которую запустила Виктория Боня))), это целое направление в познании и преодолении себя. Очень много успешных и состоятельных женщин, девушек идут в горы, и не просто поднимаются на 1,500- 4 000, а покоряют 5000, 6000 метров и выше.
Удовольствие это не из дешевых, от 1 млн. и больше.
Я задавалась вопросом - зачем, зачем они это делают? Ведь и так мы живем во время бесконечного стресса, какой смысл подвергать свой организм дополнительному еще более сильному стрессу и испытанию?
Поговорила с нашим оператором Павлом Сеничевым, который много лет покоряет горные вершины. И вот, что он сказал:

«Там совсем забываются все повседневные мысли и заботы. Остаётся только важное, что нужно для жизни. Просто каждый день тяжёлая работа, физически, может и утомительно, но голова чистая. И даже если морально тяжело, это другое, просто тяжело от тягот, от утомленности, но нет вороха мыслей и проблем, которые каждый день присутствуют.
Ну а по возвращению начинаешь ценить радости, которые обычно не замечаешь: есть нормальная кровать или что можно спать и ничего не бояться и не мерзнуть).
Мы когда по Алтаю ходили 10 дней, а потом пришли на базу, то так это было радостно, что можно палатку поставить не опасаясь медведей, в баню сходить и поесть еды, которую повар приготовил);
То что женщины начали ходить - это просто статистика, в целом людей начало больше ходить, вот и женщин больше. В ссср ходили всегда, в Европе ходили всегда. Просто это очень тяжёлая Физическая работа, вот и больше мужчин, но это не обязательно).
А сейчас много информации, фильмы, книги, все становится популярнее.
А про уж совсем суровые восхождения: ну и некоторые говорят: я на таком уровне дохода, что порадовать себя деньгами уже не могу, и это совсем не весело. Вот и приходится в том числе людям обеспеченным искать, как себя ещё подергать.»

Но самое главное, наверное, что в горах очень красиво и ни о чем не думаешь. И очень многое становится неважно, выделяя главное: что тебе нужно для жизни, кому ты можешь доверять и что ты сам вообще можешь физически и морально!

Застройщик, ты только что потерял клиента!

Одна из самых токсичных ситуаций на рынке — это когда менеджер по продажам у застройщика вдруг решает, что клиент, приведённый агентом — теперь его.
Как это выглядит?
Агент бережно выстраивает контакт. Слушает. Анкетирует. Разбирается. И ведёт человека туда, где потенциально может быть решение.
А в отделе продаж застройщика агента встречают... как будто он мешает.
Менеджер начинает перетягивать клиента на себя:
— задаёт те же вопросы,
— игнорирует агента,
— говорит с клиентом напрямую, пытаясь полностью завладеть его вниманием;
— демонстрирует скрытое (или явное) высокомерие.

Что в итоге?
Клиент в растерянности: кому доверять? С кем он вообще работает?
Агент в бешенстве: его труд обнуляют.
Менеджер думает, что ведёт продажу.
А по факту — рушится всё: и процесс, и доверие, и впечатление от компании.
Запомните:
если агент привёл клиента — значит, между ними уже есть доверие. И если вы, как менеджер, это не уважаете — вы не профессионал, вы дилетант в красивом жилете.
Клиент — не вещь.
Его нельзя отобрать. Но можно потерять. Очень легко.

БЫСТРО ОПАСНО ‼️

У меня есть чёткий маркер, по которому я с вероятностью 90% понимаю — будет сделка или нет. Этот маркер — скорость подписания договора.

И вот тут два полюса, оба — тревожные:

1. Подписал сразу Познакомились сегодня — и он уже готов ставить подпись. Красиво? Да. Реально? Нет. Это эмоциональное решение, не основанное на доверии и анализе. Чаще всего — сорвётся. Настроение пройдёт, включится голова, и человек исчезнет.

2. Подписывает месяцами Согласовывает, передаёт юристу, перепроверяет запятые, присылает корректировки на корректировки. Скорее всего, он не доверяет. Ни вам, ни себе, ни рынку. Часто такие клиенты уходят — к другому агенту, которому тоже не поверят. Или вообще не заключат сделку.

А теперь — здоровая середина:
Когда клиент встретился 2-3 раза, всё проговорил, возможно, взял паузу в неделю или две, подумал, вернулся и осознанно подписал договор. Вот тогда — высокая вероятность, что он дойдёт до конца. Потому что он: — не поддался эмоциям, — не застрял в недоверии, — а принял решение взрослого человека.

