📝 Дайджест новостей рынка недвижимости на 13 мая

Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️

💲 Спрос на жилье может вырасти после отмены комиссий на льготную ипотеку
Сбер и ВТБ отменили комиссию застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования. Вслед за отменой комиссий может незначительно увеличиться спрос на покупку жилья.

⬆️ В апреле выдача ипотеки выросла почти на треть
Всего за месяц в банке было оформлено 1 750 ипотечных кредитов. Общая сумма жилищного кредитования превысила 10,5 млрд рублей.

🔑 Новостройки опередили вторичку по количеству и объёму кредитования
Количество ипотечных кредитов за год сократилось на 51%, в денежном выражении объём кредитования снизился на 42%.

🔐 Минфин не будет ужесточать условия льготной ипотеки
Объём субсидирования льготных программ в 2025 году планируется увеличить. В этом году на льготное ипотечное кредитование планируется направить 2 трлн рублей.

#новости

🎁 Цены в новостройках продолжают отрываться от вторички

В начале 2010-х квартира на котловане была на 25-30% дешевле сопоставимого готового жилья. За 15 лет рынок трансформировался до обратного соотношения — теперь новостройки на четверть дороже.

Тренд не изменился и после отмены льготной ипотеки. В мае 2024 средний разрыв в крупнейших городах составлял 15%, сейчас он вырос до 23%. Цены в новостройках последние 12 месяцев растут быстрее (+13% против +6%). Причины — частичное сохранение льготных ипотечных программ на первичке, рост строительной инфляции и удорожание проектного финансирования, сокращение доли новинок.

Продавцы на вторичке, напротив, могут эффективнее подстраиваться под реальные возможности покупателей и повышение цен там выражено слабее.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🔑 Суперагентства уже делятся фото и видео своих знаков качества от Циан — и рассказывают о своей экспертизе!

Присоединяйтесь и вы: покажите, как оформили офис стикером «Суперагентство», и участвуйте в конкурсе для агентств недвижимости.

🔗 Все детали — в посте по ссылке

30 мая разыграем подарки среди участников с помощью рандомайзера 🎁

Спешите поделиться вашим профессионализмом! 🔑

#конкурс_циан
#Циан_для_профи
#Суперагентство

💵 Премия за майские в ставках аренды выросла до 17%

Базовые ставки посуточной аренды квартир в топ-30 ключевых рынках в этом году выросли к началу мая на 14% в годовом выражении. Наценка за размещение на майские праздники вернулась к показателям 2023 года (+17% по отношению к цифрам февраля).

Отсутствие длинных выходных в феврале и марте разогнало спрос и позволило собственникам чуть сильнее обычного увеличить расценки. Максимум для этого показателя зафиксирован в Волгограде, в новых лидерах экскурсионного туризма (Нижнем Новгороде, Туле, Казани) и в Калининградской области.

В Москве и Сочи арендовать квартиру на майские оказалось лишь немногим дороже, чем в «обычные» дни. Не было зафиксировано значимой наценки и в большинстве нетуристических городов-миллионников.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🔑 Альтернативная продажа: разбираемся в профессиональных терминах

АП (альтернативная продажа) — продажа собственности паралльно с покупкой другого объекта недвижимости. Такая сделка проводится, когда у покупателя нет свободных средств на приорбретение жилья, зато есть, например, квартира. Таким образом образуется «цепочка» взаимосвязанных сделок.

Делитесь в комментариях, какими интересными словами пользуетесь в работе? ⬇️

#словарь_риелтора