Telegram Web Link
Рост цен на недвижимость в центре Дубая с 2020 стал самым высоким в мире

Согласно докладу банка Deutsche Bank, за 5 лет они ↑ на 122%➡️$7602 за м². В Абу-Даби ↑ на 64%➡️$5977 за м².

Цены в Гонконге ↓ на 20%, но он все еще лидирует с $25 946 за м². Цюрих на 2 месте, Женева на 3.

Дубай занял 10 место в мире по размеру арендной платы за 3-комнатную квартиру в центре➡️$4589 в месяц. В Абу-Даби – $3052.

ТОП-5 городов

1️⃣Нью-Йорк – $8388
2️⃣Сингапур – $6216
3️⃣Бостон – $6091
4️⃣Лондон – $5560
5️⃣Сан-Франциско – $5424

Дубай №1 в регионе и №15 в мире по размеру зарплаты➡️$4064. Абу-Даби – №2 и $3308.

#недвижимость_дубая

——

📈Ведущие мировые рейтинговые агентства присвоили ОАЭ высокие суверенные кредитные рейтинги.

Fitch Ratings, S&P Global и Moody's Investors Service дали экономике ОАЭ такие оценки и стабильный прогноз, благодаря:

☑️усилению диверсификации
☑️эффективному управлению рисками
☑️разумной фискальной политике
☑️высокому ВВП на душу населения

S&P прогнозирует ускорение экономики ОАЭ до 5,4% в 2025 и 6,5% в 2026.

#новости_оаэ

Источники: Property News, The National News
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍1🔥1
▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.

▫️Новости

Авиакомпании ОАЭ – самые безопасные в мире
Рынок недвижимости Дубая в мае 2025
Рост цен на недвижимость в мае
Офисы в Дубае: рост спроса и цен
Запуск роскошного офисного небоскреба от OMNIYAT
Частный остров от Bvlgari построят в Абу-Даби
Рекордное число туристов в Дубае
Дубай на 1 месте в мире по росту цен на недвижимость

▫️Новости AX

Каталог AX CAPITAL | июнь 2025

▫️Видео AX

Sidr Residences | Умные апартаменты в Expo City
Sunset Bay 4 | Комплекс на острове с пляжем под Голубым флагом
Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana | Резиденции от ювелирного бренда

▫️Полезно

Метро Дубая: настоящее и будущее
Досье застройщика: Emaar
Гид инвестора: Dubai Sports City
Спортивный образ жизни в Дубае

▫️Проекты

Апартаменты:

Комплекс в новом островном сообществе в Абу-Даби
Апартаменты от $153 000 с пост-рассрочкой на 6 лет
Меблированные апартаменты с техникой Miele на острове
Резиденции с 5* сервисом и велнес-клиникой в DIFC
Комплекс от Fashion TV на острове в 10 мин от казино
Небоскреб на берегу канала со сдачей через год
445 м башня с видом на Burj Khalifa в Downtown Dubai
Меблированные апартаменты-трансформеры с пост-рассрочкой
Брендовые резиденции Marriott в Dubai Marina
Первое вертикальное сообществе в лесном районе Дубая
Резиденции в новом курортном сообществе от Meraas
Прибрежные резиденции с дизайном и мебелью от Gianfranco Ferré
Самый высокий небоскреб в JVC с видом на парк

Виллы и таунхаусы:

Резиденции от Emaar с видом на бухту и поле для гольфа
Премиальные виллы в первом поло-сообществе Дубая

——

#итоги_месяца
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продажа | Дуплекс | $1 450 000

📍5 мин до пляжа JBR

278 м², 3 спальни, 2 ванных

Двухэтажная квартира-лофт в 34-этажной башне комплекса Bahar, в престижном районе Jumeirah Beach Residences. Панорамные окна с видом на море, остров Bluewaters и колесо обозрения Ain Dubai.

Уникальная, просторная планировка: большая гостиная в песочных тонах с потолками двойной высоты, деревянными полами и открытой кухней.

☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Гардеробная
☑️Домашний офис
☑️Центральный кондиционер

Для жителей:

▫️яхт-клуб Dubai Marina
▫️променад The Walk, JBR
▫️бассейн и тренажерный зал
▫️рестораны и магазины
▫️детская игровая зона
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971522064765

#вторичный_рынок
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Апартаменты и пентхаусы в проекте Talea

☑️Виды на море и зелень
☑️Акцент на велнес
☑️Прямой доступ к парку
☑️Застройщик – BEYOND от OMNIYAT

📍Dubai Maritime City (DMC)

Первая башня в лесном районе The Forest District от мастер-девелопера DMC. 44-этажное здание на искусственном полуострове c удобным доступом к пляжу и марине. Биофильный дизайн с множеством зеленых террас.

На подиуме, ведущем в парк инфинити-бассейн с водопадом. В каждом 2-этажном пентхаусе открытая планировка и терраса-сад по периметру.

