После изучения хода работ над мастер-планом Тюмени мне пришла в голову одна мысль, почему не стоит избегать и нещадно устранять неэффективные территории.

Сначала кажется идеальным, когда каждый уголок района продуман до мелочей: велосипедные дорожки, концертные площадки, зоны для скейтбординга, зимние экстремальные развлечения, детские городки и многое другое. Согласна — это про безопасность и комфортную среду.

Однако современная урбанистика учит нас, что заданная функциональность всего пространства не всегда необходима и даже может быть ограничивающей. Важный концепт — это пустота, место для свободы интерпретаций и будущих смыслов. В традициях японской архитектуры и современной теории (привет Пелевину) пустота — не «пустое» место, а самодостаточное пространство, куда можно вписать любое значение.

🔴Согласно исследованию Project for Public Spaces, до 40% наиболее успешных общественных пространств в мире являются гибкими зонами с минимальными фиксированными функциями, что увеличивает время их активного использования на 25–30% по сравнению с «перегруженными» функционально локациями.

🔴В Копенгагене, известном своей грамотной урбанистикой, эксперимент с гибкими пространствами в районе Nordhavn показал, что пустые участки, свободные от жёстких зонирований, увеличивают социальные взаимодействия на 35% и стимулируют появление неформальных культурных активностей.

🔴В Токио концепт «ма» — пустоты, интервала между объектами — интегрирован в проектирование городских парков и жилых кварталов. Исследования городских тактильных карт показали, что люди отмечают «интимность» и «глубину» таких пространств, что усиливает психологический комфорт.

Публичные, включая и пустые, городские пространства служат не только для прямой функциональной нагрузки, но и для социального взаимодействия, создания чувства принадлежности и стимуляции творчества. Пустота усиливает выразительность, становится «воздухом» и «глубиной» пространства.

Слишком строгие рамки могут лишить место гибкости, необходимой для жизни со всеми ее неожиданными сценариями.

Именно поэтому прогнозировать жизнь района через 20 лет с полной точностью нельзя, но мы можем создавать условия для будущего, оставляя место для новых форм и активности — для свободы выбора будущих поколений.
Пустота, неэффективные пространства — это не дефект, а ресурс.

Не бойтесь пустоты — она дает пространство для жизни.

БелявскаяПроСценарииЖизни

Почти полгода как мы с «Диалогами о городе» погружены в работу команды над мастер-планом Тюмени.

Каждый раз, когда обсуждают брендинг, повторяется один и тот же сценарий. Смыслы не на поверхности, они всегда в деталях. Они сложные и разные.

Например, говоря о Тюмени, нельзя скатываться в ковры и соболей. Иначе город мы представим карикатурным, лубочным, это быстро потеряет актуальность. Как Тюмень говорит о себе, что она пытается донести миру? Цельного образа пока нет. С одной стороны, он будет полезен, но с другой — не преувеличено ли это?

✔️ На последней стратсессии обсуждали позиционирование городов. Интересная оппозиция: Москва, Питер, Нижний Новгород не имеют устоявшегося бренда. Что не мешает им оставаться туристическими магнитами и аккумулировать смыслы. С другой стороны, есть, например, Суздаль, при упоминании которого в голове возникают только огурцы, кремль и купола.

❔Плохо ли это? Тут скорее дело в тонком балансе. Огурцы для Суздаля, наверное, хороши. Но штамповать везде мост Влюбленных (или пресловутый ковер, или что угодно еще), говоря о Тюмени, слишком просто. Такой нарратив лишает город культурного и смыслового богатства.

О брендинге Тюмени поговорили с Вячеславом Правдзинским, экспертом по территориальному брендингу и участником команды по разработке бренда Тюмени. Он сказал точно: «Тюмень слишком интересная и насыщенная, чтобы описывать её тремя словами».

Продолжим искать баланс и подбирать релевантный пул смыслов. Смотрите интервью и делитесь мыслями: Тюмень — это про что?

БелявскаяПроСценарииЖизни

Городские маршруты давно ушли от проторенной дорожки между «поспать» и «поработать». Важнейшая для городов функция — социальная, но ей нужно место.

❤️ Нехватка «третьих мест» — системная проблема. Благоустройство — есть, общественные пространства — тоже. Но они, если хотите, нередко черствые, устарелые. Не располагают к формированию социальных связей, не учитывают потребностей разных социальных групп и не соединяют их в одной точке.

Исключения есть. Но дефицитов больше.
✔️ О том, каких локаций не хватает тюменцам, буду говорить в четверг на «Межгороде». Вместе с экспертами обсудим, каким должно быть благоустройство сегодня (и в будущем, разумеется).

18 сентября, 14:00-18:00, ул. Братьев Бондаревых, 5. Вход свободный, регистрируйтесь, приходите. Заодно потестите новый артхаб «Маэстро».

БелявскаяПроСценарииЖизни

Сегодня завершаю проект по комплексной системе позиционирования и продвижения территории 315 га.

Задачка*: 6 девелоперов на одной территории, и ключевая задача — создать не разрозненные усилия, а единую, понятную и рабочую систему, учитывая продукт каждого, ситуацию на рынке, жесткую конкуренцию в городе.

Что проделано?
🔴 Более 200 страниц аналитики и стратегических рекомендаций
🔴 Качественное исследование: почти 200 анкет, фокус-группы и экспертные интервью с будущими и настоящими жителями, а также лидерами мнений.

Но главный результат — не толстый отчет. Это «дорожная карта» или, как мы ее назвали, «маршрутная карта «Бери и делай». (Это все-таки совместная работа с вовлеченным клиентом).

Мы создали не просто концепцию, а работающую систему и базу правил. Именно четкие правила — фундамент, на котором теперь можно строить бренд территории, запускать яркие коммуникации, «раздавать бантики».

Особое внимание уделила тому, что бренд территории живет не только в физической среде, но и виртуально. Его нужно формировать комплексно: и оффлайн, и онлайн.

Что это значит на практике? Для начала важно сформировать узнаваемый «скелет» бренда в среде:

• Бренд-ворота на ключевых въездах с интегрированной навигацией
• Единая топонимика: названия площадей, аллей, маршрутов — на стилизованных стелах и картах
• Интуитивная навигация с инфографикой: указатели со временем в минутах («до парка 5 мин»)
• Центральная точка притяжения — площадь «Место встречи»
• Стела с афишей района для анонса событий
• МАФы и мебель в едином стиле
• Световой дизайн (уютный, «ламповый»)
• Паблик-арт и специальные селфи-поинты для жителей.

А в цифровом пространстве бренд будет поддерживаться через:

• Единый информационный хаб / лендинг территории
• Активные сообщества в соцсетях (не просто новости, а организация жизни и событий)
• Принципы визуальной айдентики для всех онлайн-коммуникаций девелоперов
• Навигационный и цифровой двойник территории на Яндекс.Картах и 2ГИС.

Дальше дело за тем, чтобы добавить мифов и легенд новой локации и наполнить ее своей особенной жизнью.

Огромная благодарность команде проекта за доверие и плодотворную работу!

БелявскаяПроСценарииЖизни