💵 Инвестиции в жильё проигрывают депозитам

Средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, купленной на вторичном рынке в крупных городах РФ — 6,3%. Самые высокие показатели — в Хабаровске и Новокузнецке, самые низкие — в Севастополе, Казани и Владивостоке (в этих городах — дорогие квартиры на вторичке, но не самые высокие ставки аренды).

Вклады сроком от 1 года до 3 лет в крупнейших банках дают 10-20% годовых. Т. е. покупка квартиры для сдачи в аренду сегодня менее выгодна, чем размещение средств на депозите.

Жильё перестало быть инструментом приумножения капитала. При снижении ключевой ставки ЦБ часть вкладчиков может снова вернуться на рынок недвижимости с целью сохранить свои сбережения в надёжном, предсказуемом и понятном активе.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🔑 Сделка за 7 дней: как проводить показы и продавать недвижимость быстро

В мире недвижимости каждый показ — шанс закрыть сделку. Это возможность установить связь с потенциальным покупателем и убедить его в ценности предложения. Успех продажи зависит от множества факторов, включая выбранную стратегию и инструменты, которые используются для продвижения объекта.

Как сделать так, чтобы объект привлекал внимание, стал востребованным и продавался за несколько дней — в эфире Циан.Студии уже 14 мая в 11:00!

🎤 Спикер: Роман Павловский, бизнесмен с 12-летним опытом, консультант с 27-летним опытом личных продаж, проводит тренинги для российских и зарубежных компаний.

На встрече обсудим:

⏺️ Как продать объект за 7 дней
⏺️ Грамотная упаковка: как заключить сделку с первого показа

Не упустите возможность узнать, как использовать эффективные инструменты продаж для быстрых сделок!

🔗 Присоединяйтесь к прямому эфиру 14 мая в 11:00 по ссылке

Ждём вас в эфире Циан.Студии 14 мая?
🎉 — Да, уже регистрируюсь
❤️ — Посмотрю в записи в VK Видео Циан для профи

#циан_студия

💲 Новости недели: что произошло с 5 по 7 мая

Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую рабочую неделю — делимся главным ✅

⬆️ Средний размер ипотеки за год вырос на 3,4%
Средний размер ипотеки в марте 2025 года составил 4,44 млн рублей. По сравнению с таким же периодом 2024 года он увеличился на 3,4%.

👦 Семьи с одним ребёнком до 18 лет останутся без льготной ипотеки
Министерство финансов РФ выступило против инициативы по распространению льготной ипотеки под 6% годовых на семьи с одним ребёнком в возрасте до 18 лет.

🌇 В апреле было запущено 4,3 млн «квадратов» новых жилых проектов
За год объём запуска новых проектов снизился на 2%. При этом в месячном выражении запуски жилых проектов растут уже третий месяц подряд.

🏡 Стоимость строительства частных домов снизилась на 15%
Повлияло удешевление популярных материалов для возведения домов, в том числе газобетона, силикатных блоков и керамзита.

💵 Стоимость вторички начала расти после расширения семейной ипотеки
В среднем по стране «квадрат» на вторичке с 1 апреля по 1 мая подорожал на 0,52%, до 158 тыс. рублей. Схожими темпами цены в сегменте росли и на протяжении предыдущих 5 месяцев.

#новости

🔥 Как быстро пронеслись выходные!

Уже завтра начинаем активно вовлекаться в рабочие процессы, а пока — предлагаем послушать звуки природы, расслабиться и набраться сил для новых свершений!

Удалось выдохнуть на праздниках?

💙 — да, отлично перезагрузился
😎 — я и не переставал работать

🌇 Спрос на первичке в Московском регионе падает третий месяц

В апреле 2025 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 10.9 тыс. ДДУ в новостройках (-6% в месячном выражении, -12% в годовом). Спрос падает с февраля и, с высокой вероятностью, снизится и в мае с его длинными выходными и логистическими сложностями. Последний раз столь длинный ряд с отрицательной динамикой фиксировался в 2017 году.

Прочие показатели (ипотека, предложения) изменились слабо. Стабилен в своей устойчивости и рост цен предложения (за счёт проектов в старых границах столицы).

Застройщики стали аккуратнее использовать рассрочки для стимулирования сделок, меньше стало и скидок в формате вывода новых корпусов по ценам сильно ниже рынка.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🎤 Дайджест ближайших мероприятий для профи

▶️ 14 мая в 11:00 (мск) приглашаем на бесплатный онлайн мастер-класс Циан.Студии

Тема встречи: «Сделка за 7 дней: как проводить показы и продавать недвижимость быстро». Обсудим:

⏺️ Как продать объект за 7 дней
⏺️ Грамотная упаковка: как заключить сделку с первого показа

✅ Присоединяйтесь к прямому эфиру 14 мая в 11:00 по ссылке


▶️ 15 мая в 11:00 (мск) состоится бесплатный вебинар Циан.Посуточно

Тема встречи: «Онлайн-бронирование на Циан — зарабатывайте без суеты». Всего за один час мы подробно расскажем:

⏺️ Как работает онлайн-бронирование и какие преимущества оно даёт
⏺️ Как быстро подключить сервис
⏺️ Как настроить и синхронизировать календари

✅ Ждём вас на онлайн-встрече 15 мая в 11:00 по ссылке

#календарь_событий

✅ Рассрочки оживили продажи в новостройках Петербургского региона

В апреле 2025 на первичном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области было заключено 4.4 тыс. ДДУ (+10% в марту и -30% к прошлому апрелю).

В отличие от Москвы, здесь вновь выросла активность по предоставлению рассрочек (отсюда и небольшой всплеск спроса на фоне снижения доли ипотеки). Сохраняется рост номинальных цен предложения (и в годовом выражении он уже опередил официальную инфляцию).

Месяц выдался урожайным на новинки — стартовали продажи в 35 корпусах почти на 1.5 млн кв. м — таких цифр не было с осени 2023 года. Успешная адаптация девелоперов к сегодняшним условиям смягчила позицию банков по условиям предоставления проектного финансирования.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи