#Продаж_бізнесу

💦 Продаж бізнесу з виробництва мінеральної води

➡️ Місцерозташування: смт. Підбуж, Дрогобицький район, Львівська область.

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу прибутковий бізнес із 25-річною історією — виробництво джерельної мінеральної води у передгір’ї Карпат.
✔️ Основний продукт — гідрокарбонатна кальцієва мінеральна вода, без специфічних компонентів. В асортименті — газована та негазована вода в пляшках:
✔️ 0,5 л;
✔️ 1,5 л;
✔️ 6 л.
Продукція реалізується під зареєстрованою торговельною маркою «Підбузька», добре впізнаваною в регіоні.

➡️ Канали збуту:
✔️ оптові продажі зі складу підприємства;
✔️ власна доставка гуртовим клієнтам і магазинам-партнерам;
✔️ діючі договори з регіональними продуктовими мережами.

➡️ Перелік основних активів: 
✔️ земельна ділянка 0,8 га (право постійного користування) з промисловою свердловиною;
✔️ виробниче приміщення 1000 м² (приватна власність;)
✔️ електропостачання — 76 кВт;
✔️ центральне водовідведення, автономне водопостачання (свердловина);
✔️ лінія розливу (виробник Німеччина), потужність до 2 000 пляшок (1,5 л) на годину;
✔️ лінія видуву ПЕТ-пляшок (виробник Польща), напівавтоматична;
✔️ палетайзер (виробник Україна), напівавтоматичний;
✔️ навантажувач Balkancar;
✔️ автопарк: Renault Mascott, Mercedes 709D, ЗІЛ;
✔️ ТМ «Підбузька». 

➡️ Штат: 12 осіб. Ключовий працівник: директор виробництва зі стажем на підприємстві 25 років.

➡️ Валовий дохід ≈ 1 млн. грн/міс

➡️ Чистий прибуток ≈ 200 тис грн/міс

➡️ Ціна продажу: $300 000

➡️ Предмет продажу: майновий комплекс/корпоративні права ТОВ

📞 Контакти:
Віталій, +38 096 219 59 15

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

⛰️ Продаж гірського комплексу відпочинку з діючим орендним бізнесом у Карпатах

➡️ Місцерозташування: Львівська область (1,5 год від Львову), гірська зона, близько до туристичних центрів Славсько та GORA.

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу прибутковий мінікомплекс відпочинку, розташований у серці Карпат. Об’єкт включає 4 сучасні будинки на окремій ділянці та СПА-зону. Будинки вміщують 2-6 людей. Комплекс був збудований у 2023 році з використанням якісних матеріалів і технологій, що забезпечують його довговічність. Первинно проєктувався як родинний простір, проте наразі ефективно функціонує як бізнес подобової оренди житла.

➡️ Площа земельної ділянки: 0,5 га у власності (із потенціалом розширення ще на 0,5 га).
Житлові одиниці: 
✔️ 2 будинки по 43 м² + тераси 22 м²;
✔️ 2 будинки по 55 м² + тераси 28 м²;
СПА-зона: басейн із підігрівом, сауна, чан.

➡️ Комунікації:
✔️ електрика – 2 точки по 25 кВт, два генератори;
✔️ власна свердловина та резервуар;
✔️ швидкісний інтернет з автономною підтримкою (до 6 год без електрики);
✔️ відеонагляд по всій території;

➡️ Технічні характеристики будинку: 
✔️ монолітний фундамент (висота 3 м), стіни з газоблоку, утеплення 15 см;
✔️ дах – мінеральна вата (20 см) + ПВХ мембрана;
✔️ алюмінієві вікна Reynaers;
✔️ фасад - фальцове покриття;
✔️ утеплена монолітна підлога, якісні інтер’єри та сучасна техніка.

➡️ Валовий дохід за рік $166 000 при операційних витратах на рівні 30-35%.Середньорічна завантаженість 75%, є потенціал збільшення.

➡️ Ціна продажу: $980 000 (ціноутворення за витратним методом).

📞 Контакти:
Сергій, +38 067 364 80 84

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🏫 Продаж багатофункціонального дитячого центру «Мурашник»

➡️ Місцерозташування: Біла Церква, проспект Князя Володимира, 5

➡️ Короткий опис:
Продається багатофункціональний дитячо-сімейний центр «Мурашник» у м. Біла Церква – унікальний формат «все в одному місці»: розваги, спорт, освіта, святкування та сімейний ресторан. Бізнес працює з 2025 року, вже прибутковий і має великий потенціал масштабування.

✔️ Сімейне кафе-ресторан (харчування, банкети, святкування та корпоративи, шоу-програми, вистави).
✔️ Розважально-ігровий простір (батути, лабіринт, зона для малюків, банкети, свята).
✔️ VR / PlayStation та кінозал  (разові відвідування, оренда кімнати, організація квестів та дискотек).
✔️ Освітні та творчі гуртки (мовні, підготовка до школи, творчість, малювання, ранній розвиток, мама і малюк, група продовженого дня).
✔️ Спортивний напрямок (танці, бокс, акробатика, театральна школа).
✔️ Повноцінний літній табір.

➡️Дата заснування: 20.02.2025    
➡️ Поточна фаза розвитку: офіційно запущений, працює з клієнтами, у фазі раннього зростання.

➡️ Фінанси (станом на перші 6 місяців роботи):
✔️ Оборот: 5,21 млн грн
✔️ Прибуток: 750 тис. грн
✔️ Середня маржинальність: 14%
✔️ Прогноз 2025: $60 000 річного прибутку
✔️ Прогноз 2026: $150 000 річного прибутку
✔️ Потенціал: до $240 000 річного прибутку при масштабуванні

➡️ Перелік основних активів:
✔️ Загальна площа приміщень: 1067 м2 (невраховані сходові клітини, підсобні та технічні приміщення).
✔️ Нерухомість знаходиться в оренді на вигідних умовах: 2025 рік - 53 350 грн / міс; 2026 рік - 64 020 грн / міс; 2027 рік - 74 690 грн / міс.

➡️ Комунікації та обладнання:
✔️ Водопостачання та каналізація – централізоване;
✔️ Опалення та клімат-контроль – забезпечується за рахунок кондиціонерів;
✔️ Електропостачання – підключення до мереж DTEK, потужність 50 кВт (EK);
✔️ Охорона та безпека – система відеоспостереження, охоронна сигналізація.

➡️ Персонал:
✔️ Загальна кількість працівників: 30 осіб
✔️ Постійні працівники на зміні: 10–14 осіб
✔️ Позаштатні працівники: 3-5 осіб

➡️ Предмет продажу:
✔️ Матеріальні активи: обладнання та оснащення для роботи центру повністю залишається новому власнику. (меблі, техніка, інвентар для занять, обладнання  кухня, кафе, системи обліку, всі засоби). 
✔️ Нематеріальні активи: бренд «Мурашник», методики та програми навчання, база клієнтів, програмне забезпечення, маркетингові матеріали.

➡️ Ціна продажу: $320 000 (нижче фактичних інвестицій у створення центру, за 1 м2: $300)

📞 Контакти:
Андрій, +38 067 255 66 69

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🌱 Продаж 1000 га зрошуваних земель в Одеській області

➡️ Місцерозташування: Одеська область — аграрно розвинений регіон з вигідним розташуванням для овочівництва та насіннєвого виробництва.

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу єдиний масив зрошуваних сільськогосподарських земель площею 1000 га.
Всі поля без "шахматки", що дозволяє максимально ефективно використовувати техніку та системи поливу.

➡️ Статус землекористування: довгострокова оренда (10 років), свіжі договори оренди. Ідеальні великі поля (6 од.) в одному масиві без обмінів паїв.

➡️ Інфраструктура зрошення:
✔️ 1000 га під поливом
✔️ 4 нові насосні станції
✔️ Нові дощувальні машини (фрегати)
✔️ 10 км підземних магістральних трубопроводів

➡️ Деталізація обладнання:
✔️ Напірний підземний трубопровід для подачі води (10 км)
✔️ Дизельна електростанція IDJ35Y
✔️ Дизельна електростанція IDJ40Y
✔️ Дизельна насосна станція Casella John Deere 170 HP
✔️ Дизельна насосна станція Casella John Deere 170 HP
✔️ Дизельна насосна станція Casella FPT 238
✔️ Дизельна насосна станція Casella FPT 238
✔️ Широкозахватна кругова дощувальна машина неперетяжна ШКДМ 530
✔️ Широкозахватна кругова дощувальна машина неперетяжна ШКДМ 680
✔️ Широкозахватна кругова дощувальна машина неперетяжна ШКДМ 720
✔️ Широкозахватна кругова дощувальна машина неперетяжна ШКДМ 720
✔️ Широкозахватна кругова дощувальна машина неперетяжна ШКДМ 750
✔️ Широкозахватна кругова дощувальна машина неперетяжна ШКДМ 770

➡️ Ціна продажу: $2 500 000
Є можливість додатково придбати нерухоме майно та техніку.
Побудувати сьогодні таку систему зрошення коштує близько $2,5 млн (з урахуванням поточних цін на роботи та вартість обладнання) без вартості землі.

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🌻 Продаж олійноекстракційного заводу

➡️ Місцерозташування: Полтавська область

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу маслоекстракційний завод потужністю переробки соняшнику 280 тонн/добу та складами зберігання на 92 000 тонн насіння на заході Полтавської області
✔️ Земельна ділянка: 13,8 га (оренда)
✔️ Логістична доступність: 3 під’їзні залізничні колії, 2 вагові на 80 тонн. В радіусі 180 км іншого МЕЗу не має.

➡️ Маслопресове господарство:
✔️ Продуктивність: 280 тонн/добу переробки соняшника (при цьому залишкова олійність макухи 20%, або до 120 тонн на добу, залишкова олійність макухи 10%).
✔️ 6 пресів
✔️ 3 жаровні
✔️ Сучасне вагове обладнання на тензодатчиках
✔️ Все обладнання виробництва ТАН
✔️ Завод оснащений додатковою зоною очищення та аспірації зерна, зоною фільтрації та охолодження олії, парової котельні
✔️ Сучасна італійська котельня, адаптована для маслопресу та екстракції - два промислові котли з використанням лушпиння як палива, обладнання водопідготовки, конденсаторна, генераторна з необхідним обладнанням, а також станцію з виготовлення паливних брикетів з лушпиння.

➡️ Перспектива організації екстракції:
На ділянці виділена зона для органзації екстракції олії. Орієнтовний обсяг інвестицій у створення та оснащення комплексу екстракції потужністю 280 тонн/добу становить $2–$2,5 млн, залежно від обраної конфігурації обладнання, виробничої потужності та рівня автоматизації процесів.

➡️ Інфраструктура зберігання:
✔️ Підлогове елеваторне зберігання – 80 000 тонн
✔️ Металевий силос – 12 000 тонн
✔️ Вертикальний резервуар для зберігання олії – 1 тис тонн
✔️ 4 завальні ями
✔️ 3 сушарки – по 50 тонн/год кожна
✔️ 6 БСХ 100
✔️ Для зберігання олії є внутрішні та зовнішні ємності. Об'єм зберігання внутрішніх ємностей: 58 тонн одноразового зберігання, обсяг зовнішніх ємностей – 454 тонн одноразового зберігання продукції.

➡️ Комунікації:
✔️ На території знаходяться ТП (400 кВт та 1600 кВт)
✔️ Вода – артезіанська свердловина 150 м (у власності сільської громади)
✔️ Газ - ГРС, норма витрати 250м3/год.

➡️ Ціна: $4 000 000 (стресова ціна / швидкий продаж)

📞Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Інвестиційний_проект

🚚 Rail Capital: інвестиційний проєкт у сфері контейнерних перевезень

➡️ Місцерозташування: Республіка Казахстан, фокус проекту на Середній (Транскаспійський) транспортний коридор між Китаєм та Європою.

➡️ Короткий опис:
Пропонується можливість інвестування у прибутковий проєкт з оренди 80-футових вагонів-платформ для міжнародних перевезень між Китаєм та Європою під управлінням Rail Asset Management (Литва).
✔️ Литовська компанія UAB Rail Asset Management, що входить до складу холдингу Rail Holding та маючи понад 20 років досвіду на ринку залізничної логістики в країнах Центральної Азії та спеціалізується на управлінні вагонним парком, його оренді, оперуванні та забезпеченні повного циклу обслуговування рухомого складу пропонує до розгляду проект з придбання нових 80-футових вагонів-платформ для контейнерних перевезень, які працюватимуть на території Казахстану у складі міжнародних вантажних поїздів по маршруту Китай–Казахстан–Європа та інших.
✔️ Інвестор отримує стабільний пасивний дохід від довгострокових орендних контрактів з національними та міжнародними операторам, а компанія Rail Asset Management виступає надійною Управлючою компаніює проекту.

➡️ Клієнти та контрагенти:
✔️ Основні клієнти: (орендарі) крупні приватні компанії оператори міжнародних та внутрішніх маршрутів та державні компанії перевізники. 
✔️ Потенційні орендарі — КТЖ, KDTS, приватні оператори.
✔️ Виробник платформ — Завод у Казахстан.
✔️ Страхування — локальні страхові компанії.
✔️ Кредитування – локальні банки Казахстану або Міжнародні Банки Європи, ОАЕ та Китаю. 

➡️ Поточний стан розвитку проекту:
✔️ Визначено виробника та вартість вагонів
✔️ Розроблена фінансова модель
✔️ Є домовленості з потенційними операторами щодо довгострокових контрактів.
✔️ Отримано попередні домовленості щодо реєстрації компанії в зоні з нульовомии податками
✔️ Пропрацьовано схему взаємодії між компаніями
На даний момент — підготовчий етап (реєстрація у МФЦА, переговори з заводом та операторами). Капіталізація ще не здійснена, угоди готуються після підтвердження інвесторів.

➡️ Ключові фінансові показники:
✔️ IRR (EUR): ≈ 22% (базовий сценарій)
✔️ ROI (8 років): 2,3× (+130%)
✔️ Мін. DSCR: 3,2×
✔️ Сума інвестицій (31 вагон): €1,922 млн 
✔️ Equity інвестора (40%): €768 800 
✔️ Кредит (60%): bullet 8 років, 6% річних

➡️ Інвестиційний кошторис:
✔️ Мінімально необхідні інвестиції: купівля 31 платформи, що еквівалентно 768 800 €. Більший обсяг обговорюється окремо. 
✔️ Залог для банку – самі вагони. Реєстрація компанії на території МФЦА з нульовими податками та системою англійського права.
✔️ 62 000 €/вагон = 1,922 млн € за склад (31 вагон). У витрати входять: закупівля, доставка, реєстрація, страхування, техобслуговування.

