❌Квартира — это НЕ ИНВЕСТИЦИИ! Почему все теряют на недвижимости?❓

НЕ ПРОПУСТИ ПРЯМОЙ ЭФИР!

📅 9 февраля, четверг
⏰ 18:00-19:00

🛎️ НАЖМИ НА КОЛОКОЛЬЧИК, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ ПРЯМОЙ ЭФИР

УЧАСТИЕ В ВЕБИНАРЕ БЕСПЛАТНОЕ!

Чтобы получить запись вебинара, пройдите регистрацию на платформе 👉 https://realtutor.ru/registration/organization/637de38eb24b7924575361

ЗАНИМАТЕЛЬНАЯ МАТЕМАТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ https://youtu.be/jF45STZQIO0

Самый распространённый вопрос на курсе «Сергей, объект стоит в рекламе ниже всех конкурентов? Звонков нет, продажи нет! Что посоветуете».

Разберём поведенческую экономику. Перед покупателем ежедневно стоит дилемма выбора. Вы видите на полке три пакета молока, все три марки вам незнакомы: 56 рублей, 74 рубля и 122 рубля. Очевидно, что проиграет 56 рублей. Подозрительно низкая цена. Ваш выбор будет стоять между 74 рубля и 122 рубля. Почему? Потому что вы не покупаете молоко на последние. Это не магазин для нищей части населения.

При выборе товара, с отложенным принятием решения, а к нему относится недвижимость, вы тоже будете отметать подозрительно низкий по цене товар.

Второе заблуждение агентов. Вы исходите из утверждения, что собственники лучше вас знают цену своего объекта. Глупое заблуждение необученных агентов.

Представим себе ситуацию, что в сентябре 2022 года собственник из одного жилого комплекса продал свою двушку за 11 млн рублей. Он сообщил это всем соседям. Соседи глянули на фото его объекта и поставили свои двушки по 11,5, 11,2 и 11,4 млн рублей. Так как это догма. Все собственники всегда переоценивают свой объект

За 5 месяцев рынок просел на 10%. Собственники же снизили свои цены на 11,00, 11,1 и на 10,9. Пришёл агент с объектом клиента и ставим 10,8. Но реальная цена сделки давно на уровне 10,1 млн рублей. Просто все 4 объявления не в рынке. Вот такое на падающем рынке бывает постоянно.

Как это проверить? Работать с ценой. Но с ценой работать агенты не умеют, так как в базовой основе не знают назначение рекламных порталов.

Только в феврале мы открываем 5 новых офисов! Не упусти свой скачок в карьере!

Раз в год я проводил курс для руководителей. Вы получали знания, нужные для управления офисом и улучшения дохода.

В марте Вас ждет курс в новом формате:

✅ Новая информация
✅ Удостоверение
✅ Вакансии для лучших учеников!

После курса вы пройдёте конкурсный отбор на управляющего. Получите рекомендации лично от меня и начнете рулить одним из наших офисов. 

Вы ещё не руководитель офиса продаж недвижимости? Станьте им!

Полную информацию найдете по ссылке. Лучшая цена на старте продаж! ⤵️

Так просто для понимания! Только Москве и только в марте откроется 6 новых офисов сети Vysotsky Estate. В сети на данный момент 440 экспертов. По темпам роста в РФ мы сейчас самое быстрое агентство недвижимости. По уровню подготовки агентов и по платформе обучения мы давно №1.

сегодня полдня пытался арендовать помещение себе под съемочную студию...вспомнил вечный шедевр

Где мы больше проводим времени дома или на работе?

Говорят, что 70% времени мы проводим на работе" Давайте, проверим, путем элементарных расчетов.


Если мы возьмем 24 часовой период и рассмотрим его под углом нашей активности, то получится следующая картинка.

Рабочие будни обычного Человека:

ДОМ: 5 часов в день – 20,9%

СОН: 8 часов в день – 33,3%

РАБОТА: 8 часов в день – 33,3%

ДОРОГА: 2-3 часа в день – 12,5%

Выходные:

СОН: 8-10 часов – 33,3 – 41,7 %

ДОМ: 14 часов – 58,3%, при условии, что мы никуда не выходим, а отдыхаем дома.

Подведем итоги за 7 дневную неделю:

СОН = 56 часов,

ДОМ: 25 часов (за будние) + 28 часов (за выходные) = 53 часа

РАБОТА = 40 часов

ДОРОГА =15 часов

Всего в 7 дневной неделе 168 часов

СОН : 33,3%, ДОМ: 31,6%, РАБОТА: 23,8%, Дорога: 8,9%

Из этих расчетов можно сделать следующие выводы:

1) Больше всего мы спим и проводим время в НЕ активном состоянии;
2) Рабочее время в будни превалирует над временем, когда мы находимся дома на 12,4%;
3) Дорога на рабочее место отбирает 12,5% нашего времени в будни;
4) Нас спасают только выходные и праздничные дни, когда мы можем полноценно посвятить время себе и своим близким.
5) На самом деле, фраза про 70% времени, проведённом на работе правдива, если мы возьмем рабочий график ТОП-менеджеров или трудоголиков, которые проводят на работе по 12-14 часов и пашут в выходные.

А вот у Агента по продаже недвижимости, этот график выглядит совершенно иначе. Как он выглядит, расскажу в следующем посте.

Готовая инструкция для агентов по недвижимости. https://youtu.be/t5Cu8VWaSyo