🏡 Двухэтажные деревянные дома на четверть дороже одноэтажных кирпичных

Большинство покупателей загородного жилья стремятся найти баланс между комфортом и разумным бюджетом — это либо одноэтажный дом из качественных материалов (кирпича), либо двухэтажный из более доступных (дерево).

В большинстве регионов с миллионными агломерациями более дешевым вариантом оказывается одноэтажный кирпичный дом — такой вариант на четверть дороже двухэтажного деревянного. Количество этажей и площадь играет большую роль в ценообразовании, чем материал стен.

Есть и исключения: в Московском и Петербургском регионах, Красноярском крае и Башкортостане одноэтажные строения из кирпича, напротив, дороже двухэтажных загородных домов в деревянном исполнении.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

📃 Новости недели: что произошло с 12 по 16 мая

Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую рабочую неделю — делимся главным ✅

⬆️ Девелоперы нарастили выручку за счёт продаж элитного жилья
За месяц было продано 1,8 млн «квадратов» жилой недвижимости.

💲 Спрос на рыночную ипотеку останется минимальным по итогам 2025 года
Доля рыночной ипотеки по итогам 2025 года останется на уровне 14% от общего объёма жилищных кредитов.

🌎 На IT-ипотеку выделили ещё 61 млрд рублей
Сотрудники IT-отрасли могут по сниженной ставке купить квартиру или дом на первичном рынке или земельный участок под ИЖС.

🔑Готовы финансовые и налоговые меры для поддержки жилищного рынка
Это поможет рынку с минимальными потерями пройти период высокой ключевой ставки.

🏡 Отток средств с депозитов может привести к росту цен на вторичку
Средняя ставка по вкладам за несколько недель снизилась на 0,4 п.п., до 19,6% годовых.

#новости

📊 Новостройки в самом центре дорожают сильнее всего

За последние 10 лет квадратный метр в столичных новостройках подорожал в 2,6 раза. Сильнее всего — в ЖК в пределах Садового кольца (более чем втрое). Причина — быстрый рост цен в последние 3-4 года, когда большие капиталы оказались «заперты» в стране из-за разнородных ограничений.

Меньше всего («лишь» вдвое) — цены выросли в ближнем поясе промзон (рядом с Третьим кольцом). Здесь стало намного больше масштабных проектов, где для поддержки нужного темпа продаж застройщики вынуждены аккуратнее выставлять цены.

Сохраняется и премия за статус «настоящей» Москвы. Даже проекты за МКАД в старой части столицы остаются чуть дороже новостроек Новой Москвы
Вырос и разрыв между ТиНАО и ближним Подмосковьем (с 15% до 30%). Инфраструктура и транспортная доступность гораздо больше «прибавили» в столице, а не в области.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🎤 Куда сходить: ближайшие мероприятия для профи

▶️ 23 мая в 16:00 (мск) состоится бизнес-бранч от Альфии Митрошиной

«Стратегия увеличения чека в 2025 году: как создать уникальное предложение и повысить доход». Опытные спикеры расскажут:

⏺️ Как собрать сильную команду и повысить эффективность
⏺️ Как увеличить чек в 2025 году
⏺️ Как юристу составить коммерческое предложение в интересах клиента-бизнеса

✅ По вопросам бронирования пишите в личные сообщения Альфие Митрошиной. Количество мест ограничено

#календарь_событий

💼 Аренда перестала дешеветь

Ставки аренды в РФ снижались с октября 2024 г. Тренд был нарушен лишь сейчас (в середине мая). В апреле они снизились на 1%, сейчас же нами зафиксирована их стагнация (+0,03% за 30 дней).

В 16 из 40 локаций ставки в однушках изменились в пределах +/-1%, а в 13 городах даже увеличились более чем на 1%. Особенно заметный рост в Сочи, Калининграде, Махачкале. Положительная динамика фиксируется также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В 11 локациях (в т.ч. в Москве) пока что цены продолжают снижаться.

Начиная с июня с началом сезонного роста спроса рост расценок ускорится. Мы ожидаем, что по итогам лета они увеличатся на 12-15%.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи