Господа застройщики, сколько вы еще это будете терпеть? Мой супруг, Сергей Смирнов, еще 10 лет назад объяснял, как бороться с такими людьми.

ПОТЕРЯШКИ

Кто такие потеряшки?

Люди, которые потеряли свое внутреннее «Я». Люди, которые не слышат свой внутренний голос и чего хотят конкретно они, те, кто слушает других и постоянно ищет ответа у других, а не внутри себя.

Сегодня в ресторане я снова подслушала разговор, в котором одна барышня спрашивала у другой, где ей учить ребенка, куда пойти покрасить волосы и к какому нутрициологу обратиться. Яркий пример «потеряшки».

Со стороны это выглядело очень смешно и странно одновременно, как будто одна прокачала супер скиллы, а вторая пользуется ее IQ и EQ.

Вторая,получается, ходячая женщина-разум, несущая в себе зачатки ИИ.

Почему так случилось?

Западная литература и пропаганда изуродовали наши мозги.

Как бы ни ругали советскую систему воспитания, она была понятной и целостной, все жили единой идеологией.

А сегодня в безумном информационном потоке сложно разобраться, где правда, а где ложь. И в этом потоке купаются шарлатаны разных мастей.

Мало того, что мы и так перестали сами думать, так нам еще и Искусственный интеллект создали. Не то, чтобы я была против него, нет, он в чем-то очень помогает, но мне страшно от того, какое общество нас ждет в будущем.

Мы не учим больше языки, не придумываем дизайн, не пишем тексты, не рисуем картины, не считаем в уме. Зато приобрели неврозы, панические атаки, депрессивно-компульсивные расстройства.

Всё потому, что потерялись, в океане информации и не можем определить что действительно для нас важно и что хочет наш внутренний ребенок.

РАБОТАТЬ ХОТЯТ ОДНИ СТАРИКИ

Кого не спроси, у всех сегодня кадровый голод и проблема с качеством специалистов.

Россия уже несколько лет пребывает в глубокой демографической яме, и еще лет 6-10 она будет в ней находиться. Все потому, что в 90-е долбанулась экономика и запад пустил свои идеологические разрушительные корни с призывом «живи для себя, зачем тебе потомство».
В тот период родилось очень мало детей. Самое низкое количество рожденных малышей было в 1992 году, но что удивительно, в 92-94 годах была самая высокая смертность.

Следующий скачок роста рождаемости случился аж в 2014-2016 годах. Я сама помню, как в нашей Компании, только вокруг меня в 2014 году родилось больше 5 детей. Моя дочь родилась в 2014м.

И сейчас этим детям от 9 до 12 лет. Для того, чтобы они выросли, стали совершеннолетними, трудоспособными и должны пройти те самые 6- 10 лет, про которые я сказала выше.

Какой выход из сложившейся ситуации?

Брать на работу людей, которых сегодня много на рынке труда, им от 40 до 60 лет, рожденные в советские годы, воспитанные в жесткой системе, имеющие силу, энергию и желание трудиться, развиваться.

А у нас в стране все происходит ровным счетом наоборот, таких увольняют с работы из-за возраста, списывают за ненадобностью, несвежестью. И сидят ждут, когда придет молодежь.

А она не приходит, потому что ее физически мало и на всех не хватает.

Главная проблема заключается не только в том, что работать некому, а те, кто есть либо не соответствуют квалификационно, либо просто работать не хотят, так еще происходит перестройка и перераспределение трудовых ресурсов.

В связи с появлением новых информационных технологий, какие-то профессии исчезают, например, водитель трамвая или автобуса, а какие-то появляются, такие как настройщики и наладчики информационных систем обслуживания.

Но надо отдать должное, тем компаниям, которые сообразили и у них работает персонал за 40: кафе «Пушкин», все официанты за 45+, УК «Анис» весь обслуживающий управляющий и технический персонал за 40+ , Vysotsky Estate, дает вторую трудовую жизнь зрелым и состоятельным людям, за 35+!
Хотите получить новую профессию, иметь гибкий график и зарабатывать столько, чтобы обеспечивать все свои потребности, переходите по ссылке, заполняйте анкеты и записывайтесь на собеседование.

Будущее за Light Industrial ?

Сегодня состоялась еще одна пресс-конференция Vysotsky Estate, где Сергей Смирнов общался с журналистами и представителями застройщиков коммерческой недвижимости.
Александра Захарова директор по коммерческой недвижимости Level Group отвечает за весь коммерческий блок.

Александр Никишов, управляющий директор ХСА, занимается строительством логистических центров в формате light industrial и инфраструктуры вокруг них.

Какие вопросы обсуждались?

Насколько строительство таких огромных логистических центров сможет распределить и перенаправить все транспортные потоки, чтобы еще больше не задушить жителей города вечно стоящими пробками;

Что дороже сегодня строить, ввысь или в ширину, учитывая одинаковые земельные участки и площади помещений;

Как будут защищены жители города от назойливых курьеров, доставщиков;

Какая экономика и насколько велика прибыль у пвз ( пунктов выдачи заказов) и что будет, если в ближайшие пару лет закроются 50-60% из них;

Объемы пвз на рынке складских помещений, коммерческой недвижимости;

Где и в чем захлебнутся пвз;

Какие проблемы и потребности сегодня у людей, работающих на производствах;

Проблема персонала, качество, количество и удержание;

Стоит ли инвестировать в пвз, дарксторы и лайт индастриал;

Вывод один, инвестиции в коммерческую недвижимость всегда были актуальны, а сегодня они актуальны как никогда.
Смотрите в скором времени запись пресс-завтрака на наших каналах.

Почему же так хочется петь?
В светлый праздник Христа Воскресения!
Потому что душа просветлялась в посте,
И грехи отпускались в момент причащения.

Добрый батюшка нам отпуская грехи,
Прошептал, помолись у иконы ты Богу,
И всех близких, родных и чужих ты прости,
И тогда посветлеет душа понемногу.

Будем видеть мы благость людей,
А не грязь или скверный характер,
Помогать и просить за детей,
Что остались без мамы и папы;

Мы начнем в благодарности жить,
Потому что Господь нам укажет;
Где и как потеряли мы радости нить,
А теперь в суете пребываем часами.

Почему же так хочется петь?
В светлый праздник Христа Воскресенья!
Потому, что любовь расцветает везде;
И в глазах и в душе во Спасение!

Автор: Тамара Высоцкая

Юмора вам этот праздничный вечер! Налетайте на Вакансию!

Недвижимость НЕ терпит суеты!

История 1

Часто ко мне на встречи приходят покупатели, которые нашли «униКальный» объект недвижимости по очень выгодной цене! Так в 2020м году приходила молодая пара, которая хотела купить двухкомнатную квартиру, в старом доме, 50х годов, в районе Ленинского проспекта. Все бы ничего, да стоимость у этой квартиры составляла 8 500 000 рублей, что аж на 40% ниже рынка по тем временам. Они очень суетились, были возбуждены, и где-то через чур эмоциональны.

Для меня такое космическое падение цены всегда является первым показателем сомнительности сделки. Когда начали разбираться в ситуации, то быстро выяснили в чем дело. Оказалось, что собственница этой квартиры бабушка, 88 лет, которая живет в Грузии, продает якобы квартиру по доверенности. А квартиру по доверенности продает ее соседка, которой тоже под 80.

С такой «интересной» ситуацией молодые люди приходили к нам ТРИЖДЫ, уж очень они хотели купить эту квартиру, по такой заманчивой цене, и ничего не могли с собой сделать.
Они три раза предлагали нам различные схемы, по которым они могут купить эту квартиру и пытались нас уговорить дать разрешение им это сделать. Мы, в свою очередь, держали оборону, и наотрез отказались участвовать в подобной сделке.

О чем сея история? О том, что, люди, которые думают, что есть где-то халява, начинают очень сильно суетиться и нервничать, потому что боятся упустить, как им кажется, очень выгодную сделку. Именно в такие моменты и нужны рациональные и холодные мозги агентов и юристов, чтобы предостеречь своего клиента от материальных потерь.

Если Вы видите, что кто-то из ваших родных и близких начинает суетиться при покупке недвижимости, Вам стоит проверить насколько эта история юридически чистая и грамотная. Очень многие люди нервничают при покупке недвижимости, и это понятно. Но, если на вас или вашего родственника, друга, коллегу оказывают давление со стороны, стоит также обратить на это внимание, так как это первый признак отсутствия прозрачности в сделке.

Правильная сделка всегда проходит в спокойном режиме, без давления и суеты.
Будьте внимательны к себе и свои близким! Берегите себя.

Согласны ли вы, что обучить компьютер проводить собеседования и доверять людям невозможно, да и люди не всегда доверяют себя технике и машинам. Не может Искусственный интеллект так чувствовать людей, даже не все человеческие особи могут чувствовать друг друга. Хотя за последние годы многие компании разработчики ИИ значительно преуспели и продвинулись в данной области.

Каждый день в офис Vysotsky Estate приходят клиенты. А как известно, нашими клиентами являются агенты по недвижимости.

Основными операционными функциями в агентстве по недвижимости является рекрутинг и обучение. И, вот если обучение мы смогли заменить информационной платформой, то с рекрутингом дела обстоят иначе. Самое главное в нашей профессии – это доверие.

На собеседования приходят абсолютно разные люди.

И каждая встреча для меня является маленькой магией. Я с огромным удовольствием разговариваю с кандидатами, изучаю их историю жизни как профессиональную, так и личную ее часть. Я как будто погружаюсь на час, полтора или два в другой мир.

Например, за последние двое суток ко мне пришли женщины, которые занимались всю жизнь совершенно другими профессиями, отличными от агентской деятельности: геологоразведка, стоматология, индустрия моды, финансовый аудит и мониторинг информационных систем. Я называю время, проведенное рядом с ними фантастическим!
Я за несколько часов живого общения узнаю больше, чем когда сижу в бесконечных чатах.

Обожаю свою работу именно за это, за нормальное человеческое общение, интерес и бесконечную теплоту людских сердец! Присоединяйтесь к нашей Команде Vysotsky Estate и получайте потрясающие эмоции при знакомстве и общении с новыми людьми, которые потом становятся не только клиентами, но и близкими друзьями и знакомыми. Хочешь быть в нашей Команде, переходи по ссылке, заполняй анкету и приходи на собеседование! Ждем!

Какие квартиры вы никогда не купите?

Вчера разговаривала со своей коллегой. Она работает частным образом и поделилась историей со «сложным» клиентом, с которым она не может справиться.

Уже по нескольким перечисленным признакам я поняла, что это классический случай, когда человек не хочет продавать, и делает все возможное, чтобы ничего не двигалось с места.

ДАНО:

Квартира: 60 м2, с ремонтом, в ближайшем городе Подмосковья на Юго-Востоке. Сравнительно-маркетинговый анализ показал, что реальная цена этой квартиры 10 800 000-11 000 000, и по этой цене есть несколько покупателей. В рекламе стоит объявление за 13 000 000, и собственник хочет именно такую сумму.

Собственник: мужчина, за 60+, занимавший высокую должность в известной компании, проживающий на расстоянии в 1500 км от Москвы.

Продает эту квартиру: его дочь, 38 лет отроду, которая проживает в данной квартире.

Цель продажи: Покупка новой квартиры с ремонтом для дочери, но уже с Московской пропиской и лучшими условиями для жизни, то есть новостройки. Она хочет переехать из Московской области в Москву, чтобы быстрее добираться до нужных районов в столице. Бюджет будущей покупки составляет: 18 000 000 рублей.

Дополнительные условия задачи:

1. Для решения задачи потребуется доплата в 7 000 000 рублей, из которых есть только 2 000 000, накопленные дочерью. Оставшиеся 3 000 000 - 5 000 00 папа планирует покупать новостройку и хочет взять рассрочку у застройщика, планируя постепенно погасить этот долг.
2. ЛПР (лицо, принимающее решение) – папа, он собственник, и он же Источник финансирования покупки, так как у него основная часть денег, закопана в квартире, которая давно болтается на рынке и не продаётся, потому что он хочет именно 13 000 000 и ни копейкой меньше.


Решение задачи: Правильно было бы поступить так: дочь должна найти сначала куда ей переехать, и только потом выставлять квартиру в продажу. Либо сейчас принять задаток за квартиру по цене в 11 000 000 и в течение месяца найти квартиру, куда переехать. НО! Мы помним, что папа принимает решение, и папа хочет, чтобы дочь спокойно сразу переехала из старой квартиры в новую, классическая альтернативная сделка.

Вывод: папа стоит на своей цене в 13 000 000, потому что не хочет ничего продавать и покупать. Люди в возрасте становятся очень консервативными и основным мотивом для них является БЕЗОПАСНОСТЬ! Учитывая тот факт, что папа живет очень далеко от Москвы и он не знает реальных цен в столице и Московской области, ведь он НЕ занимается продажей недвижимости каждый день, и НЕ в курсе, что цены на старый фонд стремительно падают, потому что очень много построено сегодня новостроек и старый фонд уже мало кому интересен.

Все трепыхания моей коллеги бесполезны, до тех пор, пока она всерьез не поговорит с папой и именно папа примет решение о продаже. ГЛАВНОЕ! Такую квартиру вы никогда не купите, потому что вам её не продадут! Поэтому прежде чем вносить аванс, узнавайте цель сделки подробно!

Вчера, как издатель журнала ВЫСОТКА, я была приглашена на мероприятие, которое организовал ГЛАВСТРОЙ.

Основной доклад был сформирован на совместной работе СМ International и ГЛАВСТРОЯ. Коллеги копнули глубоко, они попытались заглянуть в будущий спрос и ценности жителей домов.

Доклад вызвал интересную дискуссию среди журналистов. Основной вопрос звучал так: застройщики выдумывают на территории то, за что жители потом не хотят платить управляющей компании.

Я же хочу отметить, что авторы исследования задели струны моей души. Потому что в работе со своими клиентами, я часто спрашиваю у них, что им очень важно иметь рядом с жилым комплексом помимо школ, садов, магазинов и кафе.

И исследование показало, что люди голосуют за нахождение рядом мест, где они в тишине могу восстановить свои силы.

Я тоже хочу провести опрос. Давайте вместе с вами ответим, что важно для вас?

Разобью опрос на два блока. В первом случае отвечаем про бытовые вопросы. Во втором блоке про «ментальное здоровье».