📞 Контакти:
Олександр, +37065033500

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🍞 Продаж діючого виробництва хліба та кондитерських виробів з власною мережею магазинів та франшизою

➡️ Місцерозташування: Захід України

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу прибутковий бізнес на Західній Україні - бізнес складається з двох підрозділів:
✔️ Власне виробництво: повний цикл виготовлення хліба, булочних виробів, тістечок, тортів, кремових виробів та напоїв.
✔️ Мережа роздрібних магазинів: продаж продукції власного виробництва та супутніх товарів (кава, чай, морозиво, холодні напої). 

➡️ Виробництво:
✔️ Площа приміщення: 1 500 м², власність
✔️ Персонал: ~50 осіб
✔️ Річний оборот: ~70 млн грн
✔️ Чистий прибуток: 6–8% (4–5,5 млн грн)
✔️ Продукція постачається на власну роздрібну мережу та оптовим клієнтам.

➡️ Мережа магазинів:
✔️ 18 власних магазинів, 5 франчайзингових
✔️ Площі: 20–60 м²
✔️ Річний оборот: ~50 млн грн
✔️ Чистий прибуток: 9–12% (5–6 млн грн)

➡️ Фінансові підсумки:
✔️ Загальний оборот: ~120 млн грн/рік
✔️ Загальний чистий прибуток: 9–11 млн грн/рік
✔️ Повний цикл виробництва та продажу, додатковий дохід від франшизи.

➡️ Логістика: власний автопарк з 10 термофургонів забезпечує щоденні поставки по всій мережі.

➡️ Предмет продажу:
✔️ Торгова марка (зареєстрована, з правами інтелектуальної власності);
✔️ Виробниче приміщення у власності (1500 м², Львівська обл.);
✔️ Виробниче обладнання (повний цикл хлібобулочних та кондитерських виробів);
✔️ Автопарк: 10 термофургонів (Mercedes, Volkswagen, Renault, Fiat) для доставки продукціі;
✔️ Мережа магазинів: 18 власних торгових точок (10 приміщень в оренді, 8 - власні) та 5 франчайзингових магазинів;
✔️ Договірні відносини з франчайзі (контракти та партнерські зобов’язання);
✔️ Персонал (~50 працівників виробництва + співробітники торгової мережі);
✔️ Налагоджені канали збуту (власна мережа + оптові клієнти);
✔️ Клієнтська база постійних покупців і партнерів;
✔️ Вся фінансова та операційна документація (звітність по виробництву і мережі окремо);
✔️ Брендові матеріали (фірмовий стиль, брендбук, реклама, франчайзингові пакети).

➡️ Оціночна вартість бізнесу: $1 500 000

📞 Контакти:
Тарас, +38 097 218 42 75, @tbachynskyy

💵БізнесHUB | Інвестиції

💡 Фокус інвестора - Сергій Жила, СЕО групи компаній «Асканія»

Бізнес – як їзда на велосипеді: поки крутиш педалі – їдеш, щойно перестаєш – падаєш. Якщо почав інвестувати і розвивати великі бізнеси, потрібно це робити. Хто зупиняється і чекає – втрачає частку ринку. Її забирає та компанія, яка розвивається.

«Асканія» фокусується на поліпшенні наявних бізнесів – їх у неї 12, зокрема імпорт і виробництво їжі та напоїв, вирощування квітів, енергетика. У 2024-му вона вклала €20 млн в енергонезалежність тепличного комплексу для троянд у Київській області і €1,6 млн у розширення виробництва квасу в Запоріжжі.

Близько 90% інвестицій «Асканія» витрачає на створення додаткових конкурентних переваг в існуючих бізнесах, решту – на нові проєкти.

У 2024-му «Асканія» вклала понад €20 млн у енергозбереження та енергогенерацію в бізнесі вирощування троянд, а також заміну освітлення на LED. «Це питання навіть не ефективності, а виживання: у собівартості троянди 50–55% – це енергоскладова.

Група фінансує власними коштами свої бізнеси під відсоток. Це внутрішній кредит, нижчий за банківський на 1–2%. За його словами, якщо бізнес чи конкретний проєкт витримує ці умови, це індикатор для компанії, що він життєздатний.

Важливо мати тих, з ким іти в проєкт. Через брак кадрів компанії створюють свої навчальні установи – корпоративні академії та університети. Якщо не можеш найняти людину відповідної кваліфікації з ринку, найми порядну людину з цінностями, які збігаються з цінностями твоїми чи компанії, і навчи її!

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🌮 Продаж мережі закладів Pita House

➡️ Місцерозташування:
✔️ м. Бровари, вул. Героїв Небесної Сотні, 4
✔️ м. Київ, вул.Нижній вал, 37

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу діючий бізнес ізраїльської вуличної кухні з потенціалом розвитку та готовою франчайзинговою моделлю.
✔️ Основним продуктом, на якому спеціалізується заклад, є ізраїльська піта з м’ясними та вегетеріанськими начинками.
✔️ Меню створене шеф-кухарем з Української асоціації кулінарів.
✔️ Булочку піту випікають на пекарні за власною рецептурою.

➡️ Продаж і просування:
✔️ Формати: доставка, самовивіз, замовлення на місці
✔️ Партнери: Glovo, Bolt, Lokko, Uklon
✔️ Власний сайт + Instagram, Facebook, TikTok
✔️ Таргетована реклама та промоакції

➡️ Сайт: pitahouse.com.ua     
➡️ Instagram: pita_house.ua 

➡️ Активи: 
✔️ Технологічне обладнання: грилі, фритюри, холодильники, морозильні камери, холодильні столи, вентиляційна система, меблі з нержавіючої сталі, мийні раковини, бойлер, генератор, кухонний інвентар.
✔️ На всіх точках підключені комунікації води і електроенергії з власними новими лічильниками.
✔️ ІТ обладнання, планшети, товарна програма Poster.
✔️ Права на зареєстрований торговий знак.

➡️ Основні фінансово-економічні показники бізнесу (2 точки)
✔️ Середній оборот : 400 000 грн/міс.
✔️ Чистий прибуток: 40 000 – 80 000 грн/міс.
✔️ Foodcost: 23–25%
✔️ Витрати: закупівля — 21–23%, фонд оплати праці — 35%, оренда і комунальні — 25%, маркетинг — 2%

➡️ Ціна продажу: $40 000 (на основі витрат, понесених на створення бізнесу)

📞 Контакти:
Сергій, +38 093 485 50 89

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🏭 Продаж промислового комплексу з виробництвом органічних добрив на Кіровоградщині

➡️ Місцерозташування: Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Веселе, вул. Дорожня 3

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу майновий комплекс з гнучким потенціалом застосування під будь-який бізнес, включно з виробництвом гуматів, ВЛР та виготовленням модельної воскової форми.

➡️ Основні матеріальні активи:
1️⃣ Земельна ділянка: 3,78 га (оренда на 49 років від 2023 року, землі промисловості (11.02)
2️⃣ Виробничі будівлі: 5021,7 м2 з встановленою технологічною лінією, а саме:
✔️ Прохідна - 21,2 м²
✔️ Їдальня - 404,3 м²
✔️ Адміністративно-побутова будівля - 2823,3 м² (двоповерхова) 
✔️ Будівля підйомної машини - 108,1 м²
✔️ Мехмайстерня, котельня, лазня - 1333,2 м²
✔️ Будівля бульдозерного парку 100,3 м²
✔️ Протипожежний склад  231,3 м²

➡️ Виробництво:
Компанія заснована у 2021 році та спеціалізується на виробництві органічних стимуляторів росту рослин, засобів для відновлення родючості ґрунтів та органо-мінеральних добрив.

➡️ Сайт: aazleonardite.com/uk

➡️ Ключові продукти:
✔️ Гумат калію/натрію (сухий, рідкий)
✔️ Подрібнене вугілля
✔️ Вуглелужний реагент
✔️ Модельна воскова композиція для точного лиття
✔️ Індивідуальні розробки під замовлення

➡️ Перспективи зростання:
✔️ Розширення продуктової лінійки (зокрема, безбаластні добрива)
✔️ Удосконалення технології переробки
✔️ Розвиток напрямку спеціальних замовлень.
 
➡️ Ціна продажу: $550 000 

📞 Контакти:
Олексій, +38 067 713 65 71

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🪨 Продаж або оренда діючого щебеневого карʼєру та гранітного заводу на Житомирщині

➡️ Місцерозташування: Житомирська область, Бердичівський район, с. Райки.

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу Райківський щебневий кар’єр та гранітний завод, що функціонує стабільно та на постійній основі, обладнаний високоякісною технікою та устаткуванням, а злагоджена робота команди забезпечує якість та безперебійність роботи. Компанія використовувала об’єкт для власних будівельних потреб.
✔️ Загальна площа кар'єру складає 23 га, а затверджений запас сировини для видобутку становить більше 10 млн. тон, і ще приблизно 10 млн. тон не підтвердженого запасу.
✔️ Підприємство має ліцензію на офіційний видобуток та переробку гірської маси.
✔️ Основна продукція: щебінь, бутовий камінь, щебенево-піщана суміш.
✔️ Карʼєр має свій автопарк, що застосовується для видобутку та транспортування сировини. Маються такі спеціальні транспортні засоби як – MAN, МАЗ, КАМАЗ, DAF, SCHMITZ.
✔️ Територія заводу - 4,5 га. На території є спеціальні приміщення для переодягання персоналу, приміщення для електрообладнання та пульту керування, приміщення охорони.
✔️ Вся територія обʼєкту знаходиться під охороною, а також здійснюється відеоспостереження по всій території карʼєру.

➡️ На базі заводу є все устаткування необхідне для видобутку сировини, подрібнення її на фракції, транспортування та зваження, такі як:
✔️ автомобільні ваги;
✔️ дробарки C420, MAG2400, C110, CH440;
✔️ конвеєри;
✔️ гідромолот;
✔️ екскаватори Volvo;
✔️ бульдозер;
✔️навантажувачі тощо.

