📝 Дайджест новостей рынка недвижимости на 20 мая

Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️

💲 Выдача ипотеки за год упала на 48%
Российские банки выдали 224 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 949 млрд рублей.

⬆️ В апреле рост цен на первичном рынке замедлился
Всего за четыре месяца 2025 года первичное жильё подорожало на 2,9%.

🔑 Доля «зелёного» жилищного строительства достигла 40%
В стране реализуется почти 3,8 тыс. энергоэффективных объектов недвижимости.

🔐 Какой штраф будет грозить за неиспользование участка, рассказали в Росреестре
Перечень штрафов подготовил Росреестр.

🔑 Ответственность за сдачу домов туристам ужесточат
Собственникам будет грозить штраф, если здание или участок используют не по назначению.

#новости

🌇 Квартиры дорожают быстрее апартаментов

В начале мая 2025 «квадрат» на вторичном рынке Москвы стоит 356 тыс. руб. в квартирах и 402 тыс. руб. в апартаментах. Для «рынка в целом» правило, что формально нежилые помещения на 10-15% дешевле полноценного жилья, не работает. Квартиры продаются во всех районах столицы (и в дорогих и в дешёвых), а большая часть апартаментов локализована в центре. За последние 6 лет они стали дороже на 33% (тогда как квартиры прибавили на 10 п. п. больше).

Фактический запрет новых апартаментных ЖК не так сильно скажется на вторичном рынке. Последние 2-3 года на нем есть приличный объём предложения (составляющий 12-15% от объема рынка квартир), да и частота смены хозяев у этих помещений выше.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

📝 ПДКП: разбираемся в профессиональных терминах

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) — соглашение, которое обязывает стороны подписать основной договор о передаче имущества. Такой документ часто используют при сделках с задатком, ипотекой или участием несовершеннолетнего ✅

Недавно мы сделали материал про ПДКП — в публикации подробно рассказали про все нюансы и риски такой сделки.

Делитесь в комментариях, какими интересными словами пользуетесь в работе? ⬇️

#словарь_риелтора

🏡 Дача на лето остаётся дорогим удовольствием

Рынок загородной аренды домов остается смещён в сторону более дорогих вариантов и направлений. Почти половина всех предложений расположена вдоль наиболее престижных западных шоссе (Новорижского, Рублёвского и Минского).

Средние ставки аренды небольших дач остаются на уровне расценок за съём двушек (116 тыс. руб.). Крупные дома и таунхаусы предлагаются по ставкам премиального жилья (более 500 тыс. руб.). За год цифры выросли на 15% и 9% соответственно.

Потенциальный спрос на услугу растёт (+31% к маю 2024). Из-за сохраняющихся сложностей на поездки за пределы РФ и сворачивания удаленки в столичном регионе остаётся больше потенциальных потребителей этой услуги — отсюда и повышение интереса к ней.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

💼 Налоговая безопасность: от диагностики рисков до сохранения сделки

Налоговые риски — одна из самых важных и актуальных тем для риелтора. Важно прогнозировать возможные последствия, чтобы защитить себя и клиента, а ещё — грамотно доносить информацию до заказчика и довести сделку до конца.

Вместе с экспертом обсудим, как работать с налоговыми рисками и на какие детали обращать внимание в эфире Циан.Студии уже 28 мая в 11:00!

🎤 Спикер: Михаил Яковлев, налоговый эксперт с 15-летним стажем, член комитета по правовым вопросам Союза работодателей рынка недвижимости, сооснователь LY Consulting.

На встрече обсудим:

✅ Как определить, что у клиента есть налоговые риски?
✅ Какие сделки могут признать предпринимательской деятельностью и чем это грозит?
✅ Как сообщить о рисках так, чтобы не сорвать сделку?
✅ Налоги как инструмент для увеличения продаж и укрепления авторитета

Не упустите возможность узнать, как проводить сделки безопасно!

🔗 Присоединяйтесь к прямому эфиру 28 мая в 11:00 по ссылке или через бот в Telegram!

Ждём вас в эфире Циан.Студии 28 мая?
🎉 — Да, уже регистрируюсь
❤️ — Посмотрю в записи в VK Видео Циан для профи

#циан_студия