Подпись ради подписи никому не нужна. Важно, чтобы за этой подписью стояло доверие, понимание и реальное намерение работать. Всё остальное — пыль. И её в профессии хватает.

ПАРАДОКС РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ!

Тамара Высоцкая показывает ценовой перекос.

YouTube

https://youtu.be/zsD3T40CReM


VKВидео

https://vkvideo.ru/video-228735830_456239525

КАК ТЕЛО ПОДСКАЗЫВАЕТ, ЧТО ЭТО НЕ ТВОЁ!

Две недели назад я взяла новую группу стажёров. Стартовали 10 человек. Сегодня — осталось 9.
И вот вам честная статистика с полей.

Из этих девяти:
— пятеро уже вошли в ритм, пробуют, ошибаются, но двигаются,
— ещё двое дорабатывают на старых местах и пока живут в параллельных реальностях,
— и ещё двое — в режиме внутренней войны: страхи, сопротивление, попытки «понять, моё ли».

Один выбыл сразу. Заболел. Прямо в первую неделю.
И знаете, это не случайность. Это типичный телесный сигнал:
«Я боюсь. Я не готов. Лучше я полежу, чем пойду в новое».
Да-да, тело нас часто бережёт. Но и саботирует тоже оно.

Когда человек на уровне сознания вроде как «хочет», а внутри всё сжимается — организм включает аварийный режим: усталость, простуда, апатия, болезни на ровном месте.
Это не про слабость. Это про жесткое сопротивление изменениям.

Одна из участниц группы честно говорит:
«Пока вы для меня просто школа. Я зарабатываю на старой работе. Не уверена, надо ли мне это всё».
Это тоже честно.
Она не уходит, но и не заходит. Стоит на пороге. И уже дважды была на грани уйти.

Что будет дальше? Никто не знает.
Кто-то покинет корабль. Кто-то вернётся — позже, с другим взглядом. А кто-то не вернётся вообще.
Почему?

Потому что эта профессия ломает старые сценарии.
Она требует не просто знаний. Она требует внутренней трансформации.
Здесь нельзя остаться прежним. И это многих пугает.
Человек — существо комформистское. Он будет до последнего жить по старым правилам, даже если они не приносят удовольствия.

Появляются новые условия, новые задачи, новые правила жизни — и начинается психологическая ломка.
Мозг кричит: «Верни всё как было!»
Но если хочешь новых результатов, придётся выйти из старого «я».

Агент — это не про сделки. Это про изменение образа жизни, мышления и самого себя.
И далеко не каждый на это готов.
Поэтому я всегда смотрю не на то, как человек говорит, а на то, как он двигается в первые недели.
Если заболел, сдулся, застопорился — скорее всего, это не его.
А если пошёл, даже с ошибками — значит, жить хочет по-новому. И таким мы стараемся помогать достигать результата.

ПОЧЕМУ КАЖДЫЙ ОТКАЗ ЗВУЧИТ КАК ПРИГОВОР

Неважно, идёте вы на первую встречу с клиентом или на первое свидание — страх один и тот же.
Это не страх клиента. И не страх сделки.
Это страх быть «не тем».
Мы боимся отказа.
Но ещё больше — мы боимся, что нас признают недостаточными.
Что человек напротив подумает:
«Ты глупый. Ты неинтересный. Ты не подходишь».
И вот в этот момент проседает самооценка. Она же и тормозит весь процесс.

Почему?

Потому что в основе страха отказа — не неуверенность в навыках,
а неустойчивость внутри.

Когда человек знает, что он умный, сильный, адекватный,
он идёт на первую встречу как на проверку связи, а не как на экзамен.

Он понимает:
не подошёл — не трагедия,
отказ — не приговор,
мнение другого — не диагноз.

А если внутри пусто, если не выстроена внутренняя опора,
если всё держится на одобрении окружающих — то любой отказ = личная катастрофа.
Поэтому если ты боишься идти на первую встречу — не тренируй в первую очередь скрипты.

Тренируй свою опору, свою защиту, своё право быть собой.

Мир всегда будет судить.

Ты не должен всем нравиться.

Но если ты сам в себе стоишь крепко — ни одна встреча не выбьет тебя из колеи.