➡️ Персонал: 30 працівників

➡️ Ціна продажу: $3 000 000

📞 Контакти:
Вероніка, +38 050 973 35 37

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

💆🏻‍♀️ Продаж преміальної клініки косметології, естетичної та anti-aging медицини

➡️ Місцерозташування: м. Київ, правий берег

➡️ Короткий опис:
Пропонується до придбання діюча преміальна клініка з персоналізованим підходом і сучасними косметологічними технологіями.
Клініка заснована у 2022 році. Бізнес знаходиться на етапі активного розвитку: сформована команда, налагоджені бізнес-процеси, поступово зростає клієнтська база. Ведеться активна робота над просуванням бренду та розширенням послуг.

➡️ Послуги:
✔️ дерматологічна діагностика шкіри (апаратна) + глибинні консультації пацієнтів;
✔️ ін’єкційна косметологія (індивідуальний підхід, точкова корекція вікових змін, робота з якістю шкіри, мінімальний період реабілітації);
✔️ апаратна косметологія (сучасне обладнання від передових виробників, мінімальний дискомфорт, висока ефективність, комбінація протоколів і методик);
✔️ доглядові косметологічні процедури (всі спектри послуг за індивідуальним підходом);
✔️ лазерна косметологія;
✔️ естетика тіла та моделювання фігури;
✔️ нутріціологічні та превентивні консультації, індивідуальний підбір препаратів.

➡️ Цільова аудиторія: жінки віком від 25 до 60 років із середнім і високим рівнем доходу, які цінують персоналізований підхід, якість сервісу та комплексний догляд.

➡️ Просування та канали залучення:
✔️ онлайн: Instagram + FB (візуальний контент, до/після, відгуки, експертні відео-ефіри з лікарем, демонстрація процесу), таргетована реклама (SEO + сайт з онлайн формою для запису), Google My Business, Influencer Marketing та UGC контент;
✔️ офлайн: рекомендації клієнтів, івенти, дні відкритих дверей.

➡️ Активи:
✔️ орендоване приміщення з авторським преміальним дизайном (ремонт згідно з вимогами МОЗ);
✔️ повне технологічне оснащення клініки;
✔️ ліцензія МОЗ;
✔️ сайт, Instagram-сторінка, CRM.

➡️ Обладнання та апарати:
✔️ Система діагностики шкіри — Visia Face — $18 000;
✔️ Апарат для роботи з тілом (топова комплектація з медичними програмами) — Icoone Med — $55 000;
✔️ Апарат мікроголкового RF-ліфтингу — Lutronic RF — $22 000;
✔️ Апарат безін’єкційної мезотерапії — Dermadrop — $19 000;
✔️ LED-система — $8 000;
✔️ Александритовий лазер + неодимове омолодження з охолоджувачем — $30 000;
✔️ Апарат глибокого очищення та зволоження — Hydratouch — $15 000;
✔️ Апарат RF-ліфтингу для обличчя та тіла (біполярний і монополярний) — PowerShape — $29 000;
✔️ Апарат кріоліполізу — ThermoSalud — $24 000;
✔️ Апарат лазерного ліполізу — $6 000;
✔️ Кушетки для клінік (преміум) — Charieni (Італія) — 5 шт., по $3–5 000 кожна.
✔️ Усе обладнання та оснащення придбане у 2021–2023 рр.

➡️ Команда:
✔️ Головний лікар-дерматолог зі стажем 15+років;
✔️ Дерматолог, косметолог-естетист;
✔️ Реабілітолог-масажист;
✔️ Спеціаліст з апаратних методик;
✔️ Управляюча, старший адміністратор, адміністратор.

➡️ Валовий дохід: 800 тис. – 1,5 млн грн/місяць (13-16 млн грн/рік)
➡️ Маржинальність: 40%
➡️ Потенціал розвитку: розширення послуг у напрямах трихології, естетичної гінекології та нутрицевтики.

➡️ Ціна продажу: 300 000$
Початкові інвестиції у створення клініки склали понад $350 000, зокрема:
✔️ ремонт приміщення — $90 000;
✔️ обладнання та оснащення — $250 000;
✔️ маркетинг — $12 000 (брендинг, сайт, Instagram-акаунт із 2 500 підписниками).

📞 Контакти:
Альона, +38 050 331 52 96

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🏢 Продаж майнового комплексу площею у Львівській області

➡️ Місцерозташування: м. Золочів, Львівська область

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу майновий комплекс із земельною ділянкою (приміщеннями хлібо-кондитерського виробництва, діючим фітнес-центром та додатковими площами).
✔️ Комплекс будівель загальною площею 1 540 м², основна частина яких пристосована для хлібопекарського виробництва та зберігання сировини.
✔️ Окреме приміщення площею 359,8 м² використовується під діючий фітнес-центр.
✔️ Є сучасне опалення на альтернативному паливі.
✔️ Велика кількість приміщень не використовуються.
✔️ Майже під усією площею розташовані добротні підвальні приміщення.

