🎤 Куда сходить: ближайшие мероприятия для профи

▶️ 28 мая в 11:00 (мск) приглашаем на бесплатный онлайн мастер-класс Циан.Студии

Тема встречи: «Налоговая безопасность: от диагностики рисков до сохранения сделки».

Вместе с налоговым экспертом Михаилом Яковлевым обсудим:

⏺️ Как определить, что у клиента есть налоговые риски?
⏺️ Какие сделки могут признать предпринимательской деятельностью и чем это грозит?
⏺️ Как сообщить о рисках так, чтобы не сорвать сделку?
⏺️ Налоги как инструмент для увеличения продаж и укрепления авторитета

🔗 Присоединяйтесь к прямому эфиру 28 мая в 11:00 по ссылке или через бот в Telegram!

#календарь_событий

Начните лето с активных сделок!
Пока сезон набирает обороты, вы можете использовать июнь по максимуму 🔥

Циан запускает новые меры поддержки для профессионалов рынка и агентств: безлимит на объявления, больше возможностей для рассылок и до 10% больше обращений.

Откройте летний сезон эффективно — читайте про выгодные предложения июня и используйте все инструменты для роста! 📊

Для агентств недвижимости с подпиской

• Безлимит на размещение объявлений
При соблюдении персональных условий пролонгации. Подробности уточняйте у персонального менеджера

Рассылка предложений 📱

• Получите до 10% больше обращений
• Отправляйте бесплатно и без ограничений
• 9 новых предложений для активации клиентов

Используйте все возможности рассылки и зарабатывайте с Циан!

#циан_для_профи
#вторичная_недвижимость
#меры_поддержки

🌇 Больше и дороже — новые новостройки разгоняют цены

В апреле 2025 на первичном рынке Московского региона заметно увеличился объём новых ЖК. Показатели (почти 700 тыс. кв. м) вернулись к фоновым значениям, характерным для периода действия льготной ипотеки.

Одновременно выросли цены предложения. Их увеличение (на 2,2% в Москве) характерно для цифр растущего рынка, а не для нынешней ситуации с недоступной рыночной ипотекой, дорогим проектным финансированием и стагнацией экономики.

Одна из причин — дорогие новинки. Если в конце 2010-х ЖК на старте были на 20-25% дешевле среднего уровня, то в 2022-2024 спред уменьшился до 10%, а последние 3 месяца не превышает 3%.

Для получения проектного финансирования в финансовые модели сейчас закладываются цены выше рынка, а не с дисконтом к нему. К этому добавляются повышение требований города к архитектуре новых кварталов и рост себестоимости.

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

📝 Дайджест новостей рынка недвижимости на 27 мая

Собрали всё важное в одном посте, чтобы вы оставались в курсе событий ⬇️

💲 В апреле выдача льготной ипотеки увеличилась на 15%
РВ сегменте льготного жилищного кредитования несколько месяцев подряд наблюдается восстановление.

💵 На ипотечном рынке появились признаки оттепели
Средние ставки по рыночным ипотечным кредитам снизились с 28-30% до 22-24% годовых.

🏡 Принят закон о легализации гостевых домов
Эксперимент запустят в сентябре: будет создан единый перечень классифицированных гостиниц.

🔐 Процедуру приёмки новых квартир ужесточат
Проводить строительно-техническую экспертизу при приёмке квартир в новостройках смогут только специалисты с профильным образованием.

🔑 Пятиэтажные дома из дерева появятся в России в 2027 году
О планах глобального вывода деревянных многоэтажек на рынок рассказали в Госдуме.

#новости

🏠 Загородные дома с началом сезона снова дорожают

В 1 квартале 2025 цены предложения на полноценные загородные дома почти не менялись. С конца апреля, вместе с сезонным увеличением активности, они начали расти (на ~1% в месяц). Такая динамика зафиксирована в 36 регионах из 73*.

Наиболее сильный рост — в Чувашии, Карачаево-Черкесии, Костромской, Курганской и Сахалинской областях. В Московском регионе дома стали дороже на 1,4%, в Петербургском — на 2,0%. Сильнее выражен рост в недавно построенных домах (+1.3%) на фоне продолжения их снижения (на 0.5%) в строениях 10-30-летнего возраста.

Цены увеличиваются достаточно медленно — продавцы редко решаются на заметное повышение из-за сложностей, с которыми столкнулся сегмент (переходом на эскроу, ужесточением семейной и сельской программ, высокими ставками по ипотеке).

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи