Рост цен на недвижимость в центре Дубая с 2020 стал самым высоким в мире

Согласно докладу банка Deutsche Bank, за 5 лет они ↑ на 122%➡️$7602 за м². В Абу-Даби ↑ на 64%➡️$5977 за м².

Цены в Гонконге ↓ на 20%, но он все еще лидирует с $25 946 за м². Цюрих на 2 месте, Женева на 3.

Дубай занял 10 место в мире по размеру арендной платы за 3-комнатную квартиру в центре➡️$4589 в месяц. В Абу-Даби – $3052.

ТОП-5 городов

1️⃣Нью-Йорк – $8388
2️⃣Сингапур – $6216
3️⃣Бостон – $6091
4️⃣Лондон – $5560
5️⃣Сан-Франциско – $5424

Дубай №1 в регионе и №15 в мире по размеру зарплаты➡️$4064. Абу-Даби – №2 и $3308.

#недвижимость_дубая

——

📈Ведущие мировые рейтинговые агентства присвоили ОАЭ высокие суверенные кредитные рейтинги.

Fitch Ratings, S&P Global и Moody's Investors Service дали экономике ОАЭ такие оценки и стабильный прогноз, благодаря:

☑️усилению диверсификации
☑️эффективному управлению рисками
☑️разумной фискальной политике
☑️высокому ВВП на душу населения

S&P прогнозирует ускорение экономики ОАЭ до 5,4% в 2025 и 6,5% в 2026.

#новости_оаэ

Источники: Property News, The National News

▫️ Для вашего удобства мы собрали важные посты и анонсы проектов в одной публикации.

▫️Новости

➤ Авиакомпании ОАЭ – самые безопасные в мире
➤ Рынок недвижимости Дубая в мае 2025
➤ Рост цен на недвижимость в мае
➤ Офисы в Дубае: рост спроса и цен
➤ Запуск роскошного офисного небоскреба от OMNIYAT
➤ Частный остров от Bvlgari построят в Абу-Даби
➤ Рекордное число туристов в Дубае
➤ Дубай на 1 месте в мире по росту цен на недвижимость

▫️Новости AX

➤ Каталог AX CAPITAL | июнь 2025

▫️Видео AX

➤ Sidr Residences | Умные апартаменты в Expo City
➤ Sunset Bay 4 | Комплекс на острове с пляжем под Голубым флагом
➤ Jacob & Co. Beachfront Living by Ohana | Резиденции от ювелирного бренда

▫️Полезно

➤ Метро Дубая: настоящее и будущее
➤ Досье застройщика: Emaar
➤ Гид инвестора: Dubai Sports City
➤ Спортивный образ жизни в Дубае

▫️Проекты

Апартаменты:

➤ Комплекс в новом островном сообществе в Абу-Даби
➤ Апартаменты от $153 000 с пост-рассрочкой на 6 лет
➤ Меблированные апартаменты с техникой Miele на острове
➤ Резиденции с 5* сервисом и велнес-клиникой в DIFC
➤ Комплекс от Fashion TV на острове в 10 мин от казино
➤ Небоскреб на берегу канала со сдачей через год
➤ 445 м башня с видом на Burj Khalifa в Downtown Dubai
➤ Меблированные апартаменты-трансформеры с пост-рассрочкой
➤ Брендовые резиденции Marriott в Dubai Marina
➤ Первое вертикальное сообществе в лесном районе Дубая
➤ Резиденции в новом курортном сообществе от Meraas
➤ Прибрежные резиденции с дизайном и мебелью от Gianfranco Ferré
➤ Самый высокий небоскреб в JVC с видом на парк

Виллы и таунхаусы:

➤ Резиденции от Emaar с видом на бухту и поле для гольфа
➤ Премиальные виллы в первом поло-сообществе Дубая

——

#итоги_месяца

Продажа | Дуплекс | $1 450 000

📍5 мин до пляжа JBR

278 м², 3 спальни, 2 ванных

Двухэтажная квартира-лофт в 34-этажной башне комплекса Bahar, в престижном районе Jumeirah Beach Residences. Панорамные окна с видом на море, остров Bluewaters и колесо обозрения Ain Dubai.

Уникальная, просторная планировка: большая гостиная в песочных тонах с потолками двойной высоты, деревянными полами и открытой кухней.