➡️ Основні параметри:
✔️ Загальна площа будівель: 1 540 м²;
✔️ Висота приміщень: ~6 м;
✔️ Стан: добрий, будівлі реставровані, придатні для подальшої експлуатації.

➡️ Земельна ділянка:
✔️ Площа: 0,2528 га;
✔️ Кадастровий номер: 4621810100:04:031:0012;
✔️ Приватна власність, цільове призначення — обслуговування будівель.

➡️ Комунікації:
✔️ Електропостачання — 35 кВт; 
✔️ Водопостачання — власна свердловина;
✔️ Каналізація — центральна;
✔️ Опалення — фітнес-центр обладнаний котлом на палети + бойлери для гарячої води. Решта приміщень не опалюються;
✔️ Територія — огороджена, асфальтований під’їзд від дороги Золочів-Броди.

➡️ Обладнання:
✔️ Дві подові газові печі «Матадор» (12 і 10 м²), з можливістю переобладнання під палети або дизель;
✔️ Комплект обладнання для повного циклу виробництва хлібобулочних виробів.

➡️ Поточний стан використання:
Об’єкт використовується власником. Основні площі задіяні під хлібо-кондитерське виробництво, частина — під діючий фітнес-центр. Значна кількість приміщень залишається вільною та може бути використана для розширення виробництва або перепрофілювання.

➡️ Ціна продажу: $950 000 (можливий торг).
➡️ Предмет продажу: майновий комплекс (будівлі + земельна ділянка + обладнання).

📞 Контакти:
Олександра, +38 099 916 52 92

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

🏢 Продаж частини індустріального парку в Івано-Франківській області

➡️ Місцерозташування: м. Калуш

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу нерухомість в складі індустріального парку Kalush Industrial Hub.
✔️ Площа виробнищих приміщень: 29 660 кв. м. 
✔️ Площа адміністративного корпусу: 6 870 кв. м.   
✔️ Площа земельних ділянок: 9.36 га.

➡️ Інфраструктура:
✔️ Електроенергія: потужність - 10 МВт (підстанція 110kV→10kV розміщена на території)
✔️ Газопостачання: проектна приєднана потужність - 1600 м3/год
✔️ Водопостачання: новий трубопровід (пропускна здатність - 64 м3/год)
✔️ Водовідведення та каналізація: приєднання до міської мережі
✔️ Зручний доступ до доріг з 3 окремими виїздами

➡️ Ціна: $3 800 000

📞 Контакти:
Тарас, +380 50 435 63 39

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Інвестиційний_проект

🏡 Layan Verde — інвестиції у преміальну нерухомість Таїланду

➡️ Місцерозташування: 147/254 Moo 6, Cherngtalay Sub-District, Thalang District, Phuket, Thailand 83110

➡️ Короткий опис:
Пропонується інвестування в Layan Verde — масштабний курортно-житловий проєкт за кілька хвилин від пляжу Лаян і кластера Laguna Phuket.
Проєкт об’єднує функціональність готельного комплексу, архітектуру світового рівня, управління міжнародними партнерами та прозору інвестиційну модель. Це готельно-житловий курорт з високим рівнем сервісу, апартаментами різних форматів (від студій до люксів) і очікуваною дохідністю до 76% за три роки.

➡️ Доступні два формати участі:
1️⃣ Класична покупка
✔️ Що це: апартаменти/вілли з повним правом власності.
✔️ Фінанси: стартові ціни орієнтовно від ~$240–250 тис.; розстрочка (типово 35%/50% старт, далі — за графіком під будівництво).
✔️ Плюси: статус, контроль, «відчутний» актив.
✔️ Мінуси: високий поріг входу, нижча швидкість виходу (вторинка), юрпроцедури в іншій юрисдикції.

2️⃣ Токенізована участь через Sabai Property
Sabai — платформа, що відкриває доступ до інвестування в преміальну нерухомість на Пхукеті за допомогою токенізації. Проєкт вирішує ключову проблему для інвесторів — високий поріг входу в сегмент нерухомості класу А+ та обмежену ліквідність таких активів. Завдяки цифровим токенам, прив’язаним до реальних об’єктів, інвестори можуть почати з мінімального чеку від $500, отримуючи ті ж фінансові вигоди, що й великі гравці ринку.
✔️ Поріг входу: від $500
✔️ Виплати: нарахування з першого дня, щотижневі виплати за графіком
✔️ Орієнтир доходності: до 76% загалом за три роки (у валюті); з них до 21% — фіксовані виплати за умовами відповідної програми (за наявності в договорі)
✔️ Ліквідність: внутрішній маркетплейс для P2P-угод + опція швидкого продажу токенів назад забудовнику
✔️ Захист/прозорість: аудит смарт-контрактів, юридична перевірка активів перед лістингом, публічний реєстр транзакцій у блокчейні.

