7 примеров редевелопмента, которые меня зацепили

❤️ Нижегородские пакгаузы
Во время сноса советской пристройки случайно нашли ажурные металлоконструкции Нижегородской ярмарки — и не стали прятать. Архитектор Сергей Чобан встроил в них зеркальные объёмы: металл множится в отражениях.

❤️ Cassina Innovation House, Бразилия
Здание, заброшенное настолько, что внутри успел вырасти лес. Laurent Troost Architectures это сыграло на руку: при реновации они засадили интерьер крупномерами — таким образом, чтобы они просматривались из панорамных окон как чаща.

❤️ Книжный магазин в Нанкине, Китай
Он же бывший элеватор для силоса. Спиральное движение чисто декоративных полок, обусловленных архитектурой здания, привлекает читателей и покупателей.

❤️ Здание транспортной компании CR, Кордова, Мексика
Руинированный корпус превратили в штаб-квартиру, где сохранили (!) проломы в стенах. Они дают игру света и перспектив.

❤️ Дом в Варне, Болгария
Пример грамотной надстройки над историческим зданием. Новая часть вписана очень изящно.

❤️ Центр TUMO в Гюмри, Армения
Расположен в здании первого театра, которое построили в середине XIX века. Оно пережило два землетрясения и два пожара. При реновации приобрело настройки и пристройку с элементами дерзкого красного цвета, а внутри сохранили советский артефакт: здание успело побыть советским ДК.

❤️ Музей курортной моды в Зеленоградске
Пример, примечательный интерьером. Музей расположился в местном Доме спорта, и внутри сохранили родной «спортзаловский» пол — с разметкой. Следы времени тоже оставили. Гостям музея пол — внезапно — напоминает море и песок.

✔️ Больше классных кейсов — в презентации Марины Юшкевич, архитектурного журналиста и историка. Марина покорила гостей «Арх-хроники». В «Диалогах» сделали также пост по итогам ее выступления.

Какие кейсы вдохновляют вас?

БелявскаяПроСценарииЖизни

Мой август на высоких скоростях – не успеваю всем делиться и писать, задолжала вам подборку популярных тем из СМИ рынка недвижимости за июль:

#ТопТемНедвижимости

🔴Макропруденциальные лимиты ЦБ. С 1 июля введены ограничения на рискованные ипотечные займы, включая запрет схем с нулевыми ставками.

🔴Завершение моратория на штрафы для девелоперов. С 1 июля дольщики получили право взыскивать компенсации за просрочки по ДДУ.

🔴Семейная ипотека. Акции и скидки. Обсуждалось возможное расширение программы на семьи с детьми до 14 лет, что может несколько спасти ситуацию, но не случилось. Доля ипотечных сделок упала с 80% (2024) до 60% (2025). Проблема затоваривания и снижение маржинальности. Компании переходят к модели «выживания», ориентируясь на распроданность 65–70% при вводе домов. Для стимулирования спроса застройщики используют субсидирование платежей и точечные снижения цен.

Даже те, кто никогда не грешил этим пошли по тонкому краю.

Эксперты отмечают: реальное оживление рынка возможно только при снижении ключевой ставки до 15–16% .

Герман Греф:

ипотека, во-первых, для банков сегодня по льготным программам является либо бездоходной, либо с отрицательной доходностью. Банки готовы выдавать ипотеку с нулевой рентабельностью, потому что они заинтересованы в том, чтобы не падало строительство жилья.

🔴Проблемы со строительством инфраструктурных объектов. Школы и детские сады воспринимаются как убыточные объекты, перенос строительства замедляет развитие социальной инфраструктуры в новых жилых комплексах. Девелоперы сталкиваются с необходимостью учитывать инфраструктурные потребности для создания комфортной среды.

Вот так незаметно пролетает последний месяц лета…