☑️С мебелью
☑️Бытовая техника
☑️Встроенные шкафы
☑️Гардеробная
☑️Домашний офис
☑️Центральный кондиционер

Для жителей:

▫️яхт-клуб Dubai Marina
▫️променад The Walk, JBR
▫️бассейн и тренажерный зал
▫️рестораны и магазины
▫️детская игровая зона
▫️консьерж и охрана 24/7

❗️Больше 4K видео на нашем YouTube канале ➤ Смотреть

Агент: +971522064765

#вторичный_рынок

Застройщик Select Group построит масштабные проекты на Palm Jebel Ali и в Dubai Design District (d3)

Государственный инвестиционный холдинг Dubai Holding объявил о первой продаже земли стороннему девелоперу на архипелаге в форме пальмы.

🏗 Select Group создаст:

▫️Роскошные жилые и гостиничные проекты на Palm Jebel Ali
▫️Инновационное и культурное многофункциональное сообщество в d3

В июне 2025 застройщик Nakheel, входящий в Dubai Holding, заключил➡️3 контракта на сумму $204 млн+ на выполнение крупных инфраструктурных работ на архипелаге.

⚡️Palm Jebel Ali – часть Генерального плана развития Дубая 2040 и новый драйвер роста рынка элитной недвижимости, от которого ожидают повторение успеха Palm Jumeirah.

#новости_застройщиков

——

🦩 Одобрен проект развития заповедника Ras Al Khor.

Муниципалитет Дубая заключил контракт на первый этап $177 млн проекта. Его цели:

☑️Увеличение биоразнообразия
☑️Сохранение природных сред обитания
☑️Стимулирование устойчивого экотуризма

Высадка новых деревьев увеличит площадь мангровых лесов на 60%➡️с 40 до 65 гектаров.

🔑 Завершение – конец 2026

#жизнь_дубая

Источники: WAM, Media Office Government of Dubai

Надежное визовое и бизнес-сопровождение в ОАЭ

Ищете безупречный сервис для инвесторов, предпринимателей и международных компаний, которые хотят закрепиться в ОАЭ? AX CORPORATE поможет получить визу, переехать или открыть свой бизнес.

Команда высококлассных экспертов предлагает комплексные решения без скрытых комиссий. Услуги включают:

☑️Помощь в получении визы резидента через инвестиции в недвижимость
☑️Поддержку в оформлении других типов виз: для фрилансеров, партнеров и т.д.
☑️Экспертное сопровождение при регистрации компаний
☑️Основные корпоративные услуги: бухгалтерский учет, регистрация корпоративного налога или НДС и т.д.
☑️Помощь в открытии банковского счета
☑️Профессиональную легализацию документов

Узнайте, можете ли вы претендовать на Золотую визу инвестора в недвижимость, или изучите условия новой визы, не требующей покупки недвижимости.

——

Получить больше информации об услугах AX CORPORATE:

📞 +971521925615

Самые успешные проекты месяца

Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD):

➤ в июне 2025 в Дубае совершено 16 301 сделка по продаже недвижимости на сумму $14,7 млрд.

❗️Это самый высокий показатель июня за историю наблюдений

По сравнению с июнем 2024, объем сделок ↑ на 15%, а стоимость ↑ на 19%.

41% ➤ 6709 сделок стоимостью $9 млрд – готовая недвижимость

59% ➤ 9592 сделки стоимостью $5,7 млрд – строящаяся

По сравнению с июнем 2024, количество сделок:

➤ с готовой недвижимостью ↑ на 7%, их стоимость ↑ на 13%

➤ со строящейся ↑ на 20%, их стоимость ↑ на 28%

ТОП-5 проектов по стоимости продаж

Квартиры

1️⃣Peninsula Dubai Residences – $174 млн
2️⃣Jumeirah Asora Bay – $163 млн
3️⃣Altan – $158 млн
4️⃣Sensia – $147 млн
5️⃣Sobha Solis – $134 млн

Виллы и таунхаусы

1️⃣Rivera, The Valley – $153 млн
2️⃣Greenspoint – $45 млн
3️⃣EŌME – $34 млн
4️⃣Keturah Reserve – $32 млн
5️⃣Reportage Village – $22 млн

1 место по количеству продаж

Квартиры – Sobha Solis
Виллы и таунхаусы – Rivera, The Valley

#недвижимость_дубая

Источник: Dubai Land Department