🌎 Два оборота за пять лет

За последние 5 лет квадратный метр на вторичном рынке в России подорожал в 2 раза.

В среднем по миллионникам показатель увеличился на 103%, в 500-тысячниках — прибавил ровно на 100%, в прочих городах вырос на 98%.

Сильнее всего цены выросли там,
✅ где их базовый уровень был ниже,
✅ в регионах с более теплыми зимами,
✅ в локациях с высокой долей ВПК в структуре экономики,
✅ на рынках с небольшим числом новостроек.

Меньше всего цены выросли там,
✅ где их базовый уровень был и так высоким,
✅ где структура экономики оказалась хуже адаптирована к ограничениям последних лет.

💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи

🗂 Новости недели: что произошло с 19 по 23 мая

Актуальные события на рынке недвижимости за прошлую рабочую неделю — делимся главным ✅

🌇 Рост цен на первичку почти прекратился
Средняя цена «квадрата» новостроек за месяц увеличилась всего на 0,1%. В апреле она составила 172,3 тыс. рублей.

⬆️ Спрос на ипотеку в ИЖС за месяц увеличился в два раза
Банки по итогам апреля 2025 года выдали 1,8 тыс. ипотечных кредитов — это вдвое больше аналогичного показателя за март.

🏡 Более 40% россиян хотят жить в частных домах
Для тех, кто выбирает загородную жизнь, важны развитая инфраструктура и транспортная доступность.

👦Кабмин проработает распространение льготной ипотеки на семьи с ребёнком до 14 лет
Предложения представят до 15 июня. Также кабмин проработает вопрос увеличения лимитов жилищного кредита по семейной ипотеке.

⚙️ Объём досрочного погашения ипотеки резко сократился
Россияне по итогам I квартала 2025 года досрочно выплатили ипотеку на сумму 292 млрд рублей.

#новости

⬆️ На вторичке спрос растёт быстрее цен

По итогам первых 4 месяцев 2025 года спрос на вторичном рынке (число ДКП) в годовом выражении вырос несмотря на заградительные ставки по ипотеке.

В Москве и Санкт-Петрбурге было заключно 75 тыс. договоров (+ 7% г/г). Суммарные цифры за январь-апрель — на уровне фоновых значений 3 последних лет.

Драйверами роста продаж стали:

⏺️ увеличение доли частично безденежных альтернативных сделок
⏺️ регистрации ДКП в недавно сданых новостройках
⏺️ продажи по аукционам в от Правительства Москвы
⏺️ сделки с получателями годовых бонусов
⏺️ околонулевой рост цен предложения (+2% с начала года) на фоне их заметного увеличения в новостройках (+8%)  

💬 Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

#аналитика
Циан для профи