➡️ Переваги Layan Verde:
✔️ Оператор світового рівня — Dusit International: стандарти сервісу, зрозуміле управління.
✔️ Сильний попит локації — Пхукет з цілорічним туристичним трафіком.
✔️ Гнучкі фінмоделі — розстрочки в «класиці» й «малі чеки» у токенізації.
✔️ Ліквідність часток — вторинний обіг і механізми швидкого викупу.

➡️ За поточною моделлю потенційна загальна доходність — до 76% за три роки, з яких до 21% можуть бути фіксованими виплатами.

➡️ Дізнатися більше про Layan Verde і перевірити умови можна на сторінці проєкту

📞 Контакти:
Ivanna Sabai, @IV_sabai

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

☕️ Продаж кав'ярні в центрі Києва

➡️ Місцерозташування: м. Київ, Печерський р-н., бульвар Лесі Українки

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу діюча кав’ярня в центрі Києва.
Стильний інтер’єр, тераса, топове обладнання, оренда нижча ринку.
✔️ Дата відкриття: лютий 2023 року
✔️ Статус: діючий заклад
✔️ Активи (обладнання): 
Технологічне обладнання: кавомашина та інше обладнання для приготування кавових напоїв, холодильники, морозильні камери, система очистки води, кухонне обладнання, посуд, меблі, тераса.
✔️ Персонал: 3 баристи; 1 бухгалтер.

➡️ Переваги об’єкту:
✔️ Унікально низька вартість оренди (на 30% нижче ринку).
✔️ Розташування в самому центрі міста, з високим пішохідним та автомобільним трафіком (практично завжди є місце для паркування).
✔️ Знаходиться в найбільш активній частині бульвару Л. Українки, де майже ніколи не буває вільних лотів для оренди.
✔️ Високоякісне дороговартісне обладнання та дуже стильний дизайн приміщення.
✔️ Два входи до закладу: фасадний та зі двору (також використовується для входу/виходу гостей). В дворі можна розміщувати столи.
✔️ Тераса на фасаді з накриттям, на 8 посадкових місць.

➡️ Предмет продажу: обладнання зі знижкою 50% від ціни придбання та права оренди приміщення.

➡️ Ціна продажу: $30 000

📞 Контакти:
Олександр, +38 063 478 14 68

💵БізнесHUB | Інвестиції

#Продаж_бізнесу

👧🏻 Продаж розвиваючого центру – дитячого садку в Києві

➡️ Місцерозташування: м. Київ, Оболонь

➡️ Короткий опис:
Пропонується до продажу працюючий розвиваючий центр – дитячий садок.
✔️ Загальна площа приміщення: 190 м2 (в оренді)
✔️ Ліцензія в сфері дошкільної освіти з усією дозвільною документацією.
✔️ Садочок розрахований на 30 дітей.
✔️ Акт від ДСНС, що приміщення садочку може використовуватись як тимчасове укриття.
✔️ Участь садочку в державній програмі «Гроші ходять за дитиною».
✔️ Відео-нагляд з трансляцією для батьків
✔️ Розвинені сторінки в FB та Instagram із активною аудиторією

➡️ Напрями діяльності:
✔️ Міні-садок
✔️ Садок
✔️ Ранній розвиток дітей
✔️ Нейропсихолог
✔️ Англійська мова
✔️ Логопед
✔️ Підготовка до школи

➡️ Хол і роздягальня:
Хол і роздягальня має рецепцію,відеоспостереження лише для власника, принтер кольоровий, ноутбук, колонка, комфортабельний диван для відвідувачів, лави та шафи для дітей, кулер для води.

➡️ Кабінет ранній розвиток / логопед / нейропсихолог:
Кабінет повністю оснащений: кондиціонер, бактерицидна лампа, шафа з усіма матеріалами для проведення занять з раннього розвитку та логопедії.

➡️ Кабінет міні-садок:
Кабінет повністю оснащений: кондиціонер,камера відеоспостереження бактерицидна лампа, шафа з усіма дидактичними матеріалами та ігровою зоною для проведення занять, столи дитячі, стільчики.

➡️ Кабінет садок середня група:
Кабінет повністю оснащений: кондиціонер, камера відеоспостереження, бактерицидна лампа, смарт дошка, парти, стільці, шафа з усіма дидактичними матеріалами та ігровою зоною для проведення занять.

➡️ Їдальня та кухня:
Кабінет повністю оснащений: бойлер, посудомийна машина, мікрохвильова піч, холодильник, чайник, умивальник; із меблів: диван, побутова шафа, столи, стільчики.

➡️ Спальня:
Телевізор, кондиціонер, дитячі ліжка - 20 спальних місць, шафи з роздатковим матеріалом з англійської мови.

➡️ Кладова та два санвузли:
Кладова, в якій знаходиться роздягальня для співробітників, побутові шафи. Пилосос, все для прибирання. Санвузол 1 має умивальник, унітаз, дзеркало, душова кабінка. Санвузол 2 має умивальник дитячий 3 од, унітаз – 3 од.

➡️ Ціна продажу: $25 000

📞 Контакти:
Вікторія, +380 99 487 77 70

💵БізнесHUB | Інвестиції