В продаже:

➤ Апартаменты
1 спальня – 70 м²
2 спальни – от 122 м²
3 спальни – от 167 м²
Цены: от $599 000

➤ Пентхаусы – 415 м²
Цены: от $6 530 000

Преимущества:

▫️тренажерный зал
▫️пространства для фитнеса
▫️зоны отдыха и барбекю
▫️игровая комната
▫️лужайка для мероприятий
▫️детская площадка

План платежей:

10% – при бронировании
40% – во время строительства
50% – при завершении строительства

🔑 Завершение строительства – 1 квартал 2029

Оставить заявку: +971523594274

Комиссия агентства – 0%

#новый_проект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2
Застройщик Select Group построит масштабные проекты на Palm Jebel Ali и в Dubai Design District (d3)

Государственный инвестиционный холдинг Dubai Holding объявил о первой продаже земли стороннему девелоперу на архипелаге в форме пальмы.

🏗 Select Group создаст:

▫️Роскошные жилые и гостиничные проекты на Palm Jebel Ali
▫️Инновационное и культурное многофункциональное сообщество в d3

В июне 2025 застройщик Nakheel, входящий в Dubai Holding, заключил➡️3 контракта на сумму $204 млн+ на выполнение крупных инфраструктурных работ на архипелаге.

⚡️Palm Jebel Ali – часть Генерального плана развития Дубая 2040 и новый драйвер роста рынка элитной недвижимости, от которого ожидают повторение успеха Palm Jumeirah.

#новости_застройщиков

——

🦩 Одобрен проект развития заповедника Ras Al Khor.

Муниципалитет Дубая заключил контракт на первый этап $177 млн проекта. Его цели:

☑️Увеличение биоразнообразия
☑️Сохранение природных сред обитания
☑️Стимулирование устойчивого экотуризма

Высадка новых деревьев увеличит площадь мангровых лесов на 60%➡️с 40 до 65 гектаров.

🔑 Завершение – конец 2026

#жизнь_дубая

Источники: WAM, Media Office Government of Dubai
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
Надежное визовое и бизнес-сопровождение в ОАЭ

Ищете безупречный сервис для инвесторов, предпринимателей и международных компаний, которые хотят закрепиться в ОАЭ? AX CORPORATE поможет получить визу, переехать или открыть свой бизнес.

Команда высококлассных экспертов предлагает комплексные решения без скрытых комиссий. Услуги включают:

☑️Помощь в получении визы резидента через инвестиции в недвижимость
☑️Поддержку в оформлении других типов виз: для фрилансеров, партнеров и т.д.
☑️Экспертное сопровождение при регистрации компаний
☑️Основные корпоративные услуги: бухгалтерский учет, регистрация корпоративного налога или НДС и т.д.
☑️Помощь в открытии банковского счета
☑️Профессиональную легализацию документов

Узнайте, можете ли вы претендовать на Золотую визу инвестора в недвижимость, или изучите условия новой визы, не требующей покупки недвижимости.

——

Получить больше информации об услугах AX CORPORATE:

📞 +971521925615
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍1🔥1
Аренда | Пентхаус | $408 000 в год

📍Business Bay

Новый сервисный пентхаус в роскошном комплексе One of One Luxury Residence Collection. Балкон по периметру с панорамными видами на Дубайский канал и Burj Khalifa.

Зеленая частная терраса с зоной отдыха и джакузи. Гостиная открытой планировки с потолками двойной высоты и премиальным интерьером.

☑️369 м², 4 спальни
☑️С мебелью
☑️Открытая кухня
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Бесплатный доступ к SPA
☑️Коммунальные платежи включены

В резиденции:

▫️инфинити-бассейн
▫️тренажерные залы и йога
▫️кинотеатр и комната для игр
▫️крытый тропический лес
▫️студия звукозаписи
▫️коворкинги

❗️Пентхаус свободен и готов к заселению

Агент: +971582408576 (English)

#долгосрочная_аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥1
Самые успешные проекты месяца

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):

➤ в июне 2025 в Дубае совершено 16 301 сделка по продаже недвижимости на сумму $14,7 млрд.

❗️Это самый высокий показатель июня за историю наблюдений

По сравнению с июнем 2024, объем сделок ↑ на 15%, а стоимость ↑ на 19%.

41% ➤ 6709 сделок стоимостью $9 млрд – готовая недвижимость

59% ➤ 9592 сделки стоимостью $5,7 млрд – строящаяся

По сравнению с июнем 2024, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↑ на 7%, их стоимость ↑ на 13%

➤ со строящейся ↑ на 20%, их стоимость ↑ на 28%

ТОП-5 проектов по стоимости продаж

Квартиры

1️⃣Peninsula Dubai Residences – $174 млн
2️⃣Jumeirah Asora Bay – $163 млн
3️⃣Altan – $158 млн
4️⃣Sensia – $147 млн
5️⃣Sobha Solis – $134 млн

Виллы и таунхаусы

1️⃣Rivera, The Valley – $153 млн
2️⃣Greenspoint – $45 млн
3️⃣EŌME – $34 млн
4️⃣Keturah Reserve – $32 млн
5️⃣Reportage Village – $22 млн

1 место по количеству продаж

Квартиры – Sobha Solis
Виллы и таунхаусы – Rivera, The Valley

#недвижимость_дубая

Источник: Dubai Land Department
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
2025/07/10 23:34:06
Back to Top
HTML